nAAA建筑裝飾程直接費(fèi)計(jì)算與工料分析

1、第四章建筑裝飾工程直接費(fèi)計(jì)算與工料分析4.1直接費(fèi)的內(nèi)容直接費(fèi)是指工程施工過程中所耗費(fèi)的形成工程實(shí)體或?qū)崿F(xiàn)裝飾效果的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)等。（1）人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事工程施工生產(chǎn)的工人所開支的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：1）基本工資，指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。2）工資性補(bǔ)貼，指按規(guī)定發(fā)放給生產(chǎn)工人的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費(fèi)補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼，地區(qū)津貼，失業(yè)保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)等。3）生產(chǎn)工人輔助工資，、指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六月以內(nèi)的

2、工資及婚、產(chǎn)、喪假的工資。4）職工福利費(fèi)，指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)等。（2）材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體或形成工程裝飾效果的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品、成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷（或租賃）費(fèi)用。（3）施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械費(fèi)用以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等，包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)。4.2人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量分析完整的施

3、工圖預(yù)算不僅包含各項(xiàng)費(fèi)用，而且還反映人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量。人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量的作用1、是編制有關(guān)計(jì)劃的依據(jù)2、是計(jì)算各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)3、是實(shí)物金額法中計(jì)算直接費(fèi)的依據(jù)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量計(jì)算方法人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量計(jì)算的總的思路：各分項(xiàng)工程量套用預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的單位消耗量后，再分別乘以工程量，然后將計(jì)算結(jié)果分別匯總為單位裝飾工程人工、各種材料、各種機(jī)械臺(tái)班的消耗量。1、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量計(jì)算的數(shù)學(xué)模型單位工程人工消耗量=（分項(xiàng)工程量定額用工量）單位工程某種材料消耗量=（分項(xiàng)工程量定額材料用量）單位工程某種施工機(jī)械消耗量=（分項(xiàng)工程量定額臺(tái)班用量

4、）2、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量計(jì)算方法第一步：將工程量名稱、單位、工程量分別填入工料及用量分析表第二步：查用建筑裝飾工程預(yù)算定額，將該項(xiàng)目的定額號(hào)填入分析表內(nèi)第三步：根據(jù)確定的定額號(hào)將定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量、單位分別填入分析表對(duì)應(yīng)欄內(nèi)的分子位置第四步：用工程量乘以綜合工日欄內(nèi)的分子數(shù)量后將計(jì)算結(jié)果填入分母位置上第五步：用工程量分別乘以機(jī)械臺(tái)班欄內(nèi)分子數(shù)量后將計(jì)算結(jié)果填入分母位置上第六步：用工程量分別乘以各材料欄內(nèi)的分子數(shù)量后將計(jì)算結(jié)果分別填入分母位置上4.3直接費(fèi)計(jì)算計(jì)算直接費(fèi)的方法：?jiǎn)挝还纼r(jià)法 實(shí)物金額法用單位估價(jià)法計(jì)算直接費(fèi)1、單位估價(jià)法計(jì)算直接費(fèi)的數(shù)學(xué)模型單位工程定額直接

5、費(fèi)=定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)其中：定額人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量人工費(fèi)單價(jià)）定額機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量機(jī)械費(fèi)單價(jià)）定額材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額基價(jià)）-定額人工費(fèi)-定額機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)法計(jì)算定額直接費(fèi)的方法與步驟1）先根據(jù)施工圖和預(yù)算定額計(jì)算各分項(xiàng)工程量2）根據(jù)分項(xiàng)工程量的內(nèi)容套用相對(duì)應(yīng)的完全定額基價(jià)（包括人工費(fèi)單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)）3）根據(jù)各分項(xiàng)工程量和定額基價(jià)計(jì)算出分項(xiàng)工程定額直接費(fèi)、定額人工費(fèi)和定額機(jī)械費(fèi)4）將各分項(xiàng)工程的各項(xiàng)費(fèi)用匯總成單位工程定額直接費(fèi)、單位工程定額人工費(fèi)、單位工程定額機(jī)械費(fèi)用實(shí)物金額法計(jì)算直接費(fèi)實(shí)物金額法計(jì)算直接費(fèi)的方法 先求出單位工程的人工工日數(shù)、材料消耗用量和機(jī)械臺(tái)班消

6、耗量，然后用這些消耗量再分別乘以人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)求出單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，最后匯總成單位工程直接費(fèi)實(shí)物金額法計(jì)算直接費(fèi)的數(shù)學(xué)模型單位工程直接費(fèi)=單位工程人工費(fèi)+單位工程材料費(fèi)+單位工程機(jī)械費(fèi)其中：?jiǎn)挝还こ倘斯べM(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額用工量）i 人工單價(jià)單位工程材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額材料用量）i 材料單價(jià)單位工程人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量定額臺(tái)班用量）i 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)4.4材料價(jià)差調(diào)整材料價(jià)差產(chǎn)生的原因：凡是使用完全定額基價(jià)的預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，一般都要調(diào)整材料價(jià)差。目前，預(yù)算定額基價(jià)中的材料費(fèi)是根據(jù)編制定額所在地區(qū)的省會(huì)所在地的材料預(yù)算價(jià)格計(jì)算出的。但是地區(qū)材料預(yù)算價(jià)

7、格隨著時(shí)間的變化而發(fā)生變化，其他地區(qū)使用預(yù)算定額時(shí)材料預(yù)算價(jià)格也會(huì)發(fā)生變化，所以，用單位估價(jià)法計(jì)算預(yù)算定額直接費(fèi)后，一般還要根據(jù)工程所在地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格調(diào)整材料價(jià)差。材料預(yù)算價(jià)格具有兩個(gè)顯著特征：地區(qū)性、時(shí)間性材料價(jià)差的調(diào)整方法材料價(jià)差的調(diào)整有兩種基本方法：?jiǎn)雾?xiàng)材料價(jià)差調(diào)整法、材料價(jià)差綜合系數(shù)調(diào)整法1、單項(xiàng)材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算公式：?jiǎn)挝徊牧蟽r(jià)差調(diào)整= 單位工程某種材料用量（現(xiàn)行的地區(qū)材料單價(jià)-定額基價(jià)中的材料單價(jià)）2綜合系數(shù)調(diào)整材料價(jià)差用單位工程定額材料費(fèi)或定額直接費(fèi)乘以綜合調(diào)價(jià)系數(shù)，求出單位工程材料價(jià)差。直接費(fèi)計(jì)算示例1、工、料、機(jī)分析2、市場(chǎng)購(gòu)置成品安裝用工計(jì)算3、工、料、機(jī)匯總4、人工、機(jī)

8、械臺(tái)班單價(jià)確定5、工程材料單價(jià)計(jì)算6、直接費(fèi)計(jì)算作業(yè)習(xí)題1、什么是單位估價(jià)法？2、什么情況下要調(diào)整材料價(jià)差？3、如何確定材料單價(jià)？4、如何用實(shí)物金額法計(jì)算直接費(fèi)？5、直接費(fèi)和直接工程費(fèi)有什么區(qū)別？第五章 建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用5.1建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成及內(nèi)容構(gòu)成：建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四部分構(gòu)成，其中，直接工程費(fèi)與間接費(fèi)之和稱為工程預(yù)算成本。內(nèi)容：直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)及稅金直接工程費(fèi)間接費(fèi)直接費(fèi)其他直接費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用企業(yè)管理費(fèi)營(yíng)業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加稅金利潤(rùn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)人工費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交場(chǎng)地清理費(fèi)工

9、程定位復(fù)測(cè)點(diǎn)交場(chǎng)地清理費(fèi)特殊工種培訓(xùn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)生產(chǎn)工用具使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)材料二次搬運(yùn)費(fèi)夜間施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)職工教育費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)工具用具使用費(fèi)折舊修理費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)管理人員工資稅金保險(xiǎn)費(fèi)建筑裝飾工程費(fèi)用5.2建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的計(jì)算方法1、建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用理論計(jì)算方法 序號(hào)費(fèi)用名稱 計(jì)算式（一） 直接工程費(fèi)直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 1直接費(fèi)（分項(xiàng)工程量 預(yù)算定額基價(jià)） 2其他直接費(fèi)定額人工費(fèi)(直接費(fèi)) 其他直接費(fèi)費(fèi)率 3現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額人工費(fèi)(直接費(fèi)) 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率（二） 間接費(fèi)定額人工費(fèi)(直接費(fèi)) 間接費(fèi)費(fèi)率（三） 利潤(rùn)定額人工費(fèi)(直接費(fèi))

10、 利潤(rùn)率（四） 稅金（一）+（二）+（三） 稅率（五） 工程造價(jià)（一）+（二）+（三）+（四）2、計(jì)算建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的原則（1）考慮不同地區(qū)的使用規(guī)定（2）考慮裝飾工程類別、規(guī)模、性質(zhì)等（3）考慮裝飾工程造價(jià)的不同種類（4）考慮裝飾工程計(jì)價(jià)的不同范圍（5）考慮動(dòng)態(tài)影響因素的作用3、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的計(jì)算單位工程其他直接費(fèi)=定額人工費(fèi)其他直接費(fèi)費(fèi)率單位工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)=定額人工費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)費(fèi)率4、間接費(fèi)的計(jì)算單位工程間接費(fèi)=定額人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率5、利潤(rùn)的計(jì)算單位工程利潤(rùn)=定額人工費(fèi)利潤(rùn)率6、稅金的計(jì)算以不含稅工程造價(jià)為計(jì)算基數(shù)單位工程的稅金=單位工程不含稅工程造價(jià)綜合稅率7、工程造價(jià)的計(jì)算單

11、位工程含稅工程造價(jià)=不含稅工程造價(jià)+應(yīng)納稅金=不含稅工程造價(jià)+不含稅工程造價(jià)綜合稅率=不含稅工程造價(jià)（1+綜合稅率）1.建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的計(jì)算程序建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的計(jì)算程序是指確定建筑裝飾工程預(yù)算各種費(fèi)用的有規(guī)律的計(jì)算順序。目前全國(guó)沒有統(tǒng)一的順序，一般都是由各省市自治區(qū)工程造價(jià)主管部門結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況自行規(guī)定。在擬定建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的計(jì)算程序時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家主管部門規(guī)定的建筑裝飾工程費(fèi)用項(xiàng)目和取費(fèi)基礎(chǔ)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況擬定費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算順序和取費(fèi)基礎(chǔ)以及在此基礎(chǔ)上測(cè)算出各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率，使建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)算結(jié)果較準(zhǔn)確的反映本地區(qū)、本行業(yè)的生產(chǎn)力水平。建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序

12、表（單位估價(jià)法）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式一直接工程費(fèi)（一）+（二）（一）直接費(fèi)（1）+（2）1定額直接費(fèi)（分項(xiàng)工程量 預(yù)算定額基價(jià)）1.1其中：定額人工費(fèi)（分項(xiàng)工程量 預(yù)算定額中人工費(fèi)）2材料價(jià)差調(diào)整（2.1）+（2.2）+（2.3）2.1單調(diào)材料價(jià)差單位工程各種材料用量（材料實(shí)際價(jià)格-材料定額單價(jià)）2.2未計(jì)價(jià)材料費(fèi)或價(jià)差按規(guī)定計(jì)算2.3地區(qū)材料綜合調(diào)整價(jià)差按規(guī)定計(jì)算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式（二） 其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（3）+（4）+（5）+（6）3其他直接費(fèi)（1.1） 其他直接費(fèi)費(fèi)率4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（1.1） 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率5現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（1.1） 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率6施工圖預(yù)算包干費(fèi)（1.1） 施工圖預(yù)算包干

13、費(fèi)費(fèi)率序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式二間接費(fèi)（7）+（8）+（9）+（10）+（11）7企業(yè)管理費(fèi)（1.1） 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率8財(cái)務(wù)費(fèi)（1.1） 財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率9勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（1.1） 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率10安全文明施工增加費(fèi)（1.1） 安全文明施工增加費(fèi)費(fèi)率11趕工補(bǔ)償費(fèi)（1.1） 趕工補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率三利潤(rùn)（1.1） 利潤(rùn)率四按規(guī)定允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算五定額管理費(fèi)（一）（四） 規(guī)定費(fèi)率六稅金（一）（五） 綜合稅率七工程造價(jià)（一）（六） 2.確定計(jì)算建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的條件建筑裝飾工程采取綜合評(píng)定施工企業(yè)取費(fèi)等級(jí)與工程類別相結(jié)合的取費(fèi)方式，即各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率是根據(jù)工程類別和施工企業(yè)的取費(fèi)等級(jí)來取定的（1）建筑裝飾

14、工程類別劃分 項(xiàng)目 一類 二類 三類 裝 飾 工 程單位工程1000萬元以上；三星級(jí)及其以上設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的賓館；省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程單位工程500萬元以上至1000萬元以下；公共建筑裝飾不符合一、二類標(biāo)準(zhǔn)的所有工程說明：以上各項(xiàng)工程分類均按照單位工程劃分 裝飾工程類別劃分僅適用于單獨(dú)承發(fā)包（2）建筑裝飾施工企業(yè)取費(fèi)等級(jí)評(píng)審條件一級(jí)1.企業(yè)具有一級(jí)資質(zhì)證書2.企業(yè)近5年來承擔(dān)過兩個(gè)以上一類工程3.企業(yè)參加了社會(huì)勞保統(tǒng)籌，退離休職工數(shù)占在冊(cè)職工人數(shù)30%以上二級(jí)4.企業(yè)具有二級(jí)資質(zhì)證書5.企業(yè)近5年來承擔(dān)過兩個(gè)以上二類工程6.企業(yè)參加了社會(huì)勞保統(tǒng)籌，退離休職工數(shù)占在冊(cè)職工人數(shù)20%以上

15、三級(jí)7.企業(yè)具有三級(jí)資質(zhì)證書8.企業(yè)近5年來承擔(dān)過兩個(gè)以上三類工程9.企業(yè)參加了社會(huì)勞保統(tǒng)籌，退離休職工數(shù)占在冊(cè)職工人數(shù)10%以上四級(jí)10.企業(yè)具有四級(jí)資質(zhì)證書11.企業(yè)近5年來承擔(dān)過兩個(gè)以上四類工程12.企業(yè)參加了社會(huì)勞保統(tǒng)籌，退離休職工數(shù)占在冊(cè)職工人數(shù)10%下3.建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾工程其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（某地區(qū)）工程類別計(jì)算基礎(chǔ)其他直接費(fèi)% 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)% 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)合計(jì)%一類 人工費(fèi)22.7610.7820.2753.81二類 人工費(fèi)20.6710.0419.0849.79三類 人工費(fèi)18.879.9517.3246.14建筑裝飾工程企業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程類別

16、計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率% 一類人工費(fèi)38.07二類人工費(fèi)35.25三類人工費(fèi)32.50建筑裝飾工程財(cái)務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)級(jí)別計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)率%一級(jí)人工費(fèi)4.35二級(jí)人工費(fèi)4.00三級(jí)人工費(fèi)3.40勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率安全文明施工增加費(fèi)費(fèi)率趕工補(bǔ)償費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)稅金綜合稅率作業(yè)習(xí)題1、直接工程費(fèi)有哪些費(fèi)用構(gòu)成？2、間接費(fèi)有哪些費(fèi)用構(gòu)成？3、簡(jiǎn)述建筑裝飾工程預(yù)算費(fèi)用的計(jì)算程序？4、單位估價(jià)法與實(shí)物金額法相比，其預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序有何不同？第六章 建筑裝飾工程量清單計(jì)價(jià)6.1 概述工程量清單計(jì)價(jià)簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)是一種國(guó)際上通行的建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式，是在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程

17、數(shù)量，由投標(biāo)人根據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并經(jīng)評(píng)審后低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)（1）計(jì)價(jià)規(guī)范起主導(dǎo)作用（2）規(guī)則統(tǒng)一、價(jià)格放開（3）以綜合單價(jià)法確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)（4）計(jì)價(jià)方法與國(guó)際通行做法接軌（5）工程量統(tǒng)一，消耗量可變工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)“定額”計(jì)價(jià)方式的不同點(diǎn)1、計(jì)算內(nèi)容不同2、計(jì)算依據(jù)不同3、費(fèi)用項(xiàng)目劃分不同4、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目包括的內(nèi)容不同、計(jì)算規(guī)則不同工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟（1）編制工程量清單（2）工料機(jī)分析（3）確定工料機(jī)單價(jià)（4）計(jì)算綜合單價(jià)（5）計(jì)算分部分項(xiàng)合價(jià)（6）計(jì)算單位工程報(bào)價(jià)6.2 工程量清單編制方法工程量清單的概念：工程量清單是指，表現(xiàn)擬建工程

18、的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單編制規(guī)則：（1）項(xiàng)目編碼統(tǒng)一（2）項(xiàng)目名稱統(tǒng)一（3）計(jì)量單位統(tǒng)一（4）工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一工程量清單編制方法介紹工程量清單應(yīng)按照下列順序編制：1、確定工程量清單分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目2、計(jì)算工程量3、工程量清單匯總6.3 工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)范圍：建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制；合同價(jià)款確定與調(diào)整；工程結(jié)算。工程量清單計(jì)價(jià)包括的費(fèi)用：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他措施項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。分部分項(xiàng)工料機(jī)消耗量確定1、確定套用消耗量定額的項(xiàng)目2、套用定額工料機(jī)用量綜合單價(jià)的確定1、綜合單價(jià)的內(nèi)容2、綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方法綜

19、合單價(jià)計(jì)價(jià)計(jì)算公式分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)= （工程內(nèi)容人工費(fèi)+工程內(nèi)容材料費(fèi)+工程內(nèi)容機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）i其中：工程內(nèi)容人工費(fèi)=工程內(nèi)容定額綜合工日人工單價(jià)工程內(nèi)容材料費(fèi)= （工程內(nèi)容定額材料用量 材料單價(jià)）工程內(nèi)容機(jī)械費(fèi)= （工程內(nèi)容定額機(jī)械臺(tái)班用量 臺(tái)班單價(jià)）管理費(fèi)=工程內(nèi)容人工費(fèi)（或直接費(fèi)） 管理費(fèi)率利潤(rùn)=工程內(nèi)容人工費(fèi)（或直接費(fèi)） 利潤(rùn)率其中人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率均由投標(biāo)人自行確定。措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算1、措施項(xiàng)目的內(nèi)容2、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算方法（1）依據(jù)定額計(jì)算（2）按系數(shù)計(jì)算（3）按收費(fèi)規(guī)定計(jì)算3、計(jì)算實(shí)例規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)又稱行政事業(yè)性收費(fèi)，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公

20、積金、定額管理費(fèi)、工程排污費(fèi)等，通常按文件規(guī)定的方法計(jì)算作業(yè)習(xí)題1、什么是工程量清單？2、什么是工程量清單計(jì)價(jià)？3、簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)的計(jì)算步驟？4、簡(jiǎn)述工程量清單編制原則？5、工程量清單計(jì)價(jià)包括哪些費(fèi)用？6、如何規(guī)定規(guī)費(fèi)和稅金？第七章 建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算的審查與審核7.1概述審查和審核的意義（1）建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算的審查與審核是為了保證建筑裝飾工程造價(jià)的合理性和合法性，正確反映裝飾工程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，為建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、施工企業(yè)進(jìn)行工程成本核算、辦理工程撥款和工程價(jià)款結(jié)算提供可靠的依據(jù)。（2）可以防止建設(shè)單位不合理的壓價(jià)現(xiàn)象，維護(hù)施工企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)效益。（3）可以促進(jìn)建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算

21、編制水平的提高，使施工企業(yè)規(guī)范建筑裝飾工程造價(jià)管理，提高建筑裝飾工程的投資效益。審查、審核的依據(jù)（1）設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)文件（2）建筑裝飾工程承發(fā)包合同（3）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（4）建筑裝飾工程預(yù)算定額和費(fèi)用定額（5）建筑裝飾工程主要材料市場(chǎng)價(jià)格和調(diào)價(jià)文件（6）工程變更審查、審核的主體及形式建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查審主體的責(zé)任：發(fā)包方、承包方、評(píng)標(biāo)委員會(huì)、工程造價(jià)咨詢單位等都可能對(duì)建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行審查審核。形式：（1）聯(lián)合審核（2）單獨(dú)審核（3）委托審核建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查審核方法1、全面審查審核法2、重點(diǎn)審查審核法3、經(jīng)驗(yàn)審查審核法4、定額項(xiàng)目分析對(duì)比法5、難點(diǎn)項(xiàng)目審查審核法建筑裝飾工

22、程預(yù)結(jié)算審查與審核內(nèi)容審查審核招投標(biāo)文件及合同約定條款審查審核工程量審查審核分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目審查審核單價(jià)套用是否正確審查審核材料價(jià)格審查審核直接費(fèi)審查審核裝飾工程費(fèi)用計(jì)算建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查審核步驟準(zhǔn)備階段（1）熟悉送審預(yù)算和施工合同（2）搜集并熟悉有關(guān)預(yù)算資料，核對(duì)與工程預(yù)算有關(guān)的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖（3）了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，熟悉施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案，掌握與編制預(yù)算有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況（4）熟悉送審工程預(yù)算所依據(jù)的預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件審查、審核計(jì)算1）核對(duì)工程量，根據(jù)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行核對(duì)2）核對(duì)選套的定額項(xiàng)目3）核對(duì)定額直接費(fèi)匯總4）核對(duì)其他直接費(fèi)計(jì)算5）核對(duì)間接

23、費(fèi)、利潤(rùn)、其他費(fèi)用和稅金計(jì)取作業(yè)習(xí)題1、建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查與審核的目的意義？2、建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查與審核的依據(jù)是什么？3、建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查與審核的主體及形式有哪些？4、建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查與審核有哪些方法？第八章建筑裝飾工程報(bào)價(jià)建筑裝飾工程報(bào)價(jià)的依據(jù)建筑裝飾工程報(bào)價(jià)的原則1）報(bào)價(jià)要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并體現(xiàn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理水平2）報(bào)價(jià)計(jì)算要主次分明、詳略得當(dāng)3）報(bào)價(jià)要以施工方案為基礎(chǔ)4）報(bào)價(jià)計(jì)算要從實(shí)際出發(fā)建筑裝飾工程報(bào)價(jià)的作用1）建筑裝飾工程報(bào)價(jià)是承包商與業(yè)主結(jié)算工程造價(jià)的依據(jù)。2）建筑裝飾工程報(bào)價(jià)是項(xiàng)目工程成本核算和成本控制的依據(jù)3）建筑裝飾工程報(bào)價(jià)是施工單位編制計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)和

24、完成工程產(chǎn)值的依據(jù)建筑裝飾工程報(bào)價(jià)內(nèi)容組成（1）編制說明（2）分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)表（3）工料分析建筑裝飾報(bào)價(jià)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算程序第一階段:準(zhǔn)備階段第二階段：報(bào)價(jià)費(fèi)用計(jì)算階段 第三階段：決策階段投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)備階段1、分析報(bào)價(jià)的原則2、組織準(zhǔn)備工作3、熟悉招標(biāo)文件4、調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)，確定施工方案5、定額數(shù)據(jù)的整理計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)1、基礎(chǔ)單價(jià)的確定2、人工、材料、機(jī)械設(shè)備消耗量的確定3、計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)確定基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)1）直接工程費(fèi)2）間接費(fèi)（管理費(fèi)）3）利潤(rùn)4）稅金報(bào)價(jià)決策1、報(bào)價(jià)決策的依據(jù)2、在可接受的最小預(yù)期利潤(rùn)和可接受的最大風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)做出決策3、低報(bào)價(jià)不是得標(biāo)的唯一因素建筑裝飾工程報(bào)價(jià)技巧1、根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià)2、不平衡報(bào)價(jià)法3、計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)4、可供選擇的項(xiàng)目的報(bào)價(jià)5、暫定工程量的報(bào)價(jià)6、多方案報(bào)價(jià)法7、增加建議方案8、分包商報(bào)價(jià)9、無利潤(rùn)算標(biāo)作業(yè)習(xí)題1、建筑裝飾工程造價(jià)有哪些依據(jù)？2、建筑裝飾工程造價(jià)有哪些原則？3、簡(jiǎn)述簡(jiǎn)述裝飾工程報(bào)價(jià)計(jì)算程序？4、簡(jiǎn)述建筑裝飾工程報(bào)價(jià)技巧？教你寫字 下面是贈(zèng)送的下面是贈(zèng)送的ppt模板不需要朋友可以下載模板