JS-建筑工程施工圖審查有關(guān)技術(shù)問題的指導(dǎo)意見(江蘇)

1、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查有關(guān)技術(shù)問題的指導(dǎo)意見一、建筑專業(yè)方甸有關(guān)技術(shù)問題的解答1、底層車庫上為六層住宅，六層住宅山室內(nèi)梯上，公共樓梯達(dá)六層而不設(shè)分戶門不違規(guī)，一旦通過審查 再開分戶門，即可利用公共樓梯而違規(guī)，此類情況如何處置？答：通過審査后，擅自變更圖紙、改變用途弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)按章處罰。2、多層住宅樓的底層車庫222(x)高算面積，但圖面標(biāo)注往往2180、2150,壓縮高度逃避面積計(jì)算，車 庫門高有時(shí)降到1800高,如何處置?答:層高2.2m以下不算建筑面積，門洞高度應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行不能小于2.0m。3、住宅區(qū)小型公建(連家丿占)，二層商店樓梯尺度如何界定?按商店?duì)I業(yè)部分的公用室內(nèi)樓梯梯寬

2、不應(yīng)小于 1.40m,踏步0.28x0.16m往往做不到。如何處置？答：如果二層也為商丿占則樓梯寬度和踏步的寬乘高的要求均要滿足規(guī)范規(guī)定，如原設(shè)計(jì)做不到，則應(yīng)調(diào) 整設(shè)計(jì)，如設(shè)計(jì)已無法調(diào)整，則二層不能作為商店，只能作居住用房。4、口行年庫：一般層高為2.2m,算不算建筑血積?規(guī)范規(guī)定套內(nèi)庫房等門高耍2m,底層口行車庫在套外, 可否門洞高小于2m?答：層高2.2m以下不算建筑面枳，門洞高度應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行，不能小于2.0m。5、商住樓：防火規(guī)范53.6a條規(guī)定“疏散樓梯各層位置不應(yīng)改變”，對于商住樓住宅樓梯是否可以在同 一開間底層或二層平臺上下室外樓梯到地面？答：可以商榷，只要上部樓梯與二層至底層的樓

3、梯在同一個(gè)樓梯間內(nèi)，不會造成錯(cuò)誤疏散，就可以成立, 另外，可以通過一層屋而或通廊利用室外樓梯疏散，但其疏散寬度應(yīng)符合規(guī)定。兩個(gè)住宅單元以上就必 須要有兩個(gè)以上室外樓梯疏散。6、規(guī)范規(guī)定陽臺要組織排水，目前大都為封閉陽臺，是否不考慮這一條款要求？答：設(shè)計(jì)時(shí)就已考慮封閉陽臺者，可不考慮排水或由甲方或設(shè)計(jì)者決審定。7、雙陽臺之間是否應(yīng)加隔斷保證臥室的私密性？答：雙陽臺即通長陽臺z意，如在兩戶之間者則必須隔斷，如在同一戶內(nèi)，隔或不隔市用戶口行決定。8、擱樓層樓梯是否一定要做？答：不算建筑面積的擱樓可以只做上人孔，計(jì)算面積的擱樓樓板應(yīng)有樓梯孔，并應(yīng)有女全、可靠的輕便 樓梯設(shè)計(jì)。9、廳與廚房相連，不加隔斷

4、是否能表示為明廳？答：不能視為明廳，只能認(rèn)為它是可以吃飯的廚房或認(rèn)為它是餐廳擁有廚房設(shè)備，這樣就成為無廚戶。10、廳、臥釆光面積達(dá)不到1/7能否通過？答：違反了國家和省住標(biāo)準(zhǔn)的v強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。11、住宅斜屋面采用木望板不符合規(guī)范防火規(guī)定，用防火板代替是否可行？答：應(yīng)按防火等級進(jìn)行選用，如為三、四級耐火等級屋面允許采用燃燒體，而一、二級耐火籌級則不允 許，必須采用非燃燒體材料。12、目前節(jié)能設(shè)計(jì)要求太嚴(yán)，計(jì)算復(fù)朵，省電能否編制一木標(biāo)準(zhǔn)圖集供設(shè)計(jì)人員使川？答：鎮(zhèn)江市和南通市提出的有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)、遮陽措施、節(jié)能審査等問題，非常現(xiàn)實(shí)，也非常緊迫，將反 映給省建設(shè)廳有關(guān)部門，以便盡快制訂節(jié)能設(shè)計(jì)手冊和節(jié)能建

5、筑構(gòu)造設(shè)計(jì)圖集。13、省標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)盡快修改，與新規(guī)范同步？答：意見很好，將轉(zhuǎn)告建設(shè)廳有關(guān)部門以適應(yīng)新的需要，但圖集的編制應(yīng)在廣大設(shè)計(jì)人員不斷創(chuàng)造、更 新、發(fā)揮、實(shí)踐的基礎(chǔ)上收集、選擇、提高，這樣才能制訂出好的、通用性強(qiáng)的圖集。14、民用建筑通則條文是否可用于工業(yè)建筑?（不少條文工業(yè)建筑是否可參照執(zhí)行?如：樓梯一跑不超過18 級；屋面最小坡度為1/7。答：應(yīng)根據(jù)具體的建筑類型及設(shè)計(jì)要求參照使用，如多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，基本上可參照民用建筑通則條文， 而某些化工廠、水泥廠的車間人員上下較少，要求可以低些。15、防火規(guī)范中5丄2條關(guān)于上下連通走馬廊、自動扶梯等開口部位，應(yīng)上下連通算一個(gè)防火分區(qū)，在注 中采取

6、幾條措施后不受表511限制，這幾條是否同時(shí)滿足還是滿足其中一條即可？答：在注中采取的幾條措施中每一條都要滿足。16、大型商場二個(gè)以上防火分區(qū)，用防火卷簾加水幕能否代替防火墻?（防火卷簾加水幕機(jī)耐火極限只能達(dá) 到3個(gè)小時(shí)）答：可以用防火卷簾加水幕代替防火墻，但必須按髙層建筑防火規(guī)范第5.4.4條有關(guān)卷簾背火而控制 溫度的要求。17、商住樓中住宅樓梯必須獨(dú)立，但電梯能否合用？答：只要平血設(shè)計(jì)合理，電梯可以合用，至于電梯等具體要求，應(yīng)視商住樓的層數(shù)和住宅規(guī)范、防火規(guī) 范的要求確定。18、沒有明確哪些建筑一定要按殘疾人設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行？答：民川建筑和殘疾人工作的各類工業(yè)車間一定要按殘疾人設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。19

7、、高層住宅中每戶戶門都是從前室進(jìn)戶，行否？答：按高層建筑防火規(guī)范第6.1.3條執(zhí)行。20、目前新技術(shù)、新材料很多，如網(wǎng)架、金屬結(jié)構(gòu)、大量裝飾件等許多圖均是二次設(shè)計(jì)，是否要求設(shè)計(jì)部門出圖？答：本條與施工圖審査強(qiáng)制性條文無關(guān)。21、底層2.20m層高自行車庫，上部為六層住宅，其頂層住宅入口髙度為16.0m,層數(shù)為七層，能否執(zhí) 行“七層及以上住宅或住入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上住宅必須設(shè)置電梯”住宅設(shè) 計(jì)規(guī)范第4.1.6條？答:底層車庫層高2.20m,住宅層高2.80m,這樣住宅6層入口層面標(biāo)高已超過16m（2.80*5+2.20=16.20）,當(dāng)然 要設(shè)電梯，應(yīng)按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范第4.

8、1.6條執(zhí)行。22、住宅底層自行車庫或汽車庫（單間），怎樣處理汽車庫規(guī)范中的要求判別，如單間與多間、消防設(shè)施 配置、規(guī)模與設(shè)防等？答：口j以參照四類汽車庫的消防規(guī)范相關(guān)條款執(zhí)行。23、建筑血枳（特別為住宅）計(jì)算是否仍用82年國家經(jīng)委規(guī)定執(zhí)行，有無基他調(diào)整，如龍產(chǎn)測量規(guī)范等等？ 答：面積問題及派生出新的問題均不在技術(shù)性施工圖審查范圍這中。24、部分小面積住宅，符合”住宅設(shè)計(jì)規(guī)范"，但不符合“江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”。功能、面積等能否認(rèn)可？ 答：一般情況下可以認(rèn)可，但如果與省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文相抵觸的部分則應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。25、底層或一、二層為商業(yè)門面房（單間）的建筑，商業(yè)用房累計(jì)面積較大

9、，怎樣確定商店性質(zhì)及規(guī)范 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；一、二層商業(yè)用房出入口，樓梯寬度及數(shù)量怎樣確定？答：疏散口的數(shù)量、疏散距離和疏散寬度及總寬度執(zhí)行相關(guān)防火規(guī)范規(guī)定，可參照單血敞開式走廊增加 5m的何關(guān)規(guī)定，疏散口必須兩個(gè)以上，用全樓的總?cè)藬?shù)核對走廊及樓梯寬度。26、底層或一、二層商業(yè)用房，上部為住宅的商住樓建筑，上部住宅內(nèi)退,利用商店屋面作為住宅室外通道, 至端部兩樓梯或坡道梯至室外地面，屋面通道怎樣確定疏散距離、寬度等（如建筑物110m長，兩梯距達(dá)90 余米，住宅五個(gè)單元或圍合形，累計(jì)長達(dá)200m長,亦為兩梯相距130m左右，住宅10個(gè)單元等）？答：疏散距離和寬度等應(yīng)執(zhí)行相關(guān)的防火規(guī)范的規(guī)定。27、2.2

10、0m層高底層自行車庫（或兼貯藏室），地面標(biāo)高為土0.000,高于室外地面0.15m,不屬地下室， 室內(nèi)凈高不得低于2m,但門及梁底凈高不足2.0m,怎樣確定住規(guī)第4.4.2條規(guī)定？答：層高2.2m以下不算建筑而積，門洞高度應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行，不能小于2.0m°28、組團(tuán)（單個(gè)）能否算三級工程，如果算，范圍如何確定？答：設(shè)計(jì)范圍由設(shè)計(jì)主管部門決定，此條不屬于施工圖審查范圍。29、如何理解只看病不開處方，節(jié)點(diǎn)詳圖問題要不要提?某工程未考慮地下室防水問題，提出后只在墻身 作涂料防水，地面與墻身不交圈，是否要提?如提，是否需開處方？或設(shè)計(jì)單位堅(jiān)持認(rèn)為沒問題，如何辦? 答：節(jié)點(diǎn)詳圖同樣有強(qiáng)制性條文限

11、制。地下室應(yīng)滿足不滲漏，貫做法應(yīng)防水而不能堵水，做法很多， 由設(shè)計(jì)人口己解決。3（）、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第53.6條，對多層住宅建筑的半地下室是否要同等對待：每個(gè)防火分區(qū)要有 兩個(gè)安全出口；共用樓梯間應(yīng)有防火分隔？答：按規(guī)范要求設(shè)防火隔斷和防火門，樓梯間的寬度應(yīng)寬些，應(yīng)在2500以上。31、屋面工程技術(shù)規(guī)范在4.3.8條，天溝、檐溝縱面坡度不應(yīng)小于1%。指卷材防水，是否適用于其 它防水屋而？ 答：適用于其它屋而？32、多層建筑中建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第5.1.2條，在考慮豎向防火分區(qū)時(shí)只提上下連通的走馬廓，自動 扶梯等開口部位，未提非封閉樓梯間，即非封閉樓梯間不在此范圍？答：按規(guī)范滿足防火分區(qū)的各項(xiàng)要

12、求，對丁樓梯間要不要封閉有爭議，一種認(rèn)為規(guī)范未提及，即使水平 分隔防火分區(qū)也不可不封閉，只要犬的開口部位封閉即可，一-種則認(rèn)為如果以水平分隔防火分區(qū)，則樓 梯間必須全部封閉，即使只仃五層以下也應(yīng)川防火門封閉。33、作為疏散外門，雙向彈簧門不可用，但可固定的地彈簧門是否可用？答：可以用，但應(yīng)與疏散方向i致。34、建筑防火規(guī)范第5.4.2條，住宅建筑底層設(shè)有商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)應(yīng)設(shè)防火分隔，當(dāng)?shù)讓由痰昶矫嫱?伸（擴(kuò)大）并留有變形縫時(shí)，是否可行?防火分區(qū)是否可以跨越變形縫？答：只要變形縫采用防火構(gòu)造處理，防火分區(qū)可以跨越變形縫（如玻璃幕墻采用防火構(gòu)造處理后，町以防 止層間延繞）。35、建筑施工圖審查中有關(guān)

13、建筑防火方面的審查意見與消防專項(xiàng)審核意見發(fā)牛分歧時(shí)，如何處理？答：如果與強(qiáng)制性條文不符的應(yīng)提出整改，如未列入強(qiáng)制性條文的其它規(guī)范則可以消防專項(xiàng)審 査意見為準(zhǔn)。36、施工圖紙中標(biāo)明的建筑血積超出立項(xiàng)或擴(kuò)初批復(fù)中的建筑規(guī)模而積時(shí)，超出比例范圍多少才屬違規(guī)? 此類違規(guī)問題一般在技術(shù)性審查過程中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，如何處進(jìn)？答：血積問題及其派牛出新的問題均不在技術(shù)性施工圖審查范圍z中。37、有關(guān)建筑高度的確定：多層與高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中的表達(dá)不完全一致，一是建筑高度由室外地 面至女兒墻頂或檐口的高度確定；一是由室外地面至檐口或屋頂面層的高度確定。而消防部門執(zhí)行的是 室外地面到屋頂面層的高度，建議進(jìn)一步明確統(tǒng)一

14、。答：多層和高層的防火規(guī)范有矛盾，要求不一致，高層比多層更通情達(dá)理一些、寬松一些，建議此條在 民用建筑規(guī)范部分可合并，工業(yè)建筑部分另外單獨(dú)編制一本。1=1前有關(guān)建筑高度問題可按高層建筑防火 規(guī)范執(zhí)行比較合理。38、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj 16-87中防爆墻的設(shè)計(jì)要求及構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)等不甚明確。答：防爆墻應(yīng)為鋼筋碇墻，防爆墻屬特種結(jié)構(gòu)，應(yīng)根據(jù)防爆要求、籌級山結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算確定。39、gbj 16-87中第724條是一條涉及范圍很廣的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，但其執(zhí)行條件的說明欠完整、詳細(xì)、明 確。隔墻不低于l5h,隔墻上的門窗甚至洞口要求卻未提及。答：墻體應(yīng)滿足要求，墻上門、窗洞口可根據(jù)使用要求設(shè)置。40、安全出口的

15、定義問題：直通屋頂平臺的門，以及直通安全疏散通道的出口門，是否可作為安全出口 看待？答:應(yīng)滿足有兩個(gè)安全出口的疏散要求,直通屋頂平臺后可以從另一個(gè)樓梯疏散至樓下，才可以認(rèn)定這個(gè)門 可以安全出口看待,直通安全疏散通道的出口門距外門小于15m,或通道為擴(kuò)大前室，則町以認(rèn)定安全出口, 否則不行。41、安全疏散通道的gbj 16-87中不甚明確，但疏散通道在綜合性廠房，潔凈廠房設(shè)計(jì)中經(jīng)常出現(xiàn), 因此，建議對疏散通道的設(shè)計(jì)要求，構(gòu)造及材料的耐火時(shí)限等作明確的規(guī)定。答：應(yīng)滿足有兩個(gè)安全出口的疏散要求，允許有袋形走道，但要符合規(guī)范要求，疏散通道的要求gbj16-87 中有明確規(guī)定,耐火時(shí)限1小時(shí),見gbj1

16、6-87第201條、第5.3.8條、第5.3.12條和第5.3.13條等規(guī)定。42、有關(guān)通往地下、半地下室外的室外機(jī)動車坡道及自行車坡道的坡度要求，各規(guī)范條文中似未有明確 的數(shù)據(jù)規(guī)定。答：有規(guī)定，汽車庫在車庫設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)，自行車庫在辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范屮。43、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中第6.1.1.2條，要求“從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺或凹鳩” 的措施，落實(shí)的困難較大，即使設(shè)置了連通陽臺，住戶入住后為安全起見也會封死的，凹廊的要求對建 筑設(shè)計(jì)提出了過于狹隘的手段局限，建議調(diào)整。答：連通陽臺和凹廊的設(shè)置既是防火規(guī)范的要求（為了逃生有兩個(gè)安全出口），也是住宅規(guī)范的要求（為 了方便生活，在電梯檢

17、修時(shí)可以從另一個(gè)單元出入），這是一種挑戰(zhàn)性的設(shè)計(jì)，只要?jiǎng)幽X筋，總有辦法做 好口不影響相鄰住戶的安全和私密性的要求。44、一些住宅存在“潛伏”設(shè)計(jì)，“潛伏”設(shè)計(jì)如何界定，無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。答：潛伏設(shè)計(jì)應(yīng)在女全、合理和滿足各類規(guī)范（特別是強(qiáng)制性條文）的前提下進(jìn)行。45、對住宅層數(shù)的認(rèn)定不統(tǒng)一：對復(fù)式住宅層數(shù)的認(rèn)定；對低層為22ni高車庫層數(shù)的認(rèn)定；對頂層為復(fù) 式住宅，2層、3層甚至更多層層數(shù)應(yīng)怎么算？答：應(yīng)以建筑的總高度和頂層入戶門的樓層高度來決定。46、對中小型公共建筑是否考慮殘疾人設(shè)計(jì)，如何界定？答：公共建筑都要考慮殘疾人無障礙設(shè)計(jì)。47、商業(yè)建筑的疏散距離如何確定，多層能否套高規(guī)裙房的疏散距答：對

18、1、2類多層建筑可以套高規(guī)裙房的疏散距離。48、疏散寬度應(yīng)統(tǒng)一計(jì)算辦法，對超市或倉儲式商場的倉庫與營業(yè)面積比例應(yīng)如何確定？答：應(yīng)根據(jù)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和防火規(guī)范共同控制確定。49、建筑高度多層與高層的界定兩個(gè)“規(guī)范”有矛盾，多層算至女兒墻頂，高層可算至屋面檐口，正好 在24米左右時(shí)很難界定。答：多層和高層的防火規(guī)范有矛盾，要求不一致，高層比多層更通情達(dá)理一些、寬松一些，建議此條在 民用建筑規(guī)范部分可合并，工業(yè)建筑部分另外單獨(dú)編制一木。目前有關(guān)建筑高度問題可按高層建筑防火 規(guī)范執(zhí)行比較合理。50、對敞開式樓梯的多層公建防火分區(qū)面積2500平方米，指每層還是整棟面積，能否按每層2500平方 米控制？

19、 答：這個(gè)問題與24條有點(diǎn)類似，這要看總砸積大小，口j以指一幢也口j指一層，如果垂直劃分 防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)有兩個(gè)疏散口（樓梯間）則可以做敞開式樓梯問，如果以水平劃分則樓梯應(yīng)做防火 門的封閉樓梯間。51、地下室的防火分區(qū)與人防的防護(hù)單元面積不統(tǒng)一，給設(shè)計(jì)造成了一定的難度。答：這個(gè)問題可以由當(dāng)?shù)叵篮腿朔乐鞴懿块T專項(xiàng)處理。52、單外廊的辦公樓、教學(xué)樓的防火分區(qū)應(yīng)如何確定？答：仍按防火規(guī)范的要求執(zhí)行。53、封閉式樓梯間的窗問墻、兩個(gè)防火分區(qū)之間的窗間墻，內(nèi)轉(zhuǎn)角間墻不少設(shè)計(jì)不滿足規(guī)范要求。答：是的，這是常見病，要注意，要嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行。54、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)中建筑聲學(xué)尺度應(yīng)如何掌握？答：按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行

20、。55、住宅底層作自行車庫，層高2.20m,分戶門髙小于2m,是否可以？答：層高2.2m以下不算建筑面枳，門洞高度應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行，不能小于2.0m。56、民用建筑設(shè)計(jì)通則第43丄4條“電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處緊鄰布置”，其“緊鄰”的含義是否除電梯與 電梯外還包括電梯與電梯門，電梯與墻的緊鄰？ 答：按我們理解，該條規(guī)范指的是二臺電梯在轉(zhuǎn)角處 成垂直布置或電梯擴(kuò)容，形成互為垂直，人流交叉影響使用。57、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第5.1.2條防火分區(qū)面積疊加，如：非封閉樓梯間建筑是否各層面積疊加計(jì)算, 如是各層聲加，規(guī)范對此并未有明確規(guī)定，且如何理解第5.3.7條符合條件的5層以下建筑可不設(shè)封閉樓 梯的規(guī)定？答：這一

21、條的關(guān)鍵問題在于規(guī)范對五層以下的建筑疏忽了建筑面積這一重要因素，遺漏了當(dāng)建筑面積超 過50002。時(shí)就應(yīng)做防火分區(qū)的明確規(guī)定，這是該條規(guī)范的漏洞，需要修止。因此，當(dāng)五層以下的多層 建筑而積超過50002。吋，必須合為二個(gè)以上防火分區(qū)吋，如采用水平劃分防火分區(qū)則樓梯間必須封閉, 且應(yīng)用甲級防火門，如作垂直劃分防火分區(qū)則應(yīng)視樓梯的個(gè)數(shù)局部進(jìn)行封閉。58、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第5.3條地下室防火分區(qū)而積，地下自行車庫及摩托車庫而積是按此條執(zhí)行,還是可參照地下汽車床面積執(zhí)行？答：可以按汽車庫的防火分區(qū)的面積執(zhí)行（見公津建字200269號文）。59、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第5.3.1.2條設(shè)一個(gè)樓梯的條件，一定條

22、件下三層建筑可設(shè)一個(gè)樓梯如一個(gè)小四 層建筑三層以下設(shè)了一個(gè)樓梯，四層有兩個(gè)疏散樓梯，是否可行？答：設(shè)一個(gè)樓梯間的條件只限于三層以下建筑，另外尚有而積限制；除住宅、宿舍外，不論四層建 筑的面積大或小，必須設(shè)二個(gè)直通一層疏散樓梯。60、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第7.4.1條封閉樓梯間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置的門窗、洞口等，是否包括管道井門（規(guī)范上 是指其它房間，未明確管道井門）？答：經(jīng)消防部門認(rèn)可的情況下，允許在樓梯間或前室內(nèi)設(shè)置管道井門，但管道豎井應(yīng)層層封閉，管道井 門應(yīng)為乙級防火門。61、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第1.0.3.1條適用十層及十層以上住宅（包括首層設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)住宅），如 不是“首”，底部二層均為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

23、，如何定性，是住宅還是公共建筑？答：住宅只限一層（即首層）為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；一二層均為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)時(shí)，則該建筑為商住樓，應(yīng)屬于公共建筑。62、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第4.1.3條地下柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置，高規(guī)未明確發(fā)電機(jī)房靠外墻布置, 并應(yīng)有直接對外出口，但電氣有關(guān)規(guī)范卻立了此類規(guī)定，如何執(zhí)行？答：只要電氣專業(yè)有此規(guī)定，也就是對建筑提出的條件，建筑專業(yè)應(yīng)該執(zhí)行，滿足此條規(guī)范要求。63、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范第6.1.1.2條高層住宅單元一部樓梯，十層以上每層相鄰單元的連接。 此連接不易實(shí)施，且影響有關(guān)住戶安全和私密，如果獨(dú)立單元?jiǎng)t無法實(shí)施。如何處理？答：可以按18層以卞塔式公寓執(zhí)行，即按一座防煙樓梯間和

24、防煙前室的要求設(shè)計(jì)即可。64、住宅設(shè)計(jì)中，節(jié)能設(shè)計(jì)希望省里有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的配套，如遮陽保溫隔熱構(gòu)造等。答：建議省廳科研設(shè)計(jì)處及所屬標(biāo)辦，牽頭組織暖通專業(yè)和建筑專業(yè)、以及材料專業(yè)（請建科院參與）共同 調(diào)研，編制實(shí)用性強(qiáng)的“節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化手冊”，以填補(bǔ)省標(biāo)準(zhǔn)圖編制的空白。這對節(jié)能設(shè)計(jì)和施工圖審 杳都很實(shí)用。65、住宅設(shè)計(jì)中，車庫層高2200以下（不算而積免交某些規(guī)費(fèi)）去其結(jié)構(gòu)梁、而層等，門高不足1900（規(guī) 范要求2000）,不符合使川要求，審查中往往不了 了之，希槊政策規(guī)定上有所調(diào)整，避免不合理設(shè)計(jì)和不 現(xiàn)實(shí)的規(guī)定。答：這是一個(gè)老問題，如梁底至地而的高度有1950高，相當(dāng)于門框洞高度也就算合格，至

25、于如何能達(dá)到 這一高度，應(yīng)請結(jié)構(gòu)專業(yè)密切配合（門過梁爲(wèi)度可達(dá)到250）。66、商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范第3.1.6.1條，室內(nèi)樓梯凈寬不小于1.4mo踏步髙不應(yīng)大于0.16m,寬不應(yīng)小 于0.28m,對于小型連鎖店是否一定套用上述規(guī)定？答：如二層作商店使用應(yīng)按第3161條執(zhí)行； 如二層作居住使用應(yīng)按住宅樓要求執(zhí)行。67、小高層住宅十層以上“高規(guī)"gb50045-95-6.1.1.2條，從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺或凹廊 的單元或住宅，小高層執(zhí)行此條比較困難。（上海已放寬至12層）如何取舍？答：可以按18層以下塔式公寓執(zhí)行，即按一座防煙樓梯間和防煙前室的要求設(shè)計(jì)即可。68、關(guān)于建筑高度的

26、規(guī)定，“高規(guī)”和“建規(guī)”有矛盾。（“髙規(guī)髙度到屋面層，“建規(guī)”高度到女兒墻頂） 如何處理？答：過去無高規(guī)，只能按建規(guī)執(zhí)行，現(xiàn)在有了高規(guī)，當(dāng)然應(yīng)該按高規(guī)來執(zhí)行, 如按建規(guī)執(zhí)行有多管閑事之嫌。69、設(shè)計(jì)平面功能與建筑工程名稱不一致，怎么處理？答：不是施工圖審查問題，屬于建筑工程管理問題，看是否存在弄虛作假？70、潛伏設(shè)計(jì)是否允許（指公共建筑）？答：不是施工圖審杏問題，此屬于建筑工程管理問題。71、總平面圖設(shè)計(jì)中普遍遺留場地四角坐標(biāo)，±0.000標(biāo)高只在單體上注明，而總圖上下注，如何解決？ 答：深度不足，應(yīng)按深度要求出圖。72、商丿占建筑設(shè)計(jì)規(guī)范jgj48-88第4.1.4條規(guī)定“商丿占部

27、分的安全出口必須為其它建筑部分隔開”是 否可以理解為絕對的用防火墻。允許在防火墻上開防火門與商店相通？答：木條問題屬于理解錯(cuò)誤，第4.1條的要求是指安全疏散樓梯間或安全出口應(yīng)分別設(shè)置，不能混用。73、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87第538條第二款規(guī)定“樓梯間首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口”。在高 規(guī)中第626條說明“樓梯間在首層應(yīng)有直通室外的出口允許在短距離內(nèi)gb50045-95通過公用門廳， 但不允許經(jīng)其它房間再到達(dá)室外”，是否可同等對待？答：可以按高規(guī)執(zhí)行（一般情況下，只要高層允許，多層也允許）。74、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gbj16-87第536條地下室半地下室的安全出口，共用樓梯間的防火分隔，對

28、 住宅建筑中半地下自行車庫是否可以放寬要求？答：i前地下室并非是純自行車庫，它同時(shí)也是各家各戶的倉庫或堆場，其實(shí)很易失火成災(zāi)，因此防火 要求不能放寬，因此對女全出口應(yīng)有防火門，對共用樓梯間要作防火分隔。75、底層單開間聯(lián)排商店面積超過60m,設(shè)兩橙門出入，但兩出口 50m距離達(dá)不到，此類商店怎樣控制? 答：可參照盡端房間的疏散要求執(zhí)行。底層單開間聯(lián)排商店內(nèi),垠遠(yuǎn)點(diǎn)距安全出口的距離小于14m,允 許一橙大于1400寬的雙扇門。76、底框商店上部住宅，利用一層屋頂作室外疏散通道，經(jīng)室外樓梯落地，室外屋頂疏散通道超過8（）m, 怎樣控制規(guī)范要求？答：住宅樓的疏散樓梯間應(yīng)該青接落地，確有困難時(shí)可以通過

29、一層屋頂作為疏散通道至二端室外樓梯間 疏散至地面，超過80m的話則應(yīng)設(shè)三座樓梯，即中間再加一座疏散樓梯。77、六層加閣樓直接上閣樓層，平臺水平欄桿按1100還是1050,六層加閣樓有室內(nèi)樓梯的情況下，公共 樓梯能上閣樓層屋而，稍加改造即能成七層，算七層還是六層？答：公共樓梯上至六層樓面，六層帶閣樓，按六層考慮；公共樓梯上到六層屋而，六層帶閣樓，應(yīng)為七層。78、大專院校建筑執(zhí)行何種規(guī)范是否能參照中小學(xué)規(guī)范，教學(xué)樓六層是否要設(shè)電梯？答：人專院校建筑口前無規(guī)范，但不能參照屮小學(xué)規(guī)范；大專院校教學(xué)樓應(yīng)設(shè)電梯以滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，同時(shí)可照顧老年教師使用。79、學(xué)生宿舍規(guī)定底層入口至最上層超過20米設(shè)電梯

30、，底層入口指室內(nèi)還是室外地坪？答：室內(nèi)外高差1.00m以下者，入口層可按室內(nèi)地坪上±0.00考慮；室內(nèi)外高差1.00m以上者，入口層應(yīng)從室外地坪起算（如：底層有2.2m高的架空層者）。80、飄窗低窗臺加欄桿，欄桿高度從窗臺算起還是室內(nèi)地面算起，不做欄桿用固定窗扇加鋼化玻璃行不行？ 答：飄窗欄桿應(yīng)從可踏面即窗臺而算起；固定窗的固定牢度與窗寬、窗高有關(guān)，很難確定，與欄桿 的牢度不能和比，因此不應(yīng)用固定窗替代護(hù)欄。81、敞廊和聯(lián)系廊都敞開的每層面積超過2500平方米的建筑（如學(xué)校教學(xué)樓），防火分區(qū)如何劃分？答：對敞廊式教學(xué)樓，如每層血積未超過2500m2。者，實(shí)際上未作防火分區(qū)，如超過2500m2,最好的適 當(dāng)位置作一些防火分隔。82、中庭比較小且不加蓋，考慮防火時(shí)能否按室外空間算？答：不加蓋不算中庭，只能算作庭院，按室外空間考慮。83、規(guī)范屮高層建筑上海執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與國家不一致，在江蘇省能否執(zhí)行上海標(biāo)準(zhǔn)？答：上海標(biāo)準(zhǔn)適合于上海地區(qū)，江蘇不能使用，如果江蘇省消防局參照上海的標(biāo)準(zhǔn)制訂出江蘇標(biāo)準(zhǔn)則可 以執(zhí)行，或上海標(biāo)準(zhǔn)己經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T認(rèn)可則也可以執(zhí)行使用。84、高