造價工程師考試

1、2011 造價工程師考試 部分知識點 巧記/ 速記/順口溜 匯總、 學習經(jīng)驗總結（一）提醒：1、2009版的規(guī)費刪除了工程定額測定費。2、2009 版的措施費中 （ 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費 ） 合并為安全、 文明施工費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費，腳手架費變成專業(yè)措施項目（混凝土、鋼筋混凝土模板 及支架費被列為建筑工程的專業(yè)措施項目；腳手架費被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政 工程的專業(yè)措施項目） 增加了（冬雨季施工增加費）和（地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費） 施工排水、降水費拆分為（施工排水費，施工降水費）3、另外：夜間施工增加費，二次搬運費，大型機械設備進

2、出場及安拆費，已完工程及設備保 護費沒有變化別人能過我為什么不能） 為了目標要向“錢”沖） 良好的方法記憶的保證） 沒說的 下功夫！）（二）學習經(jīng)驗，簡單總結：1、確定目標，樹立信心， （2、努力學習，要下苦功， （3、善于總結，靈巧記憶， （4、多聽多看，多想多練（三）關于復習思路：1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門的必會內(nèi)容；2、對于財務評價、工程經(jīng)濟（現(xiàn)值、終值、年值等） 、定額、 206 號文、08 工程量清單、招 投標程序、合同管理與索賠、單雙代號網(wǎng)絡圖、 十三張表 、建筑安裝工程量計算規(guī)則等知識 必須達到非常熟練應用的程度，不能有半點生疏；3、對于各科

3、重點內(nèi)容，請參考四本應試指南 知識要點集成 和網(wǎng)絡課件中老師的講座；4、對于需要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結的順口溜（最好是自己看書總結）來幫助記憶；5、自己研究歷年考題，能夠發(fā)現(xiàn)一些必出考題的地方；6、案例分析，必須把教材- 城市出版社 2010.5第五版和應試指南- 計劃出版社 2011.4 第 7 版這兩本書中的題目都要搞懂，然后不看答案在草稿紙上再做一二遍。 （提示：光看不 練是不行的，必須通過 限時閉卷 做題練習，才能發(fā)現(xiàn)自己的不足，從而提高水平。 ） 注：十三張表（ 6 張估算表， 4 張流量表）1、建設投資估算表 計控P128、P1302、建設期利息估算表 計控P1313、流動資金

4、估算表 計控P133；案例分析 P7 表 1-44、固定資產(chǎn)投資估算表 應試指南 P12 表 1-55、總投資估算匯總表 計控P1346、總成本費用估算表 計控P140、P142；案例分析 P18 表 1-137、投資現(xiàn)金流量表 計控P149；應試指南 P15-P16 表 1-78、投資現(xiàn)金流量延長表 案例分析 P15 表 1-109、資本金現(xiàn)金流量表 計控P151；應試指南 P21-P22 表 1-1010、財務計劃現(xiàn)金流量表 - 計控P156；案例分析 P30 表 1-2011、借款還本付息計劃表 - 計控P145；案例分析 P17 表 1-1212、利潤與利潤分配表 計控P153；應試指

5、南 P26-P27 表 1-1313、資產(chǎn)負債表 計控P155；案例分析 P31 表 1-21二、建設項目總投資費用項目名稱資產(chǎn)類別（限項 目經(jīng)濟評價用）計算方法建 設 項 目 總 投 資建設 投 資工 程 費 用設備及工器具購置費靜 態(tài) 投 資固 定 資 產(chǎn)生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法等建筑工程費安裝工程費工 程 建 設 其 他 費建設管理費靜態(tài)投資建設用地費可行性研究費研究試驗費勘察設計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費特殊設備安全監(jiān)督檢驗費市政公用設施費專利及專有技術使用費靜態(tài)投資無形資產(chǎn)生產(chǎn)準備及開辦費其他資產(chǎn)

6、預 備 費基本預備費固定資產(chǎn)漲價預備費動態(tài)投資計控 P29公式建設期利息根據(jù)期初或期間借 款，采用全額或半 額計息法固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （2000.1.1 暫停征收 ）/流動資金流動資產(chǎn)擴大指標估算法、 詳細分項估算法工程建設其他費用（ 13 項）： 管地行研察動境，特公準時進保聯(lián)。1管建設管理費2地建設用地費3行可行性研究費4研研究試驗費5察勘察設計費6動勞動安全衛(wèi)生評價費7境環(huán)境影響評價費8特特殊設備安全監(jiān)督檢驗費9公市政公 用設施費10準時場地準備及臨 時設施費11進引進技術和引進設備其他費12保工程保險費13聯(lián)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費三、建筑安裝工程費（一）直接工程費（ 3 項）： 人材機1

7、人 人工費（生產(chǎn)工人勞動 保護費、基本工資、職工福利費、工資性補貼、生產(chǎn)工人 輔助 工資 - 保本利補助 ）2 材材料費（材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、 檢驗試驗費-原裝（雜）耗材（采）檢驗 ）3 機 施工機械使用費（二）措施費（ 14 項） : 二環(huán)冬夜臨大水，支架已安穩(wěn)（文）1 二二次搬運費2環(huán)環(huán)境保護費3冬冬雨季施工增加費4夜夜間施工增加費5-6臨臨時設施費；地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費7大大型機械設備進出場及安拆費8-9水施工排 水費；施工降 水費10支混凝土、鋼筋混凝土模板及 支架費11架腳手架費12已已完工程及設備保護費13安安全施工費14穩(wěn)諧音,通“文”

8、 ,文明施工費（三）規(guī)費（ 4 項） :包（保）公無（污）害1包社會保 障費【老夜（業(yè)）聊（療） -養(yǎng)老保險費、失 業(yè)保險費、醫(yī) 療保險費】2公住房公積金3無通"污"，工程排 污費4害危險作業(yè)意外傷 害保險四）企業(yè)管理費（ 11 項）公差務工，使用保險金 （公差就是為國家做事的人 , 務工當然可以使用失業(yè)保險金啦）1公辦公費2差差旅交通費3務財務4-6工管理人員工資；工會經(jīng)費；職 工教育經(jīng)費7-8使用固定資產(chǎn)使用費；工具用具 使用費9-10保險勞動保險費；財產(chǎn) 保險費11金稅金（五）施工機械臺班單價（ 7 項） 安燃經(jīng)養(yǎng)折大人1 安安拆費及場外運費2 燃燃料動力費34567

9、經(jīng)常修理費養(yǎng) 路費、車船使用稅、保險費、年檢費等折舊費大修理費機上人工費四、設備價格計算公式的記憶決竅（ 一 ） 國產(chǎn)非標準設備原價的構成：單臺非標準設備原價 =（ 材料費+加工費 +輔助材料費 ）*（1+ 專用工“具”費率 ）*（1+ “廢”品 損失率）+外購配套件費*（1+ “包”裝費率 ）-外購配套件費*（1+ “利”潤率 ）+銷項“稅”額 +非標準設備設計費 +外購配套件費 要點：注意上邊的引號，記住“ 具，廢、包，利，稅 ”這五個字，也就記住了記費的順序。（二）進口設備原價的構成：1、FOB：離岸價、裝運港船上交貨價2、CFR =FOB+國外運費（運費在內(nèi)價）3、CIF =FOB+國

10、外運費+運輸保險費 （到岸價、關稅完稅價 ）4、抵岸價：交納完各項稅費的價格。具體公式：價款從小到大順序，記住三個字： 離到抵1 離岸價 = FOB2 國外運費 =FOB*運費率3 運輸保險費 =（FOB+國外運費） / （1-保險費率） *保險費率到岸價 =1+2+3=FOB國+ 外運費 +運輸保險費4 銀行財務費 =FOB*人民幣外匯匯率 * 銀行財務費率5 外貿(mào)手續(xù)費 =到岸價 *人民幣外匯匯率 * 外貿(mào)手續(xù)費率6 關稅 =到岸價* 人民幣外匯匯率 *進口關稅稅率7 消費稅 =（到岸價 *人民幣外匯匯率 +關稅）/ （1-消費稅稅率） *消費稅稅率8 進口環(huán)節(jié)增值稅 =（到岸價 +關稅+

11、消費稅） *增值稅稅率9 車輛購置稅 =（到岸價 +關稅+消費稅） *車輛購置稅稅率 抵岸價 =19 項之和記憶方法一：進口設備抵岸價 =FOB+四部門費 （ 運輸部門運費 +保險公司保費 +銀行財務費 +外貿(mào)部門手續(xù) 費）+三稅（關稅+消費稅+增值稅）+二費（海監(jiān)費+車輛購置稅 ）這樣一分類是不是好記一點了。 進口設備原價計算公式的記憶決竅：1、保險費、消費稅為價內(nèi)稅 （ 費） ；2、四部門費是以 FOB為基數(shù)層層累計 （除銀行財務費 =FOB*費率）即：國外運費 =FOB*費率；運輸保險費 =（FOB+國外運費 ）/（1- 費率）* 費率（注：價內(nèi)費 ）；外貿(mào)手續(xù)費 =（FOB+國外運費

12、+運輸保險費 ）* 費率3、三稅，以 CIF 為基數(shù)層層累計， 即：關稅 =CIF*費率；消費稅 =（CIF+關稅 ）/（1- 稅率）* 稅率；增值稅 =（CIF+關稅+消費稅）* 稅率4、二費：海監(jiān)費 =CIF*費率- 計控 P6未提及；車輛購置稅 =（CIF+二稅）* 費率記憶方法二： 福財運，保外貿(mào)，關稅消費增值多，海監(jiān)費，雖費少，車輛購置二稅多。說 明： 福：諧音 FOB，為 進口設備離岸價 財：銀行財務費，以 FOB為計算基數(shù) 運：國際運費，以 FOB為計算基數(shù) 保：運輸保險費，以 FOB國際運費為計算基數(shù) 外貿(mào)：外貿(mào)手續(xù)費，以 FOB國際運費運輸保險費為計算基數(shù) 注意：以上三項層層

13、累計關稅：關稅，以 CIF（FOB國際運費運輸保險費）為計算基數(shù) 消費：消費稅，以 CIF關稅為計算基數(shù) 增值：增值稅，以 CIF關稅消費稅為計算基數(shù) 注意：以上三項也是層層累計海監(jiān)費：海關監(jiān)管手續(xù)費，以 CIF 為計算基數(shù)，“雖費少”指 CIF 為基數(shù)- 計控未提及 車輛購置二稅多：車輛購置稅以（ CIF關稅消費稅）為計算基數(shù)，稱之為“二稅多” 。五、一個公式記住終值、現(xiàn)值、年值三者關系F =P·(1+i) n = A· (1 i) 1六、費用偏差、進度偏差計算公式1、擬完工程 計劃投資 =擬完工程量 * 計劃單價2、已完工程 實際投資 = 實際工程量 * 實際單價3、已

14、完工程 計劃投資 = 實際工程量 * 計劃單價F=Y-Y（發(fā)音首字母）4、投資（費用）偏差 = 已完工程實際投資 - 已完工程計劃投資 =實際工程量 *（實際單價 - 計劃單價）5、進 度 偏 差J=N-Y（發(fā)音首字母）擬完工程計劃投資 - 已完工程計劃投資（擬完工程量 - 實際工程量） * 計劃單價 = 已完工程實際時間 - 已完工程計劃時間 注：當費用、進度偏差中已完工程計劃投資都為減數(shù)時（右邊） ，結果為負數(shù)，記住六個字： 負節(jié)約，負提前。七、投資偏差四大原因： 計控 P323 圖 6.4.6、施工原因： 施工組織不合理， 質(zhì)量事故進度偏。1、客觀原因：2人材然基交社法， 客觀原因有其他

15、。、業(yè)主原因： 3 資規(guī)組織手續(xù)少， 付款延時協(xié)調(diào)差。、設計原因： 4 設計缺陷設標變， 圖紙延誤結構變。八、合同解釋順序鞋中投磚頭，準指情報。鞋（協(xié)議書，包括補充協(xié)議）中（ 中標通知書）投（ 投標書及其附件）磚（ 專用條款）頭（ 通 用條款），準（標準/規(guī)范/技術文件）指（圖 紙）情（工程量清單）報（工程報價單/預算書）。九、網(wǎng)絡計劃參數(shù)計算口訣早開早完順向算 起點早開取值零 早完只算本工作 取值早開加工日 后者早開看緊前 緊前早完大者來 依次算至終節(jié)點 終點早完即工期 遲開遲完逆向求 終點遲完取工期 遲開只算本工作 取值遲完減工日 前者遲完看緊后 緊后遲開小者來 依次算至起節(jié)點 再算總差和

16、自差 總差只算本工作 遲完早完時間差 終點自差同總差 總差零時自差零 否則自差看緊后 先取緊后早開時 再減本工之早完 差值小者即自差 間時自差有區(qū)別 間時只算不求小 算法只與自差同 關鍵工作有特點 總差為零或最小 關鍵工作起終連 關鍵線路通起來 至此參數(shù)全算齊十、雙代號網(wǎng)絡圖六時計算簡化圖十一、工程計價的特征合劍（件）刺（次）方多依復（可以記為一個名字）計價的組合性、單件性、多次性，計價方法的多樣性，計價 依據(jù)的復雜性十二、建設工程全面管理售（壽）過藥（要）方 全壽命、全過程、全要素、全 方位造價管理 十三、部分知識點記憶順口溜 （最好自己看書總結才能適合自己并且記憶深刻）1、價款支付有順序，

17、 調(diào)價索賠再質(zhì)保， 再扣預付和甲供， 索賠甲供不調(diào)價， 獎勵不用扣質(zhì)保。2、偏差計算劃橫道， 已完位置皆相同， 計劃總值額相等， 比較累計不能忘； 投資變價進度量， 超支拖延果為正。3、工程價款變更原則：已有適用按已有，只有類似可參照，如果兩類都沒有，甲方批準乙方 報。4、索賠程序 28 天，事件發(fā)生意向書，準備資料寫報告，未給答復視默認，持續(xù)進行階段報， 事件終了最終報。5、不可抗力雙方責， 不補費用補工期， 增加配合臺班價， 所有費用全計取， 窩工索賠要注意， 人員乘以窩工天，機械必須是閑置，管理利潤不計取，規(guī)稅保修要計算。6、索賠證據(jù)有很多， 招標合同及附件， 施組圖紙和規(guī)范， 變更簽證

18、往來函， 會議紀要雙方簽， 水電氣候看日期，同期記錄準備好、日志照片和發(fā)票，造價文件要記牢。7、接到變更 14天，報告價款工期延，甲方 14 給答復，協(xié)商不果同爭議。8、索賠成立四條件，工費損失實際算，風險原因非承包，按時通知和報告。9、時標網(wǎng)絡如何劃， 先標節(jié)點后劃線， 自動形成波形線， 無波就是關鍵線， 計算工序總時差， 本自再加后總差，左拖延、右提前，實際進度前鋒線。10、工程單價有兩種，清單單價 206；如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價，分部分項和措施， 注意已含管利潤，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費，要按206 算順序，直接工程人材機，再含措施直接費，間接利潤按題目，最好形成綜合價。十四、十句話，記住建筑面積計算規(guī)則面積計算總結 心中有間房，計算不會忘； 平頂和坡頂，要點要分清； 有頂有圍護，面積參照房； 有頂無圍護，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房 單層房：外墻勒角上，結構外圍水平面； 平頂房： 2米 2 及以上計全，以下就折半； 坡頂房：凈空 1 米 2，顛倒過來 2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊） 、還有架空走廊 （隱含有蓋）有圍護，按圍護，水平面積照房算。 有蓋無圍護，結構底板水平面折半算。3、有蓋無圍護，兩棚三站臺，頂蓋水平投影面折半。 同樣算法還有場館看臺，室外樓梯頂層不要算。4、陽臺很特殊，不