期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

1、期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本 甲方：某某 乙方： 鑒于：甲方在_ 市_ 路_號購買住宅(期房)_ (項目名稱)一套房屋，具體房號為： 棟 單元 號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。 甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。 一、 甲方愿將以其名義購買的住宅_ 市_ 路_號_ (項目名稱) 棟 單元 號房(以下簡稱該房) 轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、 該房售價為每平方米 元，總價款為 元。 三、 該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付該房的首付人民幣 萬元(￥ )，在簽定協(xié)議后的兩天內(nèi)支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣 萬元(￥)中的萬元，其余款項待更改名字后當日付清。 四、該房的購房款全部

2、由乙方支付，以甲方名義直接付給開發(fā)商，由乙方收執(zhí)收款憑證。 五、該房蓋到二層交全額的時候后，甲方必須協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。 六、 本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費，概由乙方負責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。 八、 甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第 種方式要求甲方承擔責(zé)任： 1、乙方不能取得該房所有權(quán)，甲方必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給開發(fā)商購房款和給甲方的 萬元轉(zhuǎn)讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。 九、 乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責(zé)任。 十、 甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)

3、權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責(zé)清理，并賠償乙方損失。 十一、 交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責(zé)任。 十二、 房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。 .、 本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。 十四、 本協(xié)議一式 份，甲乙方各執(zhí) 份。 十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。