房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論

1、真誠所以信賴真誠所以信賴KINTANGO Co., Ltd.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論0目目 錄錄目目 錄錄 第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述 第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 第四章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)1第一章第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述2房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)紀(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一第一章第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述3經(jīng)紀(jì)的含義 經(jīng)紀(jì)是商品經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而出現(xiàn)的促進(jìn)商品交易的中介服務(wù)活動經(jīng)紀(jì)的分類 居間 代理

2、行紀(jì)第一章第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的含義房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)委托人的委托，為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供的居間或代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費的經(jīng)濟活動。第一章第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述5房地產(chǎn)居間 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費用的經(jīng)濟行為。房地產(chǎn)代理 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托人收取傭金等服務(wù)費用的經(jīng)濟行為第一章第一章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述6第二章第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識結(jié)構(gòu)第二章第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格第二章第二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員9房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德遵紀(jì)守法規(guī)范執(zhí)業(yè)誠實守信盡職盡責(zé)公平競爭第三章第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)10房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式 單店經(jīng)營模式 連鎖店經(jīng)營模式 特許加盟經(jīng)營模式 混合經(jīng)營模式第三章第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)11房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間收費 無論成交的租賃期限長短，均按半月至一個月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)支付。房屋買賣居間收費 不超過成交價格總額的2.5%，實行獨家代理的，

4、由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%。第三章第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)12 金泰合組織架構(gòu)金泰合董事會（董事長：鄭總）金泰合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職能部門行政綜合部財務(wù)部人力資源部客戶資源部網(wǎng)絡(luò)企劃部租賃部業(yè)務(wù)部門金泰合旗下其他公司西北區(qū)學(xué)府區(qū)西二旗區(qū)清河區(qū)第四章第四章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)流程13客戶及房源的開拓客戶接待與業(yè)務(wù)洽談物業(yè)查驗達(dá)成委托意向信息收集與傳播引領(lǐng)看房協(xié)助交易達(dá)成產(chǎn)權(quán)過戶與登記物業(yè)交接售后服務(wù)地理位置片區(qū)方位具體地址周邊建筑交通情況公交線路地鐵城鐵其他小區(qū)規(guī)模占地面積總建筑面積容積率樓間距樓層朝向電梯戶型結(jié)構(gòu)戶型面積配套設(shè)施園林綠化配套教育物業(yè)產(chǎn)權(quán)開發(fā)商產(chǎn)權(quán)物業(yè)管理價格行情售價