實(shí)用的承包合同模板集錦5篇

1、實(shí)用的承包合同模板集錦5篇 承包合同 篇1 甲方：乙方：議定事項(xiàng)如下：一、 承包名稱(chēng)： 磚廠; 生產(chǎn)項(xiàng)目：生產(chǎn)紅磚。二、 承包方預(yù)交承包磚廠資產(chǎn)損壞、丟失風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣： 萬(wàn)元整( 元)。三、 承包期限為 年(即 年 月 日至 年 月 日止)。四、 甲方收取承包金為一年，每年的承包金為 萬(wàn)元整。以下承包金每年一交，每年 月日前交下一年的承包金，如果 月 日前不交承包金，屬違約。五、 如果磚廠經(jīng)營(yíng)不善、磚價(jià)不好等原因，乙方不干而違約，甲方會(huì)扣掉風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元。如果土區(qū)不夠，村上負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)磚的土區(qū)。合同到期時(shí)，如乙方?jīng)]有違約，甲方在 年 月 日驗(yàn)收合格后返回風(fēng)險(xiǎn)抵押金 萬(wàn)元。六、 甲方的權(quán)利

2、和義務(wù)：1、 義務(wù)：提供生產(chǎn)場(chǎng)地、生產(chǎn)用土、輪窯、生產(chǎn)用房、辦公用房、機(jī)井、變壓器、水泥電柱、機(jī)器生產(chǎn)工具物資等資產(chǎn)詳見(jiàn) 資產(chǎn)交接單，甲方不提供交接單以外的任何物資，提供期限為連續(xù)年。甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。2、 權(quán)利：甲方有權(quán)定期監(jiān)督輪窯、廠房、機(jī)械設(shè)備的維修和管理。七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、 乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，承擔(dān)上繳國(guó)家稅金、土地使用稅費(fèi)、環(huán)境污染費(fèi)、水電費(fèi)、水資源費(fèi)、水土流失費(fèi)、管理費(fèi)(凡屬?lài)?guó)家及上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)收稅費(fèi)等)一律由乙方負(fù)責(zé)。2、 乙方對(duì)生產(chǎn)資料負(fù)責(zé)保管維修。3、 乙方在生產(chǎn)過(guò)程中必須維修好輪窯、廠房、機(jī)械等設(shè)備。八、 以上事項(xiàng)望雙方執(zhí)法守法，遵照?qǐng)?zhí)行，不得違約

3、，誰(shuí)違約誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任，否則追究刑事責(zé)任。九、 本合同未列入事項(xiàng)，雙方協(xié)商，妥善解決。十、 本合同自簽定之日起生效。甲方： 法人代表：乙方：簽定日期： 年 月 日 承包合同 篇2 發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：住址：甲、乙雙方于20xx年12月6日簽訂養(yǎng)殖水面承包合同，乙方在合同履行期間積極配合甲方合理利用水庫(kù)，認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)。因合同即將到期，甲方經(jīng)村兩委討論并報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府批準(zhǔn)，決定將該水庫(kù)養(yǎng)殖水面繼續(xù)承包給乙方管理使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同如下：一、位臵及四至：該水庫(kù)位于棗莊市中區(qū)稅郭鎮(zhèn)宋湖村西赫湖自然村，東至 ，西至 ，南至 ，北至 ，長(zhǎng)180米，寬27米，折畝共計(jì)7.2畝

4、。（離地五米不準(zhǔn)栽樹(shù)）。二、承包期限：為 年，自年月 日起至 年月日止。三、承包金及交納方式：承包期間乙方每年向甲方交納承包金（人民幣大寫(xiě)）： 十年共計(jì) 于年 月日 前一次性交清。至十一月三十日仍不交清承包費(fèi)的，每拖一天，加收滯納金1%，十二月底前不交承包費(fèi)的，甲方可單方收回承包水面。四、承包用途：該水庫(kù)系農(nóng)業(yè)使用，只能用于種、養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)灌溉，不得另作他用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方對(duì)發(fā)包的養(yǎng)殖水面及隨水面一并發(fā)包的附助設(shè)施和相關(guān)地塊等資產(chǎn)擁有所有權(quán)或法定發(fā)包權(quán)。（二）對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行情況有監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方的違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有處罰權(quán)。（三）有權(quán)按合同約定收取承包金，督促乙方在

5、承包期內(nèi)完成應(yīng)盡的一切法定義務(wù)。（四）水利水面抗旱灌溉、防汛調(diào)洪甲方需要提前通知乙方，抗旱時(shí)確保魚(yú)的所需最低水位；池塘抗旱用水，需經(jīng)乙方同意，進(jìn)行有償使用。（五）幫助兌現(xiàn)國(guó)家在漁業(yè)生產(chǎn)物資和水產(chǎn)品價(jià)格給乙方的優(yōu)惠政策，維護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和合法收益權(quán)，幫助乙方處理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的糾紛，在承包期內(nèi)為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造條件，提供相關(guān)服務(wù)。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：（一）對(duì)承包的養(yǎng)殖水面有承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品收益處臵權(quán)。（二）有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)艿姆龀譂O業(yè)生產(chǎn)的物質(zhì)，享受?chē)?guó)家水產(chǎn)品優(yōu)惠政策。（三）在承包期內(nèi)經(jīng)甲方同意，可依法對(duì)其承包的水面進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等各種形式的流轉(zhuǎn)。（四）按時(shí)交納承包金，完成法定應(yīng)盡的義務(wù)，

6、有權(quán)拒絕一切非法集資、攤派、罰款、收費(fèi)等項(xiàng)目。（五）積極增加投入，改善養(yǎng)殖水面水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)條件，最大限度的發(fā)揮其效益。造成水面荒蕪的，應(yīng)按漁業(yè)法規(guī)定繳納荒蕪費(fèi)。（六）保護(hù)好水面附助設(shè)施，如需對(duì)水面設(shè)施進(jìn)行大的維修或改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意。如因使用不當(dāng)或者人為原因使水面設(shè)施及附助設(shè)施損壞的，要負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù)。（七）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方正常的水面設(shè)施等檢查養(yǎng)護(hù)給予配合。（八）承包的養(yǎng)殖水面要服從于國(guó)家建設(shè)和農(nóng)田水利基本建設(shè)的需要。七、違約責(zé)任：合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行。當(dāng)事人一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向雙方償付違約金，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)付賠

7、償金。違約金、賠償金具體數(shù)額由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上農(nóng)業(yè)承包合同管理部門(mén)裁定。八、其它事宜：（一）在承包期內(nèi)，乙方要求全部或部分變更使用權(quán)的，必須事先報(bào)知甲方同意后方可變更，并按規(guī)定辦理合同變更手續(xù)。（二）乙方在承包期內(nèi)，因不可抗力因素，造成合同不能履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，按有關(guān)規(guī)定辦理減、免、緩手續(xù)。（三）承包期滿后，原合同即終止，甲方及時(shí)收回承包的水面，按有關(guān)規(guī)定續(xù)簽合同，另行發(fā)包。原承包方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán)，如原承包方不再承包，應(yīng)對(duì)其投入作合理補(bǔ)償。（四）本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（五）本合同在承包期內(nèi)甲方法定

8、代表人變更不影響本合同效力。九、本合同如有變更或未盡事宜，應(yīng)由雙方共同商定，作出補(bǔ)充規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章后生效。甲方（公章）： 乙方代表人（簽字）：法人代表（簽字）：二0一x年十一月二十四日 承包合同 篇3 委托方（甲方）：_承接方（乙方）：_工程項(xiàng)目：_甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。第一條 工程概況1.工程地址：_2.居室規(guī)格：房型_層（式）_室_廳_廚_衛(wèi)，總計(jì)：施

9、工面積_平方米。（1）_室，計(jì)_平方米；（2）_廳，計(jì)_平方米；（3）_廚房，計(jì)_平方米；（4）_衛(wèi)生間，計(jì)_平方米；（5）_陽(yáng)臺(tái)，計(jì)_平方米；（6）_過(guò)道，計(jì)_平方米；（7）其他（注明部位）_，計(jì)_平方米。3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委托方式：_5.工程總天數(shù)：_天工程開(kāi)工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日第二條 工程價(jià)款工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）_元，詳見(jiàn)本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。（1）材料款_元；（2）人工費(fèi)_元；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)_元；（4）施工清運(yùn)費(fèi)_元；（5）搬卸費(fèi)_元；（6）管理費(fèi)_元；（7）稅金_元；（8）其他費(fèi)用（注明內(nèi)容）_

10、元。第三條 質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén)：_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。5.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條 材料供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)

11、本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件（四）甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條 付款方式1.合同一

12、經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）甲方付清工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件（七）家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件（八）家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件（五）家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)

13、場(chǎng)結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條 工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_元。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，

14、雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條 工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見(jiàn)本合同附件（六）家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利

15、并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條 其他事項(xiàng)1.甲方（1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。（2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。（3）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承

16、擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方（1）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。（2）指派（姓名）_為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。（5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修

17、期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為_(kāi)個(gè)月。第九條 違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條 爭(zhēng)議解決1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向_市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_人民法院提起訴訟（二者只能選擇一種）。第十一條 合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守

18、。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條 合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式_份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_住所地址：_ 企業(yè)地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_工作單位：_ 法人代表（簽字）：_委托

19、代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日 承包合同 篇4 甲方：乙方：自20xx年1月1日起，甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作實(shí)行“銷(xiāo)售額百分比提成包干”的方式，甲方不再承擔(dān)工資、車(chē)旅、兌現(xiàn)及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：一、 承包物業(yè)概況1.物業(yè)名稱(chēng)：xx2.物業(yè)位置：xx市xx區(qū)xx門(mén)內(nèi)大街東四路口東南角3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷(xiāo)售面積為準(zhǔn))4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于8

20、0%。二、 承包方式及范圍1.承包方式：銷(xiāo)售、出租。2.承包范圍：xx商業(yè)部分。三、 承包期限及目標(biāo)1.承包期限：自甲方取得商品房銷(xiāo)售許可證之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得商品房銷(xiāo)售許可證之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。2.銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷(xiāo)售。3.乙方如按期完成承包銷(xiāo)售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤(pán)繼續(xù)委托乙方銷(xiāo)售，可另簽承包合同。4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷(xiāo)售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。四、 雙方職責(zé)1.甲方履行之職責(zé)：1)確保本樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。2)提供與本

21、樓盤(pán)相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書(shū)及資料：a.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件;b.國(guó)有土地使用證復(fù)印件c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件之復(fù)印件;d.建設(shè)工程開(kāi)工證復(fù)印件;e.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;f.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。g.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書(shū)或資料。3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：a. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;b. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;4)提供商品房銷(xiāo)售許可證原件及商品房銷(xiāo)售合同、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷(xiāo)售房間號(hào)等。6)辦理商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房銷(xiāo)售合同審核與簽章，商品房銷(xiāo)售合同登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。7)甲方在本樓盤(pán)取得

22、商品房銷(xiāo)售許可證正式開(kāi)盤(pán)前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。12)本合同書(shū)履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)

23、承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷(xiāo)售或出租，原已簽委托銷(xiāo)售合同繼續(xù)執(zhí)行。13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。2.乙方履行之職責(zé)：1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃、銷(xiāo)售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書(shū)附件。2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，成立銷(xiāo)售部，制定規(guī)范的銷(xiāo)售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，建立銷(xiāo)售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤(pán)整體形象。3)對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升xx商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類(lèi)項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚€(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。6)積極維護(hù)甲方利益，銷(xiāo)售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)商品房銷(xiāo)售合同及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)定。7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包