最新工程簽證大全

1、建筑工程一般簽證項目【土石方部分】1. 土方在投標時是沒有考慮地下水的，如果挖方中看到有滲水，可以簽證地下水位高度，挖濕土價格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障礙物，那更應(yīng)該簽證，清理地下障礙物費用也不便宜。還有，如果滲水較大，還可以編寫施工方案申請排水降水措施和邊坡支護措施。2. 現(xiàn)場狹窄或者邊坡不夠穩(wěn)定等情況下無法在現(xiàn)場堆放足夠的回填土的時候，應(yīng)該簽證外運土方量以及運距。因為投標中多數(shù)是考慮現(xiàn)場堆土，余土才發(fā)生外運的，如果挖出的土運走，回填又買土回填，這個費用不簽明白是算不會錢的。3. 土方運距自然是要看看是否有利，如果沒超出清單范圍就算了，超出了范圍就要簽運距，現(xiàn)在油價那么貴，呵

2、呵。4. 基礎(chǔ)施工中響應(yīng)甲方要求搶進度或者考慮邊坡不穩(wěn)定需要盡早回填等原因使用了磚模，如果招標時無要求，也是可以簽證的，磚模價格比支模價格高。5. 基礎(chǔ)期間如果因雨停工或者因甲方原因延誤工期，其排水降水費用是可以按照臺班簽證的，當然，如果長期停工，一定要記住不要拖到開工才簽證，至少一個月要辦一次，這也是長期簽證的原則。不然時間久遠，甲方監(jiān)理無法考核，后期補簽會很麻煩。6. 建設(shè)單位應(yīng)該負責現(xiàn)場的三通一平，如果乙方也參與了該工作，可以和甲方協(xié)商?！緲痘A(chǔ)部分】1. 樁基礎(chǔ)除了做好隱蔽工程記錄之外，還要注意地下障礙物的簽證，如果遇到巖石，更應(yīng)該及時簽證入巖深度。隱蔽記錄也要盡可能詳盡，也就是說至少

3、有：孔深、樁長、鋼筋籠長、空段長、直徑、入巖深度【砌筑部分】1. 砌體最常發(fā)生的就是做了拆拆了做，拆墻沒問題，但簽證一定要說明磚的破損程度（不然審計的直接給你把材料減掉），如果破損不嚴重，則簽磚的損耗率和二次使用鏟除灰疤、出渣等工日?！净炷敛糠帧?. 混凝土冬期施工如發(fā)生蒸汽養(yǎng)護，是可以簽證的。2. 二次結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱的混凝土施工如果使用錐形斗灌入、初凝后鑿除的方案，則鑿除部分的混凝土是可以簽證的，因為定額沒有包含該部分損耗，作為技術(shù)要求，可以申報技術(shù)核定單。3. 預(yù)制混凝土構(gòu)件也是可以簽運距的。另外，如果有什么堆載試驗之類的，注意這個不屬于常規(guī)的材料試驗費，而是建設(shè)單位的檢測費，如果乙方支付了

4、，可以找甲方報銷。4. 順便說說：還有什么紅線定位、交水準點、沉降觀測、垂直度觀測、三性檢測費等等都是建設(shè)單位的檢測費，能不沾盡量不沾，如果已經(jīng)做了，記著要錢。【鋼筋部分】1. 很多人不知道鋼筋也可以簽證的，現(xiàn)在很多監(jiān)理人員業(yè)務(wù)不熟在現(xiàn)場瞎指揮，這里要加鋼筋那里要加鋼筋，構(gòu)造分布筋要做彎鉤，反正不加鋼筋他不放心，不要緊，只要肯簽，加越多越好。不在乎這點錢，主要是堵住那些半吊子監(jiān)理的嘴?！灸０宀糠帧?. 現(xiàn)在做工程很多都是清單計價了，一些清單措施部分列得不清不白的，造成后續(xù)結(jié)算麻煩，模板就一項解決。所以模板增加的簽證尤為重要，如果不寫明，很可能直接給你砍了，雖然可以爭，但是事情做在前面總是好的。

5、2. 還有就是趕工的模板增加，這個是正大光明的要趕工費，但事實上大家都沒要。按法定工期或者按照投標工期是多少，現(xiàn)在甲方要求提速到多少，導致模板增加多少套，這個里面的計算相當復雜，建議參考有關(guān)刊物多理解。A. 投標時如果甲方?jīng)]約定形象進度，或者約定的不夠詳細，可以盡量把工作后延，以爭取對自己有利的索賠。B. 施工中但凡有工期要求，都自己先核算一次，夠不夠簽證的，養(yǎng)成習慣就好了。C. 施工中甲方無權(quán)增加條款說幾月幾日封不了頂，延遲一天罰多少之類的話，有要求在合同里提，增加要求是要付費的【屋面】1. 屋面也是經(jīng)常被甲方改來改去的地方，如果掌握訣竅可以在投標時低價切入，待這些喜歡改來改去的領(lǐng)導們發(fā)明了

6、新的屋面做法，重新核算單價就好看了。注意核算單價的時候不要忘記了保溫層的排氣管及管件，面層保護層的油浸木絲板和油膏嵌縫【降水排水】1. 定額中的排水只是排地表水和少量明水，如果大量排水或者流沙處理就好玩了，當然一般只是井點降水，這個要簽證。注意是井點，看夠條件不，不夠條件盡量創(chuàng)造條件搞成井點，別拿一個小集水坑去忽悠，小心穿幫。搞不了井點就爭取抽水機降水，這些別手軟，都是事后無法查驗的，基礎(chǔ)施工停工或者延期的更應(yīng)該簽證了，抽水機臺班不便宜，所以抽水機型號要寫上，揀大的寫，現(xiàn)場的監(jiān)理和甲方不一定懂這些的。2. 簽多少就要給多少?！敬怪边\輸】1. 這和模板部分差不多的，唯一需要注意的是加班還要增加機

7、械操作工資等一系列降效費用。【設(shè)備安拆和場外運輸】1. 注意這個設(shè)備進出場很有意思，我把挖土機開到工地外，出場費一次，又開進來，進場費一次，再開出去，再開進來，往返幾次我就發(fā)財了，哈哈，開玩笑的?，F(xiàn)在不叫進出場了，叫安拆和運輸了。運輸簽運距，這個不多說了，已經(jīng)說得夠多了。2. 至于安拆要注意，別聽甲方今天挖點這明天挖點那，機械本來就是要集中使用，就是自己的也要當作是租來的，盡快用完歸還。歸還之后再要進場，那就要簽證了。比如房子做完又來挖化糞池，挖圍墻基礎(chǔ)，小區(qū)內(nèi)場地平整、集中回填等等，這時候要機械，就該簽證?！狙b飾工程】1. 這塊簽證就比較單調(diào)了，沒什么容易遺漏的，價值也低。但是對于其他分包單

8、位來房子里亂搞，裝門窗、刷油漆、裝管線、搞破壞等，一定要好好調(diào)教，教會他們尊重別人的勞動成果為止，對付這幫人一點都不要手軟，下一條說的也是這個?！九浜腺M】1. 沒有想到配合費也能簽證吧？配合費只是你為其他分包單位完成其工序提供水、電、腳手架、垂直運輸?shù)扰浜希ㄗ⒁馑娰M也是不在配合費里面的，看合同怎么約定），但是分包單位如果損壞了或者污染了你的東西，毫不客氣找他要，協(xié)商不成找甲方簽證，代扣其工程款【成品保護】1. 成品保護不是與生俱來的，不是你鋪了大理石就有大理石的成品保護，而是你正兒八經(jīng)的做了成品保護才有，雖然沒幾個錢，但是被人砍也是不劃算的?，F(xiàn)場哪怕是拿竹篙子圍一下，破麻袋鋪一下也要盡快證明

9、。有些事審計是不講道理的。費率講解1、生產(chǎn)區(qū)、廠區(qū)、生活區(qū)道路工程套用市政工程按市政工程取費；2、簽證記工及零星用工（簽證記工、簽證機械適用于施工過程中，由發(fā)包方向簽證的用工及機械臺班。零星用工是發(fā)包人向承包人借用工人，由發(fā)包方負責管理的零星用工）：建筑、市政、房屋修繕、機械土石方工程為25元/工日，裝飾、安裝、仿古建筑及園林工程為28元/工日；人工土石方工程為22元/工日。各專業(yè)工程綜合費用均按35%計算，不再記取其他有關(guān)費用，但應(yīng)計算工程定額測定費和稅金。人工費市場價差單調(diào)。 25+25*35%+（人工市場價格25）3、安全文明施工費按實計算費用包括：建筑垃圾場外運輸費；土石方運輸、構(gòu)件運

10、輸及特大型機械進出場等實際發(fā)生的過路費、過橋費、棄渣費、土石方外運密閉費；機械臺班中按實計算的養(yǎng)路費、車船使用稅；總承包服務(wù)費；高溫補貼等；4、不能記取行車行人干擾費的：設(shè)置施工圍欄及封閉施工的工程；廠區(qū)、生活區(qū)、專用道路工程等；5、單拆除建（構(gòu)）物整體或局部及人力轉(zhuǎn)運材料按單拆除工程取費；6、建筑工程采用商品混凝土時，其商品混凝土使用量達到其上升工程現(xiàn)澆混凝土總用量的40%以上時，二次搬運費按上述標準的50%計算。市區(qū)內(nèi)按照費率計算，區(qū)縣按實計算。7、當合同約定的費率和工程實際的費率不同時，應(yīng)按照進行計算合同約定的費率計算；8、08定額已包括材料、成品、半成品從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或現(xiàn)場；

11、加工地點至操作安裝地點的水平運輸以及運輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場堆放損耗；9、08定額已包括工程施工周轉(zhuǎn)性材料和中小型機械25km以內(nèi)，從甲工地至乙工地搬遷運輸費和場內(nèi)運輸費；10、人力垂直運輸材料，按照垂直距離折合7倍水平運輸距離計算；11、軟質(zhì)巖達到30Mpa才能套用硬質(zhì)巖；12、施工單位簽泵送費（直接在砼單價上增加），然后泵的使用再簽證。工程簽證工作要點（果斷收藏?。?014-09-03 筑龍造價工程簽證是施工階段投資控制的重點工作之一，簽證的內(nèi)容廣泛，構(gòu)成原因復雜，重視和搞好這項工作才能合理控制工程造價。對于各項簽證的處理應(yīng)及時到位，簽證是施工過程的記錄，也是最終工程價款

12、結(jié)算、索賠的依據(jù)。準確及時的進行簽證審核，在最終結(jié)算時少留活口，必須注意以下幾點：一、簽證內(nèi)容的審核簽證內(nèi)容必須事實。一般來說，只有合同中沒有涵蓋的內(nèi)容才能進行簽證，復核應(yīng)以是否有必要簽證，是否有合同依據(jù)為重點。要現(xiàn)場復核，要查閱合同、招投標文件等資料。要分析核對。對于簽證后無法復查的工作內(nèi)容，有必要采用攝像、照相手段作好記錄。審核簽證中描述的幾何尺寸、標高、部位、數(shù)量是否詳細，有無簡圖，簡圖是否明確。對于簽證量較大的工程，必須提前擬定施工方案，經(jīng)優(yōu)化審批后方可施工。報增不報減審核簽證是否存在報增不報減的問題。承包方往往對于因變更原因增加工程量的簽證報的很具體，而不報減少的工程量。審核中應(yīng)注意

13、要求承包方補充完善。把那些在合同或定額中已經(jīng)包含的費用從簽證中剔出來。如：某工程人工挖孔樁，采用塔吊進行垂直運輸。承包方提出簽證，要求給計取該部分的塔吊運輸費，理由是定額說明中塔吊垂直運輸是按±0.00以上工程內(nèi)容考慮的，而沒有計算基礎(chǔ)部分的費用。工程師對該簽證予以否定。因為根據(jù)定額“人工挖孔樁土石方垂直運輸是按人工編制的，實際運輸方式不同時，不作調(diào)整?！钡恼f明，人工挖孔樁土石方垂直運輸費用已包括在基價中，雖然運輸方式發(fā)生變化，但不能調(diào)整，否則就是重復計算。二、簽證數(shù)量的審核要審核其計算公式，計算方法是否符合相關(guān)要求。如土方，可按斷面法，方格網(wǎng)法計算，有測量記錄的要對測量記錄進行復核

14、；按照實際使用人工、臺班記錄的，要復核其原始記錄。重點審核計算依據(jù)是否充分，計算過程是否詳細，結(jié)果是否準確。三、材料（設(shè)備）認價簽證的審核材料單價簽證是影響造價的主要因素之一。對需要辦理認價的材料（設(shè)備）種類要界定清楚心中有底。對于材料（設(shè)備）單價的含義要界定清楚，避免結(jié)算時引發(fā)爭議。如：某項目承包方報送的鋼材價格是每噸3800元，工程師在審批一欄寫：“同意每噸3750元”。工程結(jié)算時雙方發(fā)生爭議，業(yè)主認為應(yīng)以每噸3750元進行結(jié)算，承包方則認為每噸3750元是僅是落地價，不是材料預(yù)算價格，因為材料預(yù)算價格包括材料供應(yīng)價、包裝費、運輸裝卸費、運輸損耗、采購保管費等費用。導致爭議的原因是工程師對

15、于定額中的材料價格概念不清。四、簽證時間的審核現(xiàn)場簽證具有時間性。每一份都應(yīng)該表明事情發(fā)生的時間及簽署時間。如某工程承包方提報一份鍍鋅鋼管價格確認簽證，工程師簽字進行了確認，簽證單上卻沒有表明簽署時間，也沒有施工發(fā)生時間。但是鋼管價格處于不斷變動之中，按照到當?shù)卦靸r信息公布的市場指導價格，鋼管單價一二月份與三四月份相差350元，這樣就為今后決算留下了爭議。建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法第十四條第六款規(guī)定：“發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量、機械臺班數(shù)量和單價，使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工。如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議

16、，責任由承包人自負”。五、簽證資料的管理每一份簽證要保留原件，統(tǒng)一編號，并建立好臺賬，詳細記錄 簽證有關(guān)的各種情況，如簽證原因，施工過程參入人員，工程量增減情況，以及一些突發(fā)事件的過程等。這些都是事后備查的依據(jù)。工程師應(yīng)充分認識工程現(xiàn)場簽證的重要性，做到：認真、準確、明確。認真是指工作態(tài)度；準確是指簽證要符合實際，不夸大不縮小，真實反映工程現(xiàn)狀；明確是指簽證要做到讓不熟悉本工程的看到簽證也能明白。關(guān)于施工簽證方面的經(jīng)驗簽證，我想大家都不會陌生，但是如何在工程施工時，及時、準確的辦好簽證，我想在一些施工單位還不太及時，那樣就會給施工單位造成很多損失。我現(xiàn)在的一個工程，到現(xiàn)在，簽證已經(jīng)快一百萬了，

17、工程造價才300W啊，我想討論的就是，大家在施工過程中，遇到那些內(nèi)容應(yīng)該及時簽。我先提一下，在工程挖土前，要及時辦理自然地面的鑒證，在基礎(chǔ)施工時，要有雨期停工，停電的簽證，還有因設(shè)計原因和業(yè)主原因的返工應(yīng)及時簽證,最好拍下返工前的照片!大的設(shè)計變更如果預(yù)算書不能及時出(有時業(yè)主因工期緊常常要求趕緊施工),至少應(yīng)將單價及時簽下再組織施工!簽證單中內(nèi)容應(yīng)全面,應(yīng)包括索賠原因和索賠依據(jù),簽字蓋章手續(xù)齊全!工期方面的延誤應(yīng)及時記錄,可以發(fā)一些聯(lián)系單,作為將來索賠的依據(jù)!(不過工期索賠一般不牽涉費用,只是順延工期)總之簽證要盡量及時簽,越拖越麻煩!現(xiàn)在承包的工程都在合同里注明一次性包死，欲圖經(jīng)濟簽證不軌

18、往往難以得逞！除非條款規(guī)定的不可抗力發(fā)生時或者是業(yè)主提出的變更可以簽證外，其它類似下雨、停電、停水之類的卻很難辦理到！我們總包的一個的安裝工程（包工包料，主要項目都已包死），費了九牛二虎之力， 能 想到的辦法都用上了，呵呵，總算把簽證辦妥了，共計198W。表面上看好象效果還不錯吧-其實不然。因為當時正處鋼材狂漲的時候，因為合同中絕大部分定的是含稅不變價格。在簽證里， 關(guān)于鋼材漲價？我們沒有拿到一分錢（在這個工程里，無論土建、安裝都一樣）。只有一家施工單位例外，因為在他們的合約的專用條款里，有調(diào)價的前提和計算公式。 這例外的一家施工單位的做法， 就是 經(jīng)驗和教訓 ！其實當時我們也注意到了這方面的

19、風險，但在合同洽商時由于發(fā)包方的堅持，迫使我們放棄了。而我們當時并沒有充分估計到由此可能帶來的巨大的經(jīng)濟損失。我現(xiàn)在搞的工地連抽水臺班都不簽，沒有大的設(shè)計變更工期想都不要想?？偟膩碚f基礎(chǔ)施工是簽得多點，也就樓主說的土方。別的就要甲方安排你做的才簽得到。我公司還有工程，對轉(zhuǎn)運、抽水等直接寫入合同，就兩個字“不給”。我還與到一種就是開始你及時的去簽，甲方、監(jiān)理就說等一會、不然就是說要商量，一直拖到工程完都沒錢，最后還要拿錢才行。簽證首先應(yīng)該實事求是，是確實發(fā)生但在相應(yīng)的定額內(nèi)而又不能包括的項目，向上面這位老兄說到的不可抗力包含的范圍也很廣，在合同內(nèi)也都有具體的規(guī)定，象停水、停電在一周內(nèi)累計幾個小時

20、以上時才可以簽證。    另外，結(jié)算時都牽扯到施工方案的問題，同樣的工程，施工方案不同，其所需的費用和工程造價也不盡相同，這在你的施工組織設(shè)計里就應(yīng)有具體、詳細的體現(xiàn)，在具體施工時發(fā)生變動或更改時，就應(yīng)辦理相應(yīng)的簽證了。我在這方面有點經(jīng)驗：曾經(jīng)一個不到兩千W的工程我簽了兩百W左右吧，首先得熟讀合同，了解定額規(guī)范，這樣綜合起來就好用多了，然后再找到你應(yīng)當簽證的理由。比如說：按照FIDIC條款簽定的合同有說明定額屬于合同的一部分，那么在場地使用定額里有這樣一條，“當施工現(xiàn)場場地的面積不足首層建筑面積的1/3時，可以申請租借場地，這樣租借的費用就屬于根據(jù)實際商

21、談的范圍了。也就是人民幣了現(xiàn)在簽證比較難:  1、建設(shè)單位越來越無恥，簡直想施工單位給他白干，我們這里建設(shè)單位在招標文件上就規(guī)定2000元以內(nèi)的簽證（單項）不與認可，而他們的公司有一個成本部，整天算這個，超過了就不改了。這個單位就是萬達房地產(chǎn)；  2、現(xiàn)在施工市場的競爭劇烈，大部分都是不平等條約的施工合同，有些房地產(chǎn)是喂不飽的，而且國有企業(yè)的外交比較死板，簽證更難啦；  3、簽證必須完整，千萬不能漏項，其中包括施工的正常費用，還包括垃圾清理、安全文明施工等一系列相關(guān)的費用，而且要根據(jù)定額合理套價，做到有理有據(jù)；  

22、4、對改動的施工，必須按照規(guī)范的要求將所有改動部位的，包括接茬，施工縫，修補等全面計算；  5、一個優(yōu)秀的簽證，必須熟悉施工現(xiàn)場和圖紙以及定額；  6、一個優(yōu)秀的簽證，必須做到人家能想到的你一定要想到，人家想不到的你也必須想到，而且必須熟悉你那個給你簽字的哪個人，知自知彼，才能不敗?。?#160; 7、如果一個甲方有后續(xù)工程，對其優(yōu)惠一點也是可以的。簽證前最好先了解一下施工合同?，F(xiàn)在的合同一般都是包總價或單價包干，屬于前者你只能在設(shè)計上下功夫，一般規(guī)定在造價變更超過總價的3%后才能結(jié)算，所以要想法在設(shè)計上多更改多變動，但3個百分點肯定算自己的，

23、反正這一類簽證比較復雜，也比較難簽，關(guān)鍵看同業(yè)主的關(guān)系了；而單價包干的話工程量可以按實結(jié)算，簽證的辦法是想法把原設(shè)計做法、材料品質(zhì)改動，那樣單價就可簽證變動；在這里談的實際上是建筑工程的過程，屬于過程控制性問題，我對于建筑過程的總結(jié)為：【復雜的問題簡單化，簡單的工作重復做】。    一個好的簽證必須具備科學性和嚴密性，可以說它簡單，也可以認為很復雜，但這都是我們的主觀個性認為，自己給自己在思想上設(shè)了一道坎，并沒有一個來衡量難易的標準。    簽證中難和易的主宰者究竟是誰？   

24、0;這個問題沒有絕對的答案，但在實施項目法管理或類似的項目中，這個主宰者肯定是：    項目經(jīng)理    只要這個項目經(jīng)理能夠作到：    擁有個性的人格魅力、領(lǐng)導藝術(shù)和工作魄力；    不但懂管理，懂技術(shù)，而且還精通造價和成本管理；    工作時先為對方考慮，保護對手和朋友，敏銳的打檫邊球能力；    對于不同立場的人善用優(yōu)缺點。我看施工中的過程控制性問題，

25、再難都不會好難！這也是我多年在施工一線總結(jié)的精華。書面記錄對簽證是很重要的,比如設(shè)計變更、工程洽商記錄，會議記錄等，記錄要及時整理出來，及時請相關(guān)人員簽字認可，施工中往往業(yè)主（開發(fā)商）都是先口頭通知叫先做，有記錄并得到簽字，一般來說即使業(yè)主反悔，簽證都能拿得回來?，F(xiàn)場簽證，首先是要熟悉合同，了解圖紙和定額。和建設(shè)單位保持較好的工作關(guān)系，向樓上說的“不干”之類的話，只能惡化甲乙方的關(guān)系，對簽證不利；對發(fā)生的簽證要及時辦理，在合同約定的可辦簽證的情況下，應(yīng)合理辦理，切不可以為建設(shè)單位的人不懂，關(guān)鍵是要建立一種誠信的印象，這樣才能得到應(yīng)得的簽證。對私有投資的項目，建設(shè)單位也是打工的，他們也要對自己的

26、老板負責，故辦理簽證的前提應(yīng)以雙方信任為前提；如果是國有投資，可采取其他方式溝通，可獲大利程簽證還涉及到一個監(jiān)理業(yè)主配合的問題，去年做的一個工程由于沒有專人負責，很多簽證上報監(jiān)理后，全部給壓在那里，說要老板提成（當然當面不感講了，只是暗示），我們老板還算聰明，努力之下監(jiān)理這關(guān)是過了?？墒菢I(yè)主那里呢？由于時間太長很多內(nèi)容已經(jīng)不在他的記憶范圍了，業(yè)主主管工程師也換了好幾個，到現(xiàn)在還沒簽下來。我深刻的體會到，做好簽證監(jiān)理配合、及時、專人負責這三點是相當重要的，至于簽證內(nèi)容特別是一些返工重做的一定要及時。1.保證質(zhì)量2、熟悉招投標合同文件3、與業(yè)主建立友好關(guān)系（大家都知道怎么辦）4、最好以設(shè)計變更方式

27、解決現(xiàn)場簽證(穩(wěn)當 獲利大）5、工程量一定要馬上簽字（單價可以慢慢談 一般都穩(wěn)賺）中國特色的簽證 （國家投資項目）現(xiàn)在， 大多數(shù)地區(qū)都實行了工程量清單報價， 所以在簽證的問題上也要要 適應(yīng)新的 工程量清單計價的要求。 對于現(xiàn)場簽證 在工程造價中 現(xiàn)在被稱作 “索賠 ”應(yīng)該是這樣來理解的: 1.對于停水停電 一般的刮風下雨 應(yīng)該是一個有經(jīng)驗的施工承包商能夠在事前估計到的 并應(yīng)該考慮在工程造價之內(nèi) 因此,對于這樣的風險，應(yīng)該由施工

28、承包商自己承擔， 一般不給于簽證(索賠)。2.對于建筑材料漲價的問題，要區(qū)分情況，在施工合同中，建設(shè)單位要求一次包死的，即執(zhí)行合同總承包的合同，建筑材料漲價風險應(yīng)該由承包商自己承擔，不能給與簽證（索賠）建筑商在投標報價時要從份考慮 這種風險。對于價格可調(diào)的施工合同建材漲價風險應(yīng)該由開發(fā)商承擔，在工程結(jié)算時 一并計入工程造價。3.對于一些不可抗拒的原因引起的其他風險 應(yīng)該按照合同條件規(guī)定 該由誰承擔的就由誰來承擔。處理簽證問題 要有理有據(jù) 如果分歧較大 還可以提起裁決或起訴。不應(yīng)該是感情義氣用事的問題。最好 

29、;看一看 有關(guān)工程造價方面的有關(guān)文件和建筑合同條件。對于建筑材料上漲時要及時辦理簽證手續(xù)后再施工，最好是連當時市場價格一起確定，否則時間長就難辦了，我去年施工的工程就是遇到這種事，因去年材料上漲幅比較大，當時與建設(shè)方商量時，建設(shè)方說先施工搶速度要緊，到最后建設(shè)方不認帳，到現(xiàn)在還無法落實補差問題。這是個教訓，提醒大家以后要注意簽證，應(yīng)該是中國式的索賠：）我感覺如果想及時的辦好簽證，應(yīng)該熟悉合同、施工、預(yù)算方面的知識，另外特別是要及時首先要研究簽定的合同，清楚約定的工程承包項目的內(nèi)容細節(jié)，其次在施工過程中對應(yīng)簽證的項目要有預(yù)判，增取在施工工作實施前進行簽證工作的落實，自己不能拖延。對于建

30、設(shè)單位的現(xiàn)場管理若是采取拖延的態(tài)度，就尤其要注意了，因為這樣往往不是其對簽證問題的處理無確切的把握，就是有其他非分的想法，在這種情況下，首先要保證自己的簽證要求是實事求是的，無弄虛作假的成分，再次是通過有效的工作聯(lián)系方式以書面函件進行協(xié)商，如果不是應(yīng)急的工程，別邊做邊談工程簽證確實非常困難，我想投標時，簽訂合同時就得把簽證的辦法想好，另外一定要熟悉工程工藝與造價的關(guān)系，人際關(guān)系也非常重要我以前在施工單位時，就非常熱衷于同建設(shè)單位辦簽證，曾經(jīng)有個項目我共計辦了200W的簽證，這些均沒有去勾兌甲方，因為當時監(jiān)理的權(quán)利很大，甲方一般較尊重監(jiān)理的意見；對于監(jiān)理，我們首先是要保證工程的質(zhì)量和進度滿足要求，這樣監(jiān)理才能在甲方面前說話有分量，即給足監(jiān)理的面子，其次要爭取得到監(jiān)理的同情和支持，因為眾所周知，施工單位是弱勢群體，監(jiān)理從內(nèi)心講是同情施工單位的，只要把工程干好，施工中對可能發(fā)生增加工程成本的問題，施工方應(yīng)提前告知監(jiān)理，如能提前避免最好，這樣會令監(jiān)理信任你，對無法避免或都不能預(yù)見的簽證，一定要及時辦理，一般監(jiān)理單位會比