廠區(qū)物業(yè)管理合同范本

1、廠區(qū)物業(yè)管理合同范本被委托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）委托方： （以下簡稱乙方）搞好廠房的物業(yè)管理，物業(yè)管理有限公司與進(jìn)駐企業(yè)（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負(fù)責(zé)大樓進(jìn)駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項(xiàng)服務(wù)。甲方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：； 用水容量：用電容量：； 用 表直供：用甲方配電房柜直供。2、 每月水費(fèi)、排污費(fèi)按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取；電費(fèi)按供電部門費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)偱潆娰M(fèi)及維修費(fèi)0.15 元 /度；每月初 3 號(hào)抄表， 7 號(hào)

2、收費(fèi)。3、除突遇不可抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準(zhǔn)備。4、 乙方要嚴(yán)格按申報(bào)的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負(fù)荷用電，除按有關(guān)規(guī)定給予處罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部承擔(dān)。5、 凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負(fù)荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償，修復(fù)。三、計(jì)量辦法：1、 乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計(jì)費(fèi)，并分?jǐn)偛糠止秒娰M(fèi)用；如中小企業(yè)合用一個(gè)電表、水表時(shí)，則按電表、水表的實(shí)用數(shù)進(jìn)行各戶分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤锤鲬羰褂们闆r，水

3、管直徑等情況議定。2、根據(jù)XX市供電局有關(guān)規(guī)定，實(shí)行基本電價(jià) 元/KVA.月，基本 水價(jià)以自來水公司規(guī)定底價(jià)，作為該戶的起動(dòng)價(jià)。3、乙方接到甲方繳費(fèi)通知后，如對(duì)耗電量費(fèi)用有疑問時(shí)，應(yīng)在 2 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對(duì)，逾期被視為認(rèn)可。4、甲方向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和租房合同所規(guī)定的項(xiàng)目）后三日內(nèi)（遇節(jié)、假日順延）應(yīng)繳納費(fèi)用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供給。四、物件設(shè)施管理：1、甲方有償提供給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施（如門窗、配電柜、 廁所、空調(diào)、電梯）應(yīng)完好無損。2、 乙方要加強(qiáng)員工管理教育，愛護(hù)公物和

4、公共設(shè)施，自覺遵守衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀(jì)者將處以5？ 50 元罰款。3、 甲、 乙雙方都要加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作，甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)治安，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。五、電梯使用管理：1、甲方提供正常運(yùn)行客貨梯，其維修、大修、保養(yǎng)費(fèi)用和電費(fèi)，由乙方或使用電梯單位共同承擔(dān)。2、 原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負(fù)責(zé)保養(yǎng)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、 若電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維（檢）修費(fèi)或更換零件費(fèi)等開支，由乙方支付。4、 電梯為客貨兩用，不能超重，嚴(yán)格按照電梯使用的有關(guān)制

5、度進(jìn)行管理。六、收費(fèi)項(xiàng)目及金額：1 、電梯使用費(fèi)：0.1 元 /平方米？月，使用電費(fèi)由企業(yè)共同承擔(dān)。2、物業(yè)管理費(fèi)用：3 元 / 平方米？月（含市政設(shè)施、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費(fèi)用）。七、其他：1、 本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、 本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：甲方代表：日期：合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民 事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同， 受法律保護(hù)。中華人民共和國合同法第 2條：合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的 協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī) 定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律