有關(guān)租房合同匯總五篇

1、有關(guān)租房合同匯總五篇 租房合同 篇1 問：我和中介簽了房屋租賃合同，起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十個月，我交了一個月房租的中介費，交了壓一付三的房租。但是我沒到6月1日，并且沒拿到鑰匙呢（當時中介說上一任租客還沒還鑰匙要等幾天），由于個人原因不想租了，請問需要交納違約金么？租賃合同里沒有提到這種情況。如果交違約金的話，中介費可以退么？壓一付三的壓一是不是也不能退了？我看合同上寫雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒有給我鑰匙，是不是可以利用這個空子？違約金合同里并沒有說交多少，怎么辦？我看合同上寫雙方簽字并交付鑰匙后合同生效，但是他們并沒有給我鑰匙，是不是可以利用這個空子？違約

2、金合同里并沒有說交多少，怎么辦？中介會不會說我耽誤房東租房子了為由，讓我賠償經(jīng)濟損失？這個損失如何計算？沒到起租日，因該是更沒有任何經(jīng)濟損失的，更何況我都沒進那屋子，也不可能住壞了，請問我應該怎么和中介協(xié)商退全款啊，我知道中介費不退。中介費我沒想退，我知道退不了。押金租金我想全退，但是我怕中介管我要違約金，按您說的，我這種情況是不需要繳納違約金的吧？答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔違約責任。已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。至于中介費，居間服務已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費一般不退。合同自雙方簽訂之日起生效，和

3、起租日沒有關(guān)系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應當承擔違約責任。合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。合同沒有約定違約金數(shù)額的，以對方實際經(jīng)濟損失為限，沒有經(jīng)濟損失的不需要賠償。只能要求直接經(jīng)濟損失，你說的是可預期利息，法律不支持。中介費退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。根據(jù)你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。延伸閱讀：合同違約金標準違約金是當事人通過約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時應

4、向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同法第一百一十四條規(guī)定“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！焙贤ǖ?14條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責任時，應當注意以下規(guī)范：1、違約金的適用應當以當事人雙方通過事先約定為前提從原則上講，違約金必須是當事人事

5、先約定的，這是合同法第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時合同法在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現(xiàn)。2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高或者過低的，人民法院應當根據(jù)合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標

6、準進行調(diào)整。因為合同關(guān)系是當事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進行主動干預。2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當事人進行協(xié)商后對違約金進行調(diào)整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120130%為過高與否的調(diào)整標準；以低于損失額80%作為是否過低的認定標準。當然還應 當結(jié)合具體

7、案件進行確定。3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照合同法關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對違約金進行調(diào)整。此時調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調(diào)整方法與標準仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來

8、進行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當減少違約金的數(shù)額。 租房合同 篇2 第一條 合同當事人出租人(甲方)承租人(乙方)根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路/街(巷、里)116號房號的房地產(chǎn)(粵房地證字)出租給乙方作 辦公 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分攤共用建筑面積/平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租 賃 期 限 月租金額(帀種： 人民幣)元小 寫 大 寫年 月 日至 年 月 日 ￥元年

9、月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按 月(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每 月 (月、季、年)的第10日前按 現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納(人民帀) 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方(退回乙方、抵償租金)第五條 雙方的主要職責：1.甲乙雙方應當履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、xx市房屋租賃管理規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2.甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生

10、產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務：1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任：現(xiàn)狀交樓3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務：1.依時交納租金。逾期交付租金的'，每逾期一日，乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。2.乙方應負的修繕責任：自行裝修間隔

11、3.租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應提前60日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條 本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向xx市仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人：

12、 法定代表人：證件號碼： 證件號碼：委托代理人： 委托代理人：證件號碼： 證件號碼：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租備 號予以登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關(guān)(簽章) 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租備 號予以登記備，但該房屋具有廣州房屋租賃管理規(guī)定第 條第 項情形，或出租人未履行第 條款義務，予以注記。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關(guān)(簽章) 年 月 日經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照xx市房屋租賃管理規(guī)定規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。經(jīng)辦人： 租賃登記備案機關(guān)(簽章) 年 月 日經(jīng)審查，該合同以穗租終 號予以注銷登記備案。經(jīng)辦人： 租賃登記備案

13、機關(guān)(簽章) 年 月 日 租房合同 篇3 承租廉租房的注意事項(1)承租的廉租房不可以再租給別人承租廉租住房的家庭，應按合同約定按時交納租金、合理使用房屋，不得將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，也不得改變房屋的用途。(2)政府會收回廉租住房或停發(fā)租賃補貼的情況如果將承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變廉租房用途，或者連續(xù)6個月以上沒有在廉租房里居住，政府就會收回廉租房，或者停發(fā)租賃補貼。參考法條：建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務總局城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第十九條。(3)申請廉租住房時的“人口”核定辦法按在居住地有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口的人數(shù)計算。獨生子女按實計算人口。下列情況可計算人口

14、：(1)配偶、未婚子女戶口在本市工作或?qū)W習單位(農(nóng)業(yè)戶口除外)，經(jīng)?；丶易∷薜摹?2)原戶口在本市未另立家庭的現(xiàn)役軍人、海員、船員和野外筑路、勘探等人員。(3)因入托、求學等原因，父母將未成年孩子戶口報到親友處，其人口可在父母處計算。下列情況不計算人口：(1)空掛戶口，即雖有戶口，但常住其他地方、他處有居住權(quán)的。(2)親友未成年的孩子因入托、求學等原因，戶口暫時掛靠，而小孩父母在本市城鎮(zhèn)另有住房的。(3)將戶口從他處遷過來，他處有住房，人為造成本處住房困難的。(2)租住廉租住房時應該注意居住期間，不能改變廉租住房的使用性質(zhì);不能將廉租住房轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租;不能將承租戶變更為第三人;不能將廉租住房

15、上市交易。廉租房合同范本甲方(出租人) (以下簡稱甲方)乙方(承租人) (以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，供雙方共同遵守。一、甲方將 租賃給乙方。 乙方承租 僅作住房使用。二、租期 ，自 起至 止。三、月租按 計收，( 元/月)，年租金 元。四、繳費方式：五、乙方先交 元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方。六、電費按表計價每 元/度，水費 元/噸，不足10噸按10噸收，超過10噸按表計費。七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，不退房租。 1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的; 2、私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的; 3、

16、利用承租房屋進行非法活動的; 4、三個月拒交水電費的; 5、嚴重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染、衛(wèi)生污染等)。八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償。九、甲方有權(quán)不定期對房屋進行檢查，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生。十、乙方必須接受當?shù)鼐游瘯跋嚓P(guān)部門的管理。十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續(xù)租意愿或退租意愿。否則，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán)。十二、乙方若需使用甲方的物品，應加付使用費，每月 ，與當月水電費同時交清。十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商再定。十四、本合同自雙方簽字之日起生效。十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具

17、有同等效力。甲方：(簽章)乙方：(簽字)簽訂日期： 年 月 日 租房合同 篇4 出租人(以下簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途甲方同意將_市_路_號_室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。第二條 提供設(shè)備：1、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設(shè)備清單，清單與租房合同同等生效。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條：租期及續(xù)租1、租賃期間自_年_月_日起，至_年_月_日止，計_年_月。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下

18、，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每個月人民幣_元整(收款付據(jù))，乙方應于每月_日以前交付甲方。第五條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由_方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。第六條：維修保養(yǎng)1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進行大修理時，應通知甲方。2、 上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3

19、、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第七條：變更原狀1、 乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。2、 乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失。第八條：合同中止1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責任。3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。4、租金及其他債務超過半個月以上未付。5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。第九條：糾紛解決合同的權(quán)力、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出