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文檔簡介

1、有關(guān)魚塘租賃合同四篇 魚塘租賃合同 篇1 出租方(甲方):承租方(乙方):住址:身份證號碼: 電話:為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。一、座落、面積、用途出租土地、魚塘位于西區(qū)原1村工字塘 。雙方同意出租土地、魚塘可用于種植、養(yǎng)殖。二、租賃期限租賃期共叁年。出租方從二0xx年一月一日起將土地、魚塘交付承租方使用至二0xx年十二月三十日收回。注明(魚塘水位以低于最低基面30厘米為標(biāo)準(zhǔn),如高于標(biāo)準(zhǔn)造成其它損失或別人財產(chǎn)損失,由承租方負(fù)責(zé)。承租魚塘戶的塘基由承租戶負(fù)責(zé)加固,如承租的魚塘四周基地由別人承租種植的,承租魚塘戶應(yīng)允許承租基地人在該魚塘取水淋作物

2、,承租基地戶若想在別人承租的魚塘搭瓜棚的,應(yīng)征得承租魚塘戶同意方能搭瓜棚。水電設(shè)施費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。)承租的土地不能建豬舍及其它建筑物,承租的魚塘不能養(yǎng)殖埃及塘虱。三、租金和租金的交納期限每年土地、魚塘租金為(大寫)壹萬肆仟元整(¥14000元)。承租人應(yīng)當(dāng)在每年 月 日前交齊下一年度的租金。承租方應(yīng)在簽定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作為履約保證金。履約保證金在承租人完整履行合同后,如不存在任何違約行為并按期按原狀交回租賃物后十天內(nèi),由出租人無息退還。承租方每年使用前交納當(dāng)年租金,不得逾期。如逾期一個月,出租方有權(quán)收取當(dāng)期租金30%的違約金,逾期兩個月

3、,則視為承租方單方解除合同,出租方有權(quán)收回土地、魚塘,并追繳承租方的當(dāng)年租金、違約金及履約保證金。四、違約責(zé)任1、承租方中途無故解除合同,出租方有權(quán)收取當(dāng)年租金及履約保證金。2、出租方中途解除合同,將土地另租給第三人,除返還當(dāng)年租金及履約保證金外,還應(yīng)向承租方支付違約金,違約金相當(dāng)于當(dāng)年租金的二倍。2、如承租人出現(xiàn)任何違反本合同的行為,出租人有權(quán)沒收其履約保證金,如果造成其它損失的,出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。3、本合同有效期內(nèi),發(fā)生以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回租賃物,并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:(1)拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá) 天以上;(2)擅自改變租賃物用途的;(3)擅

4、自改造租賃物,致使租賃物嚴(yán)重背離原租賃狀態(tài)的;(4)利用租賃物從事違法活動,或者存在違法經(jīng)營造成惡劣影響的。五、免責(zé)條件1、遇不可抗力造成的土地的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí),承租方應(yīng)及時向出租方說明情況,不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任,如土地已不適于繼續(xù)履行合同,則雙方可終止本合同。2、租賃期間如遇政策性或西區(qū)居委會及上級部門收回土地、魚塘(出租方提前45天通知承租方),則本合同終止。被收回魚塘、土地,出租方不作任何補(bǔ)償和賠償。3、承租方自負(fù)盈虧,自擔(dān)風(fēng)險。六、其他1、甲、乙雙方是獨(dú)立的兩個經(jīng)濟(jì)實(shí)體,各自擁有財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán),各自債務(wù)自行負(fù)責(zé)。2、租賃期間,合同雙方的任何一方不得擅自修改或隨意廢除合

5、同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份,甲、乙雙方、居委會各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 魚塘租賃合同 篇2 出租方稱甲方: 承租方稱乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定。雙方在平等,自愿共同協(xié)商決定,甲方現(xiàn)將位于 魚塘,面積為 畝,租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù),在誠信的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:一、出租期為年,即從 年月 至 年月 日止,到期交還甲方。二、每年租金為人民幣:。三、交租方式:乙方先交付租金后使用,租金每一年交一

6、次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有權(quán)終止合同,停止乙方使用。四、在雙方簽約合同之日起,乙方必須先交人民幣 作為合同押金給甲方,如在合同期間,乙方放棄租權(quán),甲方 有權(quán)不返還押金。五、乙方在承租期間,乙方要保證甲方原有道路暢通,各樓房、旱地挖掘、林樹全在,乙方不得擅自搗毀永久性建筑物。六、乙方在承租期間,因國家或農(nóng)場需要開發(fā)使用,承租金按實(shí)際使用時間計收,如乙方自己造種植物,及建筑物,魚塘魚等賠償歸乙方所有。但不得侵占甲方原有的各種賠償。七、乙方在租賃期間,各項投資,自負(fù)盈虧,或因生產(chǎn)經(jīng)營不當(dāng)所發(fā)生事故,人身安全的由乙方自己承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、在租賃期間,甲方不準(zhǔn)以任何借口干涉乙方

7、正常經(jīng)營使用,雙方在沒有違約情況下,任何一方不得擅自終止合同,如有違約,任何一方必須承擔(dān)責(zé)任及賠償某一方的一切損失。九、在租期滿之后,在同等條件下,乙方可以享受優(yōu)先承租權(quán)。 十、以上合同經(jīng)雙方簽字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其事不齊,雙方可在書面上修訂補(bǔ)充合同,與本合同同樣生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲 方: 社員代表:乙 方:年 月 日收 支 記 錄 表 魚塘租賃合同 篇3 甲方(發(fā)包方):_ _現(xiàn)地址:_ _乙方(承包方):_ _現(xiàn)住址:_ _身份證號碼:_ _為了提高魚塘經(jīng)濟(jì)效益,甲方經(jīng)研究決定,將魚塘進(jìn)行發(fā)包,本著平等自愿、互惠互利的.原則,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)

8、商一致,訂立合同條款如下:第一條 甲方將位于_ _魚塘共計_30 _畝交給乙方養(yǎng)殖,魚塘路邊自建房屋 8 間及場地交給乙方經(jīng)營農(nóng)家樂(注:農(nóng)家樂為餐飲服務(wù)行業(yè)),承包魚塘合同范本。第二條 承包期限為 伍 年,即從 年 月_ _日至 年_月_日止。第三條 承包金額和交納方法:實(shí)行先交承包款后使用原則,魚塘每年承包金額為_萬_仟_佰_拾_元_角_分,每年的承包金應(yīng)于當(dāng)年_ _月_日前一次性交納完畢。第四條 在承包期間,乙方所承包魚塘用電須服從電管站管理,要安全用電,開戶、電力設(shè)備安裝、材料費(fèi)用以及魚塘用電電費(fèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如發(fā)生一切事故,由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。第五條 魚塘用途1、甲方提供魚塘給

9、乙方承包經(jīng)營,乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物,不允許隨意改變其使用用途和破壞魚塘,期滿后按原貌交還給甲方(包括塘基修復(fù))。2、乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費(fèi)用,均由乙方自理。3、乙方在捕撈魚時,嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。第六條 在承包期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意需在塘基建設(shè)建筑物或種植農(nóng)作物,期滿后應(yīng)拆除搬遷或停止耕作,若新承包者愿意受讓,可繼續(xù)保留,但絕不允許前者保留使用,否則甲方有權(quán)雇請民工拆除,所需一切費(fèi)用,仍要乙方支付。第七條 乙方承包的只是魚塘的水面,魚塘基面使用權(quán)仍屬甲方,乙方只能作暫時使用。在承包期內(nèi),因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時,甲乙雙方應(yīng)無條件服從,本

10、合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,青苗費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。乙方在接通知30日內(nèi)必須交出魚塘,乙方應(yīng)繳的承包款則按發(fā)出通知當(dāng)日減收一個月計算。如乙方接通知30天后未交出魚塘的,甲方有權(quán)終止合同,不作任何補(bǔ)償。 乙方施工的建筑物要在承包期滿后10天由乙方自行拆遷,逾期不處理的則歸甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行維修整治,但承包期滿后不得拆除,甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第八條 乙方需要排水或抽水時,甲方應(yīng)及時提供抽水機(jī)給乙方使用。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。第九條 乙方必須按合同所定期限繳納承包款,逾期15天未完成的,作自動退包處理,甲方有權(quán)沒收押

11、金并終止合同,收回魚塘重新發(fā)包。第十條 乙方在承包期間有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并無償收回發(fā)包的魚塘:1.乙方擅自將承包的魚塘轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營為名,實(shí)質(zhì)是改變承包經(jīng)營者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);2.乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變承包魚塘的用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營,經(jīng)甲方勸阻無效,造成地力、生產(chǎn)力下降的;3.乙方利用承包魚塘進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)_10_天的;5.法律、法規(guī)規(guī)定乙方在承包期間,如要轉(zhuǎn)讓給他人承包,須經(jīng)甲方同意才能轉(zhuǎn)讓。如乙方提前終止合同,必須完成全部承包款并經(jīng)得甲方同意,

12、才能終止合同,另甲方有權(quán)將押金沒收作為補(bǔ)償。其他有關(guān)解除合同的情形。第十一條 今后凡有遇河涌水質(zhì)有問題或受到污染,承包者不得以各種理由拒交承包款。合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)第九條第十二條 風(fēng)險責(zé)任:1、農(nóng)家樂屬于服務(wù)行業(yè),所涉及的食品安全、衛(wèi)生許可、稅務(wù)、工商等一切相關(guān)事項的辦理由乙方自行解決,涉及到的一切法律事務(wù)由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。2、在承包期間,乙方必須購買農(nóng)業(yè)保險。否則一切事故、災(zāi)害及人為造成的損失,及在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。承包款仍按承包合同規(guī)

13、定繳交,但由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時將不可抗力的事故以書面通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。第十三條 本合同實(shí)行抵押承包的原則,在簽訂合同時,乙方必須在_10_天內(nèi)交納承包押金給甲方,即押金金額為_萬_仟_佰_拾_元_角_分,作為履約的保證。承包合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方(無息)。第十四條 違約責(zé)任:1.甲方未經(jīng)乙方同意不得提前解除合同。2.乙方若中途退包,提前解除合同,視為違約,甲方將沒收乙方繳交的全部承包押金。3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)達(dá)_10_天,甲方有權(quán)解除合同,沒收乙方繳交的承包押金,并無償收回發(fā)包的魚塘。第十五條

14、糾紛的處理辦法:_訴訟程序_。第十六條 補(bǔ)充協(xié)商部分:第十七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。本合同自承包開始之日起生效,如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_ 乙方(簽章):_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn):_ 簽訂地點(diǎn):_ 魚塘租賃合同 篇4 甲方:清城區(qū)長埔象牙、象東、象西、象星村民小組 乙方:為了壯大集體經(jīng)濟(jì),增加效益,經(jīng)甲方召開家長會議討論決定,甲方將原南丫塘(土名):口魚塘,面積 畝出租給中

15、標(biāo)者(乙方)經(jīng)營管理。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就有關(guān)事項。雙方訂立本合同如下:一、魚塘面積及各要占有數(shù)量:象牙村占 畝; 象東村占 畝; 象西村占 畝; 象星村占 畝。二、租賃期限:從20xx年 月 日起至20xx年 月 日,一定為壹拾伍年(小寫20xx年)。即第一個五年為每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),每五年遞增500元。第一個五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計人民幣 元( 元)。第二個五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計人民幣 元( 元)。第三個五年:20xx年 月 日至20xx年

16、 月 日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計人民幣 元( 元)。三、租金及上交時間:在租賃期內(nèi),乙方上交甲方魚塘租金每年每畝 元,合計 元整(¥ 元)其中:象東村占 畝。第一個五年:20xx年日至20xx年月日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計人民幣元(¥。第二個五年:20xx2年 月 日至20xx年 月 日,每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計人民幣元(¥。第三個五年:20xx年日至20xx年月日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計人民幣 元(¥。象牙村占 畝。第一個五年:20xx年日至20xx年月日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計人民幣 元(

17、¥ 元)。第二個五年:20xx2年月20xx年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計人民幣元(¥ 元)。第三個五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計人民幣元(¥。象西村占 畝。第一個五年:20xx年日至20xx年月日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計人民幣 元(¥ 元)。第二個五年:20xx2年月20xx年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計人民幣元(¥。第三個五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計人民幣元(¥。象星村占 畝。第一個五年:20xx年 月 日至20xx年

18、 月 日,每年每畝人民幣叁仟元整(3000元),合計人民幣元(¥。第二個五年:20xx2年月20xx年每年每畝人民幣叁仟伍佰元整(3500元),合計人民幣 元(¥ 元)。第三個五年:20xx年日至20xx年月日,每年每畝人民幣肆仟元整(4000元),合計人民幣元(¥ 元)。乙方除上交甲方租金外,還上交甲方押金人民幣貳萬元整(¥20xx0元)。合同期滿退回押金給乙方,如中途征收押金同樣退回押金給乙方。雙方簽訂合同起乙方交清當(dāng)年的租金,即以先交租后經(jīng)營的原則。上述土地中途國家征用,當(dāng)年租金不退回。四、雙方的責(zé)任義務(wù)(一)甲方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)乙方處理在承包期內(nèi)不受本村民阻撓和干擾乙方正常生產(chǎn)和經(jīng)營。2、負(fù)責(zé)處理該魚塘因權(quán)屬問題而發(fā)生爭議和糾紛。(二)乙方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)按本合同的規(guī)定交清每年的承包款。2、負(fù)責(zé)交納上級有關(guān)部門按規(guī)定收取的管理費(fèi)及各項稅收。3、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)的一切經(jīng)營費(fèi)用。4、在租賃期間內(nèi)一切違法行為由乙方負(fù)責(zé)。五、其他條款:1、關(guān)于乙方改變魚塘使用時,如填魚塘改變使用用

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