空調(diào)系統(tǒng)操作維護(hù)手冊(cè)

1、 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備使用、維護(hù)、保養(yǎng)及維修手冊(cè)指南 目 錄 目錄.1 操作說明. 3 1 日常操作要求 . 3 1.1每天工作（適用于所有機(jī)電設(shè)備） . 3 2 制冷系統(tǒng)操作 . 3 3供熱系統(tǒng)操作 . 4 3.1操作流程 . 4 4新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī)操作 . 4 4.1 新風(fēng)處理機(jī)操作 . 4 5 排風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)操作 . 5 5.1 防排煙系統(tǒng)操作 . 5 6 風(fēng)機(jī)盤管操作 . 6 維護(hù)、保養(yǎng)及維修說明 . 6 1 維修前說明 . 6 2 例行維修及檢查要求 . 6 2.1 水泵 . 6 1）每月一次工作 . 7 2)每季一次工作 . 7 3)每半年一次工作 . 7 4)每年一次工作 . 7

2、5）維修記錄表 . 8 2.2熱交換器 . 9 1）每月一次工作 . 9 2）每季一次工作 . 9 3）每半年一次工作 . 9 4）每年一次工作 . 9 2.3 新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī) . 9 1）每月一次工作 . 9 2）每季一次工作 . 10 3）每半年一次工作 . 10 4）每年一次工作 . 10 2.4風(fēng)機(jī)（帶起動(dòng)箱類） . 11 1）每月一次工作 . 11 2)每季一次工作 . 11 3)每半年一次工作 . 12 4)每年一次工作 . 12 2.5離心式制冷機(jī) . 12 1）每月一次工作 . 13 2)每季一次工作 . 13 3)每半年一次工作 . 13 4)每年例行的維修及檢查要求

3、 . 13 2.6 風(fēng)機(jī)盤管 . 14 1）每月一次的工作 . 14 2）每季一次的工作 . 14 3）每半年一次的工作 . 14 4)每年一次的工作 . 14 2.7電動(dòng)機(jī)/控制屏 . 15 1）每月一次的工作 . 15 2）每季一次的工作 . 15 3）每半年一次的工作 . 15 4）每年一次的工作 . 15 2.8冷卻塔 . 16 1）每月一次檢查 . 16 2)每季一次檢查 . 16 3)每半年一次檢查 . 16 4)每年一次檢查 . 16 2.9水處理系統(tǒng) . 17 1）每月一次的工作 . 17 2）每季一次的工作 . 17 2）每半年一次的工作 . 17 2)每年一次的工作 . 1

4、7 2.10油漆 . 17 安全保險(xiǎn). 18 1電氣事故的防護(hù)措施 . 18 2機(jī)械事故的防護(hù)措施 . 18 3火災(zāi)和爆炸事故的防護(hù)措施 . 18 4化學(xué)事故的防護(hù)措施 . 19 5急救及意外報(bào)告 . 19 操作說明 1 日常操作要求 在參看竣工圖紙、系統(tǒng)圖、自控接線及原理圖、電控圖、設(shè)備表等的同時(shí)，還必須閱此說明，方能操作此空調(diào)系統(tǒng)，確保操作無誤。 啟動(dòng)設(shè)備前，所有設(shè)備、管道、風(fēng)閥、防火閥等均需嚴(yán)格檢查，以保證其安裝、狀態(tài)、開關(guān)位置均符合設(shè)計(jì)和實(shí)際需要。所有帶電部分均有足夠絕緣和接地保護(hù)。另外，應(yīng)再次確定于準(zhǔn)備啟動(dòng)的設(shè)備旁邊，沒有工作人員站立，以避免發(fā)生意外。 1.1每天工作（適用于所有機(jī)電

5、設(shè)備） 1. 檢查電動(dòng)機(jī)之電壓和電流的數(shù)值。 2. 檢讀供水及回水系統(tǒng)的溫度和壓力表數(shù)值。 3. 檢視有否不正常震動(dòng)和噪音。 4. 檢查系統(tǒng)、設(shè)備等的滲漏和漏水、油情況。 2 制冷系統(tǒng)操作 冷凍機(jī)組自身配置自動(dòng)溫度控制，在操作時(shí)可以手動(dòng)控制及通過中央自動(dòng)控制DDC來操控。 1、開啟冷卻循環(huán)水系統(tǒng)手動(dòng)及電動(dòng)閥。 2、開啟冷卻塔散熱風(fēng)機(jī)。 3、開啟冷卻水泵。 4、開啟冷凍水手動(dòng)及電動(dòng)閥。 5、開啟冷凍水泵。 6、開啟冷凍機(jī)組。 如欲停止系統(tǒng)，則操作相反并在停止冷機(jī)后延時(shí)停止水泵即可。 當(dāng)冷凍機(jī)組運(yùn)行時(shí)，冷凍機(jī)械自動(dòng)溫控冷凍供水溫度和設(shè)定值比較，以保持出水溫度。 3供熱系統(tǒng)操作 3.1操作流程 熱交

6、換器及熱水泵可以手動(dòng)控制及自動(dòng)DDC控制。 系統(tǒng)啟動(dòng)程式如下： 1、開啟熱交換器一次側(cè)電動(dòng)閥。 2、開啟熱水泵。 如欲停止系統(tǒng)，則操作相反即可。 當(dāng)熱交換器使用時(shí)，感應(yīng)出水溫度，控制高溫?zé)崴妱?dòng)閥調(diào)節(jié)，使一次側(cè)水溫度保持在設(shè)定值。 4新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī)操作 新風(fēng)和空調(diào)處理機(jī)組的殼體是由鍍鋅鋼板制成，并于雙層鋼板中配備保溫及消音材料。風(fēng)機(jī)為雙進(jìn)風(fēng)后傾雙吸離心式，冷、熱凍盤管由鋁翅管制成，并裝置在堅(jiān)固的支架及冷凝水淺盤之上。每臺(tái)機(jī)組均配備空氣過濾網(wǎng)，帶門閂的門，以便更換過濾網(wǎng)及維修之用。 4.1 新風(fēng)處理機(jī)操作 機(jī)組操作控制系統(tǒng)包括電動(dòng)調(diào)節(jié)閥及溫感器。并由電子控制器， 輸出控制訊號(hào)往電動(dòng)調(diào)水閥

7、門、調(diào)節(jié)冷凍水或熱水流量，從而維持所設(shè)定的室內(nèi)溫度。 新風(fēng)和空氣處理機(jī)組啟動(dòng)前，應(yīng)再次檢查皮帶、電動(dòng)機(jī)及電線接頭能符合設(shè)計(jì)要求，每一機(jī)組的電動(dòng)機(jī)就地控制屏均備有“本控、停止、遙控“的選擇。 若空氣處理機(jī)及新風(fēng)處理機(jī)選擇“本控”時(shí)及按下運(yùn)行制，機(jī)組即能啟動(dòng)。若選擇于“遙控”狀態(tài)時(shí)，機(jī)組便能配合屋宇自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行。 5 排風(fēng)機(jī)及新風(fēng)機(jī)操作 在風(fēng)機(jī)啟動(dòng)前，再次檢查電動(dòng)機(jī)及電線接頭能符合設(shè)計(jì)要求，每一臺(tái)風(fēng)機(jī)均配備有電動(dòng)機(jī)就地控制屏，控制屏可“本控及遙控”。 5.1 防排煙系統(tǒng)操作 當(dāng)其中一層有火警訊號(hào)，打開本層及上一層下一層前室風(fēng)閥，相應(yīng)地開啟排煙，前室 及樓梯風(fēng)機(jī)，每防煙分區(qū)設(shè)一排煙閥，當(dāng)警報(bào)

8、時(shí)開啟及相應(yīng)之風(fēng)機(jī)，地下一層設(shè)有補(bǔ)風(fēng)機(jī)，當(dāng)警報(bào)時(shí)補(bǔ)風(fēng)機(jī)及排煙機(jī)開啟運(yùn)行相應(yīng)地開啟排煙閥及前室、梯室加壓風(fēng)機(jī)。 防煙樓梯壓差設(shè)定為45Pa，前室和合用前室為25Pa空調(diào)及通風(fēng)機(jī)在消防報(bào)警時(shí)自動(dòng)停止運(yùn)行。在消防控制中心加壓及排煙機(jī)設(shè)置手動(dòng)開啟及自動(dòng)報(bào)警。 6 風(fēng)機(jī)盤管操作 風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)區(qū)為雙管制單冷式風(fēng)機(jī)盤管、外區(qū)為四管制單冷、熱式風(fēng)機(jī)盤管，其溫度感應(yīng)器設(shè)于三速開關(guān)盒內(nèi)。 制冷時(shí)當(dāng)溫度已低于調(diào)定的室溫值時(shí)，二通閥即關(guān)閉，待室溫升至高于調(diào)定值時(shí)，二通閥開啟；制熱與制冷相反。 維護(hù)、保養(yǎng)及維修說明 1 維修前說明 為使設(shè)備使用年期增長(zhǎng)及避免不必要的損壞或系統(tǒng)故障，良好的預(yù)防性保養(yǎng)是非常重要的。以下是一般

9、定期例行的維修及檢查要求，如需要更詳細(xì)之維修及檢查程式和方法，可參考各有關(guān)制造商之操作及維修說明書。 在維修任何設(shè)備之前，務(wù)必將該設(shè)備停止操作，將電源切斷，按下該設(shè)備之急停制，并取出本控箱內(nèi)的控制熔絲，以及掛上警告牌顯示設(shè)備正在維修中，以確保設(shè)備不會(huì)在維修時(shí)被錯(cuò)誤啟動(dòng)而發(fā)生危險(xiǎn)。 2 例行維修及檢查要求 2.1 水泵 定期維修 注意:在維修時(shí)確認(rèn)水泵電源已切斷并有明顯警示牌; 若是新泵或更換了密封件，建議運(yùn)行一個(gè)星期后進(jìn)行檢查。 1）每月一次工作 a)檢查軸承的情況及如有需要時(shí)加潤(rùn)滑油。 b)檢查泵的振動(dòng)和異常噪音。 c)根據(jù)需要給泵手動(dòng)排氣。 d)核對(duì)工作電流。 e)檢查水流開關(guān)的操作情況。

10、 f)檢查止回閥的操作情況。 2)每季一次工作 a)清理及潤(rùn)滑軸承、螺絲、隔震器。 b)清理設(shè)備外殼及電動(dòng)機(jī)。 c)核對(duì)工作電流。 3)每半年一次工作 a)如有需要，清洗過濾網(wǎng)。 b)檢查設(shè)備的聯(lián)軸器和隔震器。 c)更換潤(rùn)滑油。 d)檢查水泵軸封的定位葉輪的固定安裝和密封件的防漏。 e)更換及維修啟動(dòng)控制屏、電力開關(guān)擎、保險(xiǎn)絲和不正常的供電配件。 4)每年一次工作 a)檢查電控設(shè)備的操作。 b)拆除泵的連接軸安全罩，并檢查連接軸的情況。 c)觀察并調(diào)整任何連接軸未對(duì)準(zhǔn)的跡象。 d)執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。 e) 建議每三年在維修工廠應(yīng)作一次大修。 緊急維修 當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作電流高于預(yù)定的過載保護(hù)

11、電流量時(shí)，電機(jī)的過載保護(hù)隨即動(dòng)作，水泵立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障指示燈亮起。按下過載保護(hù)，將過載繼電器復(fù)位，找出過載原因，修正及按下綠色起動(dòng)按鈕，將機(jī)組再次投入運(yùn)作。 5）維修記錄表維修日泵運(yùn)行小時(shí)備簽 2.2熱交換器 定期維修 1）每月一次工作 a)檢查滲漏和過度的壓降。 2）每季一次工作 a）檢查可見的腐蝕和如有需要油漆。 3）每半年一次工作 a)如有需要，打開熱交換器進(jìn)行清理。 4）每年一次工作 d)檢查換熱片之間的密封，有老化或破損需及時(shí)更換。 2.3 新風(fēng)處理機(jī)及空調(diào)處理機(jī) 定期維修 1）每月一次工作 a)核對(duì)工作電流。如電流高于正常值，注意過濾網(wǎng)是否堵塞，或風(fēng)機(jī)的

12、轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)不順滑。 b)清洗過濾網(wǎng)。 c)注意機(jī)組有否發(fā)出異常噪音及震動(dòng)。如有，檢查電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有否受阻或有過大摩擦阻力，風(fēng)管風(fēng)道受阻、盤管風(fēng)道堵塞等現(xiàn)象。 d)檢查軸承工作狀況，注意有否不穩(wěn)及過量震動(dòng)情況。如有，需更換軸承。 2）每季一次工作 a)檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶有否磨損，更換損壞皮帶，如皮帶有過松現(xiàn)象，調(diào)節(jié)電機(jī)與風(fēng)機(jī)的中心距。 b)檢查盤管清潔情況，及送回風(fēng)溫度溫差，如溫差過低，必須清洗盤管。 3）每半年一次工作 a)收緊機(jī)組各固定件及螺栓。 b)檢查供電及起動(dòng)器觸點(diǎn)及各控制回路接線，清潔接觸面及更換已損耗之電器元件。 c)對(duì)各軸承添注潤(rùn)滑油。 d)檢查冷凍水供回水水壓及壓差，核對(duì)是否正常

13、。 4）每年一次工作 a)檢查自動(dòng)溫度控制及控制閥狀況。 b)對(duì)機(jī)組及支架進(jìn)行刷漆工作。 c)檢查機(jī)組的彈簧隔震裝置。 d)檢查接駁閥門的工作狀況。 e)執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。 緊急維修 當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作電流高于預(yù)定的過載保護(hù)電流量時(shí)，電機(jī)的過載隨即動(dòng)作，水泵立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障指示燈亮起。按下過載保護(hù)，將過載繼電器復(fù)位，找出過載原因，修正及按下綠色起動(dòng)按鈕將機(jī)組再次投入動(dòng)作。 2.4風(fēng)機(jī)（帶起動(dòng)箱類） 定期維修 1）每月一次工作 a)核對(duì)起動(dòng)箱處的電流表電流量。如電流高于正常值，注意過濾網(wǎng)是否堵塞，或風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)不順滑。 b)注意機(jī)組有否發(fā)出異常噪音及震動(dòng)。如有，檢

14、查電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)有否受阻或風(fēng)管風(fēng)道受阻等。 c)檢查軸承工作狀況，注意有否有不穩(wěn)及過量震動(dòng)情況。如有，需更換軸承。 2)每季一次工作 a)檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。 b)收緊機(jī)組各固定件及螺栓。 3)每半年一次工作 a) 檢查供電及起動(dòng)器觸點(diǎn)和各控制回路接線，清潔按觸面及更換已損耗之電器元件。 b) 對(duì)各軸承添注潤(rùn)滑油。 c) 檢查風(fēng)機(jī)傳動(dòng)皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。 4)每年一次工作 a)對(duì)機(jī)組及支架進(jìn)行補(bǔ)漆和緊定工作。 b) 檢查機(jī)組的彈簧隔震裝置 c)檢查及如有需要清潔電控。 d)檢查溫控器的工作狀況。 e)執(zhí)行電動(dòng)機(jī)線圈的絕緣測(cè)試。 緊急維修 當(dāng)機(jī)組的運(yùn)作

15、電流高于預(yù)定的過載保護(hù)電流量時(shí)，電機(jī)的過載隨即動(dòng)作，風(fēng)機(jī)立刻停止運(yùn)轉(zhuǎn)。設(shè)于起動(dòng)箱及總控制屏的紅色故障指示燈亮起。按下過載保護(hù)，將過載繼電器復(fù)位，找出過載原因，修正及按下綠色起動(dòng)按鈕將機(jī)組再次投入動(dòng)作。 2.5離心式制冷機(jī) 定期維修 1）每月一次工作 a)檢讀電動(dòng)機(jī)之電壓和電流的數(shù)值。 b)檢讀冷凍水和冷卻水供水及回水溫度和壓力表的數(shù)值。 c)檢讀蒸發(fā)器和冷凝器的溫度和壓力的數(shù)值。 d)檢讀潤(rùn)滑油的油溫和油壓的數(shù)值。 e)檢視有否不正常震動(dòng)或噪音。 2)每季一次工作 a)檢查控制箱和配電柜之電線，接觸器和配件的外觀和性能。 b)檢查潤(rùn)滑油是不足夠，如發(fā)現(xiàn)油壓過低或油量低于水平便需補(bǔ)充。 c)補(bǔ)充

16、潤(rùn)滑油由制造商的指定人員進(jìn)行。 3)每半年一次工作 a)由于冬季長(zhǎng)期不運(yùn)行時(shí)，蒸發(fā)器和冷凝器內(nèi)的水需要放凈，并需拆去泄水，通氣孔塞，用壓縮空氣將剩余在蒸發(fā)器和冷凝器喉管內(nèi)的水吹出，以防銹蝕。 4)每年例行的維修及檢查要求 a)每年夏季制冷機(jī)重新投入操作前，需由合格技術(shù)人員檢查。 2.6 風(fēng)機(jī)盤管 定期維修 1）每月一次的工作 a)檢查回風(fēng)過網(wǎng)狀況。 b)檢查風(fēng)機(jī)盤管的三速開關(guān)，開啟及關(guān)閉風(fēng)機(jī)，將風(fēng)機(jī)風(fēng)速調(diào)往低速、中速及高速。 c)注意風(fēng)機(jī)盤管有否過量噪聲。有過量噪聲發(fā)自軸承處，須添注潤(rùn)滑油。 2）每季一次的工作 a)清洗流量過多的過濾網(wǎng)。 b) 有過量噪聲發(fā)自軸承處，須添注潤(rùn)滑油。 3）每半年

17、一次的工作 a)換季供水前拆卸過濾器后清理。 b)檢查盤管 4)每年一次的工作 a)檢查風(fēng)機(jī)盤管的出風(fēng)溫度。如溫差過低，須檢查電動(dòng)二通閥、溫度控制器及檢驗(yàn)冷凍水管暢通情況等。 b)檢查溫控器的工作狀況。 c)如過量噪聲發(fā)自軸承處，對(duì)風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)添注潤(rùn)滑油。 2.7電動(dòng)機(jī)/控制屏 定期維修 1）每月一次的工作 1）檢查異常噪音或過熱。 2)用干抹布擦凈控制屏表面浮塵。 2）每季一次的工作 1）檢查斷路器、接觸器、保險(xiǎn)絲、繼電器、配線及相關(guān)部件。 2) 檢查電控設(shè)備的操作。 3）每半年一次的工作 1）檢查過載設(shè)定及如有需要時(shí)調(diào)較。 2）檢查指示燈，如果有損壞，要更換。 3）檢查電線的連接及如有需要

18、時(shí)施緊。 4）每年一次的工作 1）檢查量度儀表及如有需要時(shí)更換。 2）清理配電屏內(nèi)部。 2.8冷卻塔 定期維修 1）每月一次檢查 a)檢讀電動(dòng)機(jī)的電壓和電流數(shù)值。 b)檢讀冷卻水供水及回水溫度和壓力表的數(shù)值。 c)檢視水位和浮球閥的操作是否正常。 d)檢視有否不正常震動(dòng)或噪音。 2)每季一次檢查 a)檢查所有螺栓和機(jī)件是否牢固。 b)清理進(jìn)風(fēng)百葉，分水盆、集水盆及過濾網(wǎng)。 c)檢查電動(dòng)機(jī)、電線、接觸器有否過熱跡象。 3)每半年一次檢查 a)以適當(dāng)?shù)臐?rùn)滑油潤(rùn)滑所有軸承。 4)每年一次檢查 a)于冬季不用動(dòng)作時(shí)，每月也要啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)一次，每次最少一小時(shí)。 b)于冬季長(zhǎng)期不用運(yùn)行時(shí)，需將冷卻塔的水

19、放清，以免冷卻水因室外溫度低于攝氏零度結(jié)冰而損壞設(shè)備和管道。 2.9水處理系統(tǒng) 定期維修 1）每月一次的工作 a)檢查異常噪音或振動(dòng)。 b)檢查透明軟管及如有需要時(shí)更換。 2）每季一次的工作 a)檢查配電屏內(nèi)元器件及配線是否緊固,有必要及時(shí)更換。 2）每半年一次的工作 a) 檢查電控設(shè)備的操作。 2)每年一次的工作 a) 檢查加藥水箱表面的腐蝕情況，必要時(shí)補(bǔ)漆。 注意事項(xiàng)： 1）操作員需每天手動(dòng)操作工作、備用泵。 2）操作員需每天檢查化學(xué)藥水的水位如有需要時(shí)訂購(gòu)補(bǔ)充。 2.10油漆 每年一次檢查識(shí)別系統(tǒng)用的油漆有否脫落，若有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)重新除銹、補(bǔ)漆一遍。 安全保險(xiǎn) 1電氣事故的防護(hù)措施 1)開始在設(shè)備上作業(yè)時(shí),確保設(shè)備未接通電源,不會(huì)啟動(dòng)。控制電路也須同樣地切斷電源。 2）檢查市電電壓和頻率是否與設(shè)備的數(shù)據(jù)銘牌上相符或在允許偏差范圍內(nèi)。 3）定期檢查設(shè)備接地線是否緊固，定期測(cè)試地線確保接地良好，否則會(huì)導(dǎo)致人命事故。 4）定期檢查屋面避雷帶的連接和腐蝕情況，檢查配電屏內(nèi)的漏電保護(hù)器是否正常工作。 5）外皮已破損或嚴(yán)重扭曲的電纜應(yīng)及時(shí)更換。 6）檢查配電屏內(nèi)元器件及配線是否有短路的危險(xiǎn)。 2機(jī)械事故的防護(hù)