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文檔簡介
1、一)、基本規(guī)定、文本制做應采用統(tǒng)一格式,一般為A3。、建筑方案設計設計文件編排順序:1 . 封面:標明項目名稱、編制日期、建設單位及設計單位名稱。2、菲頁:設計單位資質章、設計人員簽名、設計單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)和 工程設計證書(復印件)等。3. 設計文件目錄4 . 設計說明5 . 設計圖紙:總平面圖(或用地規(guī)劃圖) 、方案一建筑效果圖及建筑設計圖(平、立、 剖)、方案二建筑效果圖及建筑設計圖(平、立、剖) 。其它方案順延。6 . 技術分析圖: 根據(jù)項目特點提供相應的功能分析圖、 交通分析圖、 環(huán)境綠化景觀分析 圖、日照分析圖、內部流線分析圖等三、 所有圖紙和圖板都應按比例繪制或制作。
2、圖板應注明建設單位、設計單位、工程 名稱和圖名。四、文字說明部分應采用 WORD 文擋格式。二)、設計說明內容要求一、設計依據(jù)和設計要求二、建筑設計說明: 建筑構思說明, 概述場地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境;規(guī)劃場地內原有建筑的 利用和保護,古樹、名木、植被保護方案;道路布置、交通分析、停車場地設置、消防措施 等。建筑平面布局交通組織和功能分析; 建筑的空間構成及立面設計;當?shù)匦屋^復雜時應做豎 向設計說明;三、主要技術經濟指標第二區(qū)建筑設計方案要求關于建筑設計方案文本要求1. 封面要求:必須注明建設項目、建設單位、設計單位、方案完成日期,并加蓋建設單位公章及設 計單位資質章。2. 方案設計說明及指標明細表
3、要求:說明書按照規(guī)劃、 建筑、綠化、供電、 供水、排水、電訊、人防、消防、環(huán)保、暖通、 節(jié)能等順序;指標明細表需按照申報的建筑設計方案實際設計面積進行核算。3. 現(xiàn)狀分析圖及照片 要求:標明建設用地現(xiàn)狀自然地形地貌、道路、綠化、工程管線及各類用地內建筑的范圍、 性質、層數(shù)、質量、單位名稱,以及規(guī)劃四至范圍影響范圍內的建筑層數(shù)和建筑性質;標明 用地界線、 各類規(guī)劃控制線; 在用地現(xiàn)狀地形圖的基礎上, 用不同色彩標明用地周邊潛在利 害關系建筑位置、 層數(shù)等; 現(xiàn)狀照片必須如實反映周邊建筑物、 構筑物的色彩、 體型、體量、 風格特點等。4. 規(guī)劃總平面圖要求: 必須襯上準確的地形圖, 如實反映地塊周
4、邊的現(xiàn)狀情況,標明規(guī)劃四至范圍,各類規(guī) 劃控制線;標明規(guī)劃建筑性質分類,各類建筑位置、層數(shù)、間距系數(shù),建筑退讓各類規(guī)劃控 制線的距離,道路名稱、道路寬度,市政和公共交通設施以及場站點,機動車停車場位置; 確定主、次要出入口方向、位置,標明出入口與城市道路交叉口距離; 標明室內外坪標高及 參照點,室外坪須用絕對高程, 注明建筑物的高度,以此作為日照分析的依據(jù);確定地下設 施范圍、地下設施出入口;附具用地平衡表、 技術經濟指標以及公建一覽表,指標內容必須 嚴格按照國家規(guī)定詳細標明,配套公共設施必須在圖中定性、定量、定位。5. 規(guī)劃平面定位圖要求:必須明確法定用地邊界線并在圖紙上表明; 詳細、準確的
5、標明建筑尺寸、 高度、間距、 與現(xiàn)狀建、構筑物的間距、與道路中心線、紅線、用地邊界線的距離等;圖中擬建建筑應標 注其外包尺寸(含外保溫做法) ,與文本中建筑單體平面尺寸相符,且滿足規(guī)劃尺寸要求; 擬建建筑必須進行坐標定位,附具建筑物角點坐標。6. 豎向定位圖要求: 處理好建筑與室外場地、 周邊道路的豎向關系, 結合地塊現(xiàn)狀和周邊道路標高進行豎 向設計,作為日照分析的依據(jù)。7. 日照分析圖 要求:必須提供擬建項目建設前的周邊現(xiàn)狀建筑日照分析圖和擬建項目建成后項目內部及對 周邊產生日照影響的分析圖; 必須使用經建設部批準的日照分析軟件并由相關專業(yè)人員做出 的日照分析圖紙, 必須加蓋設計單位資質章并
6、由設計人員簽字; 圖紙上必須注明因特殊原因 造成遮陰的理由并明確注明分析結論。8. 建筑設計方案平面圖要求:必須包含各建筑地下室各層平面圖、地面一層、二層標準層、頂層、屋頂平面圖,平面圖需標注軸線尺寸及墻體厚度,總尺寸及凹、凸外輪廓尺寸,并標明每層面積。9. 建筑設計方案立面圖 要求:必須按不同立面形式標明各建筑物高度、色彩、尺寸、建筑裝飾材料等。 (建筑高度 不應高于日照分析報告中分析高度, 建筑高度按室外地面至屋面女兒墻頂或坡屋面檐口的高 度計算)10. 建筑設計方案剖面圖 要求:必須按不同剖面形式標明各建筑物高度、色彩、尺寸、建筑裝飾材料等。11. 效果圖要求: 包括規(guī)劃設計方案的鳥瞰圖、 建筑單體效果圖、沿重要街道的沿街效果圖、 規(guī)劃平面 節(jié)點效果圖、 主要出入口效果圖等; 方案至少為兩個; 必須與現(xiàn)狀真實情況相符并反映出與 現(xiàn)狀周邊環(huán)境之間的關系; 圖紙必須附注簡要的設計說明 (說明風格、 高度、體型體量等) ; 必須注明視點位置、高度等。12. 電子光盤( 1 張)要求:內容包括建筑設計所有 cad、 jpg 格式文件,必須與報審的文本內容相一致。 (圖中應 用 PL 線繪出建筑外輪廓線及面積計算線)備注: 文本中除必需的建筑設計相關圖紙外, 必須增加經規(guī)劃局審定的總平面圖、 平面定位 圖、豎向定位圖、日照分析圖等圖紙;建筑設計說明中必
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