成都市住宅工程常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理工作實(shí)施細(xì)則

1、成都市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作實(shí)施細(xì)則第一條 為有效治理住宅工程質(zhì)量常見問題，進(jìn)一步提 高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)的成都 市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作方案（成建委201465號）的要求，制定本細(xì)則。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事新建、改建、擴(kuò)建住宅 工程和實(shí)施監(jiān)督管理活動，均應(yīng)遵守本細(xì)則。第三條 本次住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作（下 稱 專項(xiàng)治理工作”的主要內(nèi)容是：從發(fā)文之日起，用三年 時(shí)間對當(dāng)前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項(xiàng)質(zhì)量常見問題進(jìn)行專項(xiàng)治理。（該十二項(xiàng) 質(zhì)量常見問題具體內(nèi)容詳見成都市住宅工程質(zhì)量常見問題 防治措施）第四條

2、 建設(shè)單位在專項(xiàng)治理工作中應(yīng)履行好以下質(zhì)量責(zé) 任：（一）具體負(fù)責(zé)專項(xiàng)治理工作的組織實(shí)施；（二）嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序，不得肢解發(fā)包工程、壓 級壓價(jià)、任意壓縮合理工期；（三）在工程開工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng) 治理任務(wù)書（詳見附件 1），審批施工單位專項(xiàng)治理方案， 制定i專項(xiàng)治理獎罰措施；（四）在工程建設(shè)過程中及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治 理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題；（五）組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，將施工單位的專項(xiàng)治理自評 報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容。第五條 設(shè)計(jì)單位在專項(xiàng)治理工作中應(yīng)履行好以下質(zhì)量 責(zé)任：（一）根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容和工程實(shí)際，有針對性地深化 細(xì)部設(shè)

3、計(jì)，有關(guān)分部、分項(xiàng)工程要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法， 并做好設(shè)計(jì)交底；（二）竣工驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格核查質(zhì)量常見問題防治方面的 按圖施工情況；（三）涉及質(zhì)量常見問題設(shè)計(jì)單位不得隨意更改原設(shè)計(jì)圖 紙；第六條 施工圖審查機(jī)構(gòu)在專項(xiàng)治理工作中應(yīng)將常見 問題專項(xiàng)治理的設(shè)計(jì)內(nèi)容作為審查內(nèi)容之一。第七條 施工單位在專項(xiàng)治理工作中應(yīng)履行好以下質(zhì)量 責(zé)任：（一）成立專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措 施；（二）認(rèn)真編制住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方 案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè) 應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施，由施工總承包單位審 查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實(shí)施；（三）施工過程中嚴(yán)格執(zhí)

4、行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措 施，強(qiáng)化技術(shù)交底，遵循樣板引路原則，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過 程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收；（四）工程竣工驗(yàn)收前，組織自評并提出住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評報(bào)告（詳見附件2）。第八條 監(jiān)理單位在專項(xiàng)治理工作中應(yīng)履行好以下質(zhì)量 責(zé)任：（一）針對專項(xiàng)治理內(nèi)容提出具體監(jiān)理措施，列入監(jiān) 理規(guī)劃并制訂工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（二）開工前認(rèn)真審查施工單位提交的專項(xiàng)治理技術(shù)方 案，實(shí)施過程中針對專項(xiàng)治理有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措 施；（三）工程竣工驗(yàn)收前，提出住宅工程質(zhì)量常見問題 專項(xiàng)治理評估報(bào)告（詳見附件 3）。第九條住宅工程建筑

5、材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等 其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理 措施。第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、施工及監(jiān)理單位 應(yīng)分別就專項(xiàng)治理工作的組織及實(shí)施效果，提交下列資料：（一）住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書（二）住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評報(bào)告（三）住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理評估報(bào)告第一條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施落實(shí) 情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等 手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾 正質(zhì)量常見問題和隱患。第十二條建設(shè)行政主管部門對不認(rèn)真開展專項(xiàng)治理工 作，專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的企業(yè)和工程，將視情況給予以下

6、處理：（一）責(zé)令整改，不按要求整改的，不得組織竣工驗(yàn)收；（二）不得參與各類工程質(zhì)量評優(yōu)活動；（三）對建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的不良行為進(jìn)行信譽(yù)評 價(jià)扣分，并予以通報(bào)批評；（四）造成嚴(yán)重社會影響的，將暫停施工、監(jiān)理單位的 招投標(biāo)資格，對外地施工、監(jiān)理企業(yè)，建議撤銷其進(jìn)蓉備案 資格；（五）有違法違規(guī)行為的，予以行政處罰。第十三條 對專項(xiàng)治理效果良好的企業(yè)和工程，將予以表 彰，組織業(yè)內(nèi)人員觀摩，并優(yōu)先推薦優(yōu)質(zhì)工程等相關(guān)質(zhì)量獎項(xiàng) 的評選。第十四條 本細(xì)則由成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第十五條 本細(xì)則自發(fā)出之日起執(zhí)行。附件：1住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書2住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評報(bào)告3住宅工

7、程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理評估報(bào)告5附件1住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理任務(wù)書（施工單位）：由你公司承建的工程，以下內(nèi)容列入質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理計(jì)劃，具體項(xiàng)目如下：一、地下室混凝土開裂二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂三、填充墻裂縫四、墻面抹灰裂縫五、外墻開裂、滲漏六、有防水要求的房間地面滲漏七、屋面滲漏八、排水管道水封設(shè)置不合理，地漏水封深度不夠九、開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患十、供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范十一、戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范十二、戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理請參照成都市住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理工作實(shí)施細(xì)則的要求，認(rèn)真編制上述項(xiàng)目的住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)

8、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審查后，于年 月日前報(bào)我單位批準(zhǔn)。（建設(shè)單位章）年月日建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位代表附件2住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評報(bào)告施工單位：（蓋章）工程名稱結(jié)構(gòu)/層數(shù)建設(shè)單位建筑面積監(jiān)理單位開工日期工程地點(diǎn)竣工日期1地下室混凝土開裂治理措施 及結(jié)果2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂治理措施 及結(jié)果3填充墻裂縫治理措施及結(jié)果4墻面抹灰裂縫治理措施 及結(jié)果5外墻開裂、滲漏治理措施 及結(jié)果6有防水要求的房間地面滲漏治理措施 及結(jié)果7屋面滲漏治理措施 及結(jié)果8排水管道水封設(shè)置不合理，地漏水封深度不夠治理措施 及結(jié)果9開關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施 及結(jié)果10供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施 及結(jié)果11戶內(nèi)配電箱電氣兀件設(shè)置不規(guī)范治理措施 及結(jié)果12戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理治理措施 及結(jié)果項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理