最新北京市房屋租賃合同范本

1、最新北京市房屋租賃合同范本北京市房屋租賃合同主要涉及房屋基本情況、權(quán)屬狀況、用 途以及雙方交驗身份證件情況，是否需要對房屋設(shè)施進(jìn)行改善、租賃 期限、租金、租賃保證金、水電相關(guān)費用負(fù)擔(dān)、房屋的交付及返還、 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、轉(zhuǎn)租、所有權(quán)變動及合同的解除、違約責(zé) 任、合同爭議的解決辦法等內(nèi)容。同時，租賃雙方還需簽訂房屋附 屬設(shè)施、設(shè)備清單。最新北京市房屋租賃合同范本 1出租人（ 甲方） 證件類型及編號：承租人（ 乙方） 證件類型及編號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市

2、區(qū)（縣） 街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租 賃合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證 書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、 購房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)在訂立本合同之日起 7 日內(nèi)， 將居住人員情況報送房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站。 本合同變更或者終止的，乙方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)，到房屋所在

3、地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷 手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之 日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， （ 甲方 /乙方 ）應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù)。第三條 租賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房 屋交割清單 （見附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或

4、合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費 用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 （書面 / 口頭 ）續(xù)租 要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年 ）， 租金總計：人民幣元整（Y:）支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 )，押 付 ，各期租 金支付日期： ， ， .(二)押金：人民幣 元整(¥:)租賃期滿或合同解除后，房屋 租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)

5、承擔(dān)的違 約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費 (2) 電費(3) 電話費(4) 電視收視費(5) 供暖費(6) 燃?xì)赓M(7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費 (11) 車位費 (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護(hù)及維修(一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，

6、不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國 家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo) 致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

7、方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項費用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬

8、物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠 償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一） 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向 乙方支付違約金 ; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相 應(yīng)損失。（二） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ; 甲方還應(yīng)退 還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)

9、承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。（五）.第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié) 議申請仲裁。第十一條 其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的 變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有 同等的法律效力。本合同 （ 含附件一：房屋交割清單中文件房屋附屬家具、電器、 裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠表、其他相關(guān)費用交接表 ; 承

10、租 人和出租人身份證或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ） 一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。出租人（甲方） 簽章： 承租人 （乙方）簽章： 委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年月日年月日 最新北京市房屋租賃合同范本 2 出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 區(qū)（ 縣）。該房屋為：樓房 室廳衛(wèi)，平房 間，建筑面積平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋 （已/ 未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方

11、對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證，證書編號為： 。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：第三條 房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用 途。第四條 交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示 （ 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 ）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示 （ 身份證/ 營業(yè)執(zhí)照 ）及等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善（一） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由 （ 甲方/ 乙方 ）承擔(dān)。

12、（二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年月 日至年月日，共計 年個月。 （期限超過 20年的，超過部分無 效。）（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 日（書面/ 口頭）通知對方。第七條 租金（一） 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：元（大寫： 元

13、）。該房屋租金 （年/ 月）不變，自第 （年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙 方另行約定。（二） 租金支付時間： 。（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 /甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但 乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀銀行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條 屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃保 證金，具體金額為： 元（

14、大寫： ）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如 數(shù)返還乙方。第九條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（ 水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費 /供暖費 / 燃?xì)赓M / 物業(yè)管理費 / ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承 擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（一） 交付：甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交 房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同

15、解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋 章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自 行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 （ 乙方恢復(fù) 原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方 所有但甲方折價補償 ） 。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自 行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙

16、方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用 的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義 務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 合同中的轉(zhuǎn)租（一） 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租

17、該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方（甲方） ：承租方（乙方） ：北京市最新租房合同范本出租人（甲方） ： 證件類型及編號：承租人（乙方） ： 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（ 縣）街道辦事處 （ 鄉(xiāng)鎮(zhèn)），_建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （ 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃 合同/ 房屋

18、買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權(quán)證書編 號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人 （ 公有住房承租人、購房人 ） 姓名或名稱： ，房屋（ 是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二） 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止 的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū) 來京

19、人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效 期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù) 站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， （ 甲方/ 乙方 ） 應(yīng)自訂立本合同之時起 24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理 住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日 內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一） 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房

20、屋交割清單 （見附件一 ）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物 品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費 用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣元整（¥: >支付方式： (現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 )，押付，各期租金支付日期 :， >(二)押金： 民幣元整(

21、¥:)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵 扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： (1) 水費(2) 電費(3) 電話費 (4) 電視收視 費(5)供暖費(6) 燃?xì)赓M(7) 物業(yè)管理費(8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生費(10) 上網(wǎng)費(11)車位費(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費 (13)費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方 墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用。第六條 房屋維護(hù)及維修 (

22、一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國 家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方 承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情