房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同合同號(hào)：售房人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：購房人： _ （以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：中介方：無錫公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和無錫市相關(guān)地方性法規(guī) 的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在 區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房， 對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議， 愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地證號(hào)：房型：總面積：樓層： 總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：乙方對(duì)甲方所出售的房屋情況已充分了解，并自愿購買

2、上述房屋。第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：（人民幣）丫元，（小寫）；佰拾萬仟佰 拾元整（大寫）。上述轉(zhuǎn)讓的房屋只計(jì)總價(jià)，不論面積， 面積差額由乙方實(shí)地勘查后自行負(fù)責(zé)或以測(cè)繪處測(cè)量為準(zhǔn)。該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定 的實(shí)際成交價(jià)）。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)（人民幣）萬 仟 佰 拾 元整（大寫）；乙方須向丙方交納信息服務(wù)費(fèi)（人民幣） 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。如信息服務(wù)費(fèi)低于1000

3、元，按照1000元支付。第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、乙方向甲方的交款約定：乙方于_年 月日交付定金（人民幣）拾 萬 仟 佰 拾元整（大寫）2、乙方向丙方的交款約定：（1） 乙方于_年 月日交付房款（人民幣）拾萬 仟 佰 拾元整（大寫）；（2） 房款 佰拾萬仟元整乙方委托丙方代辦年期商業(yè)貸款。乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在證件齊全日內(nèi)開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。2、丙方對(duì)甲方的付款約定：待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋所有權(quán)證及土地證下發(fā)四個(gè)工作日后的第一個(gè)周四支付給甲方房款甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚,遷戶完畢且物業(yè)交割完畢、三方結(jié)件單簽署完畢四個(gè)工作日后的第一個(gè)周

4、四結(jié) 清余款。第五條：相關(guān)事宜1、合同簽署完畢，甲方須將房屋所有權(quán)證及國有土地使用證交丙方保管。2、 若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方指定評(píng)估 機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。3、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息， 就有 關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的 合法證件。4、 甲方承諾于日前騰空該房屋，并將該房屋（鑰匙）交付于乙方；并于 日前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的

5、交接事宜。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由 甲方負(fù)責(zé)解決，如導(dǎo)致合同無法履行或乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)于十日內(nèi)退還 乙方已支付甲方的全部購房款并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。有效2、甲方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、 證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：（1）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合 同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的各種費(fèi)用不予退還。（2） 合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準(zhǔn)， 且乙方須保證所提供

6、的各種材料 與證明的真實(shí)、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及 經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)， 否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條 1、2、3違約責(zé)任，均 由違約方向另一方 支付本合同確定的房房款總額的 10%乍為違約金。實(shí)際損失超過 違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務(wù)費(fèi)一 律不予退還。5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時(shí)，應(yīng)積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延 或者不及時(shí)提供相關(guān)材料，導(dǎo)致未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按 已付購房款的萬分之三向?qū)Ψ劫r償損

7、失。6如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房 款的萬分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實(shí)際交 付之日止。7、如乙方未按約定時(shí)間付款的，那么每逾期一天按逾期應(yīng)付款的萬分之三向?qū)Ψ?賠償損失。違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全 面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜 （如有相應(yīng)情況應(yīng)對(duì)照以下相關(guān)條款填寫） 第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方 可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、 本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式