工程實(shí)體實(shí)測實(shí)量實(shí)施細(xì)則

1、 *項(xiàng)目實(shí)測實(shí)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則本工程鳥瞰圖四川西南工程項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司*項(xiàng)目部20*年*月*日監(jiān)理細(xì)則審查表第 次審查監(jiān)理細(xì)則名稱：共 頁 審查內(nèi)容工程部經(jīng)理審查意見1、監(jiān)理控制方法是否齊全2、主要控制要點(diǎn)是否合理,目標(biāo)是否明確3、項(xiàng)目公司主要審核意見工程部工程師:工程部經(jīng)理：監(jiān)理細(xì)則及方案會(huì)簽用表會(huì) 簽 審 批 欄專業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)簽意見： 簽字： 年 月 日 總監(jiān)理工程師審批意見： 簽字： 年 月 日目 錄一、 工程概況:描述要求1二、 編制依據(jù)1三、 實(shí)測實(shí)量監(jiān)理工作要點(diǎn)1四、 實(shí)測實(shí)量監(jiān)理要點(diǎn)5第一部分 混凝土結(jié)構(gòu)工程61.1. 基本原則61.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）61.3.

2、 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）61.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）71.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）71.6. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）71.7. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）8第二部分 實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)、水平基準(zhǔn)線上墻82.1. 施工控制線設(shè)置82.2. 軸線偏差控制9第三部分 砌筑工程103.1. 基本原則103.2. 表面平整度（砌筑工程）103.3. 垂直度（砌筑工程）103.4. 方正度（砌筑工程）113.5. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）113.6. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）123.7. 砌筑工序（砌筑工程）12第四部分 抹灰工程134.1. 基本原則134.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）1

3、34.3. 墻面垂直度（抹灰工程）144.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）144.5. 頂板水平度極差（抹灰工程）154.6. 陰陽角方正（抹灰工程）154.7. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）154.8. 方正度（抹灰工程）164.9. 地面表面平整度（抹灰工程）164.10. 地面水平度極差（抹灰工程）174.11. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）17第五部分 給排水、采暖工程175.1給排水以及暖通管道安裝175.2室內(nèi)排水和雨水管道安裝185.3衛(wèi)生器具安裝185.4采暖管道及散熱器安裝185.5地采暖管道敷設(shè)19第六部分 電氣工程196.1電氣線盒及面板19第七部分 通風(fēng)空調(diào)197.1空

4、調(diào)孔預(yù)留19第八部分 水電安裝198.1開關(guān)插座198.2室內(nèi)管道安裝20第九部分 裝飾裝修209.1抹灰209.2涂飾209.3飾面墻磚（石材）室內(nèi)209.4飾面墻磚（石材）公共區(qū)域219.5飾面地磚（石材）室內(nèi)219.6飾面地磚（石材）公共區(qū)域219.7吊頂工程219.8木地板安裝229.9室內(nèi)木門安裝229.10鋁合金門窗安裝（或塑鋼窗）22第十部分 防滲漏工程2310.1. 基本原則 2310.2. 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） 23第十一部分 防空鼓、開裂281、 工程概況:描述要求1、 本工程建筑樓棟數(shù)、結(jié)構(gòu)形式；2、所需實(shí)測實(shí)量的種類有哪些？（如土建方面、裝飾方面、機(jī)電設(shè)備安裝等）

5、2、 編制依據(jù) 1、工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單；2、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）；3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002(2011版)； 4、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）5、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50307-2001）；6、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001; 6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)；7、 大連萬達(dá)集體股份管理制度匯編（2012板）； 8、經(jīng)各方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) 。3、 實(shí)測實(shí)量監(jiān)理工作要點(diǎn)（一）、實(shí)測實(shí)量主要工具：1、 實(shí)測實(shí)量使用的主要工具及其用途如下表

6、：序號(hào)工具名稱用途照片1靠尺檢測實(shí)體的垂直度及平整度等。2卷尺檢測實(shí)體的長度、寬度及厚度等。3陰陽角尺用來檢測實(shí)體陰角及陽角的大小等。4塞尺檢測實(shí)體的平整度及縫隙的大小等。5水平掃描儀和測距儀檢測實(shí)體天花的平整度、層高等6空鼓錘檢查墻體、瓷磚等空鼓。2、實(shí)測實(shí)量對使用工具的要求在測量工作中，我們對測量儀器、工具，必須做到及時(shí)檢查校正，加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)、定期檢修，以保證測量結(jié)果的準(zhǔn)確性；對需要用電使用的工具是否有充足的電量也要進(jìn)行檢查，如水平掃描儀和測距儀，以確保測量過程順利進(jìn)行。3、實(shí)測實(shí)量工具使用時(shí)的注意事項(xiàng)我們在進(jìn)行實(shí)測實(shí)量工作時(shí)，對工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠尺檢測實(shí)體的垂直度與

7、平整度時(shí)，靠尺一定要與實(shí)體保持豎直狀態(tài)，此時(shí)讀數(shù)區(qū)的指針會(huì)左右搖擺，待其慢慢靜止后，讀取其顯示的數(shù)據(jù)；在使用陰陽角尺測量實(shí)體角度大小時(shí)，陰陽角尺一定要保持水平，也就是使其上面的水平氣泡保持在中間位置；在使用水平掃描儀時(shí)，若在一處測量完畢需要移至下一處進(jìn)行測量時(shí)，一定要關(guān)閉電源，否則會(huì)對其準(zhǔn)確性及使用壽命產(chǎn)生影響。（二）、實(shí)測實(shí)量監(jiān)理工作要點(diǎn)：1、實(shí)測實(shí)量目的：通過施工、監(jiān)理、建設(shè)單位對工程實(shí)體質(zhì)量及時(shí)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，及時(shí)整改施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并制定后期預(yù)防同類問題繼續(xù)出現(xiàn)的針對性措施，確保工程質(zhì)量穩(wěn)步提高。2、實(shí)測實(shí)量人員安排：實(shí)測實(shí)量由各區(qū)域負(fù)責(zé)人牽頭，邀請業(yè)主工程師、總監(jiān)（總監(jiān)代表）參加

8、，相應(yīng)監(jiān)理員全部參加，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，進(jìn)行的檢查工作。 3、實(shí)測實(shí)量準(zhǔn)備工作：（1）工具準(zhǔn)備：對各分項(xiàng)工程實(shí)測實(shí)量前必須準(zhǔn)備好該分項(xiàng)工程實(shí)測實(shí)量項(xiàng)目的檢測工具，主要工具：鋼尺、水準(zhǔn)儀、通線、經(jīng)緯儀、吊線、吊錘、靠尺、塞尺、水平掃描儀、測距儀、空鼓錘和陰陽角尺。在對各分項(xiàng)工程實(shí)測實(shí)量前必須根據(jù)分項(xiàng)工程的特點(diǎn)選取所需工具。（2）實(shí)測實(shí)量周計(jì)劃：每周周一前編制好下一周計(jì)劃，周計(jì)劃必須合理安排實(shí)測實(shí)量時(shí)間，并反映出工程的進(jìn)度情況。4、實(shí)測實(shí)量實(shí)施：（1）實(shí)測實(shí)量人員務(wù)必熟悉本工程的進(jìn)度情況，并及時(shí)督促施工單位對剛完成的分項(xiàng)工程100%自檢以得到質(zhì)量及時(shí)控制的效果。（2）施工單位必須編制自己

9、的自檢表格，表格必須符合100%自檢的要求；（3）監(jiān)理單位采用工程部要求對分項(xiàng)工程100%抽查的表格并按要求記錄。（4）在熟悉工程進(jìn)度的前提下編制好每周實(shí)測實(shí)量周計(jì)劃，本周實(shí)測實(shí)量工作即按照周開展，在施工單位100%自檢前提下對檢驗(yàn)批100%抽查。（5）施工單位必須配備專職的質(zhì)檢員對各分項(xiàng)工程100%實(shí)測實(shí)量，各分項(xiàng)工程管理人員必須跟蹤情況；監(jiān)理單位配備專職實(shí)測實(shí)量人員，各主管監(jiān)理工程師必須跟蹤情況。（6）實(shí)測實(shí)量人員必須對當(dāng)天的實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)，對當(dāng)天檢查的分項(xiàng)工程存在的問題及時(shí)通知施工單位立即整改，并確定復(fù)查時(shí)間使質(zhì)量得到及時(shí)控制，繼續(xù)跟蹤落實(shí)。（7）復(fù)查：在確定的復(fù)查時(shí)間對某分項(xiàng)工程

10、存在的問題檢查整改情況，問題整改完成方可下一道工序施工；問題未整改或整改不到位的必須跟蹤落實(shí)，采取處罰措施并書面通知施工單位要求其立即整改完成，跟蹤落實(shí)直至問題整改完成。（8）對實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)作分階段性的匯總并總結(jié)：周報(bào)、月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)，并把各階段性總結(jié)作為監(jiān)理部工程總結(jié)的依據(jù)和存檔資料。4、 實(shí)測實(shí)量監(jiān)理要點(diǎn)第一部分 混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1. 基本原則 1.1.1. 同一區(qū)內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的 2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。1.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)

11、測層要選取10個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)。1.1.3. 當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測層選取 5個(gè)實(shí)測區(qū)，2個(gè)實(shí)測層累計(jì)10個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)實(shí)測5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。1.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm1.2.3. 測量工具：5m 鋼卷尺1.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸

12、1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)， 作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.3. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 1.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 1.3.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 1.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測 實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 當(dāng)所選

13、墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個(gè)實(shí)測值 分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 砼柱：可以不測表面平整度。1.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)） 1.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 1.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 1.4.3. 測量工具：2米靠尺 1.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實(shí)測 2 次：一是

14、靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。 這2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻中間位置，分 別按以下原則實(shí)測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分

15、別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位 置時(shí)各測 1 次垂直度。這 2 個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 1.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） 1.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 1.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 1.5.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀） 1.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 同一功能房間砼頂板作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 使用激

16、光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm 時(shí)實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選 2 套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 1.6. 樓

17、板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） 1.6.1. 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 1.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm 1.6.3. 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法） 1.6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 同一跨板作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取 1 個(gè)樣本 點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。 （2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭 分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接 收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用 電鉆在板中鉆孔（需特別

18、注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1 個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選 2 套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。1.7. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）1.7.1.指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。1.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。1.7.3.測量工具：5m 鋼卷尺1.7.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。

19、累計(jì)實(shí)測實(shí)量 40 個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取 10 個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取 20 個(gè)測區(qū)。所選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足 40 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每 1 個(gè)實(shí)測區(qū) 只取 1 個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。 （3）數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格 點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0第二部分 實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)、水平基準(zhǔn)線上墻2.1. 施工控制線設(shè)置 2.1.1. 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌

20、筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。 2.1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。 2.1.3. 測量工具：5m鋼卷尺 2.1.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一面墻、每一個(gè)衛(wèi)生間、每一個(gè)廚房各作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個(gè)實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個(gè)測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個(gè)測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個(gè)實(shí)測區(qū)只取1個(gè)實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個(gè)實(shí)測區(qū)是否設(shè)

21、置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“設(shè)置記錄，合格點(diǎn)均按“錄，記錄。 2.1.5. 示例（1套房、14個(gè)實(shí)測區(qū)）：2.2. 軸線偏差控制 2.2.1. 指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。 2.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 軸線豎向投測：總高H（m）H 豎向投測，允許偏差5(mm)；30 H mm)：，允許偏差10(mm)；60 H mm90 ，允許偏差15(mm)；90 H mm)0 允許偏差20(mm)；120 H m)0，允許偏差25(mm)。（2） 施工層放線精度：

22、承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±工層放線精。（3） 每層放線孔不能少于2個(gè)。2.2.3. 測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺 2.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每棟樓為一個(gè)測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個(gè)放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測。每層軸線豎向偏差實(shí)測值及施工層放線偏差各實(shí)測2個(gè)實(shí)測值，各作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)，每個(gè)測區(qū)共4個(gè)測點(diǎn)，總共3個(gè)測區(qū)，12個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2） 軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個(gè)放線孔，則此測點(diǎn)為不合格。 （3） 施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（

23、承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。 （4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“不合。 第三部分 砌筑工程3.1. 基本原則 3.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段 24 套房作為砌筑 工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 3.1.2. 對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。 3.2. 表面平整度（砌筑工程） 3.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 3.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 3.2.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 3.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記

24、錄： （1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 當(dāng)墻面長度小于 3 米，各墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，取左上及右下 2 個(gè)角。按 45 度角斜放靠尺分別測量 2 次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 當(dāng)墻面長度大于 3 米時(shí)，還需在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，3 次測量值 均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格 率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （5） 所選 2 套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)

25、不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.3. 垂直度（砌筑工程） 3.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 3.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 3.3.3. 測量工具：2 米靠尺 3.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一面墻都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位 選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜 頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1 米靠尺。 （3） 當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原

26、則實(shí)測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm 時(shí)測 1 次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 2個(gè)實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測 1 次垂直度， 二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm 時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度。這 3 個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測 指標(biāo)合格率的 3 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （5） 所選 2

27、套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 3.4. 方正度（砌筑工程） 3.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 3.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 3.4.3. 測量工具：5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 3.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 砌筑前距墻體 3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （2） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方

28、正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長 邊墻方向分別測量 3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取 3 個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 3.5. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 3.5.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映 窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 3.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm 3.5.3. 測量工具：5 米鋼卷尺或激光測距儀 3.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 對于平外墻面的門窗洞

29、口：同一外門或外窗洞口均可作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測 實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。測量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 2 次門 洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測）， 取高度或?qū)挾鹊?2 個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測 指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2） 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。3.6. 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）3.6.1指標(biāo)說明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施情況。3.6.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有

30、混凝土企口及采用實(shí)心頁巖磚砌筑除外）； 寬度同墻厚；長度不小于 200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的 1/2 且不小于 100mm； 最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為 150200mm；對稱分布；空心 磚墻體門窗洞邊 200mm 內(nèi)的孔洞須用細(xì)石砼填實(shí)。 （2砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無倒坡。（3）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內(nèi)200mm（不足 200mm 通長設(shè)置）；（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部各預(yù)留或植 4 根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。（5）洞口（大于 600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm。因平面限制，入

31、墻小于 15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。3.6.3.測量工具：目測，5 米鋼卷尺3.6.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 30 個(gè)實(shí)測區(qū)。 所選 2 套房中實(shí)測區(qū)不滿足 30 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每 1 個(gè)實(shí)測區(qū)取 5 個(gè)實(shí)測點(diǎn)，分 別檢查門窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱 5 項(xiàng)內(nèi)容 是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 （2）測量方法：采用目測、尺量、放滾珠方法。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有 5 個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測

32、區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。3.7. 砌筑工序（砌筑工程）3.7.1.指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。3.7.2.合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于 7 天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于 15×15，直徑不小于 0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于 100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。3.7.3.測量工具：目測，5 米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘3.7.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)

33、，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 20 個(gè)實(shí)測區(qū)。 所選 2 套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足 20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)，分別檢 查合格標(biāo)準(zhǔn)中的 4 個(gè)實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū)有 4 個(gè)實(shí)測點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測區(qū)作為 該指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個(gè)測區(qū)不同基體材料交接處的 水平或豎向灰縫隨機(jī)選取 3 點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項(xiàng)不合格。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)，只要有 4 個(gè)實(shí)測點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)不合格； 反之，則合格。不合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。 第四

34、部分 抹灰工程4.1. 基本原則 4.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段 24 套房作為抹灰 工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。 4.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后 改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。 4.2. 墻體表面平整度（抹灰工程） 4.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 4.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 4.2.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì) 15 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選 2 套房實(shí)測區(qū)不足 15

35、 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi) l 當(dāng)墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個(gè)角中，選取左上、右下 2 個(gè) 角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次，在距離地面 20cm 左右的位置水平測 1 次； l 當(dāng)墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個(gè)角任選兩個(gè)方向各測量 1 次，在墻長度 中間位置增加 1 次水平測量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測 1 次； l 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜測一次； l 以上各實(shí)測值作為合格率 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為

36、一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 4.3. 墻面垂直度（抹灰工程） 4.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 4.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 4.3.3. 測量工具：2 米靠尺 4.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì) 15 個(gè)實(shí)測區(qū)；所選 2套房實(shí)測區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi) l 當(dāng)墻長度小于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實(shí)測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠 尺底端接觸到

37、下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度； l 當(dāng)墻長度大于 3 米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測 1 次垂直度； l 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 4.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 4.4.1. 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。 4.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm 4.4.3. 測量工具：

38、5 米鋼卷尺、激光測距儀 4.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選 2套房中實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （2） 測量方法： l 實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； l 各房間地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5 個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測值。 （3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面

39、找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5 個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5 個(gè)偏差值均 按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4.5. 頂板水平度極差（抹灰工程） 4.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊螅x取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間 5 個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 4.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm 4.5.3. 測量工具：激光

40、掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀） 4.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10個(gè)實(shí)測區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 （2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi) l 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?l 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線 30cm 處位置選取 4 個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。 （3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最

41、低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4.6. 陰陽角方正（抹灰工程） 4.6.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。 4.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm 4.6.3. 測量工具：陰陽角尺 4.6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽角均可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 15 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選 2 套房的實(shí)測區(qū)不滿足 15 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套

42、房數(shù)。 （2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個(gè)部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測量 1 次。2 次實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 2 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 4.7. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 4.7.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 4.7.2. 測量工具：5 米鋼卷尺、激光測距儀 4.7.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 6 個(gè)功能房間的 12 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，

43、找出偏差的最大值，其小于等于 10mm 時(shí)合格；大于 10mm 時(shí)不合格。 （3） 所選 2 套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足 6 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 4.8. 方正度（抹灰工程） 4.8.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 4.8.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 4.8.3. 測量工具：5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 4.8.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 距墻體 3060cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （2） 同一面墻作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，

44、累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量 3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 3 個(gè)實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 所選 2 套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 4.9. 地面表面平整度（抹灰工程） 4.9.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。 4.9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：

45、（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm、（3） 裝修房地板交付面表面平整度3mm。 4.9.3. 測量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 4.9.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 6 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 任選同一功能房間地面的 2 個(gè)對角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需 加測 1 次。 （3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個(gè)地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 3 或 4 個(gè)計(jì)

46、算點(diǎn)。 （4） 所選 2 套房地面表面平整度的不滿足 6 個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.10. 地面水平度極差（抹灰工程） 4.10.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè) 中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 4.10.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 4.10.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀） 4.10.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨

47、內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)地面的 4 個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 以內(nèi)各選取 1 點(diǎn)，在地面幾何中心位選取 1 點(diǎn)，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm 時(shí)，該實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值 15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0 計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm 時(shí)，5 個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選 2 套房中地面水平度極差不滿足 10 個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。 4.11. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程

48、） 4.11.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。 4.11.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。 4.11.3. 測量工具：5 米鋼卷尺 4.11.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為 1 個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì) 10 個(gè)實(shí)測區(qū)。 （2） 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。 （3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測 2 次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度 2 次。

49、高度 2 個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的 1 個(gè)實(shí)測值；寬度的 2 個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的 1 個(gè)實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3 個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的 1 個(gè)實(shí)測值。每一個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的 1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測區(qū)有三個(gè)實(shí)測值，一個(gè)實(shí)測點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。第五部分 給排水、采暖工程5.1給排水以及暖通管道安裝 5.1.1規(guī)范：在給排水以及暖通管道安裝時(shí)根據(jù)管道及閥門安裝建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242 -2002）表 4.2.8給水管道安裝的允許偏差及梱驗(yàn)方法進(jìn)行測量： 水

50、平管道縱橫方向彎曲 a、鋼管：每米小于1mm 全長25米以上,不大于25mm b、塑料復(fù)合管：每米小于1.5mm; 全長25米以上,不大于25mm c、鑄鐵管：每米小于2mm;全長25 米以上,不大于25mm 立管垂直度 a、鋼管：每米小于3mm;5米以上,不大于8mm b、復(fù)合管:每米小于2mm;5米以上,不大于8mm c、鑄鐵管:每米小于3mm;5米以上,不大于10mm 5.2室內(nèi)排水和雨水管道安裝5.2.1檢查室內(nèi)排水和雨水管道安裝根據(jù)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收觃范（GB50242 -2002）表 5.2.16排水管道安裝的允許偏差及梱驗(yàn)方法：橫管縱橫方向彎曲：a、 鋼管：每米管

51、徑?。ǖ龋┯?00mm 1mm;管徑大于100mm 1.5mm 全長（25 米以上）管徑?。ǖ龋┯?00mm 不大25mm; 管徑大于100mm不大于300mmb、 塑料管：每米不大于1.5mm;全長（25米以上）不大于30mm; 立管垂直度 a、 鋼管：每米不大于3mm;全長（5米以上）不大于10mm b、 塑料管：每米不大于3mm;全長（5米以上）不大于15mm 5.3衛(wèi)生器具安裝5.3.1檢查衛(wèi)生器具安裝時(shí)根據(jù)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50242-2002）表7.2.10衛(wèi)生潔具安裝的允許偏差及梱驗(yàn)方法座便坑距偏差（以裝飾完成面計(jì)）015mm；建筑給水排水及采暖工程施

52、工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安裝的允許偏差及梱驗(yàn)方法（在裝飾裝修施工階段進(jìn)行梱查，實(shí)測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶壟應(yīng)為一個(gè)固定值) 5.4采暖管道及散熱器安裝5.4.1檢查采暖管道及散熱器安裝時(shí)根據(jù)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242 -2002）表8.2.188.3.7采暖管道、散熱器安裝的允許偏差及梱驗(yàn)方法 橫管道縱橫向彎曲每米管徑?。ǖ龋┯?00mmL;管徑大于100mm 1.5mm全長（25米以上）管徑?。ǖ龋┯?00mm不大于13mm;管徑大于100mm不大于25mm 立管垂直度每米不大于2mm;全長（5米以上）不大于

53、10mm 散熱器背面與墻表面距離不大于3mm 散熱器垂直度不大于3mm 5.5地采暖管道敷設(shè) 5.5.1彎曲管道時(shí)，圓弧的頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進(jìn)行固定，不得出現(xiàn)“死折”，彎曲半徑不宜小于6倍管外徑，且不大于150mm（一個(gè)房間作為一個(gè)梱測點(diǎn)） 5.5.2管道固定點(diǎn)間距直管不大于700mm，彎曲管段固定點(diǎn)間距不大于350mm，固定點(diǎn)間距允許偏差為（-10，10）mm（一個(gè)房間作為一個(gè)梱測點(diǎn)） 5.5.3加熱管應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)定的管間距和走向敷設(shè)，加熱管應(yīng)保持平直，管間距的安裝誤差不應(yīng)10mm（一個(gè)房間作為一個(gè)梱測點(diǎn)） 第六部分 電氣工程6.1電氣線盒及面板 6.1.1同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差10

54、mm；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）第2.2.1開關(guān)、插座安裝規(guī)定 6.1.2同一室內(nèi)開關(guān)、插座面板高度偏差5mm；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）第22.2.2.1開關(guān)、插座安裝規(guī)定 6.1.3開關(guān)底盒距門口距離150mm200mm建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）第22.2.2.1條（150mm200mm范圍之內(nèi)為合格）第七部分 通風(fēng)空調(diào)7.1空調(diào)孔預(yù)留 7.1.1空調(diào)預(yù)留：橫向±15mm；（在主體結(jié)極施工階段進(jìn)行梱查，實(shí)測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶壟應(yīng)為一個(gè)固定值） 7.1.2孔洞位置：豎向±15mm；（在主體結(jié)極施工階段進(jìn)行梱查，實(shí)測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶壟應(yīng)為一個(gè)固定值） 第八部分 水電安裝8.1開關(guān)插座 8.1.1開關(guān)：周邊封堵、開關(guān)方向、方正、污染及破損抽查2個(gè)樓層，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求的作為1個(gè)不合格點(diǎn) 8.1.2插座：相序、短路保護(hù)、污染及破損抽查2個(gè)樓層，每發(fā)現(xiàn)1處不符合要求的作為1個(gè)不合格點(diǎn) 8.