高層建筑監(jiān)理細(xì)則

1、監(jiān)理細(xì)則、工程概況1工程名稱 : 邯鄲市金宇大廈工程2建設(shè)地址 : 中華街與貿(mào)易路交叉口東北角3工程規(guī)模： M24工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)簡要描述： 。灌注擠擴(kuò)支盤樁基礎(chǔ)， 鋼筋混凝土框架 -剪力墻結(jié)構(gòu)； 地下 三 層，地上八層商場， 八層以上局部十五層為住宅， 八層以上局部十九層為 辦公用房，其中地下三層和局部二層為防空地下室，該防空地下室為核 5級(jí)，常 5 級(jí)二等人員掩蔽所，屬甲類人防工程，防化等級(jí)為丙級(jí)。二、監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：工程建設(shè)監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)，按照“公正、獨(dú)立、自主”的原則開 展工程建設(shè)監(jiān)理工作，公平地維護(hù)建設(shè)單位與承建單位的合法權(quán)益。 協(xié)助建設(shè)單位與承建單位編寫開工報(bào)告。

2、確認(rèn)承建單位選擇的分包單位。 審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見并 監(jiān)督檢查其實(shí)施。 審查承建單位或建設(shè)單位提供的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量； 對(duì)工程用的 主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)單等進(jìn)行核定，防止不符合質(zhì)量要求的材料用 于工程。 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，進(jìn)行中間及竣工驗(yàn)收，簽認(rèn)有關(guān)驗(yàn)收證書。 督促檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施。 根據(jù)工程承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量的核定，簽發(fā)付款憑 證，工程竣工后，審查工程結(jié)算價(jià)款。 調(diào)解建設(shè)單位與承建單位之間的爭議。三、質(zhì)

3、量控制工作的實(shí)施要點(diǎn)：在質(zhì)量控制的實(shí)施過程中，要求承包商推行全面質(zhì)量管理，建立質(zhì)量保證體系，做 到開工有報(bào)告、施工有措施、技術(shù)有交底、定位有復(fù)查、材料設(shè)備有試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程有記錄、質(zhì)量有自檢專檢、交工資料 按具體工程具體細(xì)化如下：一） 、樁基工程及支護(hù)工程（1）對(duì)樁位測放要全數(shù)檢驗(yàn) , 確保樁位準(zhǔn)確。（2）在工程樁施工前必須進(jìn)行成樁工藝試驗(yàn) ,數(shù)量不少于 3根, 試成樁時(shí)應(yīng)詳細(xì)記 錄（3）做好樁基檢測及驗(yàn)收工作。（4）監(jiān)理進(jìn)場后要深入了解地質(zhì)及周邊環(huán)境，著重抓好方案的評(píng)審、設(shè)計(jì)、施工 方案及施工過程質(zhì)量控制幾個(gè)環(huán)節(jié)，確?；又ёo(hù)的安全。具體應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：a. 深入了解基坑的地質(zhì)情況及地下管

4、線等周邊環(huán)境，針對(duì)具體情況制定具體對(duì)策， 如粉砂、粉土層的動(dòng)水壓力控制等。b. 協(xié)助業(yè)主組織并參與基坑支護(hù)工程方案評(píng)審，優(yōu)選基坑支護(hù)施工單位，支護(hù)方案 要注意坑中坑的處理，事先處理不當(dāng)將會(huì)加大后期處理費(fèi)用，且會(huì)影響工期。c. 對(duì)基坑支護(hù)樁和防水帷幕的施工要合理組織，使相鄰樁間歇時(shí)間滿足工藝要求， 嚴(yán)禁出現(xiàn)硬接頭。d. 要注意基坑變形的“中邊效應(yīng)” 。e. 鋼支撐必須由專業(yè)施工隊(duì)伍按設(shè)計(jì)圖紙施工， 監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照GB50205-95鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)程及其它有關(guān)規(guī)范規(guī)程認(rèn)真執(zhí)行。f. 支撐與拆撐（換撐）必須認(rèn)真研究方案，結(jié)合土建施工情況進(jìn)行合理的拆撐，絕 不可盲目拆撐。g. 土方開挖應(yīng)

5、堅(jiān)持 “安全第一、 事前控制、預(yù)防為主” 的原則。嚴(yán)格進(jìn)行分層開挖， 嚴(yán)禁基坑周圍出現(xiàn)“超載” 。利用監(jiān)測信息指導(dǎo)施工，防止事故的發(fā)生。h. 基坑監(jiān)測土方開挖前必須落實(shí)基坑監(jiān)測工作，對(duì)協(xié)同施工的土方開挖單位、鋼支 撐單位、土建施工單位、降水單位等事先召開安全協(xié)調(diào)會(huì)議，在深基坑安全過程嚴(yán)格要 求按有關(guān)規(guī)范規(guī)程進(jìn)行施工，為不讓某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)一致。（二）、土方工程及底板墊層施工（1）基坑土方開挖前， 施工單位須作出土方開挖方案報(bào)建設(shè)單位、 監(jiān)理單位同意后， 方可實(shí)施。(2) 基坑挖土應(yīng)采用分層、均勻?qū)ΨQ原則，依次開挖。嚴(yán)禁一次挖到底和超挖； 可適當(dāng)放坡開挖。晚間施工適應(yīng)設(shè)置危險(xiǎn)警

6、示。(3) 基坑開挖過程中，對(duì)工程樁應(yīng)嚴(yán)加保護(hù)，不得碰撞損壞。(4) 土方挖至基底時(shí)，須留 200-300mm土層由人工修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高，并報(bào)監(jiān)理進(jìn) 行驗(yàn)收。人工修整至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，可分塊分區(qū)，及時(shí)完成墊層澆搗工作。(5) 在出入口地下管線處鋪墊20mm厚的鋼板，以保護(hù)地下管線，運(yùn)輸汽車一律避 開地下管線行駛。(6) 基坑內(nèi)臨時(shí)排水明溝的坡度，臨時(shí)加固措施得當(dāng)。(7) 集水井降水時(shí)，應(yīng)保持開挖邊坡的穩(wěn)定性，排水明溝底、井底有一定的深差， 集水井應(yīng)與基礎(chǔ)底邊有一定距離， 在防止地基結(jié)構(gòu)遭受破壞的同時(shí)應(yīng)防止流砂和滲流現(xiàn) 象，并有相應(yīng)的安全措施。( 8)對(duì)樁基工程按隱蔽工程處理，在沒完成隱蔽工程驗(yàn)收之前

7、除在挖土過程中及 時(shí)破樁頭外，不得進(jìn)行下道工序。( 9)基坑開挖完成后，工程樁施工單位必須及時(shí)對(duì)工程樁進(jìn)行軸線復(fù)測，檢查樁 位偏離情況，并作出樁位實(shí)際偏差值平面圖，作為工程樁竣工驗(yàn)收移交的必備資料。(10) 開挖的基坑周圍應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。(11) 墊層施工前應(yīng)加強(qiáng)基坑排水，以保持施工區(qū)段的土層基本干燥。( 12)墊層用碎石級(jí)配應(yīng)良好，不得含有雜草、垃圾等有機(jī)物，墊層應(yīng)均勻鋪設(shè)。( 13)砼用原材料進(jìn)場后，施工單位在自檢合格及監(jiān)理抽檢合格后方可使用。不合 格的原材料一經(jīng)確認(rèn)，必須運(yùn)出施工現(xiàn)場。(14)墊層砼澆搗時(shí)，砼傾落的自由高度不應(yīng)超過 2m，并應(yīng)保持基面無積水及雜物, 砼振搗要密實(shí)，施工縫處

8、理及養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合施工規(guī)范要求。底板施工應(yīng)在墊層砼達(dá)到一定 強(qiáng)度后方可進(jìn)行。(三) 、模板工程(1) 底板、側(cè)墻、頂板模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。施工 單位在模板施工前要對(duì)模板工程及支撐體系進(jìn)行設(shè)計(jì)、驗(yàn)算，并報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理公司 審查，經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序。( 2)底板砼若用磚胎側(cè)模，則砌筑材料和砌體質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)施工規(guī)范定，磚模 內(nèi)側(cè)粉 15厚 1：3水泥砂漿面層，以防滲水，漏漿。磚模應(yīng)保證有足夠剛度。（3）梁、板起拱高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。（4）模板工程安裝完畢后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自檢。合格后書面報(bào)監(jiān)理公司驗(yàn)收， 并由監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。（5

9、）模板與砼接觸面要清除干凈并涂刷脫模劑，拆模時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，并應(yīng) 按順序分段拆除。嚴(yán)禁猛撬、硬砸和大面積拉脫。（6）模板安裝中，設(shè)計(jì)上預(yù)留孔洞和予埋件不得遺漏，模板安裝與予埋件、予留 孔洞的允許偏差見表2。（四）、鋼筋工程（1） 鋼筋的品種和質(zhì)量，焊條、焊劑的牌號(hào)、性能必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。（2）鋼筋下料加工前，施工單位應(yīng)將各種規(guī)定的鋼筋試驗(yàn)報(bào)告和鋼材質(zhì)保書送交 監(jiān)理公司，監(jiān)理必須進(jìn)行抽檢，符合要求后方準(zhǔn)下料、施工。（3）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、焊接質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等必須符 合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。工程樁錨固鋼筋必須滿足設(shè)計(jì)要求。（4）底板及頂板上層鋼筋支

10、架應(yīng)設(shè)置牢固，支架底及下層鋼筋的保護(hù)層必須有可靠保證?，F(xiàn)澆模板安裝的允許偏差表2序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mr）i1軸線位移52底模上表面標(biāo)咼± 53截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)± 10柱、墻、梁+4、-54層垂直度全高w 5m6全高5m85相鄰兩板表面咼低差26表面平整度（2m長度上）57予埋鋼板中心線位置38予埋管、予留孔中心線位置39予埋螺栓中心線位置2外露長度+10、-010予留洞中心線尺寸10截面內(nèi)部尺寸+10,-0(5) 鋼筋工程安裝完畢后，施工單位應(yīng)先自檢合格后，于24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)監(jiān)理公司進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。在監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工 程驗(yàn)收中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)

11、予埋件及予留洞的檢查，確保準(zhǔn)確無誤，防止遺漏。(五) 、地下室及主體結(jié)構(gòu)工程A.大體積混凝土及地下室防水抗?jié)B一)大體積砼監(jiān)控要點(diǎn)目前已有較多的工程地下室大體積混凝土施工中產(chǎn)生了質(zhì)量問題，墻板、底板開裂、滲水造成修補(bǔ)工作十分困難，花費(fèi)了很大代價(jià)，一般處理效果也不盡人意。因此須加強(qiáng)質(zhì) 量的預(yù)控預(yù)防工作，在本工程中擬采取的監(jiān)理對(duì)策主要從控制水化熱、控制已澆筑混凝 土的溫度場、控制表面收縮、合理控制溫度收縮應(yīng)力的積累、傳遞及集中現(xiàn)象方面，采 取相應(yīng)技術(shù)措施。1 .原材料選擇與控制監(jiān)理要加強(qiáng)對(duì)原材料質(zhì)量控制，實(shí)行材料使用審批制度，加大監(jiān)理抽檢頻率，杜絕使 用不合格的工程材料。對(duì)砂石等地材要把住源頭 ，提

12、前進(jìn)行現(xiàn)場考察，選好礦點(diǎn)及塘口 ， 確保砂石質(zhì)量穩(wěn)定。水泥盡量選用大廠名牌產(chǎn)品，具體選用時(shí)并注意下列問題：(1) 在大體積混凝土施工中，水化熱引起的溫升較高，降溫幅度大,?容易引起溫度 裂縫,應(yīng)優(yōu)選水化熱較低的水泥，同時(shí)應(yīng)盡量降低單位水泥用量。水泥宜選用 28天的 水化熱為300KJ/Kg左右的中低熱礦渣硅酸鹽水泥。一般來說單位水泥用量每增減10Kg, 溫度亦相應(yīng)升降1C ,因此要采取措施，盡量減少單位水泥用量。(2) 粗骨料宜大量選用粒徑5-40mm勺石子。由于增大的骨料粒徑,減少了用水量,? 混凝土的收縮和泌水隨之減少。同時(shí)由于水泥用量的減少，水泥的水化熱減少，降低了混 凝土的溫升。值得注

13、意的是，骨料粒徑增大后，容易引起混凝土的離析，因此必須重視調(diào) 整好級(jí)配設(shè)計(jì)，施工時(shí)加強(qiáng)振搗作業(yè)。另外,5 40mn石子中要求片狀少，超規(guī)少,顆粒 級(jí)配符合篩分曲線要求。這樣做可避免堵管，減少砂率、水泥用量、提高混凝土強(qiáng)度。 當(dāng)石子粒徑540mn且符合篩分曲線要求時(shí),砂率應(yīng)控制在42%44%左右以滿足泵送 要求。(3) 細(xì)骨料必須采用中、粗砂，其細(xì)度模數(shù)應(yīng)在2.6以上,且以2.8以上為妥,?這類砂平均粒徑應(yīng)在0.38mm以上,可有效減少每立方米混凝土中的用水量及水泥用量，這樣不僅降低了混凝土的水化熱 , 而且可以大幅度地降低混凝土的干縮。石料的含泥量必須嚴(yán) 格控制。應(yīng)做到：石子控制在 1以內(nèi) ,

14、 砂控制在 2以內(nèi)。（4）粉煤灰：摻加粉煤灰替代部分水泥 , 可減少水泥用量 , 降低水化熱 , 同時(shí)改善砼 和易性。一般要求二級(jí)以上粉煤灰 , 嚴(yán)格控制燒失量和含硫量。（5）外加劑：泵送混凝土為了保證混凝土澆筑工藝的正常進(jìn)行和質(zhì)量要求 ,? 一般要求 混凝土具有12cm以上的坍落度，如果單純?cè)黾訂挝挥盟?，不僅多用了水泥、加劇混凝 土的干燥收縮 , 而且會(huì)使水化熱增大 , 容易引起開裂。因此科學(xué)選用好的混凝土減水劑 , 減水劑的功效最好同時(shí)兼有補(bǔ)償收縮的特性 ,? 不僅能做到使混凝土的工作性狀有了明 顯的改善, 同時(shí)又減少了拌和用水 , 節(jié)約了水泥 , 從而降低了水化熱。 另外, 外加劑若兼

15、有 補(bǔ)償收縮的功能 , 可以大幅度地減少混凝土的收縮特性。2. 配合比的設(shè)計(jì)與優(yōu)化 , 砼配合比設(shè)計(jì)要在保證強(qiáng)度的前題下 ,? 采取加粉煤灰等 內(nèi)摻料以及選用合適外加劑等措施 , 降低水泥用量 , 以降低水化熱。根據(jù)砼供料能力、運(yùn) 輸時(shí)間、澆筑速度、分層厚度等因素 , 確定砼初凝時(shí)間 , 保證分層銜接的下層砼不初凝。 并考慮使水化熱峰值延遲。 砼配合比設(shè)計(jì)要選用合適的水灰比及坍落度 , 以減少砼收縮。 考慮到混凝土質(zhì)量和泵送混凝土的工藝要求 , 泵送混凝土的入泵坍落度宜控 制在12 150mm監(jiān)理工程師應(yīng)要求商品混凝土供應(yīng)單位控制好混凝土的坍落度,?以便有效地減少單位水泥用量 , 和混凝土的總

16、溫升 , 減少混凝土的收縮 , 提高混凝土的抗拉強(qiáng) 度。3. 砼澆筑嚴(yán)格審核施工方案。施工方案要做到技術(shù)上可行，組織合理,?針對(duì)本工程具體情況提出保證質(zhì)量的針對(duì)性措施。 特別是針對(duì)大體積砼澆筑工作準(zhǔn)備充分 ,?對(duì) 澆砼的順序要合理組織。砼調(diào)度供應(yīng)均衡,保證砼澆筑連續(xù)進(jìn)行,又不要使砼入模時(shí)間過長。攪拌車在卸料前 , 要求高速運(yùn)轉(zhuǎn)一分鐘 , 確保進(jìn)入泵車受料斗的砼質(zhì)量均勻。砼澆筑前模板應(yīng)澆水潤濕,（特別是磚胎模、木模）,？以防模板吸收砼水份,造成早期 失水收縮。4. 砼養(yǎng)護(hù)砼澆灌完畢 , 經(jīng)表面處理后 , 在其表面先覆蓋一層塑料薄膜 , 再覆蓋兩層草袋 , 塑料 薄膜間應(yīng)相互搭接好 , 使薄膜下面

17、水汽不會(huì)外逸。上下層草袋也須選合適 , 不能漏縫 ,并 澆水養(yǎng)護(hù)。為防止雨水造成表面溫度突降 ,在草袋上面還應(yīng)再加蓋一層塑料薄膜 , 相互間 也應(yīng)搭接好 ,并緊壓在草袋上 ,防止被風(fēng)吹開。 其目的是隔離較低溫度的雨水對(duì)草袋的影 響,使砼表面已升高的溫度不易散失 ,縮小砼內(nèi)外溫差 ,? 同時(shí)保持濕潤養(yǎng)護(hù)。承臺(tái)的外側(cè)面應(yīng)懸掛草袋二層 , 緊貼模板面 , 并經(jīng)常澆水濕潤。如果承臺(tái)側(cè)面采用 24cm厚磚模,砌筑磚模時(shí)應(yīng)將磚充分潤濕,在砼澆筑完畢后,可在外側(cè)覆土養(yǎng)護(hù)。5. 溫度控制(1) 控制混凝土出機(jī)溫度。依據(jù)攪拌前混凝土原料總的熱量與攪拌后混凝土總熱量 相等的熱平衡原理 ,? 實(shí)驗(yàn)和經(jīng)驗(yàn)已證實(shí) ,

18、對(duì)混凝土出機(jī)溫度影響的是石子及水的溫度 , 砂的溫度次之 , 水泥的溫度影響較小。因此降低出機(jī)溫度的最有效辦法是降低石子和水 的溫度。使用商品混凝土?xí)r ,? 監(jiān)理應(yīng)落實(shí)商品混凝土供應(yīng)單位根據(jù)施工季節(jié)做好這方面 的工作。在氣溫較高時(shí) , 為防止太陽的直接照射 , 砂、石堆場宜設(shè)置遮陽棚 ,? 必要時(shí)還需 噴射水霧降溫 , 最好能利用深井水 ,若用深井水事前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn) ,? 保證水質(zhì)符合拌制混 凝土的要求。(2) 控制澆灌溫度澆灌溫度指混凝土從攪拌機(jī)出料后 , 經(jīng)攪拌車運(yùn)輸 , 卸料泵送 , 澆灌振搗 , 平倉等工 序后的溫度 , 混凝土泵車處 , 應(yīng)搭設(shè)涼棚遮陽 , 在混凝土輸送管的整個(gè)長度范圍

19、內(nèi) , 管上 加蓋一層草包 , 經(jīng)常噴灑冷水 , 減少混凝土泵送過程中吸收太陽的輻射熱。 混凝土攪拌車 在現(xiàn)場等待時(shí) , 應(yīng)經(jīng)攪拌罐上噴冷水。應(yīng)優(yōu)先選擇地泵 , 并考慮合理的泵車數(shù)量 , 做到快速泵送混凝土 , 縮短澆灌時(shí)間 , 減 少冷量損失。(3) 溫度：監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程概況結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐臍鉁?、原材料狀況、混凝土運(yùn)距等 情況 , 進(jìn)行混凝土澆灌前后的溫度計(jì)算和混凝土抗裂能力的計(jì)算 , 以便分析審核施工單 位提交的大體積混凝土施工方案。(4) 砼的測溫為及時(shí)掌握砼內(nèi)部不同部位溫度分布情況及變化規(guī)律 , 監(jiān)視砼內(nèi)外溫差的波動(dòng) , 以 便及時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)溫度 , 避免結(jié)構(gòu)出現(xiàn)貫穿式的收縮裂縫 , 應(yīng)對(duì)

20、砼進(jìn)行溫度觀測和控制： 用 一般測溫方法現(xiàn)場測溫工作量很大 , 且難以保證測溫工作及時(shí)進(jìn)行。建議采用數(shù)字式自 動(dòng)測溫采集系統(tǒng)。 數(shù)字式溫度計(jì)插入測溫孔內(nèi) , 用靜力屏蔽導(dǎo)線與電子采集儀相連接 , 并 在專用的房間內(nèi)進(jìn)行監(jiān)測。二）地下室防水抗?jié)B目前地下室防水多采用剛?cè)峤Y(jié)合的做法 ,? 剛性防水就是利用砼結(jié)構(gòu)本身的抗?jié)B性。 柔性防水是在迎水面鋪貼防水卷材或涂刷防水涂料。剛性防水是關(guān)鍵。1. 剛性防水：影響剛性防水首要因素是砼原材料及配比 ,砂、石含泥量 ,石料級(jí)配,?都對(duì)砼抗?jié)B 性有較大影響 , 外加劑的選擇也非常重要 , 目前多采用復(fù)合型外加劑 （具有減水、引氣、 微膨脹）, 外加劑的主要作用是

21、減少用水量 （降低水灰比 ）, 增加砼內(nèi)氣體含量 ,改善硬化 后砼的孔結(jié)構(gòu)分布 ,補(bǔ)償砼收縮 , 從而提高砼密實(shí)性及抗?jié)B性。2. 柔性防水? 柔性防水材料的質(zhì)量和施工工藝質(zhì)量是影響柔性防水層效果的兩個(gè)重要方面 , 也是 監(jiān)理控制的要點(diǎn)。從目前使用的情況看 ,三元乙丙橡膠、 聚氨脂涂膜等都有成功和失敗的例子 , 在選定 材料品種后 ,關(guān)鍵是要對(duì)進(jìn)場材料檢驗(yàn) , 防水材料按目前規(guī)定必須由市檢測中心檢測認(rèn) 可。對(duì)施工工藝質(zhì)量關(guān)鍵要做好工序驗(yàn)收（1）基層驗(yàn)收：基層處理是關(guān)鍵?；鶎右稍?、平整、清潔。（2）每鋪貼或涂刷一層監(jiān)理要進(jìn)行驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一層施工 , 涂層要均勻 , 厚度 要符合要求 , 兩層

22、之間間歇時(shí)間要符合要求。3. 關(guān)鍵部位處理從已完成工程看下列部位是容易出現(xiàn)滲漏部位 , 監(jiān)理要給予重視。（1）后澆帶部位注意后澆帶構(gòu)造選型 , 后澆帶澆筑要選用微膨脹砼 , 澆筑前應(yīng)清理干凈 , 排除積水。（2）砼施工縫止水板埋設(shè)正確 ,砼施工縫在下次澆搗前 ,為使接縫嚴(yán)密 ,應(yīng)清除浮料 ,鑿毛。在正式 澆筑前用水沖洗干凈,并保持濕潤,先鋪一層2025mm厚同此砂漿后再澆砼。（3）管道予留洞或予埋套管等部位。（4）模板對(duì)拉螺桿部位。對(duì)拉螺桿應(yīng)設(shè)止水片 , 設(shè)置不宜過密 , 拆模時(shí)間不宜太早。（六）、砌體工程（1）磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并且規(guī)定要一致，邊角要整齊、色澤均勻。（2） 砌筑

23、時(shí)普通磚、空心磚應(yīng)提前澆水濕潤，含水率控制在10-15%范圍內(nèi)。（3）磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為 10mm但不應(yīng)小于8mm也不應(yīng)大于12mm嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。（4）磚砌體應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)砌成斜槎，斜槎長度（實(shí)心磚）不應(yīng)小于高度的2/3。若留斜槎確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外也可留直槎，但必須做成陰陽槎，并在墻、柱灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，沿墻高每 500mn設(shè)26鋼筋，埋設(shè)鋼筋的灰縫厚度應(yīng)比鋼筋直徑大 4mm以上。（5）磚砌接槎時(shí)，必須將接槎處的表面清洗干凈，澆水濕潤，并應(yīng)填實(shí)砂漿，保 持灰縫平整。（6）磚過梁底部的模

24、板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)的 50%上時(shí)，方可拆除。（7） 施工時(shí)需在磚墻中留置的臨時(shí)洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不應(yīng)小于50cm 洞口頂部設(shè)置過梁。（8）磚砌體的尺寸和位置的允許偏差見表 7。磚砌體的尺寸和位置的允許偏差表7序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mr）基礎(chǔ)墻柱1軸 線位 置101010基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)咼± 15± 15± 152墻面垂面直度每層53表面平整度清水墻、柱55混水墻、柱884水平灰縫厚度（10坯磚累計(jì)數(shù)）± 85水平灰縫平直度清水墻7混水墻106外墻上下窗口偏移207門窗洞口寬度（后塞口）± 5（七）、給排水、電氣等安裝工程（1）

25、在砼板、梁、墻上預(yù)留孔洞、槽和予埋件時(shí)，施工方應(yīng)有專人按設(shè)計(jì)圖紙預(yù) 先將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)高尺寸測定，標(biāo)好孔洞，將預(yù)制好的模盒、予埋件在綁扎鋼 筋前標(biāo)記并固定牢，模盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等填充物，在澆筑砼前及澆砼過程中要有專人配合 校對(duì)，以免模盒、埋件位移。（2）水暖管道穿越現(xiàn)澆砼板和墻體的部位應(yīng)予埋套管，按設(shè)計(jì)要求或施工安裝圖 冊(cè)的要求預(yù)制加工，一般采用鋼套管。穿越有防水要求的構(gòu)筑物時(shí)應(yīng)予埋防水套管（在 鋼套管外壁焊接防水翼環(huán)） 。根據(jù)所穿的構(gòu)筑物的厚度及管外徑尺寸確定套管規(guī)格、長 度，下料后套管內(nèi)側(cè)刷防銹漆一道。在澆筑砼前按設(shè)計(jì)要求部位固定好，校對(duì)坐標(biāo)、標(biāo) 高、平整合格一次澆筑。等管道安裝完畢后用

26、填料塞緊搗實(shí)。用于穿樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)部位焊好架鐵， 防止其傾斜，套管上端應(yīng)高處地面 20mm， 櫥房及廁所浴室套管應(yīng)高出地面 50mm下端與樓板底面平。予埋上下層套管時(shí)，中心線 需垂直。凡有管道煤氣的房間，所有套管與管間縫隙均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做填料嚴(yán)密處理。管道穿過基礎(chǔ)、墻壁和樓板時(shí)，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。其尺寸按設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì) 無要求，應(yīng)按表 7 的規(guī)定執(zhí)行。（3）通風(fēng)管道預(yù)留孔洞應(yīng)比風(fēng)管實(shí)際截面積尺寸大 100mm水暖管道預(yù)留孔洞的尺 寸，如無設(shè)計(jì)要求可按表8規(guī)定執(zhí)行，實(shí)際施工中也有用大于管道外徑 20mm以上的套 管預(yù)留孔洞。（4）暗配的動(dòng)力、照明電線，電纜管的予埋應(yīng)符合下列要求：a. 埋

27、入地下或潮濕場所的電線管須用厚壁鋼管， 埋入砼的電線管可用薄壁鋼管 （即 電線管）。b. 埋入墻內(nèi)或砼內(nèi)的管子離表面凈距不應(yīng)小于 15mm。c. 鋼管下料應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要鋸斷，鋸口應(yīng)銼平，內(nèi)口應(yīng)光滑。d. 在磚墻內(nèi)配暗管，應(yīng)在砌墻時(shí)密切配合土建做好預(yù)留洞、槽、埋管的配合工作。 如剔槽時(shí)，宜用專用機(jī)械進(jìn)行，槽寬應(yīng)大于管徑 1.2 倍。各種暗式箱盒應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高 找正，并用水泥砂漿固定， 然后進(jìn)行配管。 在土建抹灰后， 箱口應(yīng)與土建抹灰表面平齊。e. 在現(xiàn)澆砼內(nèi)配管，應(yīng)密切配合土建，管子應(yīng)預(yù)埋在底筋上部。所有預(yù)埋管、卡 具和箱盒必須緊貼模板，并用粗紙等墊物浸水后塞好，以防砂漿進(jìn)入。f. 配合需穿過現(xiàn)

28、澆砼結(jié)構(gòu)（墻體，樓板或設(shè)備基礎(chǔ)）時(shí)應(yīng)予埋比管子外徑略大的套管，套管兩端應(yīng)伸出模板各50mm應(yīng)將管口封堵以防砂漿進(jìn)入管內(nèi)。如直埋短管，其 伸出兩端必須預(yù)先套好絲扣，安上管箍保護(hù)絲扣，以便接管。g. 暗配管變曲半徑不應(yīng)小于管外徑的 6倍。埋設(shè)在地下或現(xiàn)澆砼樓板內(nèi)時(shí)不應(yīng)小 于管外徑的10倍。h. 配管超過下列長度及彎頭時(shí)，中間應(yīng)加裝接線盒或拉線盒。45m無彎曲；30m 一個(gè)彎；20m兩個(gè)彎；12m三個(gè)彎。i. 配管須可靠接地，焊接地線時(shí)鋼管不得有穿孔現(xiàn)象。焊接面積不得小于接地線 截面積的6倍，焊接處應(yīng)刷防銹漆。j. 接地體檢查(a) 利用建筑物鋼筋砼基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地裝置。按設(shè)計(jì)圖紙尺寸位置要求標(biāo)

29、號(hào) 位置,將地板鋼筋搭接焊好,基礎(chǔ)鋼筋8mx 8m方格網(wǎng)之鋼筋應(yīng)相互焊接且方格網(wǎng)中鋼筋 兩端均與基礎(chǔ)四周鋼筋(亦稱周長鋼筋)相連接，以行成閉合接地網(wǎng)。柱網(wǎng)筋焊接連通，且 與基礎(chǔ)鋼筋焊接連通，將主筋焊好連接板清除藥皮，并將兩根主筋用色漆標(biāo)記，以便于引 出和檢查,柱鋼筋焊接接通樁的具體位置，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求實(shí)施。對(duì)于接地體的制作要進(jìn) 行隱蔽工程驗(yàn)收，同時(shí)做好隱檢記錄。(b) 采用聯(lián)合接地方式時(shí),接地電阻w 0.5 Q。(c) 接地(接零)、焊接焊縫平整,飽滿,搭接長度要滿足表9要求。表9序號(hào)項(xiàng)目規(guī)定數(shù)值1搭接長度扁鋼> 2 S圓鋼> 6d圓鋼和扁鋼> 6d2扁鋼搭接焊的拷邊數(shù)3注：

30、S為扁鋼寬度,d為圓鋼直徑k. 預(yù)留孔洞及予埋件的檢查(a) 預(yù)留孔洞和予埋件的允許偏差(模板安裝)，詳見表10。m.施工單位進(jìn)行預(yù)留工作時(shí)須認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收證明 (即初檢報(bào)告),報(bào)送 監(jiān)理公司，由監(jiān)理工程師檢收簽字后方可封模，自檢報(bào)告經(jīng)雙方簽字后，一式兩份，由監(jiān) 理方、施工方分別保存歸檔。表10項(xiàng)目允許偏差預(yù)埋鋼板中心位置3預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置3預(yù)埋螺檢中心線位置2外露長度+10，-0預(yù)留洞中心線位置+10截面內(nèi)部尺寸+10（八）、屋面工程（1）屋面防水層的基層必須符合有關(guān)規(guī)定。（2）在可能產(chǎn)生爬水的地方必須設(shè)滴水或其它措施。（3）屋面防水施工時(shí)，應(yīng)先做好屋面排水比較集中的部位，并應(yīng)

31、由屋面最低標(biāo)高 處向上施工。（4）竣工的屋面無滲漏或積水現(xiàn)象。（5）檐口、天溝、斜溝、水落口應(yīng)符合規(guī)定。（6）穿過屋面的管道、設(shè)備與屋面的空隙應(yīng)封嚴(yán)。（7）竣工驗(yàn)收前應(yīng)將屋面上的所有剩材和垃圾清理。（8）屋面工程竣工驗(yàn)收時(shí)，資料應(yīng)齊全。（九）、建筑電氣動(dòng)力安裝工程（1）防雷、接地安裝工程材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，絕緣電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。電氣設(shè)備、器具和其他非帶電金屬部件接地（接零）的支線，直接與接地桿線相 連，嚴(yán)禁串聯(lián)連接。接地（接零）需平直、牢固、固定點(diǎn)間均勻，穿墻要有保護(hù)管線，油漆防腐完整, 焊縫平整、飽滿，無明顯氣孔，咬肉等缺陷，連接緊密。防雷接地按圖紙驗(yàn)收，隱蔽工程記錄齊備。（2）照

32、明安裝工程導(dǎo)線間和導(dǎo)線間的絕緣電阻必須大于 0.5 Q。盒箱設(shè)置正確，牢固可靠，管子進(jìn)入箱盒處順直。預(yù)留照明箱準(zhǔn)確，按設(shè)計(jì)要求標(biāo)出軸線尺寸位置。 防止暗配管路堵塞，配管后及時(shí)掃管修復(fù)。（3）開關(guān)插座安裝工程 插座的安裝位置應(yīng)正確，接地（接零）保護(hù)措施必須符合驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。 盒內(nèi)清潔、無雜物、表面清潔，不變形，蓋板緊貼建筑物表面。 開關(guān)切斷相線、導(dǎo)線進(jìn)入器具處絕緣良好，不傷線芯。開關(guān)插座的面板并列安裝時(shí)，高度差為w 5mm同一個(gè)場所的高度差為w 5mm面板的垂直允許偏差為0.5mm> 開關(guān)應(yīng)切斷相線，插座的相線、地線、零線不能接錯(cuò)。 同一房間的開關(guān)，插座高度一致。（4）配電板、護(hù)表板

33、的初裝工程 配電板及開關(guān)型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合要求，定型產(chǎn)品有合格證。表面導(dǎo)電部件接觸緊密，表面板固定牢固，端子排的連接緊密、排列整齊，回路清晰，標(biāo)明用電回 路名稱。表面安裝高度符合設(shè)計(jì)要求，板底口離地面不得小于1.8m，允許偏差10mm垂直偏差不大于 3mm。板后導(dǎo)線不應(yīng)雜亂，長短做到整齊，要求導(dǎo)線面有適當(dāng)?shù)挠嗔?，長短一致，綁扎成 束。漏電開關(guān)，要起到安全保護(hù)作用，需及時(shí)查原因，便于更換。（5）配電箱（盤）的安裝工程位置準(zhǔn)確，部件齊全， 箱體開孔合適，切口整齊，箱內(nèi)清潔， 開關(guān)靈活，編號(hào)齊全， 接線整齊，接地明顯牢固。壓板聯(lián)接無松動(dòng)，同一端子接線不宜超過兩根，墊圈等配件齊全。配電箱（盤）體

34、高50mn以下，允許偏差1.5mm配電箱（盤）體高50mn以上，允 許偏差 3.0mm。（6）配電柜安裝工程 配電板及開關(guān)型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，柜的試驗(yàn)、調(diào)整符合施工規(guī) 范。高壓瓷件表面嚴(yán)禁有裂紋、缺陷和瓷釉損壞等缺陷。低壓絕緣部件完整。柜內(nèi)導(dǎo)電接觸面與外部用線連接須緊密用 0.05 x 10mn塞尺檢查，線接觸塞不進(jìn)去， 面接觸的接觸面寬50mn及其以下時(shí)，塞入深度不大于4mm接觸面寬60mn及其以上時(shí), 塞入深度不大于 6mm。進(jìn)線電纜按要求分清相色。電流互感的二次子線采用獨(dú)股 2.5m m的銅芯線。四、工程進(jìn)度控制措施1 進(jìn)度目標(biāo)分析及對(duì)策 本工程工期較緊，前期施工階段，不可

35、見因素較多，是工期控制關(guān)鍵階段，在施工中要重點(diǎn)解決好以下問題：（1）要對(duì)新開工的工作施工合理組織，統(tǒng)籌安排，使各工種施工有序進(jìn)行，減少 間歇。（2）要對(duì)現(xiàn)場合理布置，并做好與交通等部門的協(xié)調(diào)工作，組織好材料的進(jìn)出場 問題。（3）加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量預(yù)控，確保施工的萬無一失。否則將會(huì)對(duì)工程進(jìn)度造成嚴(yán)重 影響。2 進(jìn)度控制措施：A.組織措施：根據(jù)工程總體要求 , 提出工程總進(jìn)度控制計(jì)劃 , 并報(bào)業(yè)主審批。在審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和方案中 ,? 對(duì)施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn) 真地研究和調(diào)整 , 使施工進(jìn)度計(jì)劃既滿足總進(jìn)度計(jì)劃 , 又具有科學(xué)性和可行性 ,并充足考 慮各種不可預(yù)見因素的影響。對(duì)關(guān)鍵

36、線路上各施工工序 ,? 必須采取有效措施。并要審核 與檢查落實(shí)與施工進(jìn)度計(jì)劃相配套的勞動(dòng)力、設(shè)備機(jī)具和材料物資供應(yīng)計(jì)劃。落實(shí)進(jìn)度控制的責(zé)任 ,建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度 , 每周召開組織協(xié)調(diào)會(huì)。 大型工程平行 承包單位、分包單位較多 , 交叉施工也較多 , 監(jiān)理要及時(shí)協(xié)調(diào)落實(shí)材料堆放場地劃分、施 工用電、用水、材料垂直運(yùn)輸、 交叉施工作業(yè)次序交接處的技術(shù)處理及責(zé)任界限等問題 , 確保施工有序、順利進(jìn)行 , 減少施工中糾紛及停、窩工現(xiàn)象。B.技術(shù)措施： 采取進(jìn)度控制的技術(shù)措施 , 如增加同時(shí)作業(yè)的施工面 ,采用高效能的施工機(jī)械設(shè) 備, 在縮短工藝流程間和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間上下工夫。 加強(qiáng)施工質(zhì)量控

37、, 力爭將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài) , 減少返工 ,? 杜絕質(zhì)量事故的 發(fā)生, 以保證工程施工正常有序進(jìn)行。 協(xié)助業(yè)主做好供圖和合同中規(guī)定由業(yè)主負(fù)責(zé)的設(shè)備和材料供應(yīng)工作。對(duì)設(shè)計(jì)圖 紙的質(zhì)量、深度要認(rèn)真檢查 ,以減少施工中變更、返工。對(duì)配套的專業(yè)設(shè)計(jì) , 要 協(xié)助業(yè)主及時(shí)進(jìn)行。C經(jīng)濟(jì)措施：采取進(jìn)度控制經(jīng)濟(jì)措施 ,? 將進(jìn)度控制與投資控制有效地促進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成。 建 議業(yè)主在施工合同中增加進(jìn)度付款與進(jìn)度計(jì)劃相聯(lián)系的條款 ,? 依據(jù)合同工程和承包商 中標(biāo)方案中的工期目標(biāo)計(jì)劃 ,?確定在總工期控制下的分月完成進(jìn)度產(chǎn)值的最少值 , 明確 未完成當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃時(shí)則結(jié)轉(zhuǎn)到下月結(jié)算。 ?也可采取對(duì)于承包單位的原因拖延工期的 進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰 , 對(duì)工期提前實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)的措施。五、工程投資控制措施投資控制的目標(biāo)分析：本工程投資控制的目標(biāo)為：通過采取各種具體投資控制措 施，使本工程實(shí)際投資不超過工程概算投資總額。根據(jù)該工程情況，要實(shí)現(xiàn)該工 程投資控制目標(biāo)，重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面控制：1 對(duì)設(shè)計(jì)圖紙審查，向業(yè)主提出合理的建議，這是投資控制的重要環(huán)節(jié)；2. 對(duì)總投資額分解，編制總投資分解圖，以利在項(xiàng)目實(shí)施過程中檢查，