河池市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)指南

1、池住房公積金抵押貸款申請(qǐng)指南一、申請(qǐng)貸款的條件住房公積金抵押貸款的巾請(qǐng)人是河池市直屬單位（包括金城江區(qū)）按規(guī)定參加了住房公 積金存儲(chǔ)的在職正式職工,同時(shí)具備下列條件：（一）具有河池市區(qū)城鎮(zhèn)常駐戶口；（二）具有穩(wěn)定職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款木息的能力；（三）按刀足額（繳存比例不低于7%）繳存住房公積金一年以上；（四）購(gòu)（建）單位住房（包括房改房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作建房）、商品房、口建房首期付款或自有資金不低于所購(gòu)（建）住房總價(jià)款的30%;（五）同意用所購(gòu)住房或他人房產(chǎn)進(jìn)行抵押（自建房貸款必須川建設(shè)川地與房產(chǎn)一并 抵押）；（六）同意按人民銀行規(guī)定辦理住房抵押保險(xiǎn)；（七）貸款人認(rèn)可的抵押品和規(guī)定

2、的其他條件。二、貸款的額度、期限、利率（一）貸款額度：?jiǎn)挝蛔》浚òǚ扛姆?、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作建房）、商品房、自建 房限于購(gòu)（建）房總價(jià)款的70%以內(nèi)，最高不超過28萬元。（二）貸款期限：原則上為借款人法定退休年齡延后5年減現(xiàn)有年齡，最高不超過22 年。（三）利率：按國(guó)家規(guī)定利率執(zhí)行。（此利率自2012年7月6日起執(zhí)行）每一萬元刀還款額對(duì)照表（等額本息還款法）單位：元年限住房公積金貸款商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率年利率刀還款額木息總額年利率刀述款額木息總額1年4. 00到期一次還清10400.006. 00到期一次還清1060().002年4. 00434. 2510421.986. 15443. 88

3、10653.183年4. 00295. 2410628.636. 15304. 9010976.384年4. 00225. 7910837.956.40236. 6911361.055年4.00184. 1711049.916.40195. 1911711.616年4. 50158.7411429.306. 55168. 3412120.307年4. 50139. 0011676.146. 55148.7412493.878年4. 50124.2311926.316. 55134. 1112874.439年4. 50112. 7812179.806. 55122.8013261.9210年4.

4、 50103. 6412436.616. 55113.8013656.3111年4. 5096. 1912696.726. 55106. 5014057.5212年4. 5090. 0012960.126. 55100. 4514465.5113年4. 5084. 7913226.796. 5595. 3914880.2114年4. 5080. 3413496.716. 5591. 0815301.5515年4. 5076. 5013769.886. 5587. 3915729.4516年4. 5073. 1614046.266. 5584. 1916163.8317年4. 5070. 221

5、4325.856. 5581.4016604.6218年4. 5067.6314608.616. 5578.9417051.7119年4. 5065. 3314894.536. 5576. 7817505.0320年4. 5063. 2615183.596. 5574.8517964.4721年4. 5061.4115475.756. 5573. 1318429.9422年4. 5059. 7415770.996. 5571.6018901.34三、貸款程序（一）借款人向住房公積金管理小心信貸科提交貸款申請(qǐng)審批表及相應(yīng)的證明文件和材料；（二）住房公積金管理屮心對(duì)借款人提出的申請(qǐng)表及材料進(jìn)行審查

6、，白受理之口起15個(gè)工作h內(nèi)做出準(zhǔn)了或不了貸款的決定；（三）準(zhǔn)予貸款的，借款人與貸款承辦銀行簽訂借款合同及相關(guān)協(xié)議，并持購(gòu)房合同、借款合同及其他證明文件到河池市房產(chǎn)局、土地局辦理抵押登記，（不得重復(fù)抵押）；（四）委托銀行發(fā)放貸款。四、需提供的證明文件和材料（提供的材料必須真實(shí)，如查實(shí)材料虛假，取消貸 款資格）。（一）個(gè)人資料：1、住房公積金委托貸款申請(qǐng)審批表原件（屮心提供表格，一式2份，不得復(fù)印、復(fù)寫）；2、職工住房公積金繳交情況表（中心提供表格，一式2份原件）；3、身份證復(fù)卬件（借款人、擔(dān)保人、配偶及其他共有人各3份）；4、八口薄復(fù)卬件（擔(dān)保人、借款人、配偶及其他共有人各2份）；5、婚姻證明

7、（結(jié)婚證或離婚證復(fù)印件2份,未婚證明原件2份,離婚后未再婚聲明原件2份）;6、經(jīng)濟(jì)收入證明原件（中心提供表格一式2份，借款人 配偶、共有人的經(jīng)濟(jì)收入，蓋 公章）；7、農(nóng)行銀行r（農(nóng)行花園支行）（復(fù)卬件2份）；8、房屋所有權(quán)證（復(fù)印件2份）；9、土地使用權(quán)證（復(fù)印件2份）；10、抵押物評(píng)估（確認(rèn)）書（原件3份）：11、購(gòu)房合同（原件2份）；12、購(gòu)房首期交款發(fā)票或收據(jù)（復(fù)印件2份）。以上資料提供復(fù)印件（a4紙）的同時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┰M(jìn)行查驗(yàn)，并請(qǐng)申請(qǐng)人、 共有人及擔(dān)保人到場(chǎng)當(dāng)面簽字。（-）單位資料：（沒辦妥房產(chǎn)證才需要提供，如已辦妥房產(chǎn)證就不用提供）1、售房單位提供：（1）組織機(jī)構(gòu)代碼證、（2）法定

8、代表人證書（行政事業(yè)單 位）、（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（企業(yè)單位）（復(fù)卬件各1份，需驗(yàn)原件）。2、購(gòu)買商品房的由房地產(chǎn)開發(fā)商提供：（1）售房單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、（2）法人身份 證復(fù)印件、（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許町證、建 設(shè)工程規(guī)劃許可證、（7）建筑工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證（復(fù)印件 各1份，需驗(yàn)原件）；（9）售房單位擔(dān)保書原件3份（屮心提供文本，原件2份）。3、購(gòu)買房改房的由單位提供：（1）國(guó)冇土地使用證、（2）房改辦出售公房評(píng)佔(zhàn)計(jì) 價(jià)核定表、（3）職工與單位簽訂的房改住房買賣契約、（復(fù)印件各1份，需驗(yàn)原件）（4） 承諾書（行政事業(yè)單位）或擔(dān)保書（企業(yè)單位）（中心提供

9、文本，原件2份）。4、購(gòu)買集資房的由單位提供：（1）國(guó)有土地使川證、（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、（4）建筑工程施工許可證、（5）房改辦集資建房批復(fù)、 （6）立項(xiàng)批文、（7）工程預(yù)算書、（以上資料復(fù)印件各1份，需驗(yàn)原件）（8）住房分配圖原件1份、職工集資建房合同、（10）單位集資建房證明、（11）承諾書（行政事業(yè) 單位）或擔(dān)保書（金業(yè)單位）（中心提供文本原件2份）。5、購(gòu)買市場(chǎng)運(yùn)作建房的由單位提供（1）國(guó)有土地使用證、（2建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 （3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、（4）建筑工程施工許可證、（5）自治區(qū)房改辦關(guān)于市場(chǎng) 運(yùn)作方式建設(shè)住房的批文、（6）立項(xiàng)批文、（7）工程預(yù)算書、（以上資料復(fù)印件各1份，需驗(yàn)原件），（8）住房分配圖原件1份（9）單位市場(chǎng)化運(yùn)作建房證明、（10）職工市場(chǎng)化 運(yùn)作建房合同（11）承諾書（行政事業(yè)單位）或擔(dān)保書（金業(yè)單位）（中心提供文本，原件2份）。（三）自須吉房的個(gè)人提供:（1）國(guó)冇土地使用證、（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、（4）自冇資金證明（30%以上的自冇資金）、（5）建設(shè)工程預(yù)算書（以上資料復(fù)印件各2份，需驗(yàn)原件）。（四）、購(gòu)買二手房的提供：已經(jīng)批準(zhǔn)的房改房上市申請(qǐng)審批表原件3份、其他二手房