工程建筑施工之建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)文件深度

1、二、建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)文件深度一設(shè)計(jì)總說明1 總休說明1設(shè)計(jì)依據(jù)1招標(biāo)人提供的有關(guān)文件名稱及文號(hào)。如：政府有關(guān)審批機(jī)關(guān)對(duì)工程建議書的批復(fù)文什、政府有關(guān)審批機(jī) 關(guān)對(duì)項(xiàng)日例行性研究報(bào)告的批復(fù)文件、經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案的工程確認(rèn)書、規(guī)劃審批意見書等。2招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)根底資料。如：地形、區(qū)域位置、氣象、水文地質(zhì)、抗震設(shè)防資料等初勘資料；水、 電、燃?xì)?、供熱、環(huán)保、通訊、市政道路和交通地下障礙物等根底資料。3招標(biāo)人或政府有關(guān)部門對(duì)工程的設(shè)計(jì)要求。如總平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；對(duì) 周圍環(huán)境需要保護(hù)的建筑、水體、樹木等。4設(shè)計(jì)采用的主要法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采用國外法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)于注明。2方案總

2、體構(gòu)思方案設(shè)計(jì)總體構(gòu)思理念，外形特點(diǎn)，建筑功能，區(qū)域劃分，環(huán)境景觀，建筑總體與周邊環(huán)境的關(guān)系。2 設(shè)計(jì)說明1總平面設(shè)計(jì)說明1場(chǎng)地現(xiàn)狀和周邊環(huán)境概況；2工程假設(shè)分期建設(shè)，說明分期劃分；3環(huán)境與綠化設(shè)計(jì)分析；4道路和廣場(chǎng)布置、交通分析、停車場(chǎng)地設(shè)置、總平面無障礙設(shè)施等；5規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)原有建筑的利用和保護(hù)，古樹、名木、植被保護(hù)措施；6地形復(fù)雜時(shí)應(yīng)作豎向設(shè)計(jì)。2建筑方案設(shè)計(jì)說明1平面布局、功能分析、交通流線；2空間構(gòu)成及剖面設(shè)計(jì)； 3立面設(shè)汁歡迎閱讀4采用的主要建筑材料及技術(shù)，假設(shè)采用新材料、新技術(shù)，如實(shí)陳述其適用性、經(jīng)濟(jì)性，說明有無相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)，假設(shè)采用國外標(biāo)準(zhǔn)，說明其名稱及適用范圍并履行審查批準(zhǔn)

3、程序；5建筑聲學(xué)、建筑熱工、建筑防護(hù)、空氣潔凈、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，應(yīng)說明擬采用的相 關(guān)技術(shù)。3主要經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)指標(biāo);實(shí)施性方案設(shè)計(jì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)楣標(biāo)表序4單U1個(gè)-2地上、地下蒔分可孫列3地總面軌4誼路廠場(chǎng)陽枳5(2) / (»)7*(3> / (HE%計(jì)- ：1；4pit k；i世1“地FS!分町井劇10地上；地上、世下酹陽可甘阿MTi注：1.當(dāng)工程工程如城市居住區(qū)有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行。2計(jì)算容積率時(shí)，按國家及地方要求計(jì)算。3公共建筑應(yīng)增加主要功能區(qū)分層面積表、旅館建筑應(yīng)增加客房構(gòu)成、醫(yī)院建筑增加門診人次及病床數(shù)、圖 書館增加建筑藏書

4、冊(cè)數(shù)、觀演和體育建筑增加座位數(shù)、住宅小區(qū)方案應(yīng)增加戶型統(tǒng)計(jì)表。 關(guān)鍵建造技術(shù)問題說明必要時(shí)；I5建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)壓雪荷載取值、地震情況及工程地質(zhì)條件等；2結(jié)構(gòu)平安等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限和抗震設(shè)防類別；3主體建筑結(jié)構(gòu)體系、根底結(jié)構(gòu)體系、屋蓋結(jié)構(gòu)體系、人防設(shè)計(jì)考慮。4采用計(jì)算軟件的名稱。6電氣系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明 應(yīng)分別對(duì)供電電源、變壓器及變電室、照明系統(tǒng)、動(dòng)力電源系統(tǒng)、防雷與接地等予以況明歡迎閱讀(7) 采暖通風(fēng)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明應(yīng)分別對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)(如采用高新技術(shù)及高性能設(shè)備亦需簡要說明)、供暖系統(tǒng)等予以說明。(8) 給水排水系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明應(yīng)

5、分別對(duì)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)(如有必要)、節(jié)水措施等予以說明。(9) 消防控制設(shè)計(jì)專篇說明應(yīng)分別對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防控制室、滅火系統(tǒng)(噴淋或氣體滅火系統(tǒng))、防火分區(qū)、排煙系統(tǒng)、消防疏散設(shè)計(jì)考慮等內(nèi)容予以說明。(10) 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇說明說明采用的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)，詳述建筑節(jié)能技術(shù)要點(diǎn)及技術(shù)措施。(11) 環(huán)境保護(hù)措施專篇說明進(jìn)行建筑環(huán)境影響分析，說明采取的環(huán)境保護(hù)措施。(12) 樓宇智能化及通訊系統(tǒng)方案沒計(jì)說明1 rI r/ .*J #1嚴(yán) 百 L對(duì)工程設(shè)計(jì)中涉及的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、 通訊系統(tǒng)、視頻會(huì)議系統(tǒng)(包括同聲傳譯系統(tǒng))、衛(wèi)星與有線電視系統(tǒng)、播送系統(tǒng)

6、、樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)予以說明。I(13) 平安防護(hù)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)說明應(yīng)對(duì)工程中涉及的門禁系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)、安防通訊系統(tǒng)、安防供電系統(tǒng)、取證紀(jì)錄系統(tǒng)予以說明。(14) 局部衛(wèi)生防疫要求較高建筑(例如：醫(yī)藥衛(wèi)生建筑、餐飲建筑等)應(yīng)做衛(wèi)生防疫、防射線、防磁、防毒 等專項(xiàng)說明)。3 工程造價(jià)估算工程造價(jià)估算作為技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估依據(jù)，建筑工程實(shí)施性方案設(shè)計(jì)造價(jià)估算準(zhǔn)確度應(yīng)在該階段允許范圍之內(nèi)。當(dāng)準(zhǔn)確度影響對(duì)方案的可行性判定時(shí)，應(yīng)對(duì)該方案進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)估。工程造價(jià)估算應(yīng)依據(jù)工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的有關(guān)造價(jià)文件和工程有關(guān)資料，如工程批文、方案設(shè)歡迎閱讀計(jì)圖紙、市場(chǎng)價(jià)格信息和類似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。工程造

7、價(jià)估算編制應(yīng)以單位指標(biāo)形式表達(dá)。編制說明工程造價(jià)估算說明包括：編制依據(jù)、編制方法、編制范圍(明確是否包括工程工程與費(fèi)用)、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、限額設(shè)計(jì)說明(如有)、其他必要說明的問題。(2)估算表工程造價(jià)估算表應(yīng)以單個(gè)單項(xiàng)工程為編制單元，山土建、給排水、電氣、暖通、空調(diào)、動(dòng)力等單位工程的估算和土石方、道路、室外管線、綠化等室外工程估算兩個(gè)局部內(nèi)容組成；假設(shè)招標(biāo)人提供工程建設(shè)其他費(fèi)用，可將工程建設(shè)其他費(fèi)用和按適當(dāng)費(fèi)率取定的預(yù)備費(fèi)列入估算表，匯總成建設(shè)工程總投資；如采用新工藝、新技術(shù)、新材料或特殊結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)對(duì)該項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估，評(píng)估后納入估算中。(二)圖紙內(nèi)容1 總平面圖紙(1) 區(qū)域位置圖紙；(

8、2) 場(chǎng)地現(xiàn)狀地形圖紙I(3) 總平面設(shè)計(jì)圖紙圖中應(yīng)標(biāo)明用地范圍、退界、建筑布置、周邊道路、周邊建筑物構(gòu)造物、綠化環(huán)境、用地內(nèi)道路寬度等；標(biāo)明主要建筑物名稱、編號(hào)、層數(shù)、出入口位置，標(biāo)注建筑物距離、各主要建筑物相對(duì)標(biāo)高、城市及用地 區(qū)域內(nèi)道路、廣場(chǎng)標(biāo)高等。2.設(shè)計(jì)分析圖紙(1) 功能分析圖紙 功能分區(qū)及空間組合歡迎閱讀(2) 總平面交通分析圖紙交通分析圖應(yīng)包括：主要道路寬度、坡度，人行、車行系統(tǒng)，停車場(chǎng)地(包括無障礙停車場(chǎng)地)主要道路剖面及停車位，消防車通行道路、?？繄?chǎng)地及回轉(zhuǎn)場(chǎng)地；各主要人流出入口、貨物及垃圾出入口、地下車庫 出入口位置，自行車出入口位置等。(3)環(huán)境景觀分析圖紙根據(jù)招標(biāo)文件要求，說明景觀性質(zhì)、視線、形態(tài)或色彩設(shè)計(jì)理念與城市關(guān)系。日照分析圖紙按招標(biāo)文件要求使用軟件繪制符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的日照分析圖并明確分析結(jié)果。日照條件應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。醫(yī)院、療養(yǎng)院、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、住宅等建筑的日照條件應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。一般建筑應(yīng)分析日照影響確保環(huán)境效果和公共利益。(5)招標(biāo)文件要求的分析圖紙根據(jù)工程方案設(shè)計(jì)需要可增加分期建設(shè)分析圖、交通分析圖、室外景觀分析圖、建筑聲學(xué)分析圖、視線分 析圖、特殊建筑內(nèi)部交通流線分析圖、采光通風(fēng)分析圖等。3 建筑沒計(jì)圖紙(1)各