對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工圖編制工作的探討

1、    對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目竣工圖編制工作的探討    王國曉【摘要】：隨著社會(huì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)得到了前所未有的發(fā)展，然而建設(shè)工程項(xiàng)目竣工圖對(duì)于城建工程竣工檔案的真實(shí)性和完整性具有非常重要的意義?？⒐D為工程項(xiàng)目檔案的關(guān)鍵構(gòu)成部分，為工程竣工檔案的重中之重，它可以映射工程項(xiàng)目的最終狀況，為工程竣工后完工驗(yàn)收、改建、維護(hù)管理的主要參考。下面對(duì)編制竣工圖的一些方法和措施進(jìn)行探討?！娟P(guān)鍵詞】：建設(shè)工程竣工圖編制探討：e271： a為了維護(hù)城建工程竣工檔案的真實(shí)性和完整性，提高檔案的利用價(jià)值，有必要制定統(tǒng)一的編制竣工圖的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范編制深度，便于以后提供利用時(shí)查閱者

2、能看懂圖紙?？⒐D是建筑工程在施工過程中，按照所完成的實(shí)物繪制的一種歸檔保存的“定型”圖樣，它是建筑物、構(gòu)筑物，管線工程實(shí)體在圖紙上的反映，是最真實(shí)的記錄，是整個(gè)工程檔案最重要的組成部分。在城建檔案范圍中，城建工程竣工檔案的比例最大。雖然國家對(duì)編制竣工圖早已有明確規(guī)定，城建工程竣工后都要按要求編制竣工圖，但是，在我們?nèi)粘彶榭⒐D時(shí)，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)由于一些建設(shè)單位及施工單位對(duì)繪制竣工圖的重要性認(rèn)識(shí)不足，只考慮工程早日投入使用，敷衍性的將施工圖原封不動(dòng)，連“竣工圖”章也不蓋就做為竣工圖，或在施工中對(duì)原設(shè)計(jì)做了較大改動(dòng)，而歸檔時(shí)施工圖未做任何修改或稍作應(yīng)付性修改就蓋上“竣工圖”章做為竣工圖，這樣不能真

3、實(shí)地反映建筑實(shí)體的本來面貌。實(shí)際上任何一個(gè)工程在施工過程中都會(huì)發(fā)生一些與原設(shè)計(jì)不相符而需要變更的地方，我們經(jīng)常會(huì)碰到以下幾方面問題：1、將建設(shè)工程施工圖原封不動(dòng)，連“竣工圖”圖章也不蓋就做為竣工圖保存，這種做法看不出該工程是沒有變更還是有變更而施工圖沒有改動(dòng)。2、在建設(shè)工程施工中，對(duì)原設(shè)計(jì)做了較大改動(dòng)而歸檔時(shí)施工圖未做任何修改或稍作應(yīng)付性修改，就蓋上“竣工圖”圖章做為竣工圖，這種做法實(shí)際上是誤導(dǎo)查閱者，利用與工程實(shí)際面貌不相符的竣工圖，會(huì)給使用者造成無法估量的損失。3、直接把變更文件貼在變更了的相應(yīng)施工圖上，這種做法把變更文件化整為零，破壞了變更文件的成套性，完整性和系統(tǒng)性，變更文件是修改、補(bǔ)

4、充施工圖的依據(jù)，必須集中保存，以體現(xiàn)竣工文件材料的自然形成規(guī)律和竣工檔案的特點(diǎn)，而且，一張?jiān)O(shè)計(jì)變更文件可能變更施工圖紙上的一個(gè)部位，也可能變更若干張施工圖紙以及其相關(guān)的部位。4、在施工圖相應(yīng)變更處只注明變更依據(jù)的出處，但不作任何修改，或只作修改不注明變更依據(jù)的出處，這種做法，利用圖紙時(shí)需要翻前找后，對(duì)照設(shè)計(jì)變更，隱蔽驗(yàn)收記錄等才能看懂圖紙，不利于提供利用。5、“竣工圖”圖章上只有竣工圖三個(gè)字，這種做法責(zé)任不明確“竣工圖”標(biāo)志章是竣工圖的法律憑證作用的明顯標(biāo)志，關(guān)系到竣工圖的質(zhì)量和將來的有效利用以及編制單位的法律責(zé)任。竣工圖圖標(biāo)就象設(shè)計(jì)圖標(biāo)一樣重要，設(shè)計(jì)方面有問題，通過設(shè)計(jì)圖標(biāo)內(nèi)容就可直接查找到

5、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)個(gè)人，以追究其法律責(zé)任，竣工圖標(biāo)也如此，一旦利用與工程實(shí)體不相符的竣工圖造成損失，竣工圖的編制單位編制個(gè)人、審核人要負(fù)法律責(zé)任。有的“竣工圖”標(biāo)志章只有“竣工圖”三個(gè)字，這只能說明此圖是竣工圖，難以追糾其法律責(zé)任。筆者認(rèn)為，鑒于上述情況，編制完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，圖物相符，標(biāo)準(zhǔn)一致的竣工圖，統(tǒng)一竣工圖的編制深度，是一個(gè)不可忽視的問題，筆者建議，采用依據(jù)變更文件（圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)變更通知單等）在施工圖的相應(yīng)變更部位的適當(dāng)空白處進(jìn)行修改注記、說明并注明變更依據(jù)。修改施工圖主要有以下三種情況：第一、在施工過程中，完全按圖施工，沒有變動(dòng)者，可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變

6、更情況”一欄填寫“無變更”字樣，作為竣工圖。第二、在施工過程中有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，能在原施工圖上修改補(bǔ)充，且不影響圖面質(zhì)量，可不重新繪制竣工圖，把在施工過程中修改變更的內(nèi)容，用碳素筆在施工圖上修改、補(bǔ)充、注記變更依據(jù)，在注記變更依據(jù)的起始部位畫一個(gè)圓圈，原則上以直徑為10毫米為宜，一張施工圖的變更按先上后下，先左后右的順序在圓圈內(nèi)用阿拉伯?dāng)?shù)字編順序號(hào)，然后在修改注記后的施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫該張圖紙“變更×處”字樣，作為竣工圖。修改施工圖一般有如下兩種情況：1、以圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等形式出現(xiàn)的變更，這種

7、情況一般變更較少，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位用細(xì)實(shí)線杠改劃掉（用直尺），使被杠改的部分能夠看清楚變更前的情況，然后繪上真實(shí)反映實(shí)物的圖形，注上真實(shí)反映實(shí)物的尺寸，寫上真實(shí)反映實(shí)物的文字，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如：見設(shè)計(jì)變更第5號(hào)。2、變更部位出正式變更藍(lán)圖，一般這種情況變更較多、較大無法在原施工圖上修改，用碳素墨水筆將原施工圖變更部位打叉劃掉，并在靠近變更部位的適當(dāng)空白處注記變更依據(jù)。例如：見建變1。采用修改施工圖作為竣工圖的方法時(shí)，修改、說明和注記應(yīng)在適當(dāng)空白處，不得與原施工圖內(nèi)容重疊，不能破壞原施工圖的內(nèi)容。應(yīng)將變更文件編上順序號(hào)集中存放，排列有序。用施工藍(lán)圖編制

8、竣工圖時(shí)必須使用新藍(lán)圖，要做到圖面整潔，字跡清楚、工整，必須用碳素墨水筆書寫和繪制，不得用圓珠筆或其它易于退色的墨水繪制，便于長期保存。編繪竣工圖所用的幾種標(biāo)注符號(hào)：在編繪竣工圖時(shí)除應(yīng)按現(xiàn)行國家規(guī)定的繪圖符號(hào)外，還經(jīng)常用到下列幾種專用的標(biāo)注符號(hào)：杠改線：用于杠改圖形尺寸和文字說明；直杠：斜杠：叉線：用于劃掉圖形和圖線；單叉線：×多叉線：×××圈叉線：Ä引出標(biāo)注線：用于圖形的注記說明；直線型引出線：折線型引出線：對(duì)于“竣工圖”標(biāo)志章，我們認(rèn)為應(yīng)包括如下內(nèi)容：必須要有竣工圖的編制單位、編制人、施工單位審核人、建設(shè)單位審核人、變更情況、編制日期這幾項(xiàng)

9、內(nèi)容，這樣才能起到法律憑證作用?！翱⒐D”標(biāo)志章的形式如下：“變更情況”一欄一般有以下三種情況，其一，該張圖紙完全按圖施工，沒有變動(dòng)者，填寫“無變更”字樣；其二，有一般性設(shè)計(jì)變動(dòng)，在原施工圖上修改、補(bǔ)充、注記，并在變更部位編順序號(hào)者，填寫該張圖紙“變更×處”字樣；其三，在施工過程中變更較大 ，不宜在施工圖上修改補(bǔ)充，重新繪制竣工圖者，填寫“重新繪制”字樣。每張圖紙都應(yīng)加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，其位置應(yīng)在設(shè)計(jì)圖標(biāo)的上方或左方空處，因?yàn)榘戳⒕硪螅瑘D紙折疊后圖標(biāo)外露，“竣工圖”章蓋在這個(gè)位置可一目了然看出此張圖紙是竣工圖，不可加蓋在圖形或說明上。第三、凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變，平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變不宜在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，或變更部分超過圖面13的，應(yīng)按改變后的實(shí)際情況重新繪制竣工圖，并加蓋“竣工圖”標(biāo)志章，填寫有關(guān)欄目，在“變更情況”一欄填寫“重新繪制”字樣，作為竣工圖?？傊⒐D的編制要本著誰施工誰負(fù)