Z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

1、z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé) 物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé) 直接上級:總經(jīng)理 直接下屬:各專業(yè)工程師、文員 崗位職責(zé): 1.貫徹總經(jīng)理的指令,負責(zé)工程部的日常管理,對總經(jīng)理負責(zé)。 2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運轉(zhuǎn),并盡力節(jié)省能源。 3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶及各部門供應(yīng)良好的服務(wù)場所和條件。 4.支配日常的修理保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。 5.審定班組工作計劃,檢查計劃執(zhí)行狀況,制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案,報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。 6.參與新增項目的談判、評審、報價及驗收,確保質(zhì)量達到預(yù)定的標準。 7.深

2、入第一線了解狀況并指導(dǎo)工作,準時解決各種問題。 8.負責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工執(zhí)行。 9.培訓(xùn)下屬技工,定期對下屬技工進行績效評估,并按規(guī)定進行獎懲。 10.組織、制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)外判標書、合同要求,備件購進計劃,并負責(zé)實施及監(jiān)察外判公司的工作。 11.依據(jù)實際要求與運行狀況比較,結(jié)合科技發(fā)展狀況,征詢專業(yè)意見,不斷改進原設(shè)計,大力支持下屬進行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完善。 12.負責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要到處以公司利益為重,維護和提高公司在社會上的良好形象。 13.確保物業(yè)全

3、部屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。 14.為每年之工程開支和水電費作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。 素養(yǎng)要求: 15.基本素養(yǎng):具備相當豐富的工程管理專業(yè)學(xué)問,責(zé)任心強,擅長溝通,并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系,具有相當?shù)慕M織管理能力。 16.自然條件:30歲以上,身體健康。 17.文化程度:工程技術(shù)專業(yè)大本以上或同等學(xué)歷,受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工程師技術(shù)職稱。 18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀平凡工程技術(shù)資料。 19.工作經(jīng)驗:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔當過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理經(jīng)驗。 20.特別要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)學(xué)問有較全