危險(xiǎn)房屋建筑鑒定規(guī)范

1、危險(xiǎn)房屋建筑鑒定規(guī)范 危急房屋建筑的鑒定與管理 -危急房屋建筑的鑒定 鋼筋混凝土構(gòu)件危急鑒定 1.基礎(chǔ)出現(xiàn)老化、腐蝕、酥碎、折斷等現(xiàn)象。 2.地基承載力嚴(yán)重不足,或出現(xiàn)滑移,結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯傾斜、移位或裂縫等。 3.獨(dú)立柱基沒有以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位。 4.柱沒有以一層高、一根為單位,出現(xiàn)傾斜超過高度的1/100。 5.柱保護(hù)層部分剝落,主筋外露,出現(xiàn)裂縫;或一側(cè)混凝土被壓碎產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 6.條形基礎(chǔ)不是以一個(gè)自然間的單面長度為單位。 7.墻沒以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;墻體傾斜,中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫,伴有保護(hù)層剝落,墻體出現(xiàn)縫長超過層高的1/2、

2、縫寬大于2厘米的豎向裂縫,或縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。 8.單梁、連續(xù)梁跨中部位底面出現(xiàn)裂痕,或多條明顯的水平裂縫,邊緣保護(hù)層剝落,連續(xù)梁四周有明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 9.框架梁固定端、過梁中部或端部出現(xiàn)明顯的豎向裂縫或斜裂縫,出現(xiàn)明顯的彎曲、下沉變形,拱頂產(chǎn)生裂縫或拱曲明顯變形、拱腳明顯位移、拱體拉桿松動,或銹蝕嚴(yán)重。 10.簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 11.搗制板或預(yù)制板出現(xiàn)明顯的豎向裂縫或交叉裂縫。 12.各類板保護(hù)層剝落,半數(shù)以上主筋外露,嚴(yán)重銹蝕,截面削減。 13.屋架不是以一榀為單位;屋架保護(hù)層脫落或端節(jié)點(diǎn)連接松動,產(chǎn)生超過跨

3、度1/150的撓度,且產(chǎn)生裂縫大于1毫米的豎向裂縫,出現(xiàn)傾斜,傾斜量超過屋架高度的2/100;鋼拉桿嚴(yán)重銹蝕。 14.門窗四周或窗間墻出現(xiàn)明顯的交叉、豎向或水平裂縫。 木質(zhì)構(gòu)件危急鑒定 1.柱腐朽變質(zhì),柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。 2.柱遭蛀蝕嚴(yán)重,明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫,敲擊有空鼓聲。 3.梁、擱柵、檁條中部斷裂或出現(xiàn)明顯的斜裂縫;或水平裂縫,裂縫長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與高度的1/3;梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度,擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度;構(gòu)件腐朽變質(zhì),蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲;出現(xiàn)榫頭斷裂、支座松脫現(xiàn)象。 4.屋架支撐系統(tǒng)出現(xiàn)松動或過度變形,發(fā)生傾斜,且其傾斜量超過屋架

4、高度的4/100,上、下弦桿斷裂或出現(xiàn)明顯的斜裂縫、彎曲變形或腐朽變質(zhì)、遭蟲蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 土墻 1.墻體產(chǎn)生傾斜,且傾斜量超過層高1.6/100。 2.墻體風(fēng)化、硝化深度等墻厚的1/4以上;產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫,且縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的2/3。 混合墻、亂石墻 1.墻體產(chǎn)生傾斜,且傾斜量超過層高的1.2/100。 2.墻體連接處出現(xiàn)豎向裂縫,且深度等墻厚,縫長超過層高的1/2;墻體出現(xiàn)多條豎向裂縫,且縫深等墻厚,縫長超過層高的1/2。 危急房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn) 1.危急房屋定義: 房屋承重構(gòu)件成為危急構(gòu)件,結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或丟失承載能力,隨時(shí)會發(fā)生坍塌,對住戶的安全產(chǎn)生威逼。 2.鑒定: (1)看結(jié)構(gòu)老化或損壞的程度是否嚴(yán)重;