祥云縣規(guī)劃建設局現有行政審批項目

1、祥云縣規(guī)劃建設局現有行政審批項目（行政許可項目）第一項：城市道路占用1、事項名稱：城市道路占用2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綜合執(zhí)法大隊）3、審批依據：城市道路管理條例第三十一條 因特殊情況需要臨時占用城市道路的，需經市政工程行政主管部門和公安交通管理部門批準，方可按照規(guī)定占用。經批準臨時占用城市道路的不得損壞城市道路；占用期滿后，應當及時清理占用現場，恢復城市道路原狀；損壞城市道路的，應當修復或者給予賠償。4、審批程序：（1）需占道單位（或個人）事前向祥云縣城市建設管理綜合執(zhí)法大隊提出書面占道申請； （2）戶外廣告申請設置者還需填寫預定格式設置審批表；（3）大隊根據申請事項，組織相關部門和

2、人員進行現場堪察，填寫堪察意見；（4）業(yè)務人員根據堪察意見，提出審批報告，上報大隊或規(guī)委會研究審批；（5）書面核準后，業(yè)務人員通知申請單位（個人）辦理相關手續(xù)，發(fā)放許可證，并按規(guī)定交清城市道路占用費用后方可占用。（6）城市道路占用結束，大隊組織相關人員對道路恢復情況進行堪驗，視情況提出整改意見。5、審批條件：書面申請一份，城市道路占用申請需署明占道單位名稱（或個人姓名）、占道原因、占道地點、需占用道路面積，擬占道時限、業(yè)務人面聯系 。6、審批時限：（1）法定時限 15個工作日（2）承諾時限 辦理城市道路占用手續(xù)，我隊2個工作日內堪察完畢，堪察后1個工作日內辦理完手續(xù)。第二項：城市道路的挖掘1、

3、事項名稱：城市道路的挖掘2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綜合執(zhí)法大隊）3、審批依據：城市道路管理條例第三十三條 因工程建設需要挖掘城市道路的，應當持城市規(guī)劃部門批準簽發(fā)的文件和有關的設計文件，到市政工程行政主管部門和公安交通管理部門辦理審批手續(xù)，方可按照規(guī)定挖掘。新建、擴建、改建的城市道路交付使用后5年內、大修的城市道路竣工后3年內不得挖掘；因特殊情況需要挖掘的，須經縣級以上人民政府批準。4、審批程序：（1）需挖掘城市道路的單位（或個人）事前向祥云縣城市建設管理綜合執(zhí)法大隊提出書面道路挖掘申請； （2）大隊根據申請事項，組織相關部門和人員進行現場堪察，填寫堪察意見；（3）業(yè)務人員根據堪察意見，

4、提出審批報告，上報大隊、規(guī)委會或人民政府研究審批；（4）書面核準后，業(yè)務人員通知申請單位（個人）辦理相關手續(xù)，發(fā)放許可證，并按規(guī)定交清城市道路挖掘修復費后方可施工。（5）城市道路挖掘修復結束，大隊組織相關人員對道路修復情況進行堪驗，視情況提出整改意見。5、審批條件：城市道路挖掘申請一份，申請須署明挖掘道路單位名稱（或個人姓名）、挖掘原因、挖掘路段具體地點、挖掘口的平面位置示意圖、道路挖掘口長、寬、深度及面積，擬施工時限、業(yè)務申請人的聯系 。6、辦事時限：（1）法定時限 15個工作日（2）承諾時限1. 辦理城市道路挖掘手續(xù)，我隊2個工作日內堪察完畢，堪察后3個工作日內辦理完手續(xù)；2. 因需要挖掘

5、城市道路地段的地表地下管線較多、附綠化帶、市政設施設置復雜的，需多部門集中堪審并提交縣規(guī)委會審查，在15個工作日內辦理完手續(xù)。3. 新建、擴建、改建的城市道路交付使用后5年內、大修的城市道路竣工后3年內法規(guī)規(guī)定不得挖掘但因特殊情況需要挖掘的，須經縣級以上人民政府批準的，在15個工作日內辦結。第三項：城市中戶外廣告牌、張貼物設置審批1、 事項名稱：城市中戶外廣告牌、張貼物設置審批2、 實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綜合執(zhí)法大隊）3、審批依據：城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例 第十一條 大型戶廣告的設置必須征得城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門同意后，按照有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例

6、第十七條 單位和個人在城市建筑物、設施上張掛、張貼宣傳品等，須經城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部或者其他有關部門批準。云南省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理實施辦法 第九條 單位或者個人需要在城市設置戶外廣告、霓虹燈或者張掛、張貼宣傳品的，須經建設行政主管部門批準后，再按有關規(guī)定報批。4、審批程序：1. 申請者在設置前到祥云縣城市建設管理綜合執(zhí)法大隊填寫預定格式設置審批表；2. 大隊根據申請事項，組織相關部門和人員進行現場堪察，填寫堪察意見；3. 業(yè)務人員根據堪察意見，提出審批報告，上報大隊或規(guī)委會研究審批；4. 書面核準后，業(yè)務人員通知申請單位（個人）辦理相關手續(xù)，發(fā)放許可證，并按規(guī)定交清城市道路占

7、用費用后方可設置。5、審批條件：提供擬設置戶外廣告牌的設置虛擬效果圖一份（A4紙 彩圖 可由廣告公司制作），準確提供擬設置廣告長、寬、高規(guī)格。6、審批時限：（1）法定時限 15天（2）承諾時限 1. 辦理戶外廣告、懸掛物設置的，2個工作日內現場堪察完畢，經審查合格的，在堪察后1日內辦理好設置、懸掛手續(xù)；2. 大型戶外廣告設置，占用城市道路地段的地上地下管線、綠化、及其它市政設施復雜的，需多部門集中堪審并提交縣規(guī)委會審查的，在15個工作日內辦理完手續(xù)。第四項：縣城入城通行許可證辦理1、事項名稱：縣城入城通行許可證辦理2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綜合執(zhí)法大隊）3、審批依據：大理白族自治州城鎮(zhèn)管

8、理條例 第三十五條 貨車、客車、拖拉機、三輪車、畜力車、板車等在縣（市）主要街道通行的應當持城區(qū)通行證按指定的時間、路線通行。4、審批程序：核載一噸以上的各類入城貨車由車主到祥云縣城市建設管理綜合執(zhí)法大隊申請辦證，5、審批條件：通行證類別辦證對象辦證人需提供的辦證資料一年期通行許可證1、家住清紅路中段（祥姚路口  宏發(fā)街口），必須經清紅路回家?？康能囕v。2、在縣城規(guī)劃區(qū)內從事物流配送行業(yè)，物流量較大，入城頻率較高，路徑必 須經過清紅路中段、龍翔路的車輛。車主身份證 貨車行車證貨車行車證、城內從事物流業(yè)的相關證明（如營業(yè)執(zhí)照）中長期通行許可證貨車因某一階段性事務，在一段時間需頻繁入城的

9、，出示入城事由單位出據的證明，經核實可辦理三月期、六月期入城通行證。貨車行車證入城事由證明（事主須加蓋印章）臨時入城通行許可證車入城頻率不高，每次入城辦事時間較短的車輛車車主車事主事入城前攜帶本人身份證到執(zhí)法大隊領取“臨時入城通行證，即領即可通行，事畢將通行證交回領證窗口。車主身份證 貨車行車證6、審批時限：（1）法定時限：（2）承諾時限：當即申請當即辦理。第五項：市政公用事業(yè)特許經營權的出讓審核報批1、事項名稱：市政公用事業(yè)特許經營協議2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（市政股）3、審批依據：中華人民共和國建設部令第126號市政公用事業(yè)特許經營管理辦法第四條“直轄市、市、縣人民政府市政公用事業(yè)主

10、管部門依據人民政府的授權(以下簡稱主管部門)，負責本行政區(qū)域內的市政公用事業(yè)特許經營的具體實施?！焙驮颇鲜〕鞘惺姓檬聵I(yè)特許經營管理辦法（試行）的相關規(guī)定。4、審批程序：依據中華人民共和國建設部令第126號市政公用事業(yè)特許經營管理辦法第八條“主管部門應當依照下列程序選擇投資者或者經營者：（1）提出市政公用事業(yè)特許經營項目，報直轄市、市、縣人民政府批準后，向社會公開發(fā)布招標條件，受理投標；（2）根據招標條件，對特許經營權的投標人進行資格審查和方案預審，推薦出符合條件的投標候選人；（3）組織評審委員會依法進行評審，并經過質詢和公開答辯，擇優(yōu)選擇特許經營權授予對象；（4）向社會公示中標結果，公示時

11、間不少于20天。（5）公示期滿，對中標者沒有異議的，經直轄市、市、縣人民政府批準，與中標者（以下簡稱“獲得特許經營權的企業(yè)”）簽訂特許經營協議。”5、審批條件：依據云南省城市市政公用事業(yè)特許經營管理辦法（試行）第十條“申請?zhí)卦S經營權的申請人應具備以下條件：（1）具有依法注冊的企業(yè)法人資格；（2）有良好的銀行信譽和財務狀況及相應的償債能力；（3）企業(yè)法定代表人和技術、財務、經營負責人的從業(yè)經歷不低于5年，其它關鍵崗位人員從業(yè)經歷不低于3年及有從業(yè)資格證，企業(yè)有較好的業(yè)績；（4）有相應的注冊資本金、設備、設施及相應的從業(yè)資質；（5）有可行的經營方案；（6）授權主體規(guī)定的其它條件。”6、審批時限：（

12、1）法定時限：1、特許經營期限應當根據行業(yè)特點、規(guī)模、經營方式等因素確定，最長不得超過30年；2、獲得特許經營權的企業(yè)在協議有效期內單方提出解除協議的，應當提前提出申請，主管部門當自收到獲得特許經營權的企業(yè)申請的3個月內作出答復。在主管部門同意解除協議前，獲得特許經營權的企業(yè)必須保證正常的經營與服務；3、特許經營權需延期的，被授權人應在期限滿前2個月提出延期申請，經授權主體審查符合條件的，可以辦理延期有關手續(xù)。（2）承諾時限：按法定時限辦理。第六項：液化石油氣瓶裝供應站資質審核報批1、事項名稱：云南省城市供氣企業(yè)經營許可證2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（市政股）3、審批依據：云南省燃氣管理辦法

13、第四條“地、州、市、縣建設行政主管部門或者市政公用行政主管部門（以下統稱建設行政主管部門）主管本行政區(qū)域內燃氣工作?！焙驮颇鲜∫夯瘹馄垦b供應站安全運行技術規(guī)程(試行)的相關規(guī)定。4、審批程序：（1）到市政股領取大理州瓶裝液化氣供應站經營資質申報審批表，認真填寫，同時按要求準備有關材料；（2）大理州燃氣協會初審，并簽署審查意見，編號、蓋章；（3）縣（市）規(guī)劃建設主管部門審核合格后，按規(guī)定發(fā)給經營許可證，并報州建設局備案。5、審批條件：(1)提交申請報告，申請報告中應包括：供應站名稱、地址，申請經營的級別范圍，具體負責人姓名及聯系 等；(2)提交經營許可證申報審批表；(3)經營產地租用合同；(4)

14、提供氣源合同及供氣單位經營資質證書正副本復印件； (5)相關人員經燃氣管理部門考核合格后發(fā)給的上崗證復印件； (6)相關人員經公安消防機構培訓合格后發(fā)給的上崗證復印件； (7)消防部門對供應站與周圍構筑物、建筑物、道路防火間距的審查意見書。(8)供應站內安裝的防爆型照明燈具和開關及8干粉滅火器的產品證明；(9)法律法規(guī)規(guī)定的其他證明材料；（10）以上申報材料一式三份。6、審批時限：（1）法定時限（2）承諾時限：自收到齊備的材料后，3個工作日內對申報材料進行審核，20個工作日內完成行政審批，并核發(fā)省建設行政主管部門統一印制的云南省城市供氣企業(yè)經營許可證。第七項：建設項目選址意見書1、事項名稱：建

15、設項目選址意見書2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（規(guī)劃股）3、依據：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十六條：按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。4、審批程序：受理審核上報審查發(fā)證。根據大理白族自治州人民政府公告第2號大理州限額以上建設項目和重要建設項目規(guī)劃管理規(guī)定（試行），投資額在1000萬元以上（含土地價）的建設項目縣規(guī)劃建設局初審，州規(guī)劃局辦理建設項目選址意見書。5、審批條件：（1）建設項目選址意見書申請表；（2）地形圖（1：50

16、0，并用紅色標明擬選址位置）；（3）相關部門及利害關系人意見，專家意見以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其它相關材料。6、辦事時限：承諾時限：10個工作日內；需報規(guī)劃委員會審定的，審查同意后10個工作日內。第八項：建設用地規(guī)劃許可證1、事項名稱：建設用地規(guī)劃許可證2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（規(guī)劃股）3、審批依據：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，

17、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，

18、向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。4、審批程序：受理審核上報審查發(fā)證。根據大理白族自治州人民政府公告第2號大理州限額以上建設項目和重要建設項目規(guī)劃管理規(guī)定（試行），投資額在1000萬元以上（含土地價）的建設項目縣規(guī)劃建設局初審，州規(guī)劃局辦理建設用地規(guī)劃許可證。5、審批條件：（1）建設用地規(guī)劃許可證申請表；（2）建設項目選址意見書及附件、附圖（以劃撥方式供應土地的建設項目）；（3）建設項目的批準、核準、備案文件；（4）國有土地使用權劃撥合同（以劃撥方式取得建設

19、用地）或國有土地使用權出讓合同（以出讓方式取得建設用地）或國有土地使用權轉讓合同（以轉讓方式取得建設用地）；（5）國有土地使用權證（限于原有用地的項目）；（6）建設工程總平面圖；（7）地形圖（1：500）；（8）相關部門的審查意見或批準文件，以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其它相關材料。6、審批時限：承諾時限：10個工作日內；需報規(guī)劃委員會審定的，審查同意后10個工作日內。第九項：建設工程規(guī)劃許可證（含臨時）1、事項名稱：建設工程規(guī)劃許可證（含臨時）2、審批機關：祥云縣規(guī)劃建設局（規(guī)劃股）3、審批依據：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的

20、，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十四

21、條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。4、審批程序：受理審核上報審查核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（副本）規(guī)劃放線規(guī)劃驗線規(guī)劃驗收核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（正本）。根據大理白族自治州人民政府公告第2號大理州限額以上建設項目和重要建設項目規(guī)劃管理規(guī)定（試行），投資額在1000萬元以上（含土地價）的建設項目縣規(guī)劃建設局初審，州規(guī)劃局辦理建設工程規(guī)劃許可證。5、需要提供的材

22、料：（1）建設工程規(guī)劃許可證申請表；（2）建設用地規(guī)劃許可證及其附件；（3）國有土地使用權證及其附件；（4）建設用地規(guī)劃條件通知書；（5）經審查、批準的建設項目規(guī)劃與設計方案及批復；（6）施工圖（加蓋建設單位印章，相應資質的設計單位的出圖章和注冊建筑師、結構師資格章）；（7）相關部門的審查意見或批準文件，專家意見以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其它相關材料。6、審批時限：承諾時限：10個工作日內；需報規(guī)劃委員會審定的，審查同意后10個工作日內。第十項：鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證1、事項名稱：鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證2、審批機關：祥云縣規(guī)劃建設局（規(guī)劃股）3、審批依據：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十一條：在鄉(xiāng)、村莊

23、規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照中華人民共和國土地管理法有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。4、審批程序：受理審核上報審查

24、發(fā)證。5、審批條件：（1）鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證申請表；（2）地形圖（1：500，并用紅色標明擬建設位置）；（3）建施圖（加蓋建設單位印章，相應資質的設計單位的出圖章和注冊建筑師、結構師資格章）；（4）相關部門及利害關系人意見，專家意見以及法律法規(guī)規(guī)定需要提交的其它相關材料。6、審批時限：承諾時限：10個工作日內；需報規(guī)劃委員會審定的，審查同意后10個工作日內。第十一項：招標條件、文件審查1、事項名稱：招標條件、文件審查2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（招標辦）3、審批依據：招投標法、云南省建設工程招投標管理條例、大理州建設工程管理實施辦法、州政（2006）11號公告4、審批程序：受理審核簽發(fā)注冊通

25、知5、審核條件招標人的資格條件書面證明、立項批復、項目規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、土地使用批準手續(xù)、設計圖審查意見（均為復印件）、招標書、設計圖紙。6、審批時限：收到申報材料之日起二個工作日內審查完畢第十二項：建設工程招標書面情況報告及合同審查備案1、事項名稱：建設工程招標書面情況報告及合同審查備案2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（招標辦）3、審批依據：招投標法、云南省建設工程招投標管理條例4、審批程序：受理審核簽發(fā)竣工通知書5、審核條件建設工程招標書面情況報告、合同書及備案表、招標文件、中標方投標文件6、審批時限：自收到申報材料之日起五個工作日內審查完畢第十三項：建設工程施工許可證審批1、事項

26、名稱：建設工程施工許可證審批2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（建管股）3、審批依據：中華人民共和國建筑法第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。4、審批程序：申請受理審核合格發(fā)證。5、審批條件：（1）工程報建審批手續(xù)；（需具備工程選址意見書；立項批準文件；用地規(guī)劃許可證、土地轉讓批復；設計圖紙及圖紙審查意見；建設工程規(guī)劃許可證；抗震設防審查意見。）（2）施工企業(yè)資質證書；（3）中標通知書；（4）工程建設合同及廉政合同；（5）安全報監(jiān)手續(xù)；（6）繳納墻改基金。6、審批時限：熱情服務、認真解答咨詢問題，在收到齊備材料之日起，

27、3個工作日內給予辦理。第十四項：臨時占用城市綠化用地審批1、事項名稱：臨時占用城市綠化用地審批2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綠化站）3、審批依據：城市綠化條例第二十條：任何單位和個人都不得擅自占用城市綠化用地；占用的城市綠化用地，應當限期歸還。 因建設或者其他特殊需要臨時占用城市綠化用地，須經城市人民政府城市綠化行政主管部門同意，并按照有關規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。 云南省城市綠化辦法第十七條：任何單位和個人不得擅自砍伐城市綠化樹木或者占、挖城市綠地。因建設或者其他特殊需要砍伐城市綠化樹木或者臨時占、挖城市綠地的，應當經建設行政主管部門同意，并依法予以補償。4、審批程序：申請人遞交申請材料-現場

28、勘察-審批。申請單位或個人填寫城鎮(zhèn)綠化樹木砍伐、修剪、移植、占用綠地審批表，該表到祥云縣建設局城市綠化管理工作站領取。5、申請條件：申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提供本人有效身份證明，申請人是法人或其他組織的，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證）；規(guī)劃部門的批準文件、規(guī)劃批復文件、規(guī)劃紅線圖，并在紅線圖上標明申請臨時占用城市綠地的位置；臨時占用城市綠地計劃（包括時間安排、施工方法等工作措施）；城市綠地恢復補償協議。6、辦事時限：自受理之日起10個工作日。第十五項：修剪、砍伐城市樹木審批1、事項名稱：修剪、砍伐城市樹木審批2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綠化站）3、審批依據：城市綠化

29、條例第二十一條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。 砍伐城市樹木，必須經城市人民政府城市綠化行政主管部門批準，并按照國家有關規(guī)定補植樹木或者采取其他補救措施。 云南省城市綠化辦法第十七條：任何單位和個人不得擅自砍伐城市綠化樹木或者占、挖城市綠地。因建設或者其他特殊需要砍伐城市綠化樹木或者臨時占、挖城市綠地的，應當經建設行政主管部門同意，并依法予以補償。4、審批程序：申請人遞交申請材料-現場勘察-審批。申請單位或個人填寫城鎮(zhèn)綠化樹木砍伐、修剪、移植、占用綠地審批表，該表到祥云縣建設局城市綠化管理工作站領取。5、審批條件：申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提供本人有效身份證明，申請

30、人是法人或其他組織的，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證）；申請修剪、砍伐的樹木的照片（必須能反映樹木生長的實際情況）；修剪、砍伐非公共綠地內樹木的（如單位、私人宅院內），應提供有關樹木及場地權屬證明；修剪、砍伐城市樹木計劃（包括時間安排、施工方法等工作措施）；城市樹木恢復補償或補植協議。6、審批時限：自受理之日起10個工作日。第十六項：城市園林綠化工程設計方案審批1、事項名稱：城市園林綠化工程設計方案審批2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（綠化站）3、審批依據：城市綠化條例第二十一條：城市綠化工程的設計，應當委托持有相應資格證書的設計單位承擔。 工程建設項目的附屬綠化工程設計方案，按照基本建

31、設程序審批時，必須有城市人民政府城市綠化行政主管部門參加審查。 城市的公共綠地、居住區(qū)綠地、風景林地和干道綠化帶等綠化工程的設計方案，必須按照規(guī)定報城市人民政府城市綠化行政主管部門或者其上級行政主管部門審批。 建設單位必須按照批準的設計方案進行施工。設計方案確需改變時，須經原批準機關審批。 4、審批程序：受理、審查、決定、送達5、審批條件規(guī)劃總平面圖;綠化規(guī)劃設計平面圖及效果圖和植物配置說明(一式兩份);綠化工程設計單位資質;綠化工程施工單位資質；6、辦事時限：自受理之日起20個工作日。第十七項：工程質量監(jiān)督注冊1、事項名稱：工程質量監(jiān)督注冊2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（質監(jiān)站）3、審批依據

32、：依據建設工程質量管理條例第二章第十三條：建設單位在領取施工許可證或開工報告前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)；依照工程質量監(jiān)督工作導則（建質2003162號文件）第3054、審批程序：建設單位在領取施工許可證前，應按照國家有關規(guī)定到祥云縣建筑工程質量監(jiān)督站辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。受理、審查、辦理。5、審批條件：（1）施工圖設計文件審查報告和批準書；（2）中標通知書和施工、監(jiān)理合同；（3）建設單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構組成；（4）施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）；（5）其它需要的文件資料。6、審批時限：建設單位在手續(xù)資料齊全的條件下，我站在2日內予以辦理。第十

33、八項：工程竣工驗收備案1、事項名稱：工程竣工驗收備案2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（質監(jiān)站）3、審批依據：依據建設工程質量管理條例第七章第四十九條：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件報建設行政主管部門或其它有關部門備案；依照（建設部令第2號）房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法第五條：4、審批程序：（1）向工程建設單位發(fā)放工程竣工驗收備案表，并要求逐欄填寫。（2）按備案管理要求查收下列備案文件：1）工程立項批準文件（復印件）；2）規(guī)劃許可證（復印件）；3）施工許可證（復印件）；4）施工合同；

34、5）施工圖設計文件審查合格書（復印件）；6）消防驗收合格證（復印件）；7）規(guī)劃驗收合格證（復印件）；8）環(huán)境評價證明（復印件）；9）全面反映工程從材料到成品質量狀況的全套資料；10）監(jiān)督報告；11）相關各方簽署齊全的備案表；12）其它必要的材料。（3）收齊上述資料后，在備案表上加蓋“備案文件收訖”章，備案工作結束。5、審批條件：（1）工程竣工驗收備案表； （2）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為

35、需要提供的有關資料； （3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件； （4）法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件； （5）施工單位簽署的工程質量保修書； （6）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 住宅工程還應當提交住宅質量保證書和住宅使用說明書。6、審批時限：建設單位在資料齊全的條件下，我站在2日內予以辦理。第十九項：房屋所有權、他項權及其轉移、變更的審核、頒證1、事項名稱：房屋所有權、他項權及其轉移、變更的審核、頒證2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（房地產管理局）3、審批依據：中華人民共和國物權法第九條：“不動

36、產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力,”。中華人民共和國城市房地產管理法第五十九條：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”。第六十條第三款：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請變更登記，”。第六十一條：“房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政規(guī)定的部門辦理抵押登記。”房屋登記辦法第四條：“房屋登記由房屋所在地房屋登記機構辦理”。第十一條：“房屋所有權證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證”。第二十五條：“房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括房屋所有權證、房屋共有權證

37、、房屋他項權證等。”。城市房地產轉讓管理規(guī)定第三條第一款：“房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與、或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為”。城市房地產抵押管理辦法第七條第二款：“直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責管理本行政區(qū)域內的房地產抵押管理工作”。4、審批程序： (1) 申請；（2）受理；（3）審核；（4）記載于登記簿；（5）發(fā)證。5、審批條件：（1）國有土地范圍內房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證；建設工程符合規(guī)劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。（2）國有土地范圍內房屋所有權轉移登記的，應當提交下列

38、材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他必要材料；（3）國有土地范圍內房屋所有權變更登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；證明發(fā)生變更事實的材料；其他必要材料；（4）國有土地范圍內房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；證明房屋所有權消滅的材料；其他必要材料；（5）國有土地范圍內申請抵押權登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；抵押合同；主債權合同；其他必要材料；（6）國有土地范圍內申請抵押權變更登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證

39、明；房屋他項權證書；抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議；其他必要材料；（7）申請抵押權轉移登記登記申請書；申請人身份證明；房屋他項權證書；房屋抵押權發(fā)生轉移的證明材料；其他必要材料；（8）申請抵押權注銷的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋他項權證書；證明房屋抵押權消滅的材料；其他必要材料；（9）申請最高額抵押權設立登記的，應當提交下列材料: 登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；最高額抵押合同；一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權合同或其他登記原因證明材料；其他必要材料；（10）申請最高額抵押權變更登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋他項權證書；最高額抵押

40、權擔保的債權尚未確定的證明材料；最高額抵押權發(fā)生變更的證明材料；其他必要材料；（11）申請最高額抵押權轉移登記的，轉讓人和受讓人應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋他項權證書；最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料；最高額抵押權發(fā)生轉移的證明材料；其他必要材料；（12）申請最高額抵押權確定登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋他項權證書；最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料；其他必要材料；（13）申請在建工程抵押權設立的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；抵押合同；主債權合同；建設用地使用權證書；建設工程規(guī)劃許可證；其他必要材料；（14）申請已

41、經登記在建工程抵押權變更、轉讓、或消滅的，當事人應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；登記證明；證明在建工程發(fā)生抵押權發(fā)生變更、轉讓、或消滅的材料；其他必要材料；（15）申請地役權設立登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；地役權合同；房屋所有權證書；其他必要材料；（16）申請已經登記的地役權變更、轉讓、注銷登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；登記證明；證明地役權發(fā)生變更、轉讓、消滅的材料；其他必要材料；（17）申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；已登記備案的商品房預售合同；當事人關于預告登記的約定；其他必要材料；（18）

42、申請預購商品房抵押權預告登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；抵押合同；主債權合同；預購商品房預告登記證明；當事人關于預告登記的約定；其他必要材料；（19）申請房屋所有權轉移預告登記，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權轉讓合同；轉讓方的房屋所有權證書；當事人關于預告登記的約定；其他必要材料；（20）申請房屋抵押權預告登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；抵押合同；主債權合同；房屋所有權證書或房屋所有權轉移登記的登記的預告證明；當事人關于預告登記的約定；其他必要材料；(21)申請更正登記的，可以提供下列材料：登記申請書；申請人身份證明；證明房屋

43、登記簿記載錯誤的材料；其他必要材料；（22）集體土地范圍內房屋所有權初始登記的應當提供下列材料：登記申請書；申請人身份證明；宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明；申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告；其他必要材料；（23）集體土地范圍內房屋所有權轉移登記的應當提供下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證或集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他必要材料；（24）依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押、申請抵押登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書；集體所有建設用地使用權證明；主債權合同和抵押合同；

44、其他必要材料；6、審批時限：（1）法定時限國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日；預告登記、更正登記，10個工作日；異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。第二十項：城市房屋拆遷管理及房屋拆遷許可證的頒發(fā)1、事項名稱：城市房屋拆遷管理及房屋拆遷許可證的頒發(fā)2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（房地產管理局）3、審批依據：城市房屋拆遷管理條例第六條第二款：“縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門或者人民政府授權的部門主管

45、本行政區(qū)內的城市房屋拆遷工作”。第八條第一款：“任何單位或個人需要拆遷房屋，必須持國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經批準并發(fā)給房屋拆遷許可證后，方可拆遷”。4、審批程序：（1）申請（2）受理（3）審核（4）頒發(fā)房屋拆遷許可證5、審批條件：（1）申請書；（2）申請人身份證明材料；（3）國有土地使用權批準文件；（4）建設用地規(guī)劃許可證；（5）建設項目批準文件；（6）拆遷計劃和拆遷方案；（7）拆遷安置資金證明；（8）需要提供的其他必要材料；6、審批時限：（1）法定時限：30個工作日。（2）承諾時限：30個工作日。第二十一項：房地產開發(fā)資質、預售

46、、銷售、經營管理1、事項名稱：房地產開發(fā)資質、預售、銷售、經營管理2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（房地產管理局）3、審批依據：房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定第四條：“，縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作”。第六條：“新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產主管部門備案：（一）營業(yè)執(zhí)照；（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)暫定資質證書”。城市房地產經營開發(fā)管理條例第四條第二款:“縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內房地產開發(fā)

47、經營活動的監(jiān)督管理工作”。第十條第二款：“房地產開發(fā)項目竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發(fā)主管部門自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收”。第二十一條：“轉讓房地產開發(fā)項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內，持房地產開發(fā)項目轉讓合同到房地產開發(fā)主管部門備案”。商品房銷售管理辦法第六條第一款：“商品房預售實行預售許可證制度”。第七條：“商品房現售應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)

48、照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；（二）取得土地使用權證書或者用地批文；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗；（七）物業(yè)管理方案已落實?！钡谌臈l：“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于權屬登記。房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料送房屋所在地房地產行政主管部門。城市商品房預售管理辦法第六條：“商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證?！钡诰艞l第二款：“未取得商品房預售許可證

49、的，不得進行商品房預售。”4、審批程序：（1）申請；（2）受理；（3）審核；（4）頒證或簽署意見后轉上級部門辦理；5、審批條件：（1）房地產開發(fā)企業(yè)資質辦理；新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；營業(yè)執(zhí)照復印件；企業(yè)章程；驗資證明；企業(yè)法定代表人的身份證明；專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)暫定資質證書。（簽署意見由省、州辦理）（2）預售許可證辦理開發(fā)企業(yè)申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：商品房預售許可申請表；開發(fā)企業(yè)的

50、營業(yè)執(zhí)照和資質證書；土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；工程施工合同及關于施工進度的說明；商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。商品房預售許可依下列程序辦理：受理。開發(fā)企業(yè)按規(guī)定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。審核。房地產管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。許可。經審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地

51、產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達商品房預售許可證。經審查，開發(fā)企業(yè)的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發(fā)企業(yè)。商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門的行政許可專用印章，商品房預售許可證應當加蓋房地產管理部門的印章。公示。房地產管理部門作出的準予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。（3）商品房現售房地產開發(fā)企業(yè)應當

52、在商品房現售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。商品房現售，應當符合以下條件：現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；已通過竣工驗收；拆遷安置已經落實；供水、供電、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；物業(yè)管理方案已經落實。6、審批時限：（1）法定時限： （2）承諾時限：房地產開發(fā)企業(yè)資質辦理，10個工作日；商品房預售許可證辦理，受理之日起10日內，依法作出準予預售

53、的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達商品房預售許可證。第二十二項：房屋租賃管理（登記）及異產毗連房屋管理1、事項名稱：房屋租賃管理（登記）及異產毗連房屋管理2、實施機關：祥云縣規(guī)劃建設局（房地產管理局）3、審批依據：中華人民共和國城市房地產管理法第五十三條：“房屋租賃，出租人與承租人應當簽定書面租賃合同，約定租賃期、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房地產管理部門登記備案?！背鞘蟹课葑赓U管理辦法第十四條：“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽定后30日內，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登

54、記備案手續(xù)?！钡谑鶙l：“房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發(fā)房屋租賃證。”城市異產毗連房屋管理規(guī)定第四條第二款：“縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責本轄區(qū)城市異產毗連房屋管理工作?！钡谑臈l：“異產毗連房屋的所有人或使用人發(fā)生糾紛時，糾紛的任何一方均可申請房屋所在地房地產行政主管部門調處，”。4、審批程序：（1）申請；（2）受理；（3）送達處理決定或頒發(fā)房屋租賃許可證5、審批條件：（1）申請書；（2）當事人身份證明；（3）房屋所有權證；（4）需要提供的其他材料；6、審批時限：（1）法定時限（2）承諾時限：房屋租賃許可證發(fā)放10個工作日，其他30個工作日；（非行政許可項目）第一項：大理州建設工程驗線合格證1、事項名稱：大理州建設工程驗線合格證2、實