江蘇省建設(shè)工程造價咨詢合同(模版)(1)(1)

1、江蘇省建設(shè)工程造價咨詢合同   項 目 名 稱：淮北市烈山區(qū)2010年第一批次建設(shè)用地置換項目建 設(shè) 地 點： 淮北市烈山區(qū)境內(nèi) 合 同 編 號： 咨 詢 類 型： 結(jié)算審核             江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制定江蘇省工商行政管理局                  

2、;         第一部分建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書委托人： 宋疃鎮(zhèn)人民政府 咨詢?nèi)耍?南京國衡工程造價咨詢有限公司   依據(jù)中華人民共和國合同法及工程造價相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價咨詢合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù)：1項目名稱：淮北市烈山區(qū)2010年第一批次建設(shè)用地置換項目 2建設(shè)地點： 淮北市烈山區(qū)境內(nèi) 3資金來源：政府投資 4工程用途： 土地復(fù)墾置換 5項目規(guī)模：總投資額 約 110 萬元，建筑面積 平方米，或 6咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容： 二、本協(xié)議書的措

3、詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款賦予的定義相同。三、本合同的組成部分及解釋順序為：1建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書；2. 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款；3建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款；4、建設(shè)工程造價咨詢合同履行中共同簽署的補充文件；5、通過招標方式獲得咨詢業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：（1）招標文件；（2）投標書及其附件；（3）中標通知書。 四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤募s定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。 五、委托人同意按照專用條款中約定的期限、方式、幣種和額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自 年 月 日開始實施，至 終結(jié)。若委托人提

4、供咨詢資料延后則時間相應(yīng)順延，若增加工作內(nèi)容具體完成時間另行約定。 七、本合同正本二份，委托人、咨詢?nèi)烁鲌?zhí)一份，副本   1 份，委托人  1 ，咨詢?nèi)?1 份。 委托人：（蓋章）咨詢?nèi)耍海ㄉw章）法定代表人或 法定代表人或委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住所：住所：南京市中山南路321號 現(xiàn)代大廈25樓 開戶銀行： 開戶銀行：南京銀行城北支行帳號：帳號：01280120210013197電話：電話8059傳真：傳真子郵箱：電子郵箱：郵政編碼：郵政編碼：210001 年月

5、日 年月日  第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同通用條款 詞語定義、適用語言和法律、法規(guī) 第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1、“委托人”是指在建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書上指明并與咨詢?nèi)嗽谠搮f(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵妇哂泄こ淘靸r咨詢企業(yè)資質(zhì)證書,在建設(shè)工程造價咨詢協(xié)議書上指明并與委托人在該協(xié)議書上簽字、蓋章的當(dāng)事人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。4、“日”是指任何一個午夜至下一個午夜的時間段。5、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條款中約定的工程造價咨詢工作；6、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，

6、經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)； 7、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，咨詢?nèi)嗽黾拥念~外工作量。第二條建設(shè)工程造價咨詢合同適用的法律、法規(guī)是中華人民共和國的法律、法規(guī)，以及專用條款中約定的部門規(guī)章、工程造價有關(guān)計價辦法、規(guī)定，及項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。 咨詢?nèi)说牧x務(wù) 第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同咨詢業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等。第五條咨詢?nèi)税磳Ｓ脳l款中約定的工作范圍和內(nèi)容，向

7、委托人提供工程造價咨詢專業(yè)服務(wù)，包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。并在合同約定的時間內(nèi)，提供符合行業(yè)管理規(guī)定的咨詢成果文件。第六條  咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與本工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能影響合同規(guī)定的委托人利益的任何活動。第七條咨詢?nèi)瞬坏眯孤杜c本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 委托人的義務(wù) 第八條委托人應(yīng)負責(zé)與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。

8、委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系，解決在咨詢業(yè)務(wù)中的委托方問題，并代表委托人簽署相關(guān)文件。 第九條委托人在約定的時間內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。并對資料的真實性、完整性負責(zé)。 第十條 委托人在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)按合同條款規(guī)定及時支付咨詢費用。 咨詢?nèi)说臋?quán)利 第十二條咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。第十三條  咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權(quán)對與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問，以及到工程現(xiàn)場勘察。第十四條  咨詢?nèi)嗽谧稍冞^

9、程中，由于委托人原因造成咨詢?nèi)藷o法繼續(xù)履行合同時，咨詢?nèi)擞袡?quán)解除合同并要求委托人承擔(dān)相應(yīng)賠償。 第十五條  咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有獨立執(zhí)行工程造價咨詢業(yè)務(wù)工作的權(quán)利。咨詢?nèi)擞袡?quán)拒絕委托人提出的有失公平、公正及違反法律法規(guī)的要求，由此原因造成的咨詢合同終止咨詢?nèi)嗣庳?zé)。對于造成咨詢?nèi)藫p失的，由委托人給予賠償。 委托人的權(quán)利 第十六條委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容。第十七條  委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。 第十八條  當(dāng)委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé)，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換咨詢

10、專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十九條  當(dāng)委托人認定咨詢?nèi)藞?zhí)行的專業(yè)咨詢業(yè)務(wù)不符合相關(guān)規(guī)范時，有向行業(yè)主管部門申訴的權(quán)利。 咨詢?nèi)说呢?zé)任 第二十條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期。咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù)。因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第二十一條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅淖稍儤I(yè)務(wù)范圍內(nèi)的問題不能及時核對或答復(fù)，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，

11、則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。 委托人的責(zé)任 第二十三條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第二十四條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。 合同生效、變更與終止 第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K、延誤或重復(fù)以致增加了工作量或延長了約定的咨詢時間，則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成

12、建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第二十七條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在7個工作日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。第二十八條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蛑兄箞?zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)，由此而增加的恢復(fù)執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的時間和酬金。第二十九條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 咨詢業(yè)務(wù)酬金 第三十條正常服務(wù)，附加服務(wù)和額外服務(wù)的酬金，按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款約定的方法計取，并按約定的時間、數(shù)額和幣種支付。第三十一條

13、如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率計算。第三十二條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議部分酬金的支付。第三十三條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。  其他 第三十四條因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責(zé)。第三十五條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設(shè)工程造價咨詢

14、業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?dān)；在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔(dān)。第三十六條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十七條  咨詢?nèi)藨?yīng)對咨詢報告的質(zhì)量負責(zé)，委托人有對咨詢工作和實施效果進行評價的權(quán)利。評價時間在咨詢成果報告提交后一個月完成，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定填寫咨詢效果評價意見表。對評價結(jié)果有爭議時，以項目所在地造價行業(yè)主管部門裁定意見為準。 合同爭議的解決 第三十九條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲

15、裁機關(guān)仲裁，或向人民法院提起訴訟。  第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條款 第二條  本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定1適用法律和法規(guī)：江蘇省現(xiàn)行法律法規(guī) 2工程造價計價辦法：江蘇省現(xiàn)行工程造價計價辦法和規(guī)定 3.標準規(guī)范：江蘇省現(xiàn)行標準和規(guī)范      第四條  本合同咨詢項目負責(zé)人由  擔(dān)任，負責(zé)本咨詢項目的具體實施及與委托方的聯(lián)系等事宜。 第五條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1委托工程造價咨詢的工程范圍： 2.委托工程造價咨詢業(yè)務(wù)的內(nèi)容（下列內(nèi)容有委托的在中打）：&

16、#160;                                 2.1 建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)投資決策階段編制建設(shè)工程投資估算       審核建設(shè)工程投資估算建設(shè)工程項目經(jīng)濟評價  

17、60;    其它工程設(shè)計階段編制建設(shè)工程概算        審核建設(shè)工程概算編制建設(shè)工程預(yù)算        審核建設(shè)工程預(yù)算額設(shè)設(shè)計方案經(jīng)濟比較        其它工程發(fā)承包/招投標階段審核招標文件造價控制條款編制工程量清單   編制招標控制價/發(fā)包工程預(yù)算（標底）      

18、        審核工程量清單   審核招標控制價/發(fā)包工程預(yù)算（標底）參與審查經(jīng)濟標   參與合同談判，協(xié)助起草合同文本其它             工程施工階段分析合同價款（投標報價/發(fā)包工程預(yù)算），確定工程造價控制目標，編制資金使用計劃       審核工程計量與價款支付  

19、0;     審核工程索賠與簽證費用審核工程價款調(diào)整     業(yè)主分包的專業(yè)工程招標咨詢，材料設(shè)備詢價分析工程投資偏差，調(diào)整工程造價控制目標      其它             工程竣工階段編制工程竣工結(jié)算書    審核工程竣工結(jié)算     其它  

20、60;         2.2 造價咨詢其它業(yè)務(wù)工程造價鑒定及仲裁咨詢      編制工程造價計價依據(jù)提供工程造價信息服務(wù)        其它第八條  實施工程施工階段造價咨詢業(yè)務(wù)，要求咨詢?nèi)顺ｑv施工現(xiàn)場時，由委托人提供下列必要的辦公條件：            

21、60;     。第九條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料及提供時間：第十條委托人應(yīng)在 日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛?fù)的事宜做出書面答復(fù)。 第十一條  委托人授權(quán)   為本咨詢業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。第二十條咨詢?nèi)嗽谄湄?zé)任期內(nèi)如果因自身原因給委托方造成經(jīng)濟損失時，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，向委托方支付賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟損失× 酬金比率（扣除稅金）。第二十三條  委托人對其提供資料的真實性、完整性和有效性負責(zé)，由此造成的咨詢?nèi)斯ぷ鞯娜毕莼蚴д`及額外工作由委托人負責(zé)對咨詢?nèi)诉M

22、行賠償。本合同約定的資料完整提供時間為      年      月      日。第二十六條  咨詢?nèi)税l(fā)生額外工作包括：由于委托人提供的圖紙等條件資料不全或發(fā)生變化，咨詢?nèi)烁鶕?jù)變化的條件資料發(fā)生的重復(fù)咨詢工作；實施工程施工階段造價咨詢業(yè)務(wù)，由于委托人或第三人的原因工程建設(shè)周期延長；其它。第三十條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付咨詢?nèi)说恼７?wù)酬金：1、正常酬金計算方法根據(jù)江蘇省工程造價行業(yè)主管部門及物價部門的有關(guān)規(guī)定，本項目的咨詢服務(wù)酬金計

23、算方法為：    本工程包干價為：3000元      ，大寫人民幣叁仟元整。                                    

24、                   2、正常酬金支付方式 。    3、其他約定附加服務(wù)酬金：                     額外服務(wù)酬金：  &#

25、160;                   第三十三條雙方同意用 支付酬金，按 匯率計付。第三十八條  咨詢?nèi)艘罁?jù)造價行業(yè)主管部門及國家的有關(guān)規(guī)定及要求開展造價咨詢工作，咨詢質(zhì)量滿足委托方及行業(yè)主管的要求。咨詢?nèi)颂峤坏淖稍兂晒麍蟾骓毼淖智逦R，有較強的可復(fù)查性。為保證咨詢質(zhì)量，委托人與咨詢?nèi)思s定，質(zhì)量獎罰條款如下：第三十九條建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)