裝飾工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施模版

1、裝飾工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量控制措施模版 裝飾工程竣工驗(yàn)收與交工階段質(zhì)量掌握措施 1.工程的竣工與交工 (1)工程的竣工 裝飾工程項(xiàng)目的竣工是指裝飾工程項(xiàng)目根據(jù)要求和甲、乙雙方簽訂的合同所規(guī)定的裝飾施工內(nèi)容全部完成,經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格,達(dá)到交付使用的條件。 竣工日期:由建設(shè)單位或監(jiān)理單位審核為合格工程的簽字日期。 (2)工程的交工 裝飾工程的交工是指竣工辦理完手續(xù),交付建設(shè)單位使用。 交工日期:指竣工工程辦理手續(xù),交付建設(shè)單位使用的簽字日期。 (3)交工驗(yàn)收的預(yù)備工作 1)完成收尾工作; 2)收集整理竣工驗(yàn)收資料; 3)交工工程的預(yù)驗(yàn)收。 (4)裝飾工程的收尾工作 裝飾工程接近交工階段,不可避免

2、會(huì)存在一些零散、分散、量小、面廣的未完成項(xiàng)目,這些項(xiàng)目的總和與竣工預(yù)備工作、善后工作共稱為收尾工作。收尾工作主要有: 1)組織有關(guān)人員逐步、逐段、逐部位、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng),檢查施工中有無(wú)丟項(xiàng)、漏相,一旦發(fā)覺(jué)丟項(xiàng)、漏相,必需馬上確定專人定期解決,并在事后進(jìn)行檢查; 2)保護(hù)成品和進(jìn)行封閉。對(duì)已經(jīng)全部完成的部位或查項(xiàng)后修補(bǔ)完成的部位,要馬上組織清理,保護(hù)好成品,依可能需要,按房間或?qū)佣捂i門封閉,嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,防止損壞成品或丟失事件,每一個(gè)房間的裝修和設(shè)備安裝一旦完畢,就要馬上加以封閉,甚至派專人按層段加以看管; 3)有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各種臨時(shí)設(shè)施和暫設(shè)工程,拆除各種臨時(shí)管線,清掃施工現(xiàn)場(chǎng),

3、組織清運(yùn)垃圾和雜物; 4)有步驟地組織材料、工具以及各種物資的回收、退庫(kù)或向其他施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移和進(jìn)行處理工作; 5)做好電氣線路和各種管線的交工前檢查,進(jìn)行電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn); 6)修補(bǔ)工作。裝飾工程在頻繁交叉施工的過(guò)程中,必定會(huì)造成一些成品損壞或污染;在不同工程施工中,它們各自工作之間的"結(jié)合部"也會(huì)出現(xiàn)一些不完善的縫隙。在工程收尾時(shí),必需進(jìn)行修補(bǔ); 7)清理工作。裝飾工程的目的之一,就是給建設(shè)單位以美的感觀,清潔,整齊就是美感的要素,因此清理工作也是裝飾工程項(xiàng)目收尾工作的重要內(nèi)容之一。 (5)收尾工作的組織 收尾工程量小、面廣,易被忽視,結(jié)果交工日期一再拖延,為了保證按

4、時(shí)交工,在組織收尾工程時(shí)應(yīng)留意: 1)按計(jì)劃的預(yù)見(jiàn)性,提前支配"結(jié)合部"工作; 2)接近竣工時(shí),提前對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算項(xiàng)目核對(duì)已完成工程,列出未完成項(xiàng)目; 3)交工前組織預(yù)檢,逐個(gè)房間查明全部未完成項(xiàng)目,并用"即時(shí)貼"在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)明其部位; 4)爭(zhēng)取得到建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的協(xié)作,避免因建設(shè)單位供料延誤引起"甩項(xiàng)",工程變更早作打算,不臨時(shí)追加; 5)組織若干專業(yè)班組,按收尾項(xiàng)目不同類型分別掃尾。 (6)收尾工作的有關(guān)工藝 1)接縫工藝。常見(jiàn)的接縫工藝有: (a)妝臺(tái)鏡面與墻面瓷磚接縫,通常將鏡子邊緣打磨光滑,然后打膠密封; (b)梳妝臺(tái)面

5、與面盆接縫,打防水密封膠; (c)浴缸與墻面瓷磚接縫,打防水密封膠; 2)修補(bǔ)工藝。常見(jiàn)修補(bǔ)有:木作節(jié)疤脫落,找一塊紋理相似的木料,依照缺口大小修鑿,蘸膠鑲嵌在缺口里,使之嚴(yán)絲合縫,再打磨光滑,刷油漆即可。 石材順裂紋折斷,用石材專用膠與石材粉調(diào)和,順裂紋粘合石材。 3)清理工藝。重點(diǎn)清洗項(xiàng)目有: (a)玻璃清洗:用專用清潔劑擦拭污漬,再用清水沖洗,最終用毛巾擦凈; (b)瓷磚、石材清洗。先用平刀片鏟除灰漬,再用濕毛巾擦拭,特殊留意清理磚縫與槽; (c)衛(wèi)生潔具清洗:先用平刀鏟除灰漬,防止灰渣落入下水口,洗不凈處用去污粉擦洗。 2.工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù) (1)工程竣工驗(yàn)收的依據(jù) 工程竣工驗(yàn)收

6、的依據(jù),除了必需符合國(guó)家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)之外,在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和辦理工程移交手續(xù)時(shí),還應(yīng)以下列文件為依據(jù): 1)建設(shè)單位同施工單位簽訂的工程承包合同; 2)工程設(shè)計(jì)文件(包括:工程施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更洽商記錄、各種設(shè)備說(shuō)明、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)施工要求等); 3)國(guó)家現(xiàn)行的裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范; 4)相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范; 5)甲、乙雙方特殊商定的裝修施工守則或質(zhì)量手冊(cè); 6)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表; 7)有關(guān)施工記錄和構(gòu)件、材料合格證明文件; 8)引進(jìn)技術(shù)改進(jìn)和成套設(shè)備的項(xiàng)目還應(yīng)根據(jù)簽訂的合同對(duì)國(guó)外供應(yīng)的設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行驗(yàn)收; 9)上級(jí)主管部門的有關(guān)工程竣工的文件和

7、規(guī)定; 10)凡屬施工新技術(shù),還應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同和供應(yīng)的文件進(jìn)行驗(yàn)收。 (2)驗(yàn)收 在發(fā)生問(wèn)題的部位或項(xiàng)目修理完畢以后,要在保修證書(shū)的"保修記錄"欄內(nèi)做好記錄,并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn),以表示修理工作完結(jié)。 3.竣工驗(yàn)收程序 竣工驗(yàn)收工作主要分兩步:竣工自檢和正式驗(yàn)收,其主要驗(yàn)收內(nèi)容及程序如下: (1)竣工自檢 1)首先自行組織預(yù)驗(yàn)收。一方面檢查工程質(zhì)量,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)救,另一方面檢查竣工圖及技術(shù)資料是否齊全,并匯總、整理有關(guān)技術(shù)資料。 2)自驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣,主要依據(jù)是:國(guó)家(或地方政府主管部門)規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn),工程完成狀況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求;工程質(zhì)

8、量是否符合國(guó)家和地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求;工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。 3)參與自驗(yàn)的人員,應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算以及有關(guān)的施工工長(zhǎng)(或施工、工號(hào)負(fù)責(zé)人)等共同參與。 4)自驗(yàn)的方式,應(yīng)分層分段、分房間由上述人員根據(jù)自己主管的內(nèi)容依據(jù)施工圖和工藝流程逐項(xiàng)進(jìn)行檢查,找出漏項(xiàng)和需修補(bǔ)工程,準(zhǔn)時(shí)處理和返修。在檢查中要做好記錄,并指定專人負(fù)責(zé),定期修理完畢,如發(fā)覺(jué)較重大的工程質(zhì)量問(wèn)題,無(wú)論是設(shè)計(jì)原因或施工原因,均需在初驗(yàn)會(huì)議上研究并提出處理方案。 5)復(fù)驗(yàn)。在基層施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上,并對(duì)查出的問(wèn)題完全修補(bǔ)充畢以后,通過(guò)復(fù)驗(yàn),解決全部遺留問(wèn)題,為正式驗(yàn)收做好充分的預(yù)備

9、。 (2)正式驗(yàn)收 1)送 出竣工驗(yàn)收通知書(shū),施工單位應(yīng)于正式竣工驗(yàn)收之日的前10d,向建設(shè)單位發(fā)送竣工驗(yàn)收通知書(shū)。 2)裝飾工程施工單位向建設(shè)單位遞交竣工資料。 3)建設(shè)單位組織裝飾工程施工單位和設(shè)計(jì)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 (a)集中會(huì)議,介紹工程概況及裝飾施工的有關(guān)狀況; (b)分組分專業(yè)檢查狀況; (c)再集中分組匯報(bào)檢查狀況; (d)提出驗(yàn)收意見(jiàn),評(píng)定質(zhì)量等級(jí),明確詳細(xì)交接時(shí)間、交接人員。 4)簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求以后,即應(yīng)向施工單位簽發(fā)竣工驗(yàn)收證明書(shū)。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理單位、施工單位及其他

10、有關(guān)單位在竣工驗(yàn)收證明書(shū)上簽字。 5)裝飾工程施工單位與建設(shè)單位簽訂交接驗(yàn)收證明書(shū),并依據(jù)承包合同的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù),除合同注明的由擔(dān)當(dāng)?shù)谋Ｐ薰ぷ魍?雙方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任即可解除。 6)在交工過(guò)程中發(fā)覺(jué)需返修或補(bǔ)做的項(xiàng)目,可在交工驗(yàn)收證明書(shū)或其附件上注明修竣期限。 7)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。 8)辦理裝飾工程檔案資料移交。 9)辦理裝飾工程移交手續(xù)。 4.竣工決算 竣工決算是由竣工決算報(bào)表和竣工狀況說(shuō)明書(shū)組成.竣工決算必需先進(jìn)行工程決算。 (1)編制依據(jù) 1)裝飾施工資料、竣工圖; 2)雙方認(rèn)可的裝飾施工預(yù)算標(biāo)底; 3)會(huì)審記錄、變更通知、技術(shù)核定單; 4)裝飾施工圖紙及補(bǔ)充、修改圖紙; 5)簽證單; 6)自開(kāi)工之日至合同規(guī)定的結(jié)算期間全部有關(guān)費(fèi)率、材料差價(jià)等調(diào)整文件。 (2)編制程序 1)由裝飾工程施工單位編制決算書(shū)交建設(shè)單位或監(jiān)理單位; 2)建設(shè)單位或監(jiān)理單位審查決算內(nèi)容與裝飾施工實(shí)際是否相符,并與裝飾工程施工單