竣工驗收監(jiān)理總結(jié)

1、水貝金座大廈工程竣工驗收施工總結(jié)1、 工程概況：工程名稱:水貝金座大廈質(zhì)監(jiān)站：深圳市羅湖區(qū)建設(shè)工程事務(wù)監(jiān)督管理中心 建設(shè)單位：深圳特力吉盟投資有限公司設(shè)計單位：深圳市華筑工程設(shè)計有限公司勘察單位：深圳市長勘勘察設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：深圳市建力建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：汕頭市建安實業(yè)（集團）有限公司本工程總建筑面積約為57300m2，地下室三層面積約為13500m2，地下三層為停車庫,戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所，地下二層為停車庫，耐火等級為一級。地下一層為地下商業(yè)，耐火等級為一級，地上面積約為43800m2，由1棟塔樓組成，建筑主體為地上21層，總高度99.60m，地上一層至地上四層裙樓為商業(yè)用房，地

2、上從五層至二十一層為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房及工業(yè)用房，其中五層為高端產(chǎn)品研發(fā)中心，二十、二十一層為質(zhì)量檢測中心。本工程抗震設(shè)防烈度按七度設(shè)防，建筑設(shè)計使用年限為50年。結(jié)構(gòu)類型：框架-核心筒結(jié)構(gòu)；地基基礎(chǔ)：人工挖孔樁基礎(chǔ)；鋼筋：HRB400E級鋼筋（fy=360N/mm2）；混凝土強度分別為：工程樁C40P8、底板C35P10厚度為80cm、地下部分剪力墻C55P10、柱C55、梁板C35P10；墻柱：首層至二層C55、三至七層C50、八至十二層C45、十三至十七層C40、十八至屋面C30，梁板混凝土強度均為C30；砌體工程：本工程砌體主要采用輕質(zhì)加氣砌塊，拱磚采用再生材料小砌塊，磚墻厚度200，砌體干

3、混砂漿為M5.0。外墻裝飾：以中空玻璃幕墻為主、裙樓有部分為陶土板幕墻。內(nèi)墻裝飾：地下室風(fēng)道井、配套用房為乳膠漆墻面；泵房面磚粘貼；其他均為水泥砂漿抹面，抹灰砂漿為M10；生活水池、消防水池磁片粘貼；發(fā)電機房為穿孔板吸聲內(nèi)墻。頂棚裝飾：地下室為防霉乳膠漆頂棚；裙、塔樓、樓梯為乳膠漆頂棚。樓地面：地下室負(fù)三、負(fù)二層、車道C30混凝土找平層，砂漿收邊并做做地坪漆處理，泵房、冷凍機房、樓梯間貼瓷磚、弱電機房為防靜電地板。門窗工程：首層大門采用地彈簧門。屋面防水：采用2厚聚合物水泥防水涂膜與3厚聚酯胎自粘聚合物改性瀝青防水卷材復(fù)合。衛(wèi)生間防水：防水等級級，樓地面涂抹20mm厚M20聚合物水泥砂漿。給水

4、系統(tǒng)：給水水源為城市自來水,從貝麗北路管道及西側(cè)市政管道室外給水管網(wǎng)各引入一條給水管，管徑均為DN200,在室外形成DN200的環(huán)狀給水管網(wǎng)，確保生活、消防用水的需求。水泵房設(shè)在地下三層，生活貯水池容積96立方米，分成兩格，增壓采用恒壓變量變頻調(diào)速給水設(shè)備。排水系統(tǒng)：排水采用污廢合流，衛(wèi)地上部分的排水分別排進污水井。排水和地下室公共衛(wèi)生間的污水排放至地下三層經(jīng)一體化設(shè)備處理，排至室外污水井。所有污水經(jīng)化糞池處理后與生活廢水合流排入市政污水管網(wǎng)?？照{(diào)機冷凝水均設(shè)管道集中排入立管流后分別排至室外管井及地下室集水坑。汽車庫、水泵房、消防電梯設(shè)集水坑，經(jīng)過潛水式排污泵排至室外污水井。電氣系統(tǒng)：供配電系

5、統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)（包括防雷接地及等電位聯(lián)接）。供配電系統(tǒng)：高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜供電方式，高壓配電裝置選用手（推）車式高壓開關(guān)柜，低壓選用GCK3型開關(guān)柜。低壓供配電系統(tǒng)采用單母線分段接線方式,以放射式和樹干式相結(jié)合向建筑物的各個用電點供電,并設(shè)有重要母線段為消防設(shè)備和主要負(fù)荷供電；應(yīng)急電源與市電電源之間采用電氣和機械連鎖。采用10kV供電，電源由附近變電設(shè)備引入地下室公共開關(guān)房。設(shè)置柴油發(fā)電機組為消防負(fù)荷以及重要負(fù)荷提供備用電源；在消防控制室、網(wǎng)絡(luò)機房、通信機房等的設(shè)備用電設(shè)置UPS作為后備電源。消防工程：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由地下消防水池和屋面消防水箱聯(lián)合供給，在水泵房內(nèi)和

6、屋面設(shè)系統(tǒng)加壓穩(wěn)定水泵四臺，二備二用。火災(zāi)初期十分鐘由消防水箱供水。消火栓泵啟動后由消火栓泵從消防、生活共用的水池中取水加壓供應(yīng)。消火栓泵的控制由消火栓箱內(nèi)的按鈕啟動，同時信號傳至消防控制中心后自動啟泵。并在泵房內(nèi)設(shè)手動啟動裝置。2、 施工過程：本工程樁基于2013年8月13日開工至2013年12月11日完成（基坑部分）。地下結(jié)構(gòu)于于2013年11月1日進入施工，至2014年4月15日完成。主體工程自2014年4月16日進入結(jié)構(gòu)施工，至2014年12月20日完成結(jié)構(gòu)封頂，磚砌體工程自2014年10月24日至2015年1月23日完成砌筑。幕墻工程于2015年1月25日進入施工，至2015年11月

7、10日全部完成。本工程由于施工條件的局限性，參建的專業(yè)單位多，相互交叉、作業(yè)多等特點。如何確保好工程的順利進行，我們在施工中科學(xué)組織，合理安排、劃分施工段進行流水作業(yè)。同時各項施工準(zhǔn)備工作力求做到細(xì)致到位，特別是材料、設(shè)備、人員、現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)等，每個環(huán)節(jié)提前作好施工準(zhǔn)備，從而保證工程順利進展。三、質(zhì)量安全情況 為確保施工質(zhì)量，我司制定了質(zhì)量方針，樹立了“確保施工質(zhì)量，工程合同履約率100%，工程一次交驗合格率100%”的質(zhì)量目標(biāo)，建立完善的質(zhì)量保證體系和組織體系，施工過程中采取了行之有效的質(zhì)量保證措施， 我司對施工質(zhì)量的控制體現(xiàn)在以下幾個方面：1、原材料及構(gòu)配件質(zhì)量控制：所有投入工程使用的原

8、材料均附有出廠質(zhì)量證明文件，使用的主要材料均由監(jiān)理工程師和質(zhì)監(jiān)部門見證取樣檢驗合格后方可使用：結(jié)構(gòu)工程：（1） 鋼筋各種規(guī)格型號鋼筋檢驗93組（1組6、8組8、10組10、13組12、9組9、5組16、8組18、11組20、12組22、13組25、1組28、1組32），監(jiān)督抽檢15組，業(yè)主抽檢8組，結(jié)果均合格。（2）SY-T高效特種纖維抗裂劑檢驗2組，結(jié)果均合格；（3）PO 42.5普通硅酸鹽水泥檢驗1組，結(jié)果合格；（4）蒸壓加氣磚檢驗23組，監(jiān)督抽檢4組，結(jié)果均合格；（5）錨固用膠粘劑檢驗1組，結(jié)果合格；裝修裝飾工程： 干混抹灰砂漿檢驗1組、電焊網(wǎng)檢驗1組、108膠水檢驗1組、碳酸鈣石粉檢驗

9、1組、外墻色彩漆檢驗1組、陶瓷磚檢驗3組、內(nèi)墻乳膠漆檢驗1組、裝飾用不銹鋼焊接鋼管檢驗2組，結(jié)果均合格；幕墻工程:（1） 鋼材（鍍鋅鋼板1組、角碼2組、鍍鋅方通1組、鍍鋅扁通1組、鍍鋅鋼 通6組、扁通1組、焊管1組、肋夾板1組、駁接爪1組、T型鋼1組、 無縫鋼管1組）原材檢驗共17組，檢測結(jié)果均合格；（2） 鋁合金原材檢驗5組，結(jié)果均合格；（3） 防火棉原材檢驗1組，結(jié)果均合格；（4） 保溫棉原材檢驗6組，結(jié)果均合格；（5） 陶土板原材檢驗1組，結(jié)果均合格；（6） 密封膠（建筑硅酮雙組份結(jié)構(gòu)密封膠2組、耐候性密封膠2組）原材檢驗 共4組，結(jié)果均合格；（7） 鋁單板原材檢驗2組，結(jié)果均合格；（8

10、） 玻璃（鋼化中空玻璃、鋼化夾膠玻璃）原材檢驗6組，結(jié)果均合格；屋面及防水工程： 防水材料檢驗8組、陶瓷磚檢驗1組、XPS泡沫板檢驗1組，結(jié)果均合格；給排水工程： 熱浸鍍鋅焊接鋼管檢驗2組、建筑排水用芯層發(fā)泡PVC-U管材及管件檢驗9組、給水襯塑復(fù)合鋼管檢驗3組，結(jié)果均合格；消防工程： 鍍鋅鋼管檢驗10組、熱鍍鋅鋼板檢驗3組、線管檢驗4組、電線檢驗6組，結(jié)果均合格；電氣安裝工程： 線管檢驗4組、電線檢驗6組、電纜檢驗6組、斷路器檢驗3組、母線槽檢驗1組，結(jié)果均合格；智能安裝工程： 鍍鋅電氣鋼管、普通聚乙烯護套軟線、輕型聚乙烯護套軟線檢驗各1組，結(jié) 果均合格；節(jié)能工程： 蒸壓加氣混凝土砌體檢驗6

11、組、擠塑聚笨板檢驗6組、釉面磚檢驗1組、絕熱 用玻璃棉檢驗7組、玻璃檢驗4組、電線電纜檢驗10組，結(jié)果均合格；2、施工過程實物質(zhì)量控制：（1）鋼筋焊接經(jīng)觀感檢查合格后，焊接2組（22），結(jié)果全部合格。（其中工藝檢驗1組）（2）鋼筋機械連接經(jīng)觀感檢查后，送檢183組（58組20、58組22、58組25、2組28、2組32），結(jié)果均合格。（其中工藝檢驗5組）（3）在澆筑混凝土過程時，對混凝土廠家所使用的材料（砂、石、水泥、粉煤灰、外加劉）進行抽檢，結(jié)果全部合格。（4）梁板拆模均由同條件養(yǎng)護的砼試塊強度控制。（5）樁基礎(chǔ)留置混凝土試塊，C40砼試塊送檢96組，（另隨機抽檢1組氯離子檢測）；地下結(jié)構(gòu)混

12、凝土標(biāo)準(zhǔn)試件共留取88組（C35留樣70組、C55留樣18組），同條件共留取32組（C35留樣24組、C55留樣8組）（另隨機抽檢2組砼試塊氯離子檢測）；主體結(jié)構(gòu)砼標(biāo)準(zhǔn)試件共留取158組（C30留樣103組、C40留樣11組、C45留樣16組、C50留樣18組、C55留樣10組），同條件試件共留取48組（C30留樣28組、C40留樣4組、C45留樣6組、C50留樣6組、C55留樣4組），各強度等級的砼標(biāo)準(zhǔn)試件及同條件抗壓強度經(jīng)數(shù)理統(tǒng)計評定結(jié)果合格。（6）墻體砌筑標(biāo)準(zhǔn)試件留33組，經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計評定結(jié)果合格。（7）墻體抹灰標(biāo)準(zhǔn)試件留33組，經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計評定結(jié)果合格。（8）幕墻鍍鋅鋼板預(yù)埋件焊接經(jīng)觀感檢

13、查后，送檢1組，檢測結(jié)果合格。（9）施工資料收集整理與工程進度同步，真實、及時，完整地反映了工程質(zhì)量 情況。3、檢測情況本工程樁基檢測為低應(yīng)變法檢測、超聲波透射法檢測、鉆芯法檢測。（1）低應(yīng)變法檢測：共檢測58根，檢測結(jié)果顯示：類樁為56根；類樁為2根。（2）超聲波透射法檢測：共檢測26根。檢測結(jié)果：類樁25根；類樁1根。（3）鉆芯法檢測：共檢測15根；檢測結(jié)果:類樁15根。（4）地下室底板抗浮錨桿經(jīng)抗拔檢測36根，結(jié)果無異常，滿足設(shè)計要求。（5）地下結(jié)構(gòu)及主體實體檢測（混凝土強度鉆芯檢測、混凝土強度回彈檢測、鋼筋探測、樓板厚度檢測）結(jié)果無異常，滿足設(shè)計要求。（6）2015年3月25日質(zhì)監(jiān)站對

14、主體結(jié)構(gòu)回彈，結(jié)果顯示結(jié)果滿足設(shè)計要求； （7）墻體砌筑植筋經(jīng)抗拉拔試驗，滿足設(shè)計要求。（8）根據(jù)第三方監(jiān)測主體沉降報告結(jié)果顯示：軸線位移、垂直度、沉降量變化 均不大，累計值均小于設(shè)計允許值，滿足設(shè)計要求。（9） 玻璃幕墻的四性檢測2組（抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、平面內(nèi)變 形性能）結(jié)果無異常，滿足設(shè)計要求；（10）門窗及幕墻節(jié)能檢測、配電與照明節(jié)能檢測，結(jié)果無異常，滿足設(shè)計要求。（11）代壓配電系統(tǒng)電能質(zhì)量分析檢測，結(jié)果無異常，滿足設(shè)計要求。（12）室內(nèi)環(huán)境檢測，結(jié)果無異常，滿足設(shè)計要求。4、安全文明施工的控制根據(jù)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例我司

15、始終堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，建立了現(xiàn)場安全管理體系，制定了安全生產(chǎn)責(zé)任制和各項安全管理制度，以確保“杜絕重大傷亡事故的發(fā)生、輕傷頻率控制在2以下”的安全目標(biāo)。并按要求建立現(xiàn)場安全文明管理體系。我司按有關(guān)建筑施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)地布置施工現(xiàn)場，美化施工現(xiàn)場，并嚴(yán)格進行管理，堅持以人為本，在經(jīng)濟適用的前提下營造安全文明的生活環(huán)境，為了確保安全文明施工中的各項工作能順利地貫徹落實，以項目經(jīng)理為組長，技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員及各專業(yè)專（兼）職安全員為組員的項目安全文明施工及消防領(lǐng)導(dǎo)小組；按照實行有效的安全生產(chǎn)保證措施。通過實施，工地沒出現(xiàn)任何安全事故。5、工地申報“榮譽”情況（1）2014年5月30日向羅湖區(qū)安監(jiān)站申請“平安工地”考核，獲得“平安工地”榮譽；（2）2014年10月11日經(jīng)過深圳市建筑協(xié)會對項目檢查評定：獲得“