房產(chǎn)租賃合同(二)

1、房產(chǎn)租賃合同（二）（標準版）甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：出租方：（簡稱甲方）地址：電話：承租方：（簡稱乙方）地址：電話：為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、 市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、 甲方將座落在市區(qū) （村） （坊） 的房屋，建筑面積m2（房 或間） 出租給乙方，作用。甲方將座落在市區(qū)宅幢號的房屋。建筑面積 m2（房廳或間）出租給乙方，作用。二、租期從年月日起至年月日止（即：年月）。三、 乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 整，并于當月（季）初內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 ，作為

2、履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 負責交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 負責交付。六、 乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金； 如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 乙方因故意或過失造成租用房屋和 配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不

3、可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前 三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房， 也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿 或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié) 商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民 法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具 有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可 請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房