房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議書范本

1、.專業(yè).專注.華南城項目分銷合作協(xié)議甲方:地址:乙方：鄭州居之恒房地產(chǎn)營銷策劃有限公司地址：鄭州市航海路碧云路正商泰園 3號樓3102室經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，依據(jù) 中華人民共和國合同 法以及有關(guān)法律規(guī)定，就乙方為甲方（房源持有方）推薦客源并促進成交一事，甲方委托 乙方進行華南城 項目位置:新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新路）（以下簡稱 該項目”）的聯(lián)動銷售工作， 現(xiàn)甲乙雙方就聯(lián)動銷售工作的相關(guān)事宜達成并簽署本合作協(xié)議如下，以茲共同遵守：一、定義1. 客戶報備：乙方應(yīng)及時向甲方報備意向客戶（包括客戶的姓名、電話）。2. 合作成交：是指乙方推薦的客戶，及時向甲方報備，并在客戶保護期內(nèi)

2、簽訂購房合 同并支付首付款。3. 來訪或帶看：客戶看房必須由乙方陪同客戶到訪，客戶獨自來訪或乙方未提前告知 甲方的，則不視為該乙方客戶。二、客戶歸屬確認1. 增設(shè)辨客職位，建立微信報備群，由甲方設(shè)專人統(tǒng)一管理報備數(shù)據(jù)客戶報備以姓名、手機號為準。2. 預(yù)客戶報備有效期為72小時。實際來訪客戶登記報備保護期為 30天，保護期內(nèi)客 戶歸屬無異議，超過30天后到訪重新判定歸屬。3. 成交客戶追訴期為客戶下定后 72小時（非撞單情況下），超過72小時為自動放棄。 如在72小時內(nèi)須提供有效證據(jù)，包括2天內(nèi)通話清單與預(yù)報備缺一不可。三、傭金結(jié)算及支付乙方向甲方報備并成交的有效客戶，均認定為乙方成交業(yè)績，傭金

3、結(jié)算標準：1. 傭金結(jié)算標準：合作期內(nèi)，傭金結(jié)算標準：公寓為15000.00元/套；住宅為28000.00元/套；商鋪總房款低于100萬元，傭金為20000元/套；商鋪總房款在100萬-200萬元， 傭金為30000/套；商鋪總房款在200萬以上，傭金為50000元/套。2. 聯(lián)動銷售期限：自2017年8月18日起至2017年12月31日止。3. 傭金結(jié)算方式：乙方提供有效賬戶，同時提交客戶成交明細（以客戶支付首付款并銀行按揭貸款審批通過為準），經(jīng)甲方書面確認后，由甲方按照約定支付給乙方；4. 乙方指定賬戶名 ：賬號：開戶行：。5. 傭金結(jié)算時間：月結(jié)；傭金獎勵結(jié)算時間：本合同履行完畢后60日

4、內(nèi)。6. 客戶退房約定：如乙方所推薦的客戶在交過首付款且銀行按揭貸款審批通過之后60日內(nèi)退房的，甲方支付過傭金的，乙方需在客戶退房后 2日內(nèi)全額返還給甲方；客 戶在銀行貸款下放后超過60日后退房的，乙方無需退還傭金。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方保護乙方的個人信息和客戶信息，甲方不得泄露乙方的個人信息和客戶信息。2. 乙方以個人形式推薦的客戶，如果乙方無法提供帶看服務(wù)，則需提前向甲方報備， 由甲方安排專人負責客戶帶看和對接工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方必須提供真實的姓名、聯(lián)系方式和銀行賬號，如果個人信息發(fā)生改變，應(yīng)及時告知甲方進行修改，如果由于乙方提交的信息錯誤而產(chǎn)生無法確認、無法結(jié)傭等

5、情況，與甲方無關(guān)。2. 乙方不得在合作項目方圓500米內(nèi)進行拓展客戶或者發(fā)放資料等行為，不得串通案 場置業(yè)顧問對自然來訪客戶進行報備，不得提供報備虛假客戶信息，每發(fā)生一次， 乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此造成損失的，則甲方將向乙方追究 責任。3. 乙方不得以項目代理人的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其它活動，未經(jīng)甲方書面同意不得向客戶做出任何口頭或書面承諾，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。給項目開發(fā)商及甲方造成損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。4. 乙方不得以項目開發(fā)商及任何名義向客戶收取任何費用，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如

6、因此給項目開發(fā)商及甲方造成損失，乙方應(yīng)當予以 賠償。5. 乙方在向購買客戶推薦項目時應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)開發(fā)商提供的項目特性和狀況及銷售政策向客戶作如實介紹，盡力促銷。不得夸大、隱瞞或過度承諾，不得與他人惡意串通，損害項目方利益。6. 如果乙方推薦的客戶因其他原因無法購房的，其要求退還費用等問題，由甲乙雙方 共同協(xié)商解決，未成交客戶，甲方不支付傭金。六、聯(lián)絡(luò)與溝通1. 在本合同履行過程中，甲方與乙方均指派專人與對方聯(lián)絡(luò)，以保證雙方能及時溝通和協(xié)調(diào)，如需更換聯(lián)絡(luò)人員，更換方須提前3個工作日書面通知對方。2. 甲方指定聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：電話，郵箱：，3. 乙方指定

7、聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：電話，郵箱：，4. 上述聯(lián)絡(luò)人員負責就本合同履行過程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見、函件、確認書等文書。若對方要求書面回復(fù)，除非另有說明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個工作 日內(nèi)書面回復(fù)對方。七、其它約定1. 乙方保證在營銷、推廣活動中需維護開發(fā)商及甲方的聲譽，不得從事任何有損開發(fā) 商及甲方品牌、商譽、其他權(quán)利等行為。2. 本協(xié)議各方應(yīng)正當行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利履行。任何一方?jīng)]有充 分、及時履行義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任；給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由 此所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟損失。3. 如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4. 本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用中國法律 。八、其他條款1. 如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因造成部分條款無效、不具有執(zhí)行力或違反任何適用的法律法規(guī)，不影響本協(xié)議