房屋拆除工程定額使用情況調(diào)查報(bào)告

1、南通地區(qū)房屋拆除工程定額使用情況調(diào)查報(bào)告一、當(dāng)前房屋拆除工程計(jì)價(jià)體系南通地區(qū)拆除房屋的單位必須具有房屋拆卸資質(zhì)及安全生產(chǎn)許 可證， 房屋施工單位承接工程進(jìn)場施工前， 需到南通市建筑安全 生產(chǎn)監(jiān)督站辦理安全報(bào)監(jiān)手續(xù)， 提供安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)及人 員證照， 經(jīng)安監(jiān)站審查后方可進(jìn)場施工， 同時(shí)并報(bào)南通市拆遷主 管部門備案。房屋拆除的工程的招投標(biāo)工作一般由拆遷公司自行組織完成， 不 需通過建設(shè)工程交易中心。施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)不依據(jù) 99 修繕定額 子目進(jìn)行拆除工程的報(bào)價(jià)， 而是以其拆除的建筑面積計(jì)算上交的 回收殘值，然后拆遷公司依照各施工企業(yè)上報(bào)的殘值額選擇拆除 施工企業(yè)，并在此基礎(chǔ)上簽訂拆除工程施工合

2、同。、拆除工程的人工行情房屋拆除施工企業(yè)在計(jì)算拆除工程費(fèi)用時(shí)， 通常不按照定額中的 分部分項(xiàng)工程子目進(jìn)行劃分， 而是依照建筑面積直接計(jì)價(jià)格， 如： 一般人工拆除平房人工費(fèi)為5-6元/人工拆除樓房人工費(fèi)為10-12元/ m。在回收材料過程中修磚價(jià)格為0.05-0.06元/塊，清理鋼筋 500-800 元/噸，清理預(yù)制樓板 5元/塊。人工拆除工人工資折算至每工日為 80-100 元/工日。三、拆除工程的機(jī)械使用情況房屋拆除施工過程中通常磚木平房使用人工拆除， 磚混樓房使用 機(jī)械拆除。 要緊拆除機(jī)械有鎬頭機(jī)、 空壓機(jī)等。 一般費(fèi)用為 10-12 元/ m,其中回收材料過程中打鋼筋一般為 400元/噸

3、，剪鋼筋為 300 元/噸。四、殘值回收情況拆除工程中回收材料要緊包括鋼筋、磚、鋁合金門窗、預(yù)制板塊 等，價(jià)格依照市場行情浮動，如鋼筋回收價(jià)格一般為 800-2000 元/段，磚為 0.1-0.12 元/塊。五、其他費(fèi)用施工企業(yè)在拆除過程中要求交納渣土清運(yùn)費(fèi)2.7元/ ，建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用為5-6元/ m2o六、結(jié)構(gòu)加固工程情況1、結(jié)構(gòu)加固工程技術(shù)概況現(xiàn)時(shí)期的加固能夠概括為四個(gè)字，即“糾偏、補(bǔ)強(qiáng)”，凡房屋結(jié) 構(gòu)改變遇有糾偏或需要補(bǔ)強(qiáng)的均應(yīng)列入加固范疇。結(jié)構(gòu)加固的常用技術(shù)和方法有混凝土裂縫修補(bǔ)；種植鋼筋；種植錨栓；粘貼鋼 板；粘貼碳纖維布、板；外粘型鋼；外加預(yù)應(yīng)力；增加截面和置 換混凝土加固等。2

4、、結(jié)構(gòu)加固工程市場行情結(jié)構(gòu)加固施工由于工程特點(diǎn)不同、 施工工藝不同、 選用材料的品 牌、等級不同其市場價(jià)格亦會有較大的差異。一般行情為：混凝 土裂縫02-0.5MM,板厚10-12時(shí)，每米價(jià)格為200元，板厚20 時(shí)，每米價(jià)格為250元；粘貼鋼板 Q2354MM為600元/平方米， 5MM為650元平方米。粘貼碳纖維布 200克為500-550元/平方米，300克為550-650元/平方米；外加預(yù)應(yīng)力及增加截面和置換混凝土加固等則套用現(xiàn)行定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；種植錨栓價(jià)格見下表：HY150 RE500喜利得植筋技術(shù)參數(shù)鋼筋直徑鉆孔直徑拉力特征值推舉埋深用膠量單價(jià)D (mr)iD (mmD (kN)L

5、(mmQ (mL)（元/套）6108.50754.503.0081215.10907.208.00101424.3010012.4012.00121637.9014020.0017.00141846.2017028.6030.00162060.3020052.0060.00182276.3024071.5072.00202594.2028099.0085.002228114.00320124.00100.002532147.20375162.00120.00HVA（ HY150 RE500+螺桿）化學(xué)錨栓技術(shù)參數(shù)HVA鉆孔直徑鉆孔孔深拉力設(shè)計(jì)值剪力設(shè)計(jì)值用膠量單價(jià)(mnK mm)D(mm)L(

6、mm)N(kL)V(kN)Q(mL)（元/套）M8X 80108010.907.906.3010.00M10< 90129017.4012.6010.2015.00M12< 1101411525.4018.3016.9022.00M1& 1251813048.1034.6031.8085.00M20X 1702417575.1054.0076.90120.00M24X 21028215108.1077.80129.00160.00M30X 27035270276.80199.30259.60300.00M3& 33040330404.90291.50414.5050

7、0.00四川省房屋建筑抗震加固工程計(jì)價(jià)定額拆除工程講明及工程量計(jì)算規(guī)則來源：本站 作者：本站編輯2009-10-6一、本分部適用于建筑物抗震加固工程中的局部拆除。二、本分部定額中已包括了不損傷原有結(jié)構(gòu)所引起的工效降低因素，對原有結(jié)構(gòu)的愛護(hù)措施另行計(jì)算。三、對拆除后舊料的回收、利用，發(fā)承包雙方應(yīng)在施工合同中約四、工程內(nèi)容：1. 包括拆除材料水平運(yùn)距在W 30m的清理、集中、分類堆碼和垃 圾、廢土歸堆。拆除材料場內(nèi)水平運(yùn)距 30m時(shí)，超過部分按實(shí)6 / 26簽證計(jì)算。2. 拆除不包括材料的加工， 如剔磚灰、 起釘、斷料等。 在拆除時(shí)， 如需搭設(shè)腳手架、支撐，按加固措施相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行。3. 各種瓦

8、屋面拆除不包括木基層的拆除。4屋面柔性防水層、剛性防水層拆除不包括找平層、保溫層的 拆除。找平層、保溫層拆除按相應(yīng)定額項(xiàng)目執(zhí)行。5. 天溝、 水落管拆除包括附屬鐵件的拆除， 水落管拆除還包括水 斗拆除。6. 屋架拆除包括切割錨固件、 風(fēng)撐、 水平撐和屋架的各種附件拆 除。7. 預(yù)制、現(xiàn)澆鋼筋混凝土拆除包括斷鋼筋、剔鑿、落料等工序。8. 各種天棚吊頂拆除包括吊桿、龍骨及面層的拆除。9. 門窗拆除包括門、窗框及扇的整體拆除。10. 不帶龍骨的木地板拆除包括地板及踢腳板的全部拆除；帶龍 骨的木地板拆除項(xiàng)目除包括上述內(nèi)容外， 還包括龍骨及墊木的拆 除。11. 各種地面面層的拆除不包括地面墊層的拆除。墊

9、層按相應(yīng)材 料地面面層拆除定額項(xiàng)目執(zhí)行。五、剪刀撐、水平撐按檁木拆除定額執(zhí)行。六、零星砌體拆除適用于小便槽、污水池、窨井、磚砌明暗溝、 花池、臺階、踏步、砌體墻局部拆除等。七、零星混凝土拆除適用于砌體拉結(jié)帶、壓頂、墊塊、掛板拆除八、混凝土梁、板、柱單個(gè)構(gòu)件的局部拆除按相應(yīng)定額項(xiàng)目乘以 系數(shù) 1.25 。九、牛肋窗、花格窗按木窗拆除定額項(xiàng)目執(zhí)行。 十、石擋土墻不露面部分拆除按石砌基礎(chǔ)執(zhí)行。工程量計(jì)算規(guī)則一、屋面拆除（一）瓦屋面、柔性屋面防水、剛性屋面防水、屋面保溫層按實(shí) 拆面積以“ m2計(jì)算。（二）白鐵天溝、檐溝泛水按實(shí)際拆除長度以“ m”計(jì)算。（三）各種水落管拆除按其垂直長度以“ m計(jì)算。二、屋架拆除（一）拆除一般人字屋架、中