Claljqa-a畢業(yè)實習報告

1、、 |!_一個人總要走陌生的路，看陌生的風景，聽陌生的歌，然后在某個不經(jīng)意的瞬間，你會發(fā)現(xiàn)，原本費盡心機想要忘記的事情真的就這么忘記了 .畢業(yè)實習報告專業(yè)：班級；姓名：實習單位：實習成績：實習日期：年月日始年月日止?jié)翔F道職業(yè)技術(shù)學院濟南鐵道職業(yè)技術(shù)學院2006 級房產(chǎn)專業(yè)畢業(yè)實習計劃一、實習目的畢業(yè)實習是教學過程中一個重要的實踐性教學環(huán)節(jié)，是一次綜合性實習。通過實習使學生加深對專業(yè)理論知識的理解，培養(yǎng)和提高學生實際操作問題、分析問題、解決問題的能力，使學生綜合運用所學理論知識與房地產(chǎn)市場實踐緊密結(jié)合，為畢業(yè)后從事房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)經(jīng)紀等工作打下良好的基礎(chǔ)。實習

2、要達到以下目標：1在實習過程中了解房地產(chǎn)市場主要工作職責任務(wù)，提高崗位的適應(yīng)能力，學會以各種方式學習，綜合素質(zhì)要有明顯進步。2將房地產(chǎn)市場相關(guān)政策法規(guī)結(jié)合，運用到相應(yīng)的實踐崗位， 提高觀察問題、 發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力，提高專業(yè)水平。3在規(guī)范有序的實際工作中養(yǎng)成努力鉆研、吃苦耐勞的精神。二、實習時間實習安排在 2008/2009 學年第二學期進行，持續(xù)時間為8 周，分散實習，協(xié)議管理，指導老師巡視，及時與現(xiàn)場的老師聯(lián)系，掌握學生的實習情況。三、實習內(nèi)容和要求（一）實習內(nèi)容1、房地產(chǎn)法律法規(guī)實習。掌握中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國土地管理法的基本內(nèi)容。掌握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、

3、抵押、拍賣的管理辦法在實踐中的應(yīng)用。掌握我國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地制度中的土地使用權(quán)出讓制度。熟悉我國近期宏觀經(jīng)濟政策的調(diào)整變化以及對房地產(chǎn)市場的總體影響。結(jié)合實習熟悉了解各地政府的對房地產(chǎn)業(yè)的地方政策。熟悉 2006 年“國六條”政策的具體內(nèi)容以及對房地產(chǎn)市場的影響，了解2006 年度以來我國土地市場的政策變動以及大事?？疾焓袌錾闲马椖繉Α皣鶙l”中“90/70 ”規(guī)定的具體應(yīng)用情況。分析其項目的市場定位情況熟悉房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)規(guī)定了解并分析 2007、8 年國家金融方面的宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場以及房地產(chǎn)價格的影響。2、房地產(chǎn)開發(fā)實習。熟悉城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本要求。

4、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)過程中取得土地的方式以及辦理手續(xù)的管理部門。熟悉我國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地制度中的土地使用權(quán)出讓制度。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基本部門設(shè)置情況以及各個部門的崗位要求。結(jié)合實習熟悉了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中的業(yè)務(wù)合作單位以及合作業(yè)務(wù)情況。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行項目可行性研究的基本過程。了解 2007、8 年度政策變動對房地產(chǎn)開發(fā)的影響。3、房地產(chǎn)市場行情實習。熟悉市場整體價格走勢（上升、下降，不同地區(qū)的價格分布情況，例如濟南市東高西低、南高北低等）。熟悉市場總體銷售狀況（了結(jié)市場現(xiàn)房銷售情況，包括價位、面積、戶型等。期房的銷售情況以及舊村改造房屋的銷售情況）。熟悉房地產(chǎn)新開發(fā)樓盤的主要

5、分布情況（包括開發(fā)商、樓盤位置、開發(fā)面積、樓盤檔次等）。熟悉房地產(chǎn)市場策劃以及銷售代理情況（機構(gòu)數(shù)量、人員、薪水、策劃的項目、廣告投放、銷售代理效果）。熟悉二手房市場（價格、成交活躍區(qū)域、市場的主要代理機構(gòu)、主要成交戶型、中介服務(wù)傭金等）。4、房地產(chǎn)銷售實習。掌握銷售人員需要的基本理論知識。掌握銷售人員的職業(yè)道德要求。進一步加強學習銷售人員的基本禮儀要求（包括電話、著裝、語言、接人待物等）。掌握銷售規(guī)則、提高銷售技巧。強化銷售的基本技能。熟悉掌握銷售項目的基本概況。5、房地產(chǎn)估價實習。掌握房地產(chǎn)估價的理論和方法。熟悉估價市場的基本行情內(nèi)容。掌握房地產(chǎn)估價報告的基本做法。掌握房地產(chǎn)估價規(guī)范。掌握

6、不同情況房地產(chǎn)估價的不同技術(shù)路線。能夠針對不同估價目的作估價報告。6、房地產(chǎn)經(jīng)紀實習。掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀基本理論和實務(wù)。強化房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)道德。完善房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本知識結(jié)構(gòu)。提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本技能。加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本修養(yǎng)。熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀人的管理。了解房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)資格。了解房地產(chǎn)經(jīng)紀的行業(yè)管理。7、房地產(chǎn)市場調(diào)研實習。掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的、作用。掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查的主要方法。掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查的問卷設(shè)計。掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查資料的匯總和分析方法。如何正確把握市場調(diào)查的調(diào)查對象。8、熟悉計算機應(yīng)用和信息管理。要求能夠熟練應(yīng)用OFFICE辦公軟件進行辦公文件處理。 能熟練的上網(wǎng)查詢

7、相關(guān)的專業(yè)資料和文獻，為論文寫作做好鋪墊。備注：以上內(nèi)容為學生在實習所進行的主要工作內(nèi)容，學生可根據(jù)在實習單位所從事的具體工作就某一方面或幾方面進行實習。如畢業(yè)實習與就業(yè)相關(guān)， 因工作單位或環(huán)境的限制，也可脫離上述內(nèi)容要求，以自身所從事的工作內(nèi)容作為實習內(nèi)容。（二）實習要求：時間任務(wù)備注1及時記錄實習筆記。2009 年制定畢業(yè)實習計劃，聯(lián)2實習結(jié)束，結(jié)合自己的工作和所學的知識，撰寫實習3.23 之前系實習單位總結(jié)。3學生在技能鑒定完成后的一周時間，原則上要求學生在校集中進行畢業(yè)論文寫作。如學生在前5 周內(nèi)聯(lián)系到實習或就業(yè)單位可提前實習，但必須向畢業(yè)論文指導教實施畢業(yè)實習計劃，師說明情況，留下有

8、效的聯(lián)系方式，并隨時和指導老師2009 年撰寫實習筆記和畢業(yè)保持聯(lián)系。3.23-5.18實習總結(jié)、畢業(yè)設(shè)計4畢業(yè)論文貫穿于畢業(yè)實習過程中，學生在實習現(xiàn)場要進行論文資料的收集，并及時與設(shè)計指導教師聯(lián)系，不間斷畢業(yè)論文寫作工作。四、實習方式、地點和單位1實習方式：根據(jù)學生各自的情況，以個人聯(lián)系實習單位進行實習為主。2實習地點和單位：實習單位原則上要求到與本專業(yè)相關(guān)的房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)銷售公司、房地產(chǎn)估價機構(gòu)、物業(yè)管理公司、二手房經(jīng)紀公司等。五、實習考核與成績評定實習單獨計成績，實習成績由土木系負責考核，成績依據(jù)主要是學生的實習表現(xiàn)、實習筆記和實習報告。按優(yōu)、良、中、及格、不及格五級，記入學生成績冊

9、。實習期間要求每位同學堅持記錄實習筆記，敘述具體實習內(nèi)容和實際工作，綜合實習筆記的內(nèi)容，理論聯(lián)系實習，撰寫一篇畢業(yè)實習總結(jié)，題目自擬，以一主線展開內(nèi)容，切忌記流水賬，字數(shù)要求不少于5000 字 。實習結(jié)束后上交實習筆記和實習總結(jié)，并將簽有意見和蓋有公章的畢業(yè)實習鑒定表交回。六、實習注意事項1嚴格遵守實習紀律，聽從指揮，遵守施工現(xiàn)場有關(guān)安全要求，確保人身安全。2學生實習過程中要有專門的現(xiàn)場指導人員作為校外指導教師，因故請假者，應(yīng)親自向指導老師說明原因，得到允許后，可不參加當日實習，否則按曠課處理。缺勤超過2 天者，實習成績?yōu)椴患案瘛ＰＭ庵笇Ы處熞禺厴I(yè)實習鑒定表中簽署對學生實習表現(xiàn)的意見，并加蓋

10、實習單位公章，方為有效。3注意收集積累畢業(yè)設(shè)計所需的資料，每天撰寫實習日記。4畢業(yè)實習筆記和實習總結(jié)撰寫必須根據(jù)本人所實習的內(nèi)容、親身實踐，以A4 紙書寫。5實習期間，不可間斷畢業(yè)設(shè)計，必須按照各設(shè)計課題的要求，獨立完成畢業(yè)設(shè)計，及時與畢業(yè)設(shè)計指導教師聯(lián)系，接受指導。學生在3 月 20 日前返校繼續(xù)完成畢業(yè)設(shè)計，如不能按時返校，必須向指導教師說明情況，必須按時在09 年 5 月 18 日前上交畢業(yè)論文，并在校準備進行畢業(yè)答辯。畢業(yè)答辯之前必須將畢業(yè)實習報告、實習鑒定表和實習筆記上交指導老師評閱。（具體格式和內(nèi)容詳細參照“畢業(yè)實習報告”“實習鑒定表”、 “實習筆記”、 “個人實習總結(jié)”的表格的具體要求。字數(shù)要求不少于5000 字）6實習當中若有問題，可及時與學校及指導老師聯(lián)系。聯(lián)系電話： 66773078房產(chǎn)教研室2009.2實習鑒定表班級實習時間實習地點實習考核實習單位意見：實習指導教師意見：姓名學號勞動表現(xiàn)出勤安全實習筆記（總結(jié)）考核項目名稱成績實作考核總評成績實習單位簽字（章）年月日指導教師簽字：年月日系部意見：系主任簽字：年月日實習筆記實習單位時間自年月日至年月日實習小結(jié)：實習筆記實習單位時間自年月日至年月日實習小結(jié)：實習筆記實習單