賓館投資合作合同

1、標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-890編號：_賓館投資合作合同甲方：_乙方：_日期：_賓館投資合作合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護(hù)守約方，并且對違約行為進(jìn)行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟(jì)賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。甲方：XX有限公司乙方：WW有限公司甲乙雙方根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守履行。第一章合同概況第一條合作項(xiàng)目1、甲方擁有本合同所指“賓館”是賓館(以下簡稱賓館，位于市區(qū)路號，建筑面積約_

2、平方米，甲方對該賓館擁有完整的、合法的所有權(quán)和使用權(quán)，具體權(quán)屬文件(詳見附件一)。2、甲方自_年_月_日至_年_月_日按本合同約定的期限和條件，委托乙方單獨(dú)對其享有完全產(chǎn)權(quán)的賓館實(shí)施全權(quán)經(jīng)營管理，乙方同意接受甲方的委托。第二條合作前賓館評估合同簽訂前日，甲方委托第三方出具資產(chǎn)評估報(bào)告和2021年和2021年財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告并交付乙方，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條甲方保證1、甲方系依據(jù)中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限公司，具有簽訂和履行本協(xié)議及與本協(xié)議相關(guān)文件的權(quán)利及合法授權(quán)。2、賓館的注冊資本已全部到位，不存在虛假出資、抽逃出資的情況。3、本協(xié)議訂立前，甲方的全體股東一致同意并愿意履行本合同各項(xiàng)約定。

3、4、賓館不存在質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。5、賓館股東合法擁有名下資產(chǎn)，不存在任何擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，不存在任何現(xiàn)存的或潛在的第三方權(quán)利。6、除審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告載明的債權(quán)債務(wù)之外，賓館不存在與其他任何企業(yè)或個人之間的債權(quán)債務(wù)。7、除審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告載明的擔(dān)保事項(xiàng)外，賓館不存在其他的對外擔(dān)保事項(xiàng)。第二章賓館交接和財(cái)務(wù)制度第四條賓館交接1、賓館所擁有的所有客房共_間，所附屬配套的宴會廳、中餐廳、西餐廳、會議廳、多功能廳、酒吧、美容廳、棋牌室、商場、商務(wù)中心、卡拉0K全功能廳、健身房、水療中心等。2、甲方享有賓館所設(shè)有的各類辦公用房，停車場及有關(guān)建筑物占用之地、空地、綠地等全部土地使用權(quán)和所

4、有權(quán)。3、賓館的所有設(shè)施和設(shè)備(詳見附件二)，由甲方按照合同約定交付乙方使用，且作為乙方在合同期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4、_年_月_日(以下簡稱交接日)作為甲乙雙方共同對移交給乙方的附件二中的賓館的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。5、交接日交接原則：雙方確認(rèn)，甲方按照賓館現(xiàn)狀向乙方全面交付，乙方按照賓館現(xiàn)狀全面接收。乙方對賓館現(xiàn)狀所有重大方面進(jìn)行全面及充分評估，進(jìn)行最終驗(yàn)收。在確保賓館正常經(jīng)營后，與甲方共同確認(rèn)經(jīng)營“起始日”。雙方經(jīng)營利潤分配以起始日為準(zhǔn)。6、最終驗(yàn)收時(shí)交接的文件、資料包括但不限于以下內(nèi)容：6.1甲方委托第三方出具資產(chǎn)評估報(bào)告和2021年和2021年財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告。6.2賓館所有資

5、產(chǎn)和物資盤點(diǎn)已經(jīng)全部完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.3賓館所有財(cái)務(wù)賬冊、賬簿已經(jīng)交接完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.4賓館所有勞動人事檔案已經(jīng)交接完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.5賓館各類所需證照補(bǔ)充、變更等手續(xù)已經(jīng)完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.6賓館各類對外已經(jīng)簽訂尚未履行完畢的勞動合同、保險(xiǎn)合同、營銷合同、保養(yǎng)和維護(hù)合同、租賃合同等以及其他與賓館相關(guān)所有正(副)合同已經(jīng)交接完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.7賓館公章、財(cái)務(wù)專用章、法人印鑒、合同專用章等已經(jīng)變更完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.8賓館建造的各類圖紙與經(jīng)營性設(shè)備、設(shè)施的清單及其附件已經(jīng)交接完成，并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.9賓光完整的客史檔案等已經(jīng)交接完成，

6、并經(jīng)雙方簽字驗(yàn)收。6.10雙方核對，確認(rèn)賓館的所有應(yīng)收應(yīng)付賬款，由甲方執(zhí)行催討和支付。6.11其他與賓館運(yùn)營相關(guān)資料。7、為保證乙方正常經(jīng)營，交接日以前賓館的包括但不限于的債權(quán)債務(wù)、人員工資、稅金、訴訟(如有)賠償?shù)扔杉追匠袚?dān)，甲方保證該債務(wù)不會影響到乙方正常經(jīng)營，若由此導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方按照第三十一條向乙方支付違約金。8、交接日前，乙方應(yīng)當(dāng)另行刻制一套新的公章印鑒(包括賓館公章、財(cái)務(wù)專用章、法人印鑒、合同專用章等);原有一套公章印鑒由雙方共同監(jiān)管使用。待交接日及其他銀行印鑒變更完成后，由雙方共同將賓館原使用的所有公章印鑒在保留底樣后銷毀。因賓館原使用的所有

7、公章印鑒所出具的有關(guān)文件、合同發(fā)生糾紛，由甲方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任(包括由此發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失及為解決前述糾紛而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用)，若由此給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)向乙方賠償其因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。第五條財(cái)務(wù)會計(jì)制度l、會計(jì)年度本合同所指的會計(jì)年度與公歷年度一致。但第一個會計(jì)年度是指自_年_月_日起至該年的_月_日為止的期間。2、會計(jì)核對時(shí)間乙方每月15日前準(zhǔn)備將上月會計(jì)基本報(bào)表和管理報(bào)表，甲方有權(quán)核查。3、經(jīng)營利潤本合同所指的“經(jīng)營利潤”是指營業(yè)收入減去營業(yè)稅金、營運(yùn)資金、經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用后的余額。4、營業(yè)收入是指按“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則定義的，經(jīng)營賓館及其附屬設(shè)施所得的客房、餐

8、飲、會場、酒吧、商場、健身美容、娛樂、賓館外服務(wù)、電話、傳真、洗衣、物業(yè)租賃及其他各項(xiàng)服務(wù)和經(jīng)營項(xiàng)目所獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和?！盃I業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金?！敖?jīng)營成本”指賓館營業(yè)項(xiàng)目因經(jīng)營而產(chǎn)生的成本總和?！敖?jīng)營費(fèi)用”主要指營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，具體包括：賓館人工成本、市場推廣、工程維修保養(yǎng)、業(yè)務(wù)招待、能源成本、低值易耗品、財(cái)務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用?！盃I運(yùn)資金”乙方以借款方式投入賓館的經(jīng)營資金。5、非經(jīng)營性費(fèi)用賓館發(fā)生的乙方無法直接控制，而應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)或支出的下述有關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用不計(jì)入賓館經(jīng)營費(fèi)用中：固定資產(chǎn)折舊;無形資產(chǎn)攤銷，開辦費(fèi)攤銷，其他資產(chǎn)攤銷;固定資產(chǎn)大修理支

9、出;因使用土地而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用;城市房地產(chǎn)稅和所得稅;賓館財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi);賓館總投資中注冊資金以外的貸款利息支出;賓館總投資中所支付的匯兌損益;其他非經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用;甲方有關(guān)的與賓館經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用;受甲方委托的會計(jì)、法律、審計(jì)等費(fèi)用;賓館固定資產(chǎn)性質(zhì)的設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi);6、“營運(yùn)資金”是指賓館日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金，主要指：營業(yè)活動中耗用的營運(yùn)資金，如餐飲成本、商場成本，工資、燃料、促銷、維修等費(fèi)用;營業(yè)活動中占用的營運(yùn)資金，如貨幣資金、各營業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款、媒體宣傳、等。第六條賓館商標(biāo)合作期間，甲方允許乙方繼續(xù)使用賓館的商標(biāo)、標(biāo)示、符號、設(shè)計(jì)、制服、象征性符號及其他標(biāo)記

10、或區(qū)分標(biāo)識，如乙方變更賓館商標(biāo)、標(biāo)示、符號、設(shè)計(jì)、制服、象征性符號及其他標(biāo)記或區(qū)分標(biāo)識，甲方無條件予以配合。合同終止后，如甲方繼續(xù)使用乙方變更商標(biāo)、標(biāo)示、符號、設(shè)計(jì)、制服、象征性符號及其他標(biāo)記或區(qū)分標(biāo)識，使用費(fèi)雙方另行協(xié)商。第七條商業(yè)機(jī)密合同中的商業(yè)機(jī)密是指乙方為甲方提供的涉及賓館經(jīng)營及乙方知識產(chǎn)權(quán)的各種資料、技術(shù)、信息、標(biāo)準(zhǔn)。也指雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)機(jī)密。第三章合作期限第八條合作期限1、合作期限：自_年_月_日起至_年_月_日止整_年。2、合作滿前90日內(nèi)，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第九條甲方在合同期限內(nèi)權(quán)利和義務(wù)1、甲方在合同期限內(nèi)保證該房屋的使用安全(乙方使

11、用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營費(fèi)用。(1)乙方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。(2)對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、為保證合同期限內(nèi)相關(guān)建筑物能夠開展賓館的經(jīng)營活動，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)自行全權(quán)負(fù)責(zé)辦理全部所需的許可、執(zhí)照及授權(quán)，并全權(quán)負(fù)責(zé)其續(xù)期以及維持其效力。3、甲方允許乙方向一家或多家保險(xiǎn)公司就賓館的經(jīng)營投保(“經(jīng)營保險(xiǎn)”)并就本酒店建筑及裝置投?！敖ㄖｋU(xiǎn)”，并在合同期限內(nèi)維持該等保險(xiǎn)持續(xù)有效。賓館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入賓館非經(jīng)營性成本費(fèi)用科目。4、甲方不能以任何理由參與和干涉乙方的經(jīng)營活動、財(cái)務(wù)管理和人力資源招聘、解

12、聘等管理的全部事項(xiàng)。5、審查批準(zhǔn)賓館擴(kuò)建、改建計(jì)劃。6、甲方可根據(jù)需要限定人員在賓館掛賬消費(fèi)，屬于甲方員工自行消費(fèi)的可享受內(nèi)部優(yōu)惠價(jià)格但要求當(dāng)時(shí)結(jié)賬，不做掛賬處理。簽單消費(fèi)的單據(jù)作為乙方財(cái)務(wù)賬務(wù)處理依據(jù)。掛賬消費(fèi)需按月結(jié)賬，以保證乙方有足夠資金周轉(zhuǎn)。7、合同期限內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。第十條甲方同意將賓館相關(guān)硬件、裝置及一般器件的購買、安裝、調(diào)試、替換及攤銷，軟件許可的投資、電信及電視線路的開通、調(diào)試、改善及維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及電腦及電視系統(tǒng)的維護(hù)及本賓館適當(dāng)經(jīng)營必要的其他費(fèi)用，做為賓館經(jīng)營的必要投資部

13、分即視為經(jīng)營費(fèi)用。合同期限內(nèi)，乙方對相關(guān)軟件可能做出改進(jìn)及修改的，應(yīng)包含在賓館的年度預(yù)算中，其中重大改造或升級應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中計(jì)入資本性支出，維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表中計(jì)入經(jīng)營成本。為充分管理賓館及優(yōu)化相關(guān)軟件性能而認(rèn)為有必要購買任何硬件，由賓館購買并計(jì)入資本性支出。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1、乙方獨(dú)家管理和經(jīng)營賓館，以賓館的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營的全部活動包括但不限于履行義務(wù)及承諾、行使權(quán)利、訂立合同、收款、接受預(yù)定以及其他關(guān)于酒店的經(jīng)營活動;2、乙方負(fù)責(zé)擬定相關(guān)商業(yè)策略及商業(yè)活動和全部宣傳及推廣活動，以提高賓館的業(yè)績;3、乙方對賓館的日常經(jīng)營管理活動行使全部職責(zé);

14、4、乙方?jīng)Q定信用政策，并對客戶的信用做好限制、授予及操作工作。收取各類到期應(yīng)收款項(xiàng)，對逾期應(yīng)收款要進(jìn)行催收、查問，直至在需要或必須時(shí)，以賓館的名義對外進(jìn)行訴訟;5、乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要擁有向賓館重要客戶、業(yè)務(wù)來往人員免費(fèi)或優(yōu)惠提供食宿、使用賓館設(shè)施的審批權(quán)和決定權(quán)，以利于賓館經(jīng)營工作的開展。6、及時(shí)為賓館提供采購和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代的服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方另行商定。7、乙方必須在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營。8、乙方在運(yùn)營期間，對賓館財(cái)產(chǎn)物資處置，需經(jīng)甲方聯(lián)署同意方能生效。9、雙方經(jīng)協(xié)商如不能就續(xù)簽合同達(dá)成一致，應(yīng)在本合同約定期限屆滿前一個月，開始各項(xiàng)工作的自然過渡和交接，乙方向甲方派出人員移交所有管理資料(包括且不限于各種單據(jù)、賬冊、憑證、合同)，并視需要委托雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。10、乙方以賓館名義聘用全部員工，制定與本地類似標(biāo)準(zhǔn)的薪酬制度，薪酬制度由甲乙雙方共同確定。賓館員工的工資、薪金、繳費(fèi)、社保費(fèi)、扣費(fèi)、補(bǔ)償金、賠償金及其費(fèi)用應(yīng)視為經(jīng)營費(fèi)用，納入賓館財(cái)務(wù)管理并計(jì)入成本。乙方應(yīng)遵守中華