杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同(官方范本)(通用版)（精編版）

1、杭州市房屋買(mǎi)賣(mài)合同（官方范本）編號(hào)： 賣(mài) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )見(jiàn)證方： ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方 )甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定， 已依法取得 區(qū)( 縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)， 所有權(quán)證書(shū) 字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，第5頁(yè)，共 5頁(yè)甲方有權(quán)將該房屋上市交易。 由于違反國(guó)家及 xxx相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一

2、條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。( 大寫(xiě) 佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整)第五條付款方式( 一)無(wú)須銀行貸款1 、乙方應(yīng)在簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2 、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3 個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。( 二)銀行貸款1 、乙方應(yīng)在簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2 、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3 個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3 、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六

3、條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)， 將乙方的已付款 ( 不計(jì)利息 ) 返還乙方， 但購(gòu)房定金歸甲方所有。 甲方中途悔約， 應(yīng)書(shū)面通知乙方， 并自悔約之日起3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4 作為滯納金，逾期超過(guò) 15 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3 個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4 向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15 天，即視甲方違約

4、， 乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1. 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2. 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3. 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4. 其它： 。第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后， 甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) ( 縣) 房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)， 并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用， 由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜， 雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。 當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的， 雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)( 縣) 交易所留存一份， 見(jiàn)證方一份。 均具有同等法律效力。 自雙方簽字蓋