標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同協(xié)議范本

1、標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同協(xié)議范本房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本閱讀出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋 以下簡(jiǎn)稱該房屋 坐落于;位于第層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米 其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共 部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件一，該 房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： .第二條房屋用途該

2、房屋用途為 .除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年月_日至 年月_日止。第四條租金該房屋租金為 幣萬(wàn)千百拾元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn); 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 _ 幣萬(wàn)_千_百_拾_元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個(gè)月的 _日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按 揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前

3、辦妥。出租后 如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用 由甲方承當(dāng) ; 日常的房屋維修由 方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲

4、方書面同意，投資由乙方自理。 退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納 恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，那么須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 ;4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月;5. 利用

5、承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ;6. 成心損壞承租房屋的 ;7. .第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方 必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須 向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期 _日，甲方有權(quán)按月租

6、金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié) 議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格 局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié) 議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、 乙雙方同意提交 仲裁委員會(huì) 分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附

7、件共 _頁(yè)，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份，均具有 同等效力。甲方簽章乙方簽章身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 年月日年月日 個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：身份證號(hào)碼：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上， 甲、乙雙方就以下房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況甲方房屋 以下簡(jiǎn)稱該房屋 座落于市區(qū)路_單元_號(hào)鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建筑面積 * 平方米。 第二條房屋用途該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得 擅自改變房屋的用途

8、或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有 關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出 租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示購(gòu)房合同，出示真實(shí)有效的身份證明，乙方也應(yīng)向 甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或 添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自 改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由乙方承當(dāng)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。第六條租賃期限1、

9、租賃期限自 年月_日至 年月_日，共計(jì)_年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)該提前 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租 賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條租金和租金交納期限1、 前兩年租金為人民幣 萬(wàn)仟佰拾元整¥:元 。2、 第三年租金每平米增加 元，即每年增加人民幣¥： 元。第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣萬(wàn)元整 ¥： 元租賃期滿或合同解除后房屋租 賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠 償責(zé)任外，剩余局部甲方如數(shù)返還乙方。第九條房屋的交付和返

10、還1 、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方 向乙方移交商鋪鑰匙。2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施， 甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而對(duì)于乙方的裝修、裝飾局部具體處理方法為：保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施 完整性的原那么下可以撤除。返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留 物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管 不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或 承當(dāng)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為 修復(fù)或增添新物，費(fèi)用由乙方承

11、當(dāng)。2、對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承當(dāng)維修義務(wù)。3、租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。4、對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方在 租賃期內(nèi)承當(dāng)維修責(zé)任。第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方 自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲 方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期

12、付款的違 約責(zé)任：1、水、電費(fèi) ;2、煤氣費(fèi);3、 費(fèi) ;4、物業(yè)管理費(fèi) ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十三條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要 求繼續(xù)租賃，那么須提前 2 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè) 月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十四條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋：A. 未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的 ;B. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的 ;C. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租

13、房屋用途的；D. 拖欠租金累積達(dá)以上；E. 欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)以上；F. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ；G. 成心損壞承租房屋的。第十五條違約責(zé)任1、 租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前 日通知乙方， 將已收回的租金余額退還乙方。2、 乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng)按月租金 % 向甲方支付違約金。3、 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前 日通知甲方。4、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá) 解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為

14、 本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 年月_日年月_日 房屋租賃合同參考范文甲方出租方 :身份證號(hào)：乙方承租方 ：身份證號(hào)：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：。_二、租賃期限： 個(gè)月，即 年月日至年月日。三、租金及交納時(shí)間：每月 元，乙方應(yīng)每 月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲 方，第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 元，到期結(jié)算，多余歸還。五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)： 1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護(hù)，不得破壞房 屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否那么應(yīng)按價(jià)