全包裝修合同模板（精編版）

1、- 1 - 全包裝修合同模板委托方 (甲方)：承接方 (乙方)：工程項目：根據(jù) 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法 、中華人民共和國價格法 、建設(shè)部家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同( 包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并持有市建委頒發(fā)的 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。2. 工程地址： _ 3. 居室規(guī)格： _房型_房_廳_套，施工面積_ 平方米。_室，計_ 平方米;

2、_廳，計_ 平方米; - 2 - _廚房，計 _ 平方米 ; _衛(wèi)生間，計 _平方米; _ 陽臺，計 _平方米 ; _過道，計 _平方米; 其他 ( 注明部位 )_，計_平方米 ; 4. 工程內(nèi)容：詳見本合同附件 (一) 家庭裝潢施工內(nèi)容單 和施工圖。5. 委托方式： _ 6. 工程開工日期： _年 _月 _日7. 竣工日期： _年_ 月_ 日工程總天數(shù)： _ 天第二條：工程價款工程價款 (金額大寫 ) 元，詳見本合同附件 (二) 家庭裝潢工程材料預算表 。1. 材料款_ 元; 2. 人工費 _元; 3. 設(shè)計費 _元; 4. 施工清運費 _元; 5. 搬卸費 _元; 6. 管理費 _元; 7

3、. 稅金(3.41%)_ 元; - 3 - 8. 其他費用 (注明內(nèi)容 ) _ 元; 第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件 (三) 家庭裝潢工程材料決算清單 。2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999 住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5. 凡由甲方自行采購的材料、 設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負 ;施工質(zhì)量由乙方負責。6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜

4、接。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件( 二) 家庭裝潢工程材料預算表 。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。- 4 - 第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100% 工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半 ( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余 10% 尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：

5、施工工費包括人工費) 甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七) 家庭裝潢工程結(jié)算表 ，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票， 向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八) 家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡 。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。 驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件 ( 五)家庭裝潢工程工程項目變更表 ，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。3. 甲方未按合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1% 支付給乙方。4. 甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭

6、，須將按揭的憑證及相關(guān)文件( 復印件)交給乙方。第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1% 作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1% 作為誤工費支付給乙方元。- 5 - 2. 由甲方自行挑選的材料、 設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔， 由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、 雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方

7、原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的， 均需簽證， 甲方須承擔全部施工費用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意， 私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1. 工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件 (六) 家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表 ，除隱蔽工程需分段驗收外， 待工程全部結(jié)束后， 乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格

8、。3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)- 6 - 費用。第八條：其他事項1. 甲方1、 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)， 并承擔有關(guān)費用。 施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招

9、呼。2. 乙方1. 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、 會員證書或施工資質(zhì) ; 如是下屬分支機構(gòu)， 也須有上級公司出具的證明; 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2. 指派(姓名) 為乙方工地代表， 負責合同履行， 并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3. 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工- 7 - 或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日

10、算起，為12 個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5% 作為違約金付給對方。 因擅自解除合同， 使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決1、 本合同履行期間， 雙方如發(fā)生爭議， 在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁; 人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10% 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式