南京有機硅項目投資計劃書（模板范文）

1、泓域咨詢 /南京有機硅項目投資計劃書目錄第一章 市場分析8一、 行業(yè)壁壘8二、 有機硅深加工產(chǎn)品9三、 行業(yè)競爭格局11第二章 項目背景分析13一、 新型有機硅高分子材料的發(fā)展趨勢13二、 有機硅產(chǎn)業(yè)鏈14三、 市場規(guī)模16四、 項目實施的必要性17第三章 項目總論19一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)19二、 項目承辦單位19三、 項目定位及建設(shè)理由20四、 報告編制說明21五、 項目建設(shè)選址23六、 項目生產(chǎn)規(guī)模24七、 建筑物建設(shè)規(guī)模24八、 環(huán)境影響24九、 原輔材料及設(shè)備24十、 項目總投資及資金構(gòu)成25十一、 資金籌措方案25十二、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)25十三、 項目建設(shè)進度規(guī)劃26主

2、要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表26第四章 選址方案29一、 項目選址原則29二、 建設(shè)區(qū)基本情況29三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展34四、 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)36五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向37六、 項目選址綜合評價38第五章 建筑工程方案分析39一、 項目工程設(shè)計總體要求39二、 建設(shè)方案41三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)42建筑工程投資一覽表42第六章 SWOT分析說明44一、 優(yōu)勢分析（S）44二、 劣勢分析（W）46三、 機會分析（O）46四、 威脅分析（T）47第七章 運營管理53一、 公司經(jīng)營宗旨53二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)53三、 各部門職責(zé)及權(quán)限54四、 財務(wù)會計制度57第八章 法人治理結(jié)構(gòu)61一、 股東權(quán)利及義務(wù)61二

3、、 董事65三、 高級管理人員70四、 監(jiān)事73第九章 進度規(guī)劃方案75一、 項目進度安排75項目實施進度計劃一覽表75二、 項目實施保障措施76第十章 勞動安全生產(chǎn)77一、 編制依據(jù)77二、 防范措施79三、 預(yù)期效果評價82第十一章 人力資源配置83一、 人力資源配置83勞動定員一覽表83二、 員工技能培訓(xùn)83第十二章 原輔材料分析86一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況86二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理86第十三章 環(huán)保分析87一、 編制依據(jù)87二、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析88三、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析92四、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析92五、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析93六、 營運

4、期環(huán)境影響93七、 環(huán)境管理分析94八、 結(jié)論95九、 建議96第十四章 項目節(jié)能方案97一、 項目節(jié)能概述97二、 能源消費種類和數(shù)量分析98能耗分析一覽表98三、 項目節(jié)能措施99四、 節(jié)能綜合評價100第十五章 投資計劃方案102一、 投資估算的依據(jù)和說明102二、 建設(shè)投資估算103建設(shè)投資估算表107三、 建設(shè)期利息107建設(shè)期利息估算表107固定資產(chǎn)投資估算表108四、 流動資金109流動資金估算表110五、 項目總投資111總投資及構(gòu)成一覽表111六、 資金籌措與投資計劃112項目投資計劃與資金籌措一覽表112第十六章 項目經(jīng)濟效益評價114一、 經(jīng)濟評價財務(wù)測算114營業(yè)收入、

5、稅金及附加和增值稅估算表114綜合總成本費用估算表115固定資產(chǎn)折舊費估算表116無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表117利潤及利潤分配表118二、 項目盈利能力分析119項目投資現(xiàn)金流量表121三、 償債能力分析122借款還本付息計劃表123第十七章 招標(biāo)及投資方案125一、 項目招標(biāo)依據(jù)125二、 項目招標(biāo)范圍125三、 招標(biāo)要求126四、 招標(biāo)組織方式126五、 招標(biāo)信息發(fā)布129第十八章 項目總結(jié)分析130第十九章 附表附件132營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表132綜合總成本費用估算表132固定資產(chǎn)折舊費估算表133無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表134利潤及利潤分配表134項目投資現(xiàn)金流量

6、表135借款還本付息計劃表137建設(shè)投資估算表137建設(shè)投資估算表138建設(shè)期利息估算表138固定資產(chǎn)投資估算表139流動資金估算表140總投資及構(gòu)成一覽表141項目投資計劃與資金籌措一覽表142本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。第一章 市場分析一、 行業(yè)壁壘1、技術(shù)及生產(chǎn)工藝壁壘有機硅深加工產(chǎn)品的核心技術(shù)主要包括原料配比配方、工藝流程設(shè)計、化學(xué)及物理反應(yīng)機理、生產(chǎn)過程管理控制。這些環(huán)節(jié)通常需要多年的技術(shù)研發(fā)及大量的試驗積累才可正式運用于產(chǎn)品生產(chǎn)，而技術(shù)的創(chuàng)新研發(fā)及整套生產(chǎn)工藝流程的有效掌握直接決定了企業(yè)的

7、生產(chǎn)效率的高低和產(chǎn)品的質(zhì)量的優(yōu)劣。不同應(yīng)用場合對有機硅深加工產(chǎn)品的性能要求也各有側(cè)重，只有產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗豐富、對性能指標(biāo)有著非常深刻理解的企業(yè)，才能開發(fā)出性能卓越的產(chǎn)品以快速搶占市場。因此，技術(shù)及生產(chǎn)工藝是行業(yè)內(nèi)企業(yè)保持競爭優(yōu)勢的主要手段，也是新進入企業(yè)所需要面臨的主要行業(yè)壁壘。2、市場先入壁壘有機硅深加工行業(yè)的競爭日趨充分，行業(yè)內(nèi)企業(yè)的客戶積累、市場開拓及維護能力逐漸成為行業(yè)間的競爭重點。部分較早進入該行業(yè)的企業(yè)通過多年的經(jīng)驗累積、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量及豐富的實戰(zhàn)案例保證了自有產(chǎn)品對終端客戶的高粘性，為新進入的同行業(yè)企業(yè)設(shè)置了較高的客源開發(fā)難度。3、資金壁壘有機硅深加工行業(yè)的資金壁壘主要體現(xiàn)在兩個方

8、面：一是必要的生產(chǎn)設(shè)備及廠房投入，二是產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)的科研投入。隨著行業(yè)競爭愈發(fā)激烈，有機硅深加工產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度顯著加快，為了提升自有產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢，企業(yè)需保證在技術(shù)研發(fā)方面的持續(xù)投入。此外，鑒于產(chǎn)品研發(fā)存在一定的風(fēng)險，相關(guān)的技術(shù)研究資金需求量大而產(chǎn)出效益不確定性強。綜上所述，這兩方面都為計劃進入本行業(yè)的企業(yè)設(shè)立了較高的資金門檻。4、人才壁壘在有機硅深加工產(chǎn)品中低端市場領(lǐng)域，相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)透明化程度較高，模仿難度小。但在高端領(lǐng)域，技術(shù)研發(fā)對于人員的專業(yè)性知識要求較高，且研發(fā)過程涉及材料、化工、分子等多個學(xué)科領(lǐng)域。而我國從事這些領(lǐng)域的高端研發(fā)人才較少，對新進入本行業(yè)的企業(yè)構(gòu)成一定的人才壁壘。二

9、、 有機硅深加工產(chǎn)品有機硅深加工產(chǎn)品主要包括硅油、硅橡膠、硅樹脂、硅烷偶聯(lián)劑四大類，其中硅橡膠和硅油是消費量最大的有機硅深加工產(chǎn)品。硅油是含有單一或不同有機基團的低分子聚硅氧烷，是有機硅深加工產(chǎn)品中消費量第二大的產(chǎn)品。硅油是無毒、不易揮發(fā)的液體，具有卓越的耐熱性、電絕緣性、耐候性、疏水性、生理惰性和較小的表面張力。按照化學(xué)結(jié)構(gòu)的不同，硅油可以劃分為甲基硅油和改性硅油。甲基硅油是最傳統(tǒng)的硅油產(chǎn)品；改性硅油以某種有機基團代替甲基硅油里的部分甲基基團，進而改進硅油的某種性能和適應(yīng)各種不同的用途，改性硅油通常具有更高的經(jīng)濟附加值。硅橡膠是有機硅深加工產(chǎn)品中消費量第一大的產(chǎn)品。硅橡膠具有卓越的耐疲勞、耐

10、高低溫、耐臭氧、介電性、耐候性、粘接性、電絕緣性、耐燃耐腐蝕、耐輻射和生理惰性，工作溫度范圍十分廣泛（-100至350）。按照交聯(lián)反應(yīng)機理的不同，硅橡膠可以劃分為有機過氧化物引發(fā)型硅橡膠、縮合型硅橡膠和加成型硅橡膠，其中加成型硅橡膠無毒、無味，氫硅化反應(yīng)無低分子副產(chǎn)物放出，具有高轉(zhuǎn)化率、交聯(lián)密度及速度易控制等特點，故制得的硅橡膠綜合性能更佳，通常具有更高的經(jīng)濟附加價值。硅樹脂是指具有高度交聯(lián)網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的有機硅氧烷聚合物，通常由甲基三氯硅烷、二甲基二氯硅烷、苯基三氯硅烷、二苯二氯硅烷等各種混合物水解后縮聚而成，是一種熱固性的塑料，其消費量遠(yuǎn)小于硅橡膠和硅油。硅樹脂最突出的性能是優(yōu)異的熱氧化穩(wěn)定性和

11、電絕緣性能，以及具有卓越的耐潮、防水、防銹、耐寒、耐臭氧等性能。硅烷偶聯(lián)劑是一類在分子中同時含有兩種不同化學(xué)性質(zhì)基團的有機硅化合物，具有優(yōu)異的耐溫、耐候、粘接、低表面張力和生理惰性，應(yīng)用于有機聚合物及其復(fù)合材料的改性、無機材料的表面改性，起偶聯(lián)、粘接促進、表面保護、改變表面活性等作用。三、 行業(yè)競爭格局目前，受有機硅單體合成工藝和材料應(yīng)用開發(fā)技術(shù)難度的限制，有機硅作為一種新型高分子材料，其生產(chǎn)主要集中于北美、西歐、日本和中國。其中，美國道康寧、美國邁圖、德國瓦克、日本信越、中國藍星集團是全球五大有機硅單體生產(chǎn)企業(yè)。從全球市場來說，北美及歐洲的主要市場由美國道康寧、美國邁圖、德國瓦克日本信越等行

12、業(yè)巨頭占領(lǐng)。上述行業(yè)巨頭掌控由關(guān)鍵原材料到產(chǎn)品配方的有機硅全產(chǎn)業(yè)鏈核心技術(shù)，并擁有龐大的銷售網(wǎng)絡(luò)，憑借高聲譽的品牌，占據(jù)有機硅深加工產(chǎn)品的大部分市場。同時，出于追求生產(chǎn)的規(guī)模效應(yīng)，上述行業(yè)巨頭對個別細(xì)分領(lǐng)域的產(chǎn)品性能需求未能實現(xiàn)完全覆蓋。改革開放以來，得益于我國工業(yè)的快速發(fā)展，國內(nèi)有機硅產(chǎn)業(yè)迅猛增長。但與國外行業(yè)巨頭相比，大部分國內(nèi)有機硅企業(yè)發(fā)展時間較短，技術(shù)儲備不足，營銷網(wǎng)絡(luò)不夠健全，企業(yè)規(guī)模較小，設(shè)備比較落后，產(chǎn)品主要集中在中低端，高端產(chǎn)品依舊被外國行業(yè)巨頭壟斷。近年來，隨著國家對有機硅產(chǎn)業(yè)的大力扶持，企業(yè)技術(shù)水平的不斷進步，一批極具創(chuàng)新能力、管理理念先進的企業(yè)迅速成長起來，它們大多專注于

13、某一細(xì)分領(lǐng)域，傾斜大部分資源，以下游高端客戶為突破口，以點帶面，逐步加強在這一領(lǐng)域的領(lǐng)先優(yōu)勢，最終奠定細(xì)分領(lǐng)域的優(yōu)勢地位。從有機硅產(chǎn)業(yè)鏈角度來看，同全球有機硅產(chǎn)業(yè)格局一致，我國有機硅行業(yè)市場競爭也呈現(xiàn)分化局面，上游有機硅單體和有機硅中間體產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能呈現(xiàn)過剩局面，市場競爭十分激烈，但近年有機硅單體供需格局已有較大程度改善；對于下游有機硅深加工行業(yè)來講，常規(guī)型、通用型產(chǎn)品競爭較激烈，但差異化產(chǎn)品市場仍具備較好的競爭環(huán)境，雖然我國內(nèi)資企業(yè)中已經(jīng)形成一批掌握核心生產(chǎn)技術(shù)并具備較強差異化競爭能力的優(yōu)勢企業(yè)，但整體來講存在行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小、產(chǎn)業(yè)集中度低的問題。從地域發(fā)展水平來講，廣東省、浙江省、江西省和

14、內(nèi)蒙古自治區(qū)等地區(qū)有機硅產(chǎn)業(yè)水平比較發(fā)達，其中江西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)在有機硅上游產(chǎn)品生產(chǎn)能力較強，廣東省、浙江省在有機硅下游深加工產(chǎn)品生產(chǎn)能力較強，在硅油、硅橡膠、硅樹脂等領(lǐng)域已形成一批骨干企業(yè)，上下游協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢明顯。第二章 項目背景分析一、 新型有機硅高分子材料的發(fā)展趨勢近年來，盡管有機硅產(chǎn)品越來越多，然而歸結(jié)起來，新型有機硅高分子材料應(yīng)用開發(fā)所采用的新技術(shù)主要有三個方面：1）交聯(lián)方式：有機硅樹脂和室溫硫化硅橡膠其傳統(tǒng)制備方式是利用硅醇基和烷氧基的縮合反應(yīng)，而利用乙烯基和氫的加成反應(yīng)的開發(fā)帶來了很大的技術(shù)進步。加成反應(yīng)可控制固化速度，且無副產(chǎn)物生成，所以提高了制品的電性能和耐熱性等物性。在縮

15、合反應(yīng)方面，也開發(fā)出用于單組分室溫硫化硅橡膠的各種交聯(lián)劑。在原有醋酸型、酮肟型和醇型交聯(lián)劑的基礎(chǔ)上，開發(fā)了能使硅橡膠模量低、伸長大的氨氧型和酰胺型交聯(lián)劑。進而又開發(fā)了毒性小、固化快、在高溫下不分解的丙酮型交聯(lián)劑。近年來，以硅氫加成交聯(lián)發(fā)展起來的液體硅橡膠特別引起人們重視，液體硅橡膠拉伸強度可達8-9MPa且生產(chǎn)效率高，對小零件的制作可降低1/4成本。2）聚合物的化學(xué)改性：例如在工程塑料（如尼龍、聚碳酸酯等）中引進少量聚二甲基硅氧烷（PDMS），可以改進產(chǎn)品韌性、提高抗沖擊強度、提高機械加工的精密度。在硅橡膠中引入少部分熱塑性高分子代替二氧化硅等無機填料，可以制成熱塑性彈性體（TPE），可用塑料

16、方法加工成型提高強度。在某些高分子（如環(huán)氧樹脂、天然橡膠、聚酰亞胺等）中引入少量聚二甲基硅氧烷（PDMS）可以改變其表面性能，使加工時容易脫模；還能改進潤滑性能，使摩擦系數(shù)降低，在摩擦?xí)r不容易氧化破壞。聚二甲基硅氧烷（PDMS）和其他高分子結(jié)合可以解決其強度差不能單成膜的缺點。在聚氫甲基硅氧烷上通過硅氫加成反應(yīng)接上各種介晶基團以制備高分子化的液晶，可使其相變溫度加寬、晶態(tài)比較穩(wěn)定，某些液晶的化學(xué)效應(yīng)也明顯起來。有些高分子如聚酰亞胺、聚芳酯等熔點很高，加工時有熱分解，引入聚二甲基硅氧烷（PDMS）可降低其加工成型溫度。3）開發(fā)配合技術(shù)、加工技術(shù)和新型添加劑：例如添加炭黑開發(fā)了導(dǎo)電硅橡膠。真空澆注

17、成型和超高頻連續(xù)擠出成型（UHF）等先進的加工技術(shù)已得到開發(fā)和應(yīng)用。目前國內(nèi)外分別用添加不同類型添加劑的方法提高硅橡膠熱穩(wěn)定性，都取得較好的效果。另外，通過在高溫硫化硅橡膠中添加極少量的有機硅抗黃變劑和在環(huán)氧樹脂中加入不超過1%的特殊有機硅聚合物，分別達到抗黃變和改變環(huán)氧樹脂表面性能（不粘其他材料以及光滑等）等目的。二、 有機硅產(chǎn)業(yè)鏈有機硅是金屬硅粉與氯甲烷在催化劑作用下反應(yīng)生成的新型高分子材料，是近幾十年來發(fā)展起來的新型高分子材料，用途極為廣泛，是國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)原料。由于其兼具無機、有機材料性能，具有表面張力低、黏度系數(shù)小、壓縮性高、氣體滲透性高的性質(zhì)，且有耐高低溫、電氣絕緣、耐氧化穩(wěn)定

18、性、耐腐蝕、無毒無味等優(yōu)異特性，不僅廣泛用于航空航天、電子、汽車、石油、化工、建筑等領(lǐng)域，而且在輪船、通訊、紡織、皮革、辦公用具、醫(yī)療衛(wèi)生以及美容化妝、個人衛(wèi)生用品等方面也得到廣泛應(yīng)用。此外，有機硅還能作為添加劑和改性劑，促進相關(guān)領(lǐng)域新型高分子材料的發(fā)展，從而衍生出一條具有廣闊前景的新材料產(chǎn)業(yè)鏈。按產(chǎn)業(yè)鏈不同的生產(chǎn)階段，有機硅產(chǎn)業(yè)鏈可分為有機硅原料、有機硅單體、有機硅中間體和有機硅深加工產(chǎn)品四個環(huán)節(jié)。1）有機硅原料主要為硅粉和氯甲烷，硅粉由金屬硅研磨制得，氯甲烷主要由甲醇和氯化氫反應(yīng)制得和回收生產(chǎn)草甘膦的副產(chǎn)物。2）硅粉和氯甲烷經(jīng)過合成得到甲基氯硅烷、苯基氯硅烷、甲基乙烯基氯硅烷、乙基三氯硅烷

19、、丙基三氯硅烷、乙烯基三氯硅烷、-氯丙基三氯硅烷、巰丙基三氯硅烷和氟硅單體等有機硅單體，其中甲基氯硅烷是最重要的有機硅單體，用量占有機硅單體總量的90%以上，是整個有機硅工業(yè)的基礎(chǔ)和支柱。3）有機硅中間體主要為各種硅氧烷，如有機硅單體通過水解及裂解制得的二甲基環(huán)硅氧烷混合物（DMC）、六甲基二硅氧烷（硅醚）、六甲基環(huán)三硅氧烷（D3）、八甲基環(huán)四硅氧烷（D4）、十甲基環(huán)五硅氧烷（D5）、十二甲基環(huán)六硅氧烷（D6）等硅氧烷系列產(chǎn)品。4）從有機硅單體及中間體出發(fā)，經(jīng)不同反應(yīng)或添加各類填料及助劑，進一步加工成硅油、硅橡膠、硅樹脂和硅烷偶聯(lián)劑等四大類有機硅深加工產(chǎn)品。三、 市場規(guī)模從供給端看，近年來全球

20、有機硅單體的產(chǎn)能一直保持健康的發(fā)展態(tài)勢。根據(jù)中國氟硅有機材料工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，2016年全球有機硅單體產(chǎn)能已達到538萬噸，其中中國有機硅單體產(chǎn)能達278.5萬噸/年（含外資和合資企業(yè)產(chǎn)能），約占全球總產(chǎn)能的52%，且全球和中國的開工率均保持在80%以上。市場供需量對等，加之較高的開工率，使得有機硅行業(yè)供需格局接近緊平衡狀態(tài)。近幾年，隨著終端需求的不斷增加，有機硅行業(yè)產(chǎn)量也水漲船高，2017年達到了457萬噸，2010-2017年均增長率為6.2%。隨著國內(nèi)有機硅單體技術(shù)獲得突破，國外有機硅產(chǎn)業(yè)巨頭紛紛在中國投建新產(chǎn)能，有機硅單體盈利性呈下降趨勢、價格有所回落，國外有機硅產(chǎn)業(yè)巨頭主要依靠下游硅橡

21、膠、硅油等深加工產(chǎn)品獲取利潤，通過一體化的競爭策略兼顧市場占有率和盈利水平。根據(jù)中國氟硅有機材料工業(yè)協(xié)會的預(yù)測，2020年全球有機硅單體產(chǎn)能將達到550萬噸/年，2025年將達到600萬噸/年。目前，在擴大產(chǎn)能的同時，中國企業(yè)發(fā)展重心也開始向提高精細(xì)化技術(shù)管理水平和下游高端深加工產(chǎn)品轉(zhuǎn)移。從需求端看，除了2016年，近年來有機硅表觀消費量均保持高速增長，國內(nèi)的產(chǎn)能增速目前低于需求增速，有機硅的整體需求強勁。根據(jù)中國氟硅有機材料工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，2013-2017年，我國聚硅氧烷表觀消費量達98萬噸，同比增長16%。隨著中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的逐步推進，居民收入水平的快速提升，以及“中國制造、“一帶一路”國

22、家戰(zhàn)略的穩(wěn)健實施，預(yù)計聚硅氧烷消費仍將保持中高速增長，2017-2022年期間年均增長8%，至2022年消費量達到145萬噸。有機硅深加工產(chǎn)品在終端市場中的應(yīng)用范圍廣泛，其最主要的應(yīng)用領(lǐng)域如建筑、電子電器、醫(yī)療衛(wèi)生近年來的行業(yè)增速均高于同期全球GDP平均增速。受其帶動，全球有機硅行業(yè)的發(fā)展增速也高于同期全球GDP平均增速。根據(jù)中國氟硅有機材料工業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，2000年全球有機硅單體的消費量約150萬噸，2016年全球有機硅單體消費量達到432.4萬噸，2000-2016年全球有機硅單體消費量年均增速達6.8%；預(yù)測2016-2025年全球有機硅單體消費量年均增速有望維持在4.7%，其中中國有機

23、硅單體消費量年均增速為7.6%，2025年全球有機硅單體需求量將達到600萬噸。四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補充流動資金將提高公司應(yīng)對短期流動性壓力的能力，降低公司財務(wù)費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第三章 項目總論一、 項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱南京有機硅項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于技術(shù)改造項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限公司（二）項目聯(lián)系人付xx（三）項目建設(shè)單位概況未來，在保

24、持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的基本保障，堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經(jīng)濟利益的理念，確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位，進一步明確了全面合規(guī)管理責(zé)任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查，加強合規(guī)風(fēng)險防控，確保依法管理、合規(guī)經(jīng)營。嚴(yán)格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，重點領(lǐng)域合規(guī)管理不斷強化，各部門分工負(fù)責(zé)、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大合規(guī)管理格局逐步建立，廣大員工合規(guī)意識普遍增強，合規(guī)文化氛圍更加濃厚。公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關(guān)規(guī)定，制定

25、并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規(guī)范。 公司按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、資源節(jié)約、生態(tài)環(huán)?！钡脑瓌t，加強規(guī)劃引導(dǎo)，推動智慧集群建設(shè)，帶動形成一批產(chǎn)業(yè)集聚度高、創(chuàng)新能力強、信息化基礎(chǔ)好、引導(dǎo)帶動作用大的重點產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群對外合作交流，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群在對外產(chǎn)能合作中的載體作用。通過建立企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，承擔(dān)社會責(zé)任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。三、 項目定位及建設(shè)理由建國初期，我國亟需有機硅材料以協(xié)助工業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但當(dāng)時西方國家通過“巴黎統(tǒng)籌委員會”等組織對我國實行禁運和貿(mào)易限制并對有機硅新材料等前沿科學(xué)技術(shù)

26、實施技術(shù)封鎖。國家深刻認(rèn)識到有機硅是現(xiàn)代工業(yè)及日常生活不可或缺的高性能材料，建國伊始便自力更生對有機硅技術(shù)進行研究。經(jīng)過幾代人的努力，特別是21世紀(jì)以來，隨著科研水平的不斷發(fā)展以及上下游市場的迅速壯大，中國有機硅產(chǎn)業(yè)無論是在規(guī)模上還是在技術(shù)上都取得了令人矚目的成就。中國已建成從有機硅原材料、有機硅單體、有機硅中間體到各類有機硅深加工產(chǎn)品生產(chǎn)，從有機硅教學(xué)、科研、工程化開發(fā)和設(shè)計到加工助劑、專用設(shè)備、分析檢測、自動控制、倉儲物流、安全環(huán)保等相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套齊全的有機硅產(chǎn)業(yè)體系?！笆濉睍r期，我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，但工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生新變化，既有國際環(huán)境重大變革帶來

27、的深刻影響，也有發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，南京工業(yè)和信息化發(fā)展既面臨著難得機遇，也伴隨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。四、 報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年計劃綱要；2、投資項目可行性研究指南；3、相關(guān)財務(wù)制度、會計制度；4、投資項目可行性研究指南；5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；6、根據(jù)項目需要進行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料；7、可行性研究與項目評價；8、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；9、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。（二）報告編制原則本項目從節(jié)約資源、保護環(huán)境的角度出發(fā)，遵循創(chuàng)新、先進、可靠、實用、效益的指導(dǎo)方針。保證本項目技術(shù)先進

28、、質(zhì)量優(yōu)良、保證進度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進經(jīng)驗，實現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟效益的目標(biāo)。1、力求全面、客觀地反映實際情況，采用先進適用的技術(shù)，以經(jīng)濟效益為中心，節(jié)約資源，提高資源利用率，做好節(jié)能減排，在采用先進適用技術(shù)的同時，做好投資費用的控制。2、根據(jù)市場和所在地區(qū)的實際情況，合理制定產(chǎn)品方案及工藝路線，設(shè)計上充分體現(xiàn)設(shè)備的技術(shù)先進，操作安全穩(wěn)妥，投資經(jīng)濟適度的原則。3、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，努力做到合理利用能源和節(jié)約能源。采用先進工藝和高效設(shè)備，加強計量管理，提高裝置自動化控制水平。4、根據(jù)擬建區(qū)域的地理位置、地形、地勢、氣象、交通運輸?shù)葪l件及安全，保護環(huán)境、

29、節(jié)約用地原則進行布置；同時遵循國家安全、消防等有關(guān)規(guī)范。5、在環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防等方面，本著“三同時”原則，設(shè)計上充分考慮裝置在上述各方面投資，使得環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防貫穿工程的全過程。做到以新代勞，統(tǒng)一治理，安全生產(chǎn)，文明管理。（二） 報告主要內(nèi)容根據(jù)項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設(shè)用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經(jīng)濟效益和社會效益分析。通過對以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對該項目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。五、 項目建設(shè)選址本期項目選

30、址位于xxx（待定），占地面積約10.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。六、 項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)xx噸有機硅的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積10534.48，其中：生產(chǎn)工程5685.07，倉儲工程2720.81，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施996.27，公共工程1132.33。八、 環(huán)境影響本項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，該項目建成后落實本評價要求的污染防治措施，認(rèn)真履行“三同時”制度后，各項污染物均可實現(xiàn)達標(biāo)排放，且不會降低評價區(qū)域原有環(huán)境質(zhì)量功能級別。因而從環(huán)境影響的角度而言，該項目是可行

31、的。九、 原輔材料及設(shè)備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括氯苯、三氯硅烷、四氯化硅、銅粉、硅粉、甲醇、鎂粉、苯基三氯硅烷、苯基三甲氧基硅烷。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：自動計量包裝機、刮邊均質(zhì)攪拌釜、滴加罐、均質(zhì)攪拌釜、軟片反應(yīng)釜、冷凍機、乙烯基硅油反應(yīng)釜、冷卻器、回流罐。十、 項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資4120.50萬元，其中：建設(shè)投資3130.69萬元，占項目總投資的75.98%；建設(shè)期利息39.50萬元，占項目總投資的0.96%；流動資金950.31萬元，占項目總投資的23.06%。

32、（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資3130.69萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用2751.57萬元，工程建設(shè)其他費用278.05萬元，預(yù)備費101.07萬元。十一、 資金籌措方案本期項目總投資4120.50萬元，其中申請銀行長期貸款1612.17萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十二、 項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：8600.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：6958.98萬元。3、凈利潤（NP）：1200.10萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.51年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：22.27%。3、財

33、務(wù)凈現(xiàn)值：1401.30萬元。十三、 項目建設(shè)進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。十四、項目綜合評價本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積6667.00約10.00畝1.1總建筑面積10534.481.2基底面積3666.851.3投資強度萬元/畝303.432總投資萬元4120.502.1建設(shè)投資萬元3130.692.1.1工程費用萬元2751.572.1.2其他費用萬元2

34、78.052.1.3預(yù)備費萬元101.072.2建設(shè)期利息萬元39.502.3流動資金萬元950.313資金籌措萬元4120.503.1自籌資金萬元2508.333.2銀行貸款萬元1612.174營業(yè)收入萬元8600.00正常運營年份5總成本費用萬元6958.98""6利潤總額萬元1600.14""7凈利潤萬元1200.10""8所得稅萬元400.04""9增值稅萬元340.70""10稅金及附加萬元40.88""11納稅總額萬元781.62""12工業(yè)增

35、加值萬元2688.91""13盈虧平衡點萬元3145.32產(chǎn)值14回收期年5.5115內(nèi)部收益率22.27%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元1401.30所得稅后第四章 選址方案一、 項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與當(dāng)?shù)氐慕ǔ蓞^(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設(shè)區(qū)基本情況南京，簡稱“寧”，是江蘇省會、副省級市、特大城市、南京都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東部地區(qū)重要的中心城市、全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個區(qū)，總面積6587平方千米，建成區(qū)面積

36、817平方千米。2019年，常住人口850.0萬人，城鎮(zhèn)人口707.2萬人，城鎮(zhèn)化率83.2%。南京地處中國東部、長江下游、瀕江近海，是中國東部戰(zhàn)區(qū)司令部駐地，是國務(wù)院規(guī)劃定位的長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市，也是東部沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點城市。南京屬寧鎮(zhèn)揚丘陵地區(qū)，以低山緩崗為主，屬北亞熱帶濕潤氣候，水域面積達11%以上，是首批國家歷史文化名城，中華文明的重要發(fā)祥地。南京早在100-120萬年前就有古人類活動，35-60萬年前已有南京猿人在湯山生活。2019年，南京地區(qū)生產(chǎn)總值14030.15億元，人均地區(qū)生產(chǎn)總值152886元。南京是國家重要的科教中心，自古以

37、來就是一座崇文重教的城市，有“天下文樞”、“東南第一學(xué)”之稱，明清中國一半以上的狀元均出自南京江南貢院。截至2018年，南京各類高等院校66所，其中111計劃高校10所、學(xué)科25個；211高校8所、雙一流高校12所、兩院院士81人。2020年6月，經(jīng)中央依法治國委入選為第一批全國法治政府建設(shè)示范地區(qū)和項目名單。預(yù)計全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值14050億元、可比價增長8%，增幅連續(xù)11個季度保持8%及以上，位居?xùn)|部地區(qū)GDP過萬億元城市和全省首位；一般公共預(yù)算收入1580億元、增長7.5%，稅占比86.9%，增速列全省首位。固定資產(chǎn)投資增長8%，社會消費品零售總額增長5.5%，外貿(mào)進出口總額增長10%

38、。預(yù)計，金融機構(gòu)本外幣存貸款余額達到3.6萬億元和3.4萬億元，同比分別增長2%和17%。國家推動區(qū)域經(jīng)濟布局優(yōu)化，提出“增強中心城市和城市群綜合承載和資源優(yōu)化配置能力”，將為多重國家戰(zhàn)略疊加的南京打開發(fā)展新空間。我們必須把思想和行動統(tǒng)一到黨中央對形勢的分析判斷上來，在“?！迸c“機”的轉(zhuǎn)換中增強信心、爭取領(lǐng)先，在“時”與“勢”的把握中借梯登高、乘勢而上，在“穩(wěn)”與“進”的開拓中增創(chuàng)優(yōu)勢、贏得主動，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、市民高品質(zhì)生活、城市高效能治理齊頭并進。今年經(jīng)濟社會發(fā)展的預(yù)期性指標(biāo)主要是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長7.5%；一般公共預(yù)算收入增長4%；固定資產(chǎn)投資增長7.5%左右，其中工業(yè)投資增長10%

39、以上；社會消費品零售總額增長7%；外貿(mào)進出口總額增長10%，實際使用外資45億美元；全社會研發(fā)經(jīng)費支出占GDP比重3.3%；全體居民人均可支配收入增速與經(jīng)濟增速同步，農(nóng)村居民人均可支配收入增速高于城鎮(zhèn)居民增速；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率控制在省定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；居民消費價格指數(shù)保持在省調(diào)控目標(biāo)以內(nèi)?！笆濉睍r期，我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，但工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生新變化，既有國際環(huán)境重大變革帶來的深刻影響，也有發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，南京工業(yè)和信息化發(fā)展既面臨著難得機遇，也伴隨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。（一）發(fā)展機遇全球制造業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)新趨勢。信息技術(shù)、生物技術(shù)、新能源技術(shù)、新材料

40、技術(shù)等交叉融合正在引發(fā)新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革，制造業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)融合發(fā)展加速推動制造業(yè)發(fā)展理念、生產(chǎn)方式和發(fā)展模式深刻變化，制造業(yè)加快向高端化、智能化、綠色化方向發(fā)展。特別是在新技術(shù)革命和信息化的推動下，傳統(tǒng)制造業(yè)不斷向產(chǎn)業(yè)鏈高端延伸，制造業(yè)服務(wù)化成為發(fā)展新趨勢。這為南京發(fā)揮產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和科技創(chuàng)新優(yōu)勢，加速邁向產(chǎn)業(yè)中高端水平提供了難得機遇。制造強國戰(zhàn)略全面推進。中國制造2025對建設(shè)制造強國作出了全面部署，在國家、省的大力推動下，全社會重視實體經(jīng)濟、重視制造業(yè)發(fā)展的良好局面正在形成。這一戰(zhàn)略規(guī)劃的全面實施，將進一步引導(dǎo)社會各類資源向制造業(yè)集聚，也有利于激發(fā)南京制造業(yè)發(fā)展的活力和動力，為打造南京經(jīng)濟升

41、級版提供了較好的政策環(huán)境。多重國家重大戰(zhàn)略全面實施。國家“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略交匯，為南京重塑海陸絲綢之路連接樞紐功能、打造長江經(jīng)濟帶重要節(jié)點城市注入新的動力；蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、蘇南現(xiàn)代化建設(shè)示范區(qū)加快建設(shè)，為南京加快將創(chuàng)新資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為創(chuàng)新經(jīng)濟優(yōu)勢，建設(shè)國內(nèi)外有影響力的創(chuàng)新經(jīng)濟發(fā)展高地帶來重大契機；國家級江北新區(qū)建設(shè)的全面展開，為南京提升發(fā)展層次、增強內(nèi)生動力和發(fā)展活力提供了難得歷史機遇。城市發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)優(yōu)化。全面推進“一帶一路”節(jié)點城市、長江經(jīng)濟帶門戶城市、長三角區(qū)域中心城市和國家創(chuàng)新型城市建設(shè)，大力發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟、服務(wù)型經(jīng)濟、樞紐型經(jīng)濟、開放型經(jīng)濟和生態(tài)型經(jīng)濟，將進一步發(fā)揮南

42、京豐富的科教人才優(yōu)勢、深化產(chǎn)業(yè)融合互動發(fā)展方式、提升城市發(fā)展能級、擴大對內(nèi)對外開放合作水平、推進生態(tài)與經(jīng)濟融合發(fā)展，為推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提供強大動力。（二）面臨挑戰(zhàn)國際國內(nèi)市場面臨深刻變化。發(fā)達國家紛紛實施“再工業(yè)化”戰(zhàn)略，新興經(jīng)濟體積極參與全球產(chǎn)業(yè)再分工，國際貿(mào)易規(guī)則存在不確定性。國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，經(jīng)濟增速、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展動力發(fā)生重大變化，消費需求升級速度逐步加快，部分行業(yè)產(chǎn)能過剩嚴(yán)重，這對南京融入全球價值鏈分工體系、拓展產(chǎn)業(yè)國際化發(fā)展空間、鞏固提升產(chǎn)業(yè)國際地位帶來新的挑戰(zhàn)。發(fā)展動能亟需切換。制造業(yè)傳統(tǒng)依靠資源要素投入、產(chǎn)能規(guī)模擴張的粗放式、外延式發(fā)展模式已難以為繼，以投資

43、拉動、出口帶動的增長方式逐漸向依靠創(chuàng)新投入、需求拉動的方式轉(zhuǎn)變，未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展需實現(xiàn)中高端發(fā)展與規(guī)模中高速增長雙重目標(biāo)，對發(fā)展模式與發(fā)展方式提出了更高的要求。當(dāng)前南京正處于新舊產(chǎn)業(yè)和發(fā)展動能轉(zhuǎn)換的接續(xù)關(guān)鍵期，傳統(tǒng)因素消退與新興力量成長并行，行業(yè)和區(qū)域走勢分化，結(jié)構(gòu)調(diào)整面臨多重壓力和調(diào)整。環(huán)境約束及資源供給趨緊。大氣十條”、水十條”、土十條”等環(huán)境質(zhì)量約束更趨嚴(yán)格，節(jié)能減排壓力進一步加大，土地等資源硬約束進一步強化，對產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展、清潔發(fā)展、循環(huán)發(fā)展水平提出更高要求。南京石化、鋼鐵等高耗能行業(yè)在國民經(jīng)濟中仍占有相當(dāng)比重，面臨日益趨緊的資源環(huán)境約束，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展迫在眉睫。三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展加強生產(chǎn)布

44、局的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。圍繞“一區(qū)三樞紐”，把握南京都市圈一體化發(fā)展機遇，深入實施四大片區(qū)工業(yè)布局調(diào)整，有序推動片區(qū)整治和重點企業(yè)搬遷改造，推進產(chǎn)業(yè)空間布局調(diào)整優(yōu)化。江北新區(qū)圍繞智能制造、生命健康、新材料、高端交通裝備四大先進制造業(yè)領(lǐng)域，謀劃大項目，打通產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)具有全球影響力的先進制造業(yè)體系。空港樞紐經(jīng)濟區(qū)重點發(fā)展航空制造業(yè)、航空物流業(yè)、臨空高科技產(chǎn)業(yè)等，打造以航空核心產(chǎn)業(yè)、航空關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、航空引致產(chǎn)業(yè)為主體的臨空產(chǎn)業(yè)體系，打造國家級臨空產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。海港樞紐經(jīng)濟區(qū)大力發(fā)展物流貿(mào)易、與港口相關(guān)的先進制造業(yè)，加快發(fā)展海港樞紐經(jīng)濟區(qū)先進產(chǎn)業(yè)體系。高鐵樞紐經(jīng)濟區(qū)重點發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，大

45、力發(fā)展總部經(jīng)濟。加快國家級開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級。制定南京市產(chǎn)業(yè)布局指引，明確各個園區(qū)的發(fā)展重點和方向。南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點發(fā)展新型顯示、高端裝備制造、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點發(fā)展智能電網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、高端裝備制造（機器人）產(chǎn)業(yè)。南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)重點發(fā)展新一代信息技術(shù)（基礎(chǔ)軟件及工業(yè)軟件、衛(wèi)星應(yīng)用等）、生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，全力打造南京蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)的核心區(qū)。新港高新園、江寧高新園建設(shè)成為南京蘇南自主創(chuàng)新示范區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)策源地。南京化工園區(qū)大力發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域新材料，擇優(yōu)向石化產(chǎn)業(yè)鏈下游高端精細(xì)材料領(lǐng)域延伸發(fā)展，建成國家級生態(tài)工業(yè)園區(qū)和國家級循環(huán)經(jīng)濟示范園區(qū)。推進

46、省級開發(fā)區(qū)特色發(fā)展。浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點發(fā)展集成電路及專用設(shè)備、新能源商用車、先進軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)。溧水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點發(fā)展新能源汽車、航空裝備、新材料產(chǎn)業(yè)。六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點發(fā)展高端裝備制造（數(shù)控機床及工業(yè)機器人）、節(jié)能環(huán)保（水處理）產(chǎn)業(yè)。高淳經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點發(fā)展高端裝備制造（精密部件及數(shù)控專用設(shè)備）、新材料、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。江寧濱江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點發(fā)展高端裝備制造（核電裝備、海工裝備等重特大裝備）產(chǎn)業(yè)。雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點發(fā)展云計算、大數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)軟件產(chǎn)業(yè)。白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點發(fā)展云計算、智能交通。加快空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高淳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（籌）、麒麟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（籌）建設(shè)。積極支持省級開發(fā)

47、區(qū)創(chuàng)建國家級開發(fā)區(qū)。推進創(chuàng)新載體和集群建設(shè)。強化園區(qū)公共服務(wù)能力提升，加大關(guān)鍵核心技術(shù)研發(fā)和引進力度，構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新體系，建設(shè)集成電路、基因測序、北斗導(dǎo)航、軌道交通等創(chuàng)新平臺，提升自主創(chuàng)新能力。積極參與國家科技計劃和重大工程項目，培育一批具有國際競爭力的產(chǎn)業(yè)集群。進一步篩選如衛(wèi)星應(yīng)用、3D打印、人工智能等重點領(lǐng)域，集中資源，重點突破，培育形成一批具有發(fā)展前景的前瞻性產(chǎn)業(yè)。四、 社會經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)創(chuàng)新能力顯著提升。到2020年，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)經(jīng)費支出占主營業(yè)務(wù)收入比重達到1.45%，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)研發(fā)機構(gòu)實現(xiàn)全覆蓋，新增省級以上認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心100家，工業(yè)企業(yè)每百億元產(chǎn)值發(fā)明專利申請

48、量95件。全面推進企業(yè)技術(shù)改造，工業(yè)技改投資占工業(yè)投資比重達到65%。質(zhì)量效益明顯提升。到2020年，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達16000億元，規(guī)模以上工業(yè)全員勞動生產(chǎn)率年均增速達到7%左右，規(guī)模以上工業(yè)增加值增速達到8%左右，制造業(yè)增加值率達到26%。兩化融合水平提高。到2020年，兩化融合發(fā)展水平總指數(shù)達到120，數(shù)字化研發(fā)設(shè)計工具普及率達到90%，關(guān)鍵工序核心設(shè)備數(shù)控化率達到85%，產(chǎn)供銷財管理集成覆蓋率達到70%。建成智能工廠30家以上，大中型企業(yè)主要生產(chǎn)工序基本實現(xiàn)智能生產(chǎn)。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)主營業(yè)務(wù)收入占制造業(yè)比重達43%，民營經(jīng)濟增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重達

49、到55%以上。培育一批排頭兵企業(yè)，主營業(yè)務(wù)收入超百億元工業(yè)企業(yè)達到27家，超百億元工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入占規(guī)上工業(yè)比重達到38%，“專精特新”中小企業(yè)數(shù)達到600家。綠色循環(huán)低碳發(fā)展。到2020年，綠色制造技術(shù)得到普遍應(yīng)用，單位GDP能耗下降至0.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，單位工業(yè)增加值能耗、單位工業(yè)增加值用水量、主要污染物排放完成省下達目標(biāo)，大幅提升土地產(chǎn)出效益和節(jié)地水平。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向打造產(chǎn)業(yè)新體系。大力實施新興產(chǎn)業(yè)提速計劃，以技術(shù)高端化、產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、發(fā)展集約化為方向，組織制定分產(chǎn)業(yè)推進方案，培育壯大新一代信息技術(shù)、高端裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥和醫(yī)療器械等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。加快推進傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)

50、提質(zhì)增效工程，拓展產(chǎn)業(yè)鏈高端環(huán)節(jié)，提升電子信息、石化、汽車等優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)綜合競爭力，促進輕工、紡織、冶金、船舶傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)品牌化發(fā)展。抓住產(chǎn)業(yè)變革機遇，緊盯產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新技術(shù)和新模式，前瞻布局納米技術(shù)、人工智能、石墨烯、燃料電池、仿生材料等前沿領(lǐng)域，培育一批增長勢頭猛、技術(shù)基礎(chǔ)好、投資回報高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮奈磥懋a(chǎn)業(yè)。推動業(yè)態(tài)模式創(chuàng)新。加強制造資源和能力的共建共享，鼓勵對現(xiàn)有研發(fā)設(shè)計、生產(chǎn)制造、營銷服務(wù)、測試驗證等資源和信息的開放共享，推動制造業(yè)資源合理配置，加快共享制造發(fā)展。圍繞傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推動建設(shè)貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的研發(fā)設(shè)計服務(wù)體系，增強自主創(chuàng)新設(shè)計能力。加快推動新業(yè)態(tài)、新模式發(fā)展，鼓

51、勵開展定制化服務(wù)，增強定制設(shè)計和柔性制造能力。強化政產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新鏈條各環(huán)節(jié)協(xié)同合作，注重創(chuàng)業(yè)孵化、加速器、產(chǎn)業(yè)化一體化發(fā)展環(huán)境的打造。推進關(guān)鍵技術(shù)突破。實施產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破工程，圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點領(lǐng)域，對標(biāo)國際先進水平，梳理產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展路線，明確重點突破的關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)業(yè)化目標(biāo)，集中優(yōu)勢資源，突破形成一批具有自主知識產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵核心技術(shù)，加快關(guān)鍵技術(shù)的成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化步伐，提高產(chǎn)業(yè)技術(shù)層次和核心競爭力。力爭組織突破10項當(dāng)前優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略前沿關(guān)鍵核心技術(shù)。六、 項目選址綜合評價項目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全，滿足項目科研、生產(chǎn)要求，

52、社會經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設(shè)計總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設(shè)計中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。二是疏散。

53、建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）主要車間建筑設(shè)計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟”方針。因地制宜，精心設(shè)計，力求作到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項目采

54、用的結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、建筑抗震設(shè)計規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接的設(shè)計、施工及驗收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。2、根據(jù)項目建設(shè)的自身特點及項目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設(shè)方案1、本項目建構(gòu)

55、筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進行設(shè)計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境，強調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，

56、按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項目建筑面積10534.48，其中：生產(chǎn)工程5685.07，倉儲工程2720.81，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施996.27，公共工程1132.33。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面