朝陽項目可行性研究報告

1、朝陽投資項目可行性研究報告如何編寫泓域企劃/領先的投資信息咨詢服務機構二o七年朝陽發(fā)展槪述第一章朝陽發(fā)展概述朝陽市別稱“龍城” o位于遼寧西部。遼寧省省轄市，東連遼寧中部t 業(yè)城市群，南臨渤海之濱秦皇島市，西接京、津、冀經(jīng)濟圈，北依內(nèi)蒙古腹 地，海陸兼?zhèn)洌煌ū憷?，地理位置?yōu)越，是東北地區(qū)進關的重要通道，自 古便有“金朝陽，銀赤峰，拉不敗的哈達，填不滿的八溝”之稱。朝陽市是 一座有1700多年建城史的歷史文化名城，三燕古都。旅游資源豐富，有鴿子 洞古人類遺址、牛河梁紅山文化遺址、朝陽鳥化石國家地質(zhì)園等旅游景區(qū)。 朝陽是“中國優(yōu)秀旅游城市”，擁有燦爛的紅山文化，被譽為“世界上第一 朵花綻放的地方

2、，第一只鳥飛起的地方”。有著“東方佛都”的稱號。綜合實力有了新提升。預計到2015年底，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到780億 元，年均增長6.7%；城鎮(zhèn)常住人口人均可支配收入實現(xiàn)21283元，年均增長 11.5%,農(nóng)村常住人口人均可支配收入實現(xiàn)10535元，年均增長14.1%；社會 消費品零售總額完成420億元，年均增長13.9%；固定資產(chǎn)投資累計完成3448 億元，是“十一五”期間的2倍。改革開放取得新成效。下放了同級政府投 資審批權和企業(yè)投資備案權限；清理了審批用章，削減了前置要件，減少了 審批流程，壓縮了審批時限；市級三大景區(qū)和縣（市）區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、服務業(yè)集聚區(qū)、文化旅游景區(qū)

3、和新市鎮(zhèn)建設體制機制創(chuàng)新實 現(xiàn)突破；農(nóng)村綜合改革啟動實施，土地確權登記穩(wěn)步推進；外貿(mào)和招商引資 工作取得新進展，到“十二五”末，外貿(mào)出口、實際利用外資年均增長19.5% 和21.31%。工業(yè)結(jié)構調(diào)整取得新進展?；拘纬闪艘苯?、汽車及零部件、農(nóng) 產(chǎn)品及食品加工、能源及新能源、建材及其設備制造五大主導產(chǎn)業(yè)。各縣（市） 區(qū)工業(yè)園區(qū)建設快速推進，重點產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模。高新技術企業(yè)不斷成長, 初步形成了以機械電子、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、生物工程為主的五大 高新技術領域產(chǎn)業(yè)格局。服務業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。積極實施服務業(yè)四年行動計 劃，區(qū)域性商貿(mào)中心建設加快推進，服務業(yè)集聚區(qū)和各具特色的旅游景區(qū)建 設取得較大

4、進展，市電子商務產(chǎn)業(yè)園建成并投入運營，萬達廣場等重點項目 啟動實施。金融服務地方經(jīng)濟發(fā)展的能力不斷增強，朝陽銀行沈陽分行、本 溪分行、撫順分行掛牌營業(yè)，成功引進錦州銀行和盛京銀行。第二章 項目建設背景及可行性分析提升產(chǎn)業(yè)集群協(xié)同創(chuàng)新能力。鼓勵和支持集群企業(yè)與高校、科研機構建 立產(chǎn)學研用協(xié)同創(chuàng)新網(wǎng)絡，采用聯(lián)合組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟或研發(fā)聯(lián)盟等新烈合作模 式，推動共性技術研發(fā)和推廣應用，引導創(chuàng)新資源向集群集聚。推動建立集 群龍頭企業(yè)與配套企業(yè)專業(yè)化協(xié)作體系，帶動集群內(nèi)中小企業(yè)“專精特新” 發(fā)展。加強技術創(chuàng)新、智能制造等的公共技術服務平臺建設，為集群產(chǎn)業(yè)鏈 的延伸完善和屮小企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新提供支撐。強化產(chǎn)業(yè)集群知

5、識產(chǎn)權服務機制, 鼓勵引導企業(yè)技術創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新和商業(yè)模式創(chuàng)新。推動產(chǎn)業(yè)集群品牌建設。鼓勵產(chǎn)業(yè)集群制定區(qū)域品牌發(fā)展規(guī)劃，支持具 有較高市場占有率的特色產(chǎn)業(yè)集群制定團體標準，將打造區(qū)域品牌作為樹立 產(chǎn)業(yè)集群整體優(yōu)勢和提高知名度的重要手段。加強區(qū)域品牌知識產(chǎn)權保護， 支持以品牌共享為基礎，大力培育地理標志、集體商標、原產(chǎn)地注冊、證明 標志等集體品牌。鼓勵集群企業(yè)創(chuàng)建和培育企業(yè)品牌，推動區(qū)域品牌和企業(yè) 品牌良性互動。推動屮小企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度。規(guī)范企業(yè)產(chǎn)權制度、治理結(jié)構和管理 制度。引導中小企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理理念，加強財務、質(zhì)量、安全、 用工、風險等基礎管理，強化精益管理、現(xiàn)場管理，鼓勵屮小

6、企業(yè)利用信息 化手段提高管理水平，降本增效。激發(fā)企業(yè)家精神，增強企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng) 造力。推動開展中小企業(yè)管理咨詢服務。探索建立中小企業(yè)管理咨詢制度，鼓 勵和支持管理咨詢機構和志愿者開展管理診斷、管理咨詢服務，幫助中小企 業(yè)改善管理。完善管理咨詢專家?guī)?，為各地開展管理咨詢工作提供指導和支 撐。第三章 朝陽項目可行性研究報告編制難點及重點分析域咨詢機構編寫的可行性研究報告是項目建設單位根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展、國家 產(chǎn)業(yè)政策、國內(nèi)外市場、項目所在地的內(nèi)外部條件，提出的針對某一具體項 目的建議文件，是對擬建項冃提出的框架性的總體設想，主要從宏觀上論述 項目建設的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議

7、。根據(jù)泓域企劃機構編寫的可行性研究是對擬建項目進行全面技術經(jīng) 濟的分析論證，綜合論證項目建設的必要性，財務盈利能力，技術上的先進 性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，為投資決策提供科學依據(jù)。因 此，可行性研究在項目建設前具有決定性意義。泓域企劃機構編寫的投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行 性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P 注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目的盈利能力。具體 概括為：政府立項審批、產(chǎn)業(yè)扶持、銀行貸款、融資投資、投資建設、境外 投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技 術企業(yè)等各類可行性報告。

8、泓域企劃機構項目可行性研究報告由泓域企劃機構具有豐富報告編制案 例的團隊撰寫，通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、 設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的分析，對項目經(jīng)濟效益 及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投 資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。投資項目可行性研究報告為泓域企劃機構針對行業(yè)投資投資項目進行可 行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將 根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項冃提出具體要求，修訂報告提綱，并在此冃錄 的棊礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、 資金申請以及融資咨詢提供全

9、程指導服務。第一章：朝陽項目摘要，簡明扼要的描述朝陽項目承擔單位、基本情況、朝陽項目可行性研究報告編制難點及重點分析 建設內(nèi)容、投資規(guī)模等第二章：朝陽項目建設背景和必要性，結(jié)合區(qū)域社會經(jīng)濟環(huán)境描述朝陽 項目的立項背景和必要性，目的是說明該朝陽項目立項的目的和意義。第三章：市場供求分析及預測，結(jié)合全球、全國及省內(nèi)朝陽項口所投資 產(chǎn)品的市場供求、價格情況，說明朝陽項目所投資產(chǎn)品的市場前景。第四章：朝陽項目承擔單位的基本情況，結(jié)合朝陽項目承擔單位的資金、 技術、產(chǎn)品、市場等描述說明該單位承擔木朝陽項目的實力。第五章：朝陽項目地點選擇分析，結(jié)合朝陽項目自身對環(huán)境的影響，說 明交通、運輸、周邊位置等情況

10、說明選址科學合理。第六章：生產(chǎn)工藝技術方案分析，說明投資該朝陽項目生產(chǎn)的流程、工 藝、闡明其技術來源和先進性以及預期會達到的工藝參數(shù)。第七章：朝陽項目建設目標，說明朝陽項目投產(chǎn)后的技術水平、生產(chǎn)能 力水平和市場供求能力。第八章：朝陽項目建設內(nèi)容，根據(jù)工藝流程分步驟闡明各個環(huán)節(jié)的建設 內(nèi)容及所需要采購的儀器設備等。第九章：投資估算和資金籌措，根據(jù)實際建設內(nèi)容，結(jié)合實際市場價格 因素，估計朝陽項冃總投資，說明資金來源，是中央、地方還是口籌，分別 占的比例是多少。第十章：建設期限和實施進度安排，說明朝陽項冃建設的期限以及各個 階段需要完成的工作。第十一章：環(huán)境影響評價，結(jié)合朝陽項冃口身實際情況，分析

11、朝陽項冃 對當?shù)厣鷳B(tài)、水源、噪聲等的潛在的污染情況及需要采取的必要措施。第十二章：朝陽項目的組織管理和運行，闡明朝陽項目建設期間和運行 期間的組織管理情況。第十三章：效益分析與風險評價，分析朝陽項目的經(jīng)濟效益、投資回報及潛在的風險，并作出財務評價。第十四章：招標方案，根據(jù)國家相關招投標法案，初步擬定基礎建設、 設備儀器的招投標方案，這一步只需簡單提一下，在朝陽項冃通過可行性驗 收后的實施方案再來細化。第十五章：朝陽項目可行性結(jié)論與建議，可研報告編寫機構需結(jié)合實際 給出朝陽項目是否可以的結(jié)論，同吋針對不足提出改進意見。第四章 朝陽中小企業(yè)2.0發(fā)展規(guī)劃說明一、什么是“中小企業(yè)20發(fā)展” ？如果把

12、中小企業(yè)的注冊、建設直至正常運營的過程定義為“1.0發(fā)展”的 話，那么中小企業(yè)通過合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整、及時的產(chǎn)業(yè)政策分析以及科學 的管理體系升級，從而實現(xiàn)企業(yè)行業(yè)竟爭力的提升，在獲得更高的經(jīng)濟效益 的同時增強企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力。簡單來說，中小企業(yè)1.0發(fā)展是“從無 到有，從0到1.0發(fā)展”,屮小企業(yè)2.0發(fā)展是“從好到更好，從1.0到2.0 發(fā)展”。二、中小企業(yè)2.0發(fā)展的機遇與挑戰(zhàn)根據(jù)泓域企劃多年的行業(yè)經(jīng)驗分析，相較于10發(fā)展企業(yè)，2.0發(fā)展模式 下的屮小企業(yè)具有以下發(fā)展優(yōu)勢：1、具備較為完善的產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售體系，擁有較為固定的上下游 渠道。2、具備較為完善的資金管理體系，發(fā)生財務風

13、險的幾率較低。3、具備良好的融資能力，短期內(nèi)無資本籌措風險。與此同時，在我國經(jīng)濟新常態(tài)的大環(huán)境下，2.0發(fā)展模式下的中小企業(yè)也 面臨著更加復雜的機遇與挑戰(zhàn)：1、供給側(cè)改革、產(chǎn)能過剩、淘汰落后產(chǎn)能等規(guī)劃的提出對中小企業(yè)下一 階段的發(fā)展提出了更加嚴苛規(guī)范。2、促進中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)、中國制造2025、工 業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)等規(guī)劃的發(fā)布，対屮小企業(yè)產(chǎn)業(yè)改善產(chǎn)業(yè)機 構，進行升級改造提出了指導。3、科技部關于進一步推動科技型中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干意見、國 家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略綱要國家屮長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要(2006-2020 年)等文件的發(fā)布，對中小企業(yè)創(chuàng)新

14、發(fā)展，由“中國制造”向“中國智造” 提出了更高的要求。4、大多屬于傳統(tǒng)行業(yè)，市場規(guī)模相對固定，在目前經(jīng)濟環(huán)境下，市場需 求規(guī)模不會出現(xiàn)爆炸式增長，同行業(yè)競爭壓力較大。因此，“十三五”期間中小企業(yè)如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整與升級、建設成 為科技創(chuàng)新型企業(yè)、提升行業(yè)競爭力將成為2.0發(fā)展的關鍵，同時也是泓域 企劃對中小企業(yè)2.0發(fā)展孵化的服務重點。三、中小企業(yè)20發(fā)展規(guī)劃中小企業(yè)2.0發(fā)展是一個長期的、系統(tǒng)的發(fā)展過程，其目的是通過對產(chǎn) 業(yè)政策、項目發(fā)展趨勢、企業(yè)升級要求等多方面的分析與評估，使企業(yè)獲得 更多的政策扶持和經(jīng)濟效益。根據(jù)泓域企劃的分析研究，一般情況下，中小 企業(yè)2.0發(fā)展孵化周期為12年。(

15、-)一般發(fā)展模式中小企業(yè)2.0發(fā)展孵化一般模式包括：1、完善的立項體系；2、中小企 業(yè)發(fā)展專項資金申報；3、產(chǎn)業(yè)政策專項資金申報；4、高新技術企業(yè)發(fā)孵化 培育及認定申報。1、完善的立項體系屮小企業(yè)投資項目，尤其是固定資產(chǎn)投資類項目(包括工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建 筑房地產(chǎn)等)在項冃建設之初一定要做好項冃規(guī)劃，申報數(shù)據(jù)要同時滿足行 業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策要求。同時要完善各種立項流程，包括編制項目可行性研 究報告等文件，取得項冃備案證、規(guī)劃許可證、環(huán)評批復等文件。2、屮小企業(yè)專項資金申報國家各地方為鼓勵促進中小企業(yè)的發(fā)展，每年都會安排相當規(guī)模的專項 資金用于對發(fā)展良好的屮小企業(yè)進行扶持。此類資金扶持行業(yè)限制較低，僅

16、 對企業(yè)屬性有一定要求，扶持對象多為民營企業(yè)、中小企業(yè)等。常見屮小企業(yè)專項資金申報：民營經(jīng)濟專項資金。3、產(chǎn)業(yè)政策專項資金申報隨著我國產(chǎn)業(yè)政策的不斷調(diào)整，國家和地方都會對某些特定行業(yè)進行相 應的資金及政策扶持。此類資金扶持對于項目行業(yè)有明確的規(guī)范要求，主要 集中在技術改造、科技創(chuàng)新、國家重點發(fā)展領域等行業(yè)。詳見產(chǎn)業(yè)政策專項資金申報：工業(yè)振興專項資金、技術改造專項資金等。4、高新技術企業(yè)孵化培育及認定申報“十三五”期間，科技創(chuàng)新型企業(yè)將是中小企業(yè)發(fā)展的必然趨勢，“專 利+創(chuàng)新平臺+高新技術企業(yè)”的綜合發(fā)展模式不僅可以使企業(yè)獲得政府資金 扶持和稅收減免等優(yōu)惠政策，更是企業(yè)核心競爭力發(fā)展的客觀需要。

17、(-)泓域企劃孵化服務說明1、分析并規(guī)劃項目立項數(shù)據(jù)，編寫項目可行性研究報告，協(xié)助中小企業(yè) 項目立項。2、對中小企業(yè)的項目申報進行托管式服務，幫助企業(yè)整理并分析相關產(chǎn) 業(yè)政策，并提供項目申報材料的編制及整理服務。3、針對中小企業(yè)行業(yè)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)特性，提供“0基礎”高新技術企 業(yè)孵化培育服務。全程參與企業(yè)科技創(chuàng)新指導，協(xié)助企業(yè)完善相關管理制度, 最終通過國家高新技術企業(yè)認定。(三)中小企業(yè)2.0發(fā)展規(guī)劃建議1、中小企業(yè)2.0發(fā)展是一個系統(tǒng)性規(guī)劃，中小企業(yè)首先要建立系統(tǒng)性認 識，重視企業(yè)發(fā)展過程中每一個細節(jié)，完善企業(yè)管理制度。尤其是在項目立 項階段，務必要完成整套立項流程，取得完整的立項手續(xù)。2

18、、屮小企業(yè)在發(fā)展過程屮要密切關注相關產(chǎn)業(yè)政策信息，及時規(guī)劃項目 發(fā)展方向。3、屮小企業(yè)在進行生產(chǎn)活動的同時也要重視國家和地方對于企業(yè)和產(chǎn)業(yè) 的扶持政策，及時獲取相關信息，避免錯失專項資金申報機會。中小企業(yè)應 隨時關注當?shù)匕l(fā)改委、經(jīng)信委、中小企業(yè)局、科技局、財政局等相關部門網(wǎng) 站信息。第五章朝陽投資項目可行性研究報告參考案例分析一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱項冃名稱：“朝陽投資建設項冃”。（二）項目建設性質(zhì)該項冃屬于新建工業(yè)項冃，主要從事朝陽固定資產(chǎn)投資建設業(yè)務。（三）項目占地及用地指標該項冃擬中請有償受讓國有土地使用權，規(guī)劃總用地面積148000.74平 方米（折合約222.00畝），其

19、屮：代征地而積1776.00平方米，凈用地而積 146224.74平方米（紅線范圍折合約219.34畝）；該項冃建筑物基底山地面 積106378.49平方米；項目規(guī)劃總建筑面積246285.98平方米，其屮：不計容 建筑面積1895.07平方米，計容建筑面積244390.91平方米；綠化面積9723.95 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積30122.30平方米；土地綜合 利用面積146224.74平方米，土地綜合利用率100.00%。二、主要建設內(nèi)容及規(guī)模1、該項目預計總投資70559.74萬元；規(guī)劃總用地面積148000.74平方米 （折合約222.00畝），凈用地面積146224

20、.74平方米（紅線范圍折合約219.34畝）。2、該項目總建筑面積246285.98平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程 210563.61平方米，倉儲設施面積18278.10平方米（其中：原輔材料倉儲設 施10966.86平方米，成品貯存設施7311.24平方米），辦公用房10966.86平 方米，職工宿舍3363.17平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工 程）3114.24平方米，項冃計容建筑面積244390.91平方米，預計建筑工程投 資33848.56萬元；建筑物基底占地而積106378.49平方米，綠化而積9723.95 平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積30122.30平

21、方米，土地綜合 利用而積146224.74平方米；建筑容積率1.67,建筑系數(shù)72.75%,建設區(qū)域 綠化覆蓋率6.65%,辦公及生活服務設施用地所占比重5.26%,場區(qū)土地綜合 利用率100.00% o三、產(chǎn)品規(guī)劃及工程方案該項口在朝陽實施，預計總用地面積148000.74平方米（折合約222.00 畝），其中：凈用地面積146224.74平方米（紅線范圍折合約219.34畝）； 根據(jù)泓域企劃機構（報告編寫單位）對擬建場地的使用意圖并結(jié)合該場地的 外形及項目的生產(chǎn)工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、 企業(yè)內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按場址的自然條件、生產(chǎn)耍求與功能以及行業(yè)的 設計規(guī)范

22、進行安排。四、項目建設背景及可行性分析（一）報告委托機構泓域企劃機構（簡稱“泓域企劃”）成立于2011年，是一家專注于產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃咨詢、項目管理咨詢、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目 戰(zhàn)略咨詢及營銷策劃機構，在全行業(yè)中首創(chuàng)了 “互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務模 式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項冃+產(chǎn)品+品牌”的全案 策劃方案。泓域企劃是領先的信息咨詢服務機構，主要針對企業(yè)單位、政府組織和 金融機構，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調(diào)研等方面提供專業(yè)、權威的研究 報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。作為一家專業(yè)的投資信息咨詢機構，泓域咨詢 及其合作機構擁有國家發(fā)展和改革委員會工程咨詢資格，其編寫

23、的可行性報 告以質(zhì)量高、速度快、分析詳細、財務預測準確、服務好而在國內(nèi)享有盛譽, 已經(jīng)累計完成上千個項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的 編寫，可為企業(yè)快速推動投資項目提供專業(yè)服務。（-）項目建議背景朝陽市別稱“龍城”。位于遼寧西部。遼寧省省轄市，東連遼寧中部工 業(yè)城市群，南臨渤海之濱秦皇島市，西接京、津、冀經(jīng)濟圈，北依內(nèi)蒙古腹 地，海陸兼?zhèn)洌煌ū憷?，地理位置?yōu)越，是東北地區(qū)進關的重要通道，自 古便有“金朝陽，銀赤峰，拉不敗的哈達，填不滿的八溝”之稱。朝陽市是 一座有1700多年建城史的歷史文化名城，三燕古都。旅游資源豐富，有鴿子 洞古人類遺址、牛河梁紅山文化遺址、朝陽鳥化石國家

24、地質(zhì)園等旅游景區(qū)。 朝陽是“中國優(yōu)秀旅游城市”，擁有燦爛的紅山文化，被譽為“世界上第一 朵花綻放的地方，第一只鳥飛起的地方”。有著“東方佛都”的稱號。（三）項目建設可行性分析綜合實力有了新提升。預計到2015年底，全市地區(qū)生產(chǎn)總值達到780億 元，年均增長6.7%；城鎮(zhèn)常住人口人均可支配收入實現(xiàn)21283元，年均增長 11.5%,農(nóng)村常住人口人均可支配收入實現(xiàn)10535元，年均增長14.1%；社會 消費品零售總額完成420億元，年均增長13.9%；固定資產(chǎn)投資累計完成3448 億元，是“十一五”期間的2倍。改革開放取得新成效。下放了同級政府投 資審批權和企業(yè)投資備案權限；清理了審批用章，削減了

25、前置要件，減少了 審批流程，壓縮了審批時限；市級三大景區(qū)和縣（市）區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、服務業(yè)集聚區(qū)、文化旅游景區(qū)和新市鎮(zhèn)建設體制機制創(chuàng)新實 現(xiàn)突破；農(nóng)村綜合改革啟動實施，土地確權登記穩(wěn)步推進；外貿(mào)和招商引資 工作取得新進展，到“十二五”末，外貿(mào)出口、實際利用外資年均增長19.5% 和21.31%。工業(yè)結(jié)構調(diào)整取得新進展。基本形成了冶金、汽車及零部件、農(nóng) 產(chǎn)品及食品加工、能源及新能源、建材及其設備制造五大主導產(chǎn)業(yè)。各縣（市） 區(qū)工業(yè)園區(qū)建設快速推進，重點產(chǎn)業(yè)集群初具規(guī)模。高新技術企業(yè)不斷成長, 初步形成了以機械電子、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、生物工程為主的五大 高新技術領域產(chǎn)業(yè)格局

26、。服務業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。積極實施服務業(yè)四年行動計 劃，區(qū)域性商貿(mào)中心建設加快推進，服務業(yè)集聚區(qū)和各具特色的旅游景區(qū)建 設取得較大進展，市電子商務產(chǎn)業(yè)園建成并投入運營，萬達廣場等重點項目 啟動實施。金融服務地方經(jīng)濟發(fā)展的能力不斷增強，朝陽銀行沈陽分行、本 溪分行、撫順分行掛牌營業(yè)，成功引進錦州銀行和盛京銀行。深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略。發(fā)揮科技創(chuàng)新在全面創(chuàng)新中的引領作用， 加強基礎研究，強化原始創(chuàng)新、集成創(chuàng)新和引進消化吸收再創(chuàng)新。推進有特 色高水平大學和科研院所建設，鼓勵企業(yè)開展基礎性前沿性創(chuàng)新研究，重視 顛覆性技術創(chuàng)新。實施一批國家重大科技項目，在重大創(chuàng)新領域組建一批國 家實驗室。積極提出并牽頭組

27、織國際大科學計劃和大科學工程。推動政府職 能從研發(fā)管理向創(chuàng)新服務轉(zhuǎn)變。完善國家科技決策咨詢制度。堅持戰(zhàn)略和前 沿導向，集中支持事關發(fā)展全局的基礎研究和共性關鍵技術研究，加快突破 新一代信息通信、新能源、新材料、航空航天、生物醫(yī)藥、智能制造等領域 核心技術。瞄準瓶頸制約問題，制定系統(tǒng)性技術解決方案。強化企業(yè)創(chuàng)新主 體地位和主導作用，形成一批有國際競爭力的創(chuàng)新型領軍企業(yè)，支持科技型 中小企業(yè)健康發(fā)展。依托企業(yè)、高校、科研院所建設一批國家技術創(chuàng)新中心, 形成若干具有強大帶動力的創(chuàng)新型城市和區(qū)域創(chuàng)新中心。完善企業(yè)研發(fā)費用 加計扣除政策，擴大i古i定資產(chǎn)加速折舊實施范圍，推動設備更新和新技術應 用。五、

28、建設期限及進度安排1、該項目建設周期確定為12個月，即從42948.00開工建設至43313.00 竣工驗收合格止；項目建設期包含項冃前期準備工作、勘察設計、土建施工、 設備采購安裝和調(diào)試、人員培訓及竣工驗收等各個階段。2、該項冃計劃從可行性研究報告編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需 12個月的時間，自42948.00開始進行項目備案、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、 安全評價、土建施工、設備安裝調(diào)試、竣工驗收、試生產(chǎn)到43313.00正式投 產(chǎn)止。3、項目前期籌備工作從42948.00開始實施，待資金到位后開始開工建 設，預計到43313.00可以投入試經(jīng)營。六、項目投資規(guī)模及資金籌措方案(-)項目投

29、資規(guī)模1、根據(jù)謹慎財務測算，該項目預計總投資70559.74萬元，其中：固定 資產(chǎn)投資43985.74萬元，占項冃總投資的62.34%；流動資金26574.00萬元, 占項目總投資的37.66%o2、在固定資產(chǎn)投資中，建設投資43985.74萬元，占項總投資的62.34%。3、該項目建設投資43985.74萬元，包括：建筑工程投資33848.56萬元, 占項目總投資的47.97%；設備購置費6314.19萬元,占項目總投資的8.95%； 安裝工程費189.42萬元，占項目總投資的0.27%；工程建設其他費用2983.53 萬元，占項目總投資的4.23% （其中：土地使用權費1867.02萬元,

30、占項目總 投資的2.65%）；預備費650.04萬元，占項目總投資的0.92%o（二）資金籌措方案1、該項冃總投資70559.74萬元，根據(jù)資金籌措方案，泓域企劃機構（報 告編寫單位）計劃自籌資金（資本金）48446.16萬元，占項目總投資的68.66%o2、項目建設期申請銀行固定資產(chǎn)借款0.00萬元，占項目總投資的0.00%； 項目經(jīng)營期申請流動資金借款2320.00萬元，占項目總投資的3.29%；根據(jù)謹 慎財務測算，該項冃全部借款總額2320.00萬元，占項冃總投資的3.29%o3、該項目擬采取其他方式籌措資金19793.58萬元，占項目總投資的 28.05% （其中：中請國家專項資金10

31、996.43萬元，占項冃總投資的15.58%； 其他融資8797.15萬元，占項目總投資的12.47%）。七、預期經(jīng)濟效益和社會效益（一）預期經(jīng)濟效益1、根據(jù)預測，該項冃建成投產(chǎn)后達綱年營業(yè)收入206000.00萬元，總成 本費用180329.42萬元，營業(yè)稅金及附加776.10萬元，年利稅總額32554.25 萬元,其中:年利潤總額24894.48萬元,年凈利潤18670.86萬元,納稅總額 13883.39萬元，其屮：增值稅6883.67萬元，營業(yè)稅金及附加776.10萬元， 年繳納企業(yè)所得稅6223.62萬元。2、根據(jù)謹慎財務測算，該項冃達綱年投資利潤率35.28%,投資利稅率 46.1

32、4%,全部投資回報率26.46%,全部投資所得稅后財務內(nèi)部收益率26.18%, 財務凈現(xiàn)值36946.31萬元，總投資收益率35.47%,資木金凈利潤率51.39%。3、根據(jù)謹慎財務估算，全部投資回收期5.33年（含建設期12個月）， 固定資產(chǎn)投資回收期3.32年（含建設期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平 衡點46.58%,因此，該項目經(jīng)營非常安全，財務盈利能力指標表明該項目具 有較強的盈利能力和抗風險能力。（二）社會效益分析1、通過與其他備選生產(chǎn)工藝技術對比，該項目能源消費處于節(jié)能優(yōu)勢， 根據(jù)謹慎節(jié)能測算，項目達綱年綜合節(jié)能量148.89噸標準煤/年，項目總節(jié)能 率22.91%,項目節(jié)能效果

33、顯著。2、項冃達綱年預計營業(yè)收入206000.00萬元，占地產(chǎn)出收益率14087.72 萬元/公頃；達綱年納稅總額13883.39萬元，占地稅收產(chǎn)出率949.44萬元/公 頃；項目建成后，達綱年全員勞動生產(chǎn)率100.00萬元/人。3、該項目建設符合國家和朝陽朝陽發(fā)展規(guī)劃，朝陽區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展； 此外，項冃達綱年為社會提供2060個就業(yè)職位，每年可為朝陽增加財政稅收 13883.39萬元，對區(qū)域經(jīng)濟和社會發(fā)展具有積極的推動作用。八、簡要評價結(jié)論1、夯實數(shù)據(jù)基礎。加快建設覆蓋工業(yè)產(chǎn)品全生命周期資源消耗、能源消 耗、污染物及溫室氣體排放、人體健康影響等要素的生態(tài)影響基礎數(shù)據(jù)庫。 推動建設包括綠色材料庫、設備資源庫、綠色工藝庫、零件信息庫等在內(nèi)的 綠色生產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)庫和產(chǎn)值數(shù)據(jù)庫。支持鋼鐵、有色、造紙、印染、電子信 息等重點行業(yè)建設行業(yè)綠色制造生產(chǎn)過程物質(zhì)流和能量流數(shù)據(jù)庫。建立綠色 產(chǎn)品可追溯信息系統(tǒng)，提高