簡單規(guī)范住房租賃合同

1、合同編號：簡單規(guī)范住房租賃合同甲方：乙方:簽訂日期： 年 月 日第1頁共8頁簡單規(guī)范住房租賃合同甲方（房主）:簽名/蓋章（紅印）乙方（承租人）：簽名/蓋章身份證號碼：（需本人填寫）一、甲方將 路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為使用。二、租期壹年，從年月日起到年月日為 止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣 元（作為甲方凈收入），乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫元整）。四、保證金1交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整（小寫：5000元人民幣）。2、保證金支付方式：a）現(xiàn)金支付；b）上期轉(zhuǎn)入；c）其他形式3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管 ；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn) 入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作

2、為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí) 按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān) 相關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全第2頁共8頁措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線 ; 對于防盜、防火、用 電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由 乙方自行承擔(dān) ; 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失， 由乙方全額賠償給甲方 ; 造 成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。 并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借 給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情

3、況發(fā)生除 支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用 （ 包括治 安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用 ） 由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤， 造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付 甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù) ;水表底數(shù) ;電視費(fèi) ;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 ; 使用中如有 損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且 費(fèi)用自理 ; 乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原 貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方

4、在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三 方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收 回房屋 （ 發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下 除外 ），。2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另 要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及 由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下， 乙方都必 須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品， 如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞， 乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金 內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前 向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng) 險(xiǎn)自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi) 期限; 乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效 轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn) .7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 （即轉(zhuǎn)讓方 ）和續(xù)租方承擔(dān)，如 該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋 的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁 萬陸仟元整 （人民幣 3萬 6千元正）。9、續(xù)租方需超出租期

6、時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由 雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé) 任。七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)， 但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議， 租金在 前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般 在 15%-20%左右 .2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方 將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽 訂之日為本協(xié)議的生效日期 ; 所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違 約的違約金金額為人民幣

7、叁仟元整， 凡乙方違約將支付給甲方違約 金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（ 甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用），; 如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方 （即轉(zhuǎn)讓方 ） 和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附 件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議 :十一、本協(xié)議壹式 份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于 年申明：本房屋出租期限到 年底即 年 12月 31日 止，屆時(shí)甲方將收回自用。甲方： 簽名/蓋章（紅?。?乙方： 簽名/ 蓋章聯(lián)系電話： 暫住證號： 聯(lián)系電話： 原址： 本協(xié)議簽訂于： 年 月 日

8、 即日生效甲方：乙方：【附】如何租到滿意的房子： 如何租到滿意的房子下面有五點(diǎn)建議供參考：一、先衡量一下你自己的薪水再來購思你的租房計(jì)劃：是自己 一個(gè)人住好還是和別人合租劃算。一個(gè)人住雖然安靜且自由自在， 但徜若你的錢包不允許，勸你還是實(shí)際一些找別人和你合租。二、如果你一時(shí)毫無頭緒，可以問問單位的同事。他們通常都 經(jīng)歷過同樣的置業(yè)階段，只要你悉心求教，他們會(huì)很樂意地告訴你 單位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通過物 業(yè)，可能為你省下一筆中介費(fèi)。三、與房東碰頭前先多方調(diào)查一番，看看你將要租的房子環(huán)境 如何和你接頭的房東究竟是何許人也他真的是這棟房子的主人嗎， 還是二手房東這可以向鄰居們詢問，如果鄰居家里有老人就更好 了。他們會(huì)把房東祖宗十七代都倒出來。只要你裝得可愛點(diǎn)像個(gè)好 孩子，通常是不會(huì)吃閉門羹的。四、正式和房東見面你已知己知彼，不怕他漫天要價(jià)。這時(shí)你 可以好好發(fā)揮一下殺價(jià)的藝術(shù)，千萬別心慈手軟。五、,和房價(jià)關(guān)系很大的因素有很多 , 要看你要求的地段和面積 以及小區(qū)的新舊程度 , 裝修水平和家具設(shè)施的配置。六、優(yōu)先考慮安靜和交通的話 ,建議靜安區(qū) ,余姚路,海防路 ,武 寧南路 , 昌平路 , 康定路等地段 , 那里一帶即有老式房 , 也有新建小 區(qū)。找中