四星級酒店(高層)造價估算指標

1、四星級酒店造價估算指標1. 四星級酒店造價估算指標一、工程概況1、 工程類型： 4 星級酒店2、 技術經濟指標： 8330 元 /m23、 擬建地點：上海市4、 建筑面積： 62000 m2 ，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標準層面積： 1500 m25、 建筑高度：100 m（檐口高度） ，標準層層高：3.6 m6、 建筑總層數(shù)：地下2 層，地上 26 層（其中裙房3 層）7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長40 m，地下連續(xù)墻維護，鋼筋混凝土框筒結構8、 基礎埋深：13m（地下室外墻長度約320 m ）9、 室內外高差： 0.6m二、建筑標準1、 外裝飾標準：石材/

2、 鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E 玻璃窗，外墻保溫2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚3、 內裝飾標準：公共部位（大堂、電梯廳、公共衛(wèi)生間） ：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產品其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等） ：花崗石 / 地毯 / 木地板地面，大理石 / 墻紙 / 局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產品標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛(wèi)生間

3、花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產品客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 后勤用房和消防樓梯間：環(huán)氧樹脂涂料 / 地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板 / 涂料天花三、設備管線1、 給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用 UPVC 管道， UPVC 雨水管2、 消防工程：大于 80mm 直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接3、 煤氣：鍍鋅鋼管4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線

4、6、 空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口7、 綜合布線：六類線，RJ45 信息口，光纜8、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜精選文庫四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房4、 變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：合資品牌應急柴油發(fā)電機組，切換

5、柜6、7、8、 IT 機房獨立24 小時空調系統(tǒng)9、 鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/ 分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA 系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.53.0 米 / 秒，荷載 1350 公斤，電梯主件進口17、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：擦窗設備及軌道，控制設備19、

6、廚房設備：重要部件采用進口產品。四星級酒店（高層）造價估算指標序工程和費用名稱特殊說明總價 (萬元 )數(shù)量(平方單方造價號米 )(元 /平方米 )一土建及裝飾工程1打樁1100.00500002202基坑維護1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室裝修480.00120004005地下結構2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上結構4000.00500008008裝飾13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011標識系統(tǒng)124.0062

7、00020土建及裝飾工程費小計30396.00620004903二機電安裝工程1給排水工程2170.00620003502消防噴淋682.00620001103煤氣包括調壓站124.006200020-2精選文庫4變配電15000KVA1240.00620002005應急柴油發(fā)電機組2300KW682.00620001106電氣2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防報警248.0062000409綜合布線341.00620005510弱電配管248.00620004011弱電橋架186.00620003012智能化調光系統(tǒng)310.00620005013BA 系

8、統(tǒng)279.00620004514衛(wèi)星天線及有線電視93.00620001515安防系統(tǒng)248.00620004016廣播系統(tǒng)62.00620001017程控電話248.00620004018空調送排風4030.006200065019鍋爐217.00620003520電梯含自動扶梯1426.006200023021擦窗機300.00500006022車庫管理60.00120005023廚房設備1000.005000020024賓館管理系統(tǒng)200.00500004025VOD 點播系統(tǒng)125.00500002526游泳池設備150.00500003027康體設施200.005000040機電安裝

9、工程費小計17425.00620002810三預備費按建安工程費3825.6862000617的 8%計列建安工程總費用51646.8620008330、 綜合布線：六類線，RJ45 信息口，光纜8、 BA 系統(tǒng)：控制線，信號線9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線10、 安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、 衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜四、設備配置1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，進口變頻水泵，進口高檔衛(wèi)生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200-3精選文庫氣體滅火3、 煤氣：煤氣表房

10、4、 變配電：變壓器，進口高壓柜，進口低壓柜，二路供電5、 應急發(fā)電機：進口應急柴油發(fā)電機組，切換柜6、 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜7、 泛光照明：進口投光燈，控制箱8、 空調通風：進口冷水機組，進口冷凍泵，冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，進口熱交換器，進口變風量空調箱，高檔四管制風機盤管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風機組，新風機組， IT 機房獨立 24 小時空調系統(tǒng)9、 鍋爐：進口燃氣鍋爐，水泵，集/ 分水器10、 綜合布線：光端轉換器，配線架11、 BA 系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務器，控制器，控制閥12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯(lián)動控制器，控制模塊13、 安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機

11、，監(jiān)視器，采集點14、 廣播系統(tǒng)：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱15、 衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、 電梯：速度2.54.0 米 / 秒，荷載 1350 公斤，進口產品17、 車庫管理系統(tǒng)：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統(tǒng)18、 擦窗系統(tǒng)：進口擦窗設備及軌道，控制設備19、 廚房設備：基本采用進口產品2五星級酒店（超高層）造價估算指標序工程和費用名稱特殊說明總價 (萬元 )數(shù)量(平方單方造價號米 )(元 /平方米 )一土建及裝飾工程1打樁1495.00650002302基坑維護1500.001500010003土方工程375.001500025

12、04地下建筑含地下室裝修600.0015000400-4精選文庫5地下結構3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上結構5525.00650008508裝飾22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011標識系統(tǒng)200.008000025土建及裝飾工程費小計44715.00800005589二機電安裝工程1給排水工程3200.00800004002消防噴淋960.00800001203煤氣包括調壓站160.0080000204變配電15000KVA2160.00800002705應急柴

13、油發(fā)電機組3000KW1200.00800001506電氣3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防報警360.0080000459綜合布線480.00800006010弱電配管320.00800004011弱電橋架240.00800003012智能化調光系統(tǒng)400.00800005013BA 系統(tǒng)480.00800006014衛(wèi)星天線及有線電視120.00800001515安防系統(tǒng)320.00800004016廣播系統(tǒng)80.00800001017程控電話320.00800004018空調送排風6000.008000075019鍋爐400.00800005020電梯含自動扶梯2400.008000030021擦窗機357.50650005522車庫