土地入股合作合同書

1、土地入股合作合同書甲方：（以下稱甲方）甲方：（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國土地承包法 、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地入股與甲方達成如下協(xié)議：一、合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負責項目的經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營管理所需的全部資金。 本合同生效后， 甲方按本合同約定向乙方給付紅利。至二、合作期限乙方入股合作期限為15 年，自年月日起年月日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于，暫估面積 20 畝（以實際核定面積為準），四抵界址以有關(guān)部門

2、最終確定的紅線為準。土地主要用于建筑工程租賃。四、乙方分紅的標準及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標準分紅：精品文庫固定每畝每年1700 元的標準分紅給乙方2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。3、付款方式：紅利采取每年支付方式， 由甲方于每年的月日前支付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)。2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應當加強安全生產(chǎn)， 防止事故發(fā)生，造成損失的，

3、由其自行承擔責任。4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模， 規(guī)劃使用土地。7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利。2、使用期內(nèi)，乙方不得以任何理由（包括人事等其他的任何變動）影響此合同的執(zhí)行。3、乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)歡迎下載2精品文庫用地、用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲

4、方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。5、由于該地塊為采煤塌陷老莊址，在使用期內(nèi)，乙方負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，在政策范圍內(nèi)給予土地使用稅優(yōu)惠。同時，乙方給予甲方享有相應的商貿(mào)服務(wù)業(yè)等優(yōu)惠政策及項目扶持政策。6、使用地塊如果具備掛牌條件，在同等條件下，乙方協(xié)助甲方優(yōu)先依法取得。七、違約責任1、甲方依照合同約定向乙方支付紅利，如逾期支付30 日以內(nèi)，甲方除補付所欠紅利外還應按日向乙方支付年紅利的千分之一的違約金；如逾期超過30 日，甲方應向乙方支付年紅利的百分之十五的違約金。2、因該宗地塊為采煤塌陷老莊址，在未沉穩(wěn)期內(nèi)，不得建設(shè)大型構(gòu)筑物及樓房，否則造成的一切損失甲方自行承擔責任。3、因不可抗力而不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。 可根據(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責任，但法律另行規(guī)定的除外。八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可提請人民法院起訴。九、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，淮北市礦山集街道辦事處歡迎下載3精品文庫備案一份，具有同等法律效力。十、合同生效本合同自雙方