正規(guī)房屋的租賃合同(5篇)范本

1、正規(guī)房屋的租賃合同（精選5篇）both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_ 日 期：_實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 2 頁(yè)/ 共 26頁(yè)正規(guī)房屋的租賃合同（精選5 篇）說(shuō)明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過(guò)談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。正規(guī)房屋的租賃合同（精選5 篇）在當(dāng)今社會(huì)，人

2、們對(duì)合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是筆者為大家整理的正規(guī)房屋的租賃合同（精選5 篇） ，僅供參考，希望能夠幫助到大家。正規(guī)房屋的租賃合同1 出租單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)_ 承租單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )_ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，甲方同意將租賃給乙方做使用，經(jīng)雙方一致同意達(dá)成以下條款：一、房屋基本情況甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 _ ，位于第 _層，共 _套 間 ，建筑面積 _平方米。二、房屋用途該房屋用途為 _ 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第

3、3 頁(yè)/ 共 26頁(yè)三、租賃期限租賃期限自 _年_月_日至_年_月_日止。四、租金該房屋租金為 (人民幣)_萬(wàn)_千_百_拾_元整。五、支付方法：租金采取提前交租金的方式。乙方一次性交清一年房租，租金交納后甲乙雙方正式建立租賃關(guān)系。甲方收到乙方租金后， 給乙方出具發(fā)票。六、交付房屋期限，甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。七、租賃房屋的用電費(fèi)用，按乙方實(shí)際用量，依據(jù)行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和省軍區(qū)制定的相關(guān)規(guī)定，由乙方向供電方交納(每月交費(fèi)一次 )。八、乙方根據(jù)自行需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用自理。乙方不得改變和損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，否則甲方有權(quán)收回房屋并要

4、求乙方進(jìn)行賠償、補(bǔ)償，引起的相關(guān)費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。合同期滿后，無(wú)條件交給甲方。九、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。所有營(yíng)業(yè)證照均由乙方自行辦理， 并交納各種費(fèi)用。 乙方如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)行為， 甲方有權(quán)收回房屋， 并在此一個(gè)月后單方面解除合同。乙方在經(jīng)營(yíng)期間， 應(yīng)按規(guī)定交納生活垃圾處理費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用，并依法納稅。十、 乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)， 乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得以甲方名譽(yù)、招牌進(jìn)行宣傳經(jīng)營(yíng)。實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 4 頁(yè)/ 共 26頁(yè)十一、租賃期間乙方不得私自轉(zhuǎn)租或讓他人使用房屋，未經(jīng)甲方同意，乙方不可私自改變?cè)赓U用途。十二、違約責(zé)任：1、乙方如提前解除

5、合同，必須提前三個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)告知甲方，并交納租金 (年)總額 10%的租金作為補(bǔ)償，支付甲方。如因第十條款第二條原因，需收回出租房屋，乙方則不支付甲方租金(年)總額 10%的租金。2、乙方租用的房間內(nèi)配備的設(shè)施(詳見(jiàn)清單 )，清單作為合同的附件，經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)可，退房時(shí)清點(diǎn)，如有損壞，由乙方照價(jià)賠償甲方。3、乙方如不按時(shí)交納房費(fèi)，拖欠一個(gè)月后，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。每拖欠一個(gè)月，按年租金的10%支付甲方作為補(bǔ)償。4、如因乙方管理不善，發(fā)生失火等事故，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5、如出現(xiàn)本合同約定的第八條款，則由乙方雙倍支付甲方房屋租金，同時(shí)，甲方

6、也可單方面收回房屋，終止合同。十三、其他事項(xiàng)：1、合同期滿，如乙方需繼續(xù)使用，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。如合同自然到期不再租用， 乙方則應(yīng)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)通知甲方。2、租賃期內(nèi)，如遇甲方在出租房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行基建開(kāi)發(fā)，整體改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社會(huì)原因， 需提前收回實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 5 頁(yè)/ 共 26頁(yè)租用房屋時(shí)，甲方亦應(yīng)提前告知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件交還房屋。3、如出現(xiàn)合同未約定的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成，則由雙方各自的上級(jí)管理部門協(xié)商處理。十四、本合同一式兩份， 自雙方責(zé)任人或委托人簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同

7、等法律效力。十五、原簽訂的合同協(xié)議，自本合同簽訂之日起廢止。甲方(公章)_ 乙方(公章)_ _年_月_日正規(guī)房屋的租賃合同2 出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、房屋情況房屋坐落于 _ 第二條、租賃期限租賃期共 _個(gè)月，出租方從 _年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。第三條、租金及抵押金的交納方式每月租金為 _元，承租方一次性交付 _個(gè)月租金 _元。承租方繳納元抵押金，用于房屋內(nèi)水，電，煤氣等生活費(fèi)用及家具家電等設(shè)施的抵押、 承租方負(fù)擔(dān)承租期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，房屋租實(shí)用范本/ do

8、cument template編號(hào)：第 6 頁(yè)/ 共 26頁(yè)賃到期后， 如無(wú)拖欠費(fèi)用， 抵押金返還、 承租期間如果損壞室內(nèi)設(shè)施或家具家電，賠償金從抵押金扣除， 抵押金不夠賠償?shù)某霾糠中枰凶夥匠袚?dān)、承租方在合同規(guī)定的承租期限內(nèi)主動(dòng)終止合同，應(yīng)提前30 日通知出租房，否則，出租方不予退還剩余租金和押金、第四條、違約責(zé)任1、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋，押金不予退還：（1）承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（3）承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)繳納外，應(yīng)支付租金總額百分之一的違約金。（4）承租方違反合同，擅自將承

9、租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付年租金總額百分之五十的違約金；如因此造成承租房屋毀壞的， 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。 解除合同后， 甲方應(yīng)支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 5%計(jì)算。3、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同， 乙方應(yīng)付給甲方違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計(jì)算。第五條、其他約定事項(xiàng)1、承租方租賃期滿后不再租賃此房屋的，應(yīng)提前30 天告知出租實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 7 頁(yè)/ 共 26頁(yè)方；2、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)等生活費(fèi)

10、用均由承租方負(fù)擔(dān)并出具最后兩次繳費(fèi)單據(jù)給出租方查驗(yàn)，如繳費(fèi)單據(jù)丟失， 從押金中扣除 500 元作為欠費(fèi)保障。 出租方承擔(dān)包燒費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)。3、承租方在租賃期間不得擅自在室內(nèi)外進(jìn)行房屋格局改動(dòng)，如發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)，造成門窗、地面、墻面、暖氣、水電等設(shè)失損壞時(shí)，在承租期滿時(shí)承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的任何方面的損失。4、承租方在承租期間使用水，電，煤氣等設(shè)施時(shí)，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致其人身或鄰居受到傷害的， 其法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方完全承擔(dān)，并賠償由此給出租方造成的一切損失。5、房屋內(nèi)設(shè)施：裝修固定設(shè)施、熱水器、吸油煙機(jī)、燈具等。第六條、免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損

11、失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條、本合同未盡事宜， 一律按中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 8 頁(yè)/ 共 26頁(yè)同具有同等效力。第九條、本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；出租方：承租方：_年_月_日正規(guī)房屋的租賃合同3 出租房 (甲方)：承租方 (乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基

12、礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市_(縣)_ 。該房屋為：樓房 _室_廳_衛(wèi)，平房 _間，建筑面積 _平房米，使用面積 _平方米，裝修狀況 _ ，其他條件為_(kāi) ，該房屋 ( 已/ 未) 第二條訪問(wèn)無(wú)用途該房屋用途為： _ 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意意見(jiàn)規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自 _年_月_日至_年_月_日，共計(jì) _年_個(gè)月。實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 9 頁(yè)/ 共 26頁(yè)(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出 (書(shū)面/

13、口頭)續(xù)租要求，整的同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期， 雙方均有權(quán)誰(shuí)是接觸合同， 但應(yīng)提前 _日(書(shū)面/ 口頭)通知對(duì)方。第四條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： _ 元/( 月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計(jì)：_ 元(大寫(xiě)：_元)。(二)租金支付時(shí)間：_。(三)租金支付方式： ( 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在_ 銀行開(kāi)立賬戶， 通過(guò)該賬戶支付租金，房子產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 _ 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中

14、一份合同送交_ 銀行。 ) 第五條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方 ( 是/ 否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _ 元(大寫(xiě)：_ 元)。實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 10 頁(yè)/ 共 26頁(yè)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金出抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān) ( 水費(fèi)/ 電費(fèi)/ 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理費(fèi) /_) 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方初始相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本

15、合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第七條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應(yīng)于 _年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _ 后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為( 乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付回復(fù)原裝所需費(fèi)用/ 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償 )。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條房屋

16、及附屬設(shè)施的維護(hù)實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 11 頁(yè)/ 共 26頁(yè)(一)租賃期內(nèi)，甲方因保障該房屋及其附屬設(shè)施處于使用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。(三)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或者拒不承擔(dān)賠償

17、責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 _日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)力。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)、等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 12 頁(yè)/ 共 26頁(yè)損失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單

18、方解除合同：1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。5、其他。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋。1、不支付或者不按約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _ 元的。3、擅自改變房屋的用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他。第十一條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款的約定的情形之一的，應(yīng)按與租金的 _%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)

19、造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 13 頁(yè)/ 共 26頁(yè)乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置信物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的， 應(yīng)提前 _日通知甲方， 并按月租金的 _%支付違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不安約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間

20、返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他。甲方： _乙方：_ _年_月_日_年_月_日正規(guī)房屋的租賃合同4 出租人 (下稱甲方 ) 承租人 (下稱乙方 ) 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方為合法住宿之需要， 就租用甲方房屋事宜， 雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 14 頁(yè)/ 共 26頁(yè)_ 面積約為 _平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋， 保證在約定范圍內(nèi)使用房屋， 并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自_年_月_日起至_年_月_

21、日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為_(kāi)元/月， 采取先付租金后使用的原則，按 _月繳納。下一次租金需提前_天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由 _方承擔(dān)。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng)，損害公共利益。六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本合同書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、本合同書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方(簽字)聯(lián)系電話

22、：實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 15 頁(yè)/ 共 26頁(yè)年月日個(gè)人房屋租賃合同范本甲方： (出租人 ) 乙方： (承租人 ) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有 )擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意， 附書(shū)面同意聲明。 如果是委托租賃， 應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)) 第 2 條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： ，身份證號(hào)碼： ; 2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：; 3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：

23、; 4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：; 5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第 3 條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第二部分租賃期限實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 16 頁(yè)/ 共 26頁(yè)第 4 條房屋租賃期限： 自年月日至年月日止。 遇以下情況應(yīng)順延：1)發(fā)生不可抗力事由的 ; 2)甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的; 4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣元 (大寫(xiě)：整 )。第 6 條租金按季支付 ;

24、自本合同生效之日起十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方 1 個(gè)季度的租金 ;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。 (也可以約定以月、年等支付租金日期) 第 7 條租金支付地點(diǎn)： ; 第 8 條租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等); 第 9 條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第 10 條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第 11 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第

25、 12 條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、 屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位 )等。實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 17 頁(yè)/ 共 26頁(yè)第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第 13 條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前 3個(gè)月書(shū)面通知乙方， 乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后， 該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成

26、為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)， 乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第 15 條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2 個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。 如乙方在 7 日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。 如乙方作出決定終止本合同， 則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方， 乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第 16 條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前 1 個(gè)月書(shū)面告知乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方

27、承擔(dān)。 甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 18 頁(yè)/ 共 26頁(yè)或人為損壞， 或屋面漏水等， 影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7 天內(nèi)予以修繕， 超過(guò) 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以

28、抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第 21 條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3 個(gè)月的租金。第 23 條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3 個(gè)月書(shū)面通知乙方。 解除合同后， 甲方應(yīng)支付違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 24 條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第

29、 25 條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 19 頁(yè)/ 共 26頁(yè)還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同， 乙方應(yīng)付給甲方違約金， 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第 2

30、8 條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的 .，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第 29 條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 7 天內(nèi)自行拆除， 恢復(fù)至房屋原狀。 超過(guò) 7 天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第 30 條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15 天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商

31、除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。 搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物， 如雙方無(wú)約定， 視實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 20 頁(yè)/ 共 26頁(yè)為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第 31 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第 32 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30 天書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自3

32、0 天期滿次日起計(jì)。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)， 甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10 日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第 36 條不可抗力影響如持續(xù)2 個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房， 或其它原因致

33、使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第 38 條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 21 頁(yè)/ 共 26頁(yè)甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第 39 條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)，通知可以專人遞交， 或以掛號(hào)信件、 或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá); (2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1

34、個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第 40 條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起 30 天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)， 則乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第 43 條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 22 頁(yè)/ 共 26頁(yè)第 4

35、4條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在 15 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在 15 日內(nèi)不予以書(shū)面回答， 則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商， 協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。 違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、 乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、 乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、 乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用 (如：有線電視安裝

36、費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。第 46 條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7 天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元(大寫(xiě)：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第 47 條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起 7 天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元(大寫(xiě)：)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償， 否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用(同第 45 條含義)甲方不予以補(bǔ)償。第 48 條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付實(shí)用范本/ doc

37、ument template編號(hào)：第 23 頁(yè)/ 共 26頁(yè)租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3 個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第 49 條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元， 但違約金累計(jì)不超過(guò)3 個(gè)月的租金。 甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第 50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附則第 51 條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第 52 條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第 53 條本協(xié)議中的 ” 法律” 指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文 ; ” 法規(guī)” 是指行政法規(guī)和地方性法規(guī); ” 規(guī)章” 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字： (出租人 )乙方簽字： (承租人 ) 住址：住址：身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：實(shí)用范本/ document template編號(hào)：第 24 頁(yè)/ 共 26頁(yè)電