《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》住宅小區(qū)工程電氣監(jiān)理細則

1、星標住宅小區(qū)工程 電氣細則一、工程概況與特點星標住宅小區(qū)二期項目規(guī)模為7#12#樓，主要為高層住宅建筑，局部包括商業(yè)用房，地下車庫等。建筑面積約為19萬m2。電氣設(shè)計內(nèi)容主要包括照明系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視無線系統(tǒng)、火災自動報警及控制系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、計算機通信插座系統(tǒng)等。由于上述原因，使本工程的安裝施工既有復雜性、多樣性并貫穿整個施工過程中的特點。這就要求我們認真的以設(shè)計圖紙為依據(jù)，以國家施工驗收規(guī)范為準繩，作好監(jiān)理工作。在工程前階段，著重要做好接地裝置的敷設(shè)核各種管線、盒的預留。要求施工單位要嚴格按圖紙施工。我們要從材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、走向、位置及施工質(zhì)量等幾方面把關(guān)，按圖紙要求

2、盒驗收規(guī)范來驗收，結(jié)合投資盒進度控制做好監(jiān)理工作。二、對施工單位的資質(zhì)審查及開工前的準備1、 對施工單位的資質(zhì)審查1.1 審查施工企業(yè)的資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照與所承擔的工程是否相適應。1.2 審查電氣專業(yè)技術(shù)負責人、項目經(jīng)理、工長、質(zhì)檢員、預算員的資格并有上崗證。1.3 審查施工操作人員必須有50%以上的操作者持有北京供電局或勞動局核法的上崗證核電氣焊專業(yè)焊工證。1.4 審查專業(yè)施工單位的資質(zhì)等級，并應有相關(guān)部門批準的上崗證書或?qū)I(yè)施工證。2、 開工前的工作準備2.1 工程開工前，監(jiān)理工程師要審查施工方申報的施工組織設(shè)計或施工方案，要求其內(nèi)容詳盡、措施可行、并應在a-1表簽署意見。審批層進行中間報

3、驗與認可。電氣分部中所有分項均應向監(jiān)理工程師報驗，不得遺漏。所有分項完成后，方可進行分部工程報驗。分項工程報驗程序如下：分項工程完成后 檢查合格后填分項工 監(jiān)理對報驗的全部 經(jīng)檢驗合格后，施工方組織自 程質(zhì)量評定表及（569文） 資料進行審查。 在表c7-1檢、互檢及專職 c5-1-2,工程還應填（569 資料應齊全，數(shù)據(jù) 上簽認 檢驗。 文）c5-1-1和分項工程質(zhì)量 無誤。然后按質(zhì)評表 報驗表報驗表c7-1 進行現(xiàn)場檢查、抽查 施工方返工處理達到要求合格后，重新申報當檢查不合格時，監(jiān)理發(fā)不合格工程項目通知 c1-5 3.2.1電氣接地電阻、電氣絕緣電阻必須達到國家標準及設(shè)計要求，相應的分項

4、方可報驗，并另附電氣接地電阻測試記錄； 隱檢平面示意圖可以另附紙張。（569文）及電氣絕緣電阻測試記錄表c6-4-2。3.2.2高壓電氣設(shè)備安裝完成后并經(jīng)系統(tǒng)試運行。報驗時應提交的各種試驗絕緣及耐壓數(shù)據(jù)，均應符合國標gb50150-91的規(guī)定。3.2.3核查電氣管線是否按設(shè)計圖紙進行施工，保證管線的走向，箱、盒的位置、標高要符合設(shè)計要求和規(guī)范的規(guī)定。3.2.4認真行使質(zhì)量否決權(quán)，對不合格的分項工程不予計量。4、工程變更4.1工程中途變更及洽商。施工單位應報請監(jiān)理審核。監(jiān)理可與施工單位協(xié)商變更費用及工期，并報業(yè)主批準。當認為變更理由不充分時，則應予以拒絕。4.2對于業(yè)主提出的設(shè)計變更應修改、調(diào)整

5、預算。經(jīng)業(yè)主、施工方協(xié)商后予以批復。5、對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題與事故的處理。5.1對電氣安裝過程中，發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時下達書面監(jiān)理通知b2-4表，提出整改要求。當發(fā)生下列情況應下達工程部分暫停指令b3-2-4表。5.1.1未經(jīng)監(jiān)理檢驗就進行下道工序。5.1.2工程質(zhì)量下降，經(jīng)監(jiān)理下達整改通知仍無改觀或效果不大時。5.1.3擅自修改設(shè)計圖紙。5.1.4采用未經(jīng)監(jiān)理認可批準的材料。5.1.5擅自讓未經(jīng)監(jiān)理審查同意的分包進場施工。5.1.6擅自將工程的個別分項轉(zhuǎn)包。5.1.7沒有可靠的質(zhì)量保證措施，貿(mào)然施工并出現(xiàn)質(zhì)量下降。當施工單位整改并自檢合格后，應填寫復工報審表（b3-2-4）報監(jiān)理，監(jiān)理工程

6、師認為整改達到目的或要求時，可批復復工指令。5.2施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工方應書寫質(zhì)量問題報告上報監(jiān)理。監(jiān)理應對發(fā)生的原因和責任進行分析、批準處理措施或方案，并對處理措施效果進行檢查。6、質(zhì)量控制的協(xié)調(diào)和信息管理6.1監(jiān)理工程師應組織好現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。6.2監(jiān)理要建立質(zhì)量日記，及時掌握質(zhì)量動態(tài)及影響因素。四、投資控制細則1、熟悉設(shè)計圖紙要求，分析合同價構(gòu)成的因素，明確費用量及易突破的部分環(huán)節(jié)，明確投資重點。2、審查施工方編制的工程各階段及年、季、月資金使用計劃并控制執(zhí)行。3、預測電氣安裝工程風險及可能發(fā)生的索賠誘因，制定防范性措施。4、嚴格執(zhí)行付款審查簽認制度，及時進行工程投資實際值與計劃值的

7、比較和分析。5、嚴格履行計量與支付程序。 5.1及時對已認可的分項工程進行計量。 5.2及時審查簽發(fā)付款證書。6、預付款的支付。首先審核工程預算，按合同規(guī)定的條款確定預付款的數(shù)量，填寫工程預付款報審表（b3-4），報總監(jiān)簽認后送交業(yè)主批準。7、根據(jù)施工合同規(guī)定的工程價款結(jié)算方式，由施工單位按已完成工程進度填工程價款有關(guān)報表，合同項目月付款申報表（b3-4）報送監(jiān)理。由電氣專業(yè)監(jiān)理工程師對已完成工程量、質(zhì)量核實確認報總監(jiān)簽認后經(jīng)業(yè)主同意，作為支付價款的依據(jù)。8、工程洽商應慎重，應進行技術(shù)經(jīng)濟及合理性分析。9、及時提醒業(yè)主按合同規(guī)定的時間、地點提供由業(yè)主采購的材料設(shè)備。避免違約造成的向業(yè)主索賠。10、對施工單位提出的索賠作出公正判別并與業(yè)主商量及時作出答復。11、利用經(jīng)濟簽認權(quán)控制施工方按進度，質(zhì)量要求組織施工，達不到質(zhì)量和進度，可拒付工程款。五、工程進度控制工作細則1、審批年、季、月電氣安裝進度計劃，電氣專業(yè)應按土建編制的總體進度計劃編制本專業(yè)進度計劃，并使其與總進度計劃相協(xié)調(diào)。（施工方填電氣進度計劃報審表（b3-2-2），監(jiān)理方審批。）2、主持召開旬、月、季度電氣安裝進度協(xié)調(diào)會，落實進度完成的情況，協(xié)調(diào)解決