消防設(shè)施維保合同

1、合同編號(hào)：1 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：委托單位（甲方）：維保單位（乙方）：合同編號(hào)：簽訂日期：合同編號(hào)：2 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)消防法、 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定以及建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款(（下稱(chēng)“本合同” ）) ，并共同遵守。一、 維保項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、合同金額及合同期限消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、合同期限、合同金額備注：本合同價(jià)已含6% 的稅金。二、維保的目的通過(guò)對(duì)甲方的第三條所列消防設(shè)施進(jìn)行有效的維修及保養(yǎng)，使其處于最佳工作狀態(tài), 保證在發(fā)生意外狀

2、況時(shí)能立即發(fā)揮其作用將人員及財(cái)產(chǎn)損失降至最低；并提供維保記錄資料。工程項(xiàng)目名稱(chēng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目工程施工地點(diǎn)名稱(chēng)：地址：工程主要內(nèi)容單位數(shù)量工程維保價(jià) / 年合同有效期限消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目項(xiàng)1 ￥年月日至年月日止合計(jì)人民幣金額（小寫(xiě)）：￥合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）：合同編號(hào)：3 三、本項(xiàng)目消防設(shè)施維保系統(tǒng)( 勾選) 消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)雨淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)防排煙系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)防火卷簾泡沫滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)氣體滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)消防水泵、穩(wěn)壓泵的維護(hù)保養(yǎng)智能高空水炮滅火系統(tǒng)四、雙方義務(wù)和責(zé)任：甲方： 1、甲方向

3、乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等。在維護(hù)過(guò)程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭作好協(xié)調(diào)工作。2、甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。 3、安排專(zhuān)業(yè)人員在消防監(jiān)控室，正確使用設(shè)備，遇有問(wèn)題及時(shí)通知乙方。 4、值班的消防設(shè)備人員，對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況作好記錄，認(rèn)真填寫(xiě)故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大修理項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)。 5、 甲方如進(jìn)行裝修，事前必須通知乙方。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)裝修改造工程期間的消防安全工作，裝修完工后應(yīng)會(huì)同乙方迎接消防部門(mén)的恢復(fù)開(kāi)通驗(yàn)收工作。6、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)提供

4、便利條件，協(xié)助乙方的工作。7、甲方交于乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施其運(yùn)行狀態(tài)是正常的，無(wú)隱瞞現(xiàn)象。乙方：乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維修任務(wù)后，對(duì)該工程消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。 1、進(jìn)場(chǎng)后，乙方對(duì)已接手的消防設(shè)施進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)，并對(duì)運(yùn)行狀況在維修年限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，對(duì)運(yùn)行不正常的消防設(shè)施部分，乙方應(yīng)配合甲方整改，以達(dá)完好。2、整理、完善關(guān)于甲方項(xiàng)目的維保資料，并進(jìn)行規(guī)范管理。3、乙方組織專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，協(xié)助甲方建立有關(guān)的管理制度和培訓(xùn)指導(dǎo)甲方操作人員正確使用設(shè)備。4、在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施。若不可避免地造成對(duì)原裝修材料合同編號(hào)：4 的損壞、修復(fù)工作由甲乙

5、雙方協(xié)商解決。 5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故維護(hù)保養(yǎng)工作。 6、乙方實(shí)行一般故障24 小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)排故，重大故障（影響系統(tǒng)運(yùn)行的故障）2 小時(shí)到場(chǎng)排故制度。如故障點(diǎn)無(wú)法立即排除（缺少配件），需向甲方匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施將故障點(diǎn)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)的影響降至最低，以防止出現(xiàn)安全事故，并在合理的時(shí)間內(nèi)徹底消除故障。7、消防設(shè)備在使用過(guò)程中，嚴(yán)重?fù)p壞至無(wú)法修復(fù)需要更換部件，乙方需向甲方主管部門(mén)提出，經(jīng)甲方同意后，乙方再行更換，費(fèi)用超過(guò)合同規(guī)定的部分應(yīng)由甲方承擔(dān)，并按設(shè)備報(bào)價(jià)合理繳付（設(shè)備報(bào)價(jià)單由乙方） ，因乙方維修造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8、每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方

6、技術(shù)人員簽名認(rèn)可的保養(yǎng)記錄，并由甲方的指定代表驗(yàn)收認(rèn)可簽字，維保記錄表一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9、乙方進(jìn)場(chǎng)施工的工作人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，聽(tīng)從甲方有關(guān)人員指揮，確保施工安全，乙方工作人員人身安全保險(xiǎn)由乙方自理。10、乙方建立日常的走訪制度，確保維修工作的高質(zhì)量。11、乙方不按規(guī)定時(shí)間、內(nèi)容及要求進(jìn)行保養(yǎng)，在甲方通知10 天內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)終止合同，并追回已付款項(xiàng)。12、維保合同簽訂期內(nèi)消防設(shè)施故障維修后，需要盡快維修好并提供故障維修記錄表，報(bào)告中說(shuō)明維修時(shí)間、維修成果展示、維修更換配件的名稱(chēng)、數(shù)量和型號(hào)、維修的方法、相對(duì)應(yīng)的代表性照片等資料。13、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不包含改變消防設(shè)施

7、原有狀態(tài)或設(shè)置的項(xiàng)目（例如新增設(shè)消防設(shè)備，拆除接挪動(dòng)設(shè)備的位置，改變消防設(shè)備布局等）。14、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維保范圍為消防弱電部分。15、乙方在故障維修過(guò)程中，若需更換零配件，必須先征得甲方認(rèn)可后方可拆除和更換，所替換的設(shè)備型號(hào)必須確保系統(tǒng)兼容原有功能的可靠實(shí)現(xiàn)。16、 乙方隨時(shí)全面將消防系統(tǒng)工程管理情況通報(bào)甲方專(zhuān)管負(fù)責(zé)人并且抄送省、市公安消防部門(mén)，以確保有關(guān)部門(mén)掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀。五、 消防設(shè)施維保實(shí)施細(xì)則參考附件消防設(shè)施維保方案內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行六、突發(fā)問(wèn)題緊急處理程序（1）、消防系統(tǒng)出現(xiàn)重大突發(fā)故障，乙方需第一時(shí)間安排人員趕到現(xiàn)場(chǎng)（2 小時(shí)內(nèi)），進(jìn)行緊急維修，立即將問(wèn)題點(diǎn)消除。如問(wèn)題點(diǎn)無(wú)法立即

8、排除，需向甲方匯報(bào)，乙方需將故障點(diǎn)對(duì)整個(gè)消防系統(tǒng)的影響降至最低，以防止出現(xiàn)安全事故，并在合理時(shí)間內(nèi)將其問(wèn)題點(diǎn)徹底消除，事后記錄有關(guān)情況的全過(guò)程。合同編號(hào)：5 （2）、 維保中會(huì)涉及到更換配件或原廠家人員調(diào)試程序，為了保證及時(shí)快速的處理問(wèn)題，需保證原配件第一時(shí)間發(fā)配件或原廠家人員第一時(shí)間趕來(lái)處理。（3）、 乙方須將維保人員和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督者的姓名與聯(lián)絡(luò)手機(jī)號(hào)公布張貼在消防主機(jī)上，方便大家及時(shí)聯(lián)絡(luò)溝通。七、處罰條例發(fā)生下列情況時(shí)，甲方有權(quán)在對(duì)乙方進(jìn)行罰款并在工程款內(nèi)扣除：（ 1）、乙方接到甲方關(guān)于消防設(shè)備故障需要維修的電話通知后，未能按照維保要求及時(shí)派出相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行檢查維修的每次罰款人民幣200

9、 元（重大故障的須2 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，一般性故障須24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，特殊情況除外，如自然災(zāi)害，洪水、暴雨、臺(tái)風(fēng)等影響）。（ 2）、對(duì)于乙方維修的內(nèi)容未能在合理的時(shí)間內(nèi)維修完成。合理的維修時(shí)間為設(shè)備訂貨期加7 天維修期（特殊情況乙方應(yīng)及時(shí)向甲方管理人員提出延期申請(qǐng)備案，甲方管理人員確認(rèn)備案后再實(shí)施） ，超過(guò)時(shí)間期限的每次罰款人民幣500 元。八、付款條款及配件更換說(shuō)明每月維保費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)人民幣）。每月的維保工作完成后由甲方主管部門(mén)驗(yàn)收，甲方在收齊月度維保資料及乙方開(kāi)具的發(fā)票15 天內(nèi)付款給乙方。維保期內(nèi)，更換的單個(gè)配件的市場(chǎng)單價(jià)成本不超過(guò)人民幣200 元（不包括人工費(fèi)用），單月更換配

10、件總值占單月維保合同價(jià)10% 以?xún)?nèi)部分由乙方承擔(dān)。對(duì)超過(guò)人民幣200 元的配件， 由甲方另行出訂單計(jì)費(fèi)收?。追娇梢罁?jù)報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)選擇原維保單位或其他更合適有資質(zhì)的供應(yīng)商做），配件價(jià)格以當(dāng)時(shí)所在地的市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)，對(duì)單月更換配件總值超過(guò)單月維保合同價(jià)10% 以外的部分由甲方承擔(dān)。九、合同有效期本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期限為（壹）年，自年月日至年月日止。除非經(jīng)雙方在有效期屆滿(mǎn)前書(shū)面同意續(xù)簽合同，否則本合同到期自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任（1）、承包期間，因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的，無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付合同總價(jià)的30的違約金。（2）、因一方未履行合同約定給對(duì)

11、方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）、承包期間，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方需終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知合同對(duì)方，否則需賠償對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月承包費(fèi)的違約金。（4）、因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此造成的損失、損害。合同編號(hào)：6 十一、乙方陳述與保證乙方向甲方保證，其具備開(kāi)展本合同項(xiàng)下相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的法定資質(zhì)。十二、保密條款乙方因履行本合同而知悉的甲方關(guān)于投資項(xiàng)目、生產(chǎn)制造、技術(shù)改造、銷(xiāo)售、設(shè)計(jì)、研發(fā)等方面的資料和信息均為本合同的保密信息，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得以任何方式將保密信息透漏給任意第三方，必須遵守甲方的管理制度和有關(guān)規(guī)定，如因泄漏保密信息給甲方造成損失，乙方應(yīng)全額賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。十三、其他約定本合同執(zhí)行中如發(fā)生未達(dá)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，與此合同具有等同法律責(zé)任。十四、附則（1）、合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，合同履行完畢后終止。（2）、合同