《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》長(zhǎng)香路標(biāo)段道路工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、長(zhǎng)香路（a、b）標(biāo)段道路工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃目錄一、 工程項(xiàng)目概況二、 監(jiān)理工作范圍三、 監(jiān)理工作內(nèi)容四、 監(jiān)理工作目標(biāo)五、 監(jiān)理工作依據(jù)六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員的配備計(jì)劃八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有人員崗位職責(zé)九、 監(jiān)理工作程序十、 監(jiān)理工作方法及措施十一、 監(jiān)理工作制度十二、 關(guān)鍵工序旁站方案一、 工程項(xiàng)目概況長(zhǎng)香路一期工程，東至西環(huán)路，西接現(xiàn)狀道路。全長(zhǎng)約6公里，它是長(zhǎng)山南部地區(qū)起步開發(fā)實(shí)現(xiàn)四通一平的重要的基礎(chǔ)設(shè)施工程，該路的建設(shè)對(duì)于我區(qū)拉開城市框架、改善高資、長(zhǎng)山南部投資環(huán)境具有重要意義。 我方根據(jù)該道路中標(biāo)監(jiān)理合同，負(fù)責(zé)承擔(dān)其中a、b標(biāo)段（k0+000-k3+650）

2、道路施工階段的監(jiān)理全過(guò)程。該道路的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為：城市主干道一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。路幅寬為40米，路基寬度采用41米。其中機(jī)動(dòng)車道2×10米，中央分隔帶為8米，機(jī)動(dòng)車道外兩側(cè)人行道各2米，人行道兩側(cè)各4米綠化帶，其分布情況： 4+2+10+8+10+2+4=40米。（一） 道路結(jié)構(gòu)車行道、交叉口均采用瀝青砼路面，人行道用sb磚鋪砌，其中：1. 車行道及交叉口結(jié)構(gòu)層厚度為68cm，其中瀝青路面為15cm，二灰碎石基層32cm，10灰土基層20cm。2. 人行道厚度為30cm,sb磚磚厚6cm，1：3干硬性水泥砂漿厚2cm，c25水泥砼10cm，碎石灰土層厚12cm。（二） 綜合管線 沿道路縱面設(shè)計(jì)共鋪

3、設(shè)9種、13道地下管線，其中：1. 雨水管：2道，鋪設(shè)在機(jī)動(dòng)車道下；2. 污水管：1道，鋪設(shè)在中央隔離帶南側(cè)下；3. 輸水干管：1道，鋪設(shè)在南側(cè)綠化帶下；4. 配水管：1道，鋪設(shè)在北側(cè)綠化帶下5. 配氣管：2道，鋪設(shè)在南側(cè)人行道和北側(cè)綠化帶下；6. 廣告路燈管：3道，鋪設(shè)在南北人行道和中央隔離帶南側(cè)下；7. 供電電纜管：1道，鋪設(shè)在北側(cè)綠化帶下；8. 信息電纜管：1道，鋪設(shè)在南側(cè)綠化帶下；9. 天然氣中壓管：1道，鋪設(shè)在中央隔離帶北側(cè)下。（三） 參建單位1. 業(yè)主單位：置業(yè)有限公司2. 設(shè)計(jì)單位：規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院3. 施工單位：4. 監(jiān)理單位：建設(shè)監(jiān)理有限公司二、 監(jiān)理的工作范圍：長(zhǎng)香路a標(biāo)道路

4、工程（k0+000-k1+880），b標(biāo)（k1+880-k3+650）施工具體內(nèi)容如下：1. 長(zhǎng)香路（k0+000-k3+650）施工段的軟基處理，管函、箱函、路燈、人行道、路堤、路塹、護(hù)坡、基層路面的施工監(jiān)理。2. 監(jiān)理合同所指明的地下管網(wǎng)工程的施工監(jiān)理。3. 監(jiān)理合同之外的業(yè)主委托的附加工作和額外工作。三、 監(jiān)理的工作內(nèi)容：長(zhǎng)香路（k0+000-k3+650）段，道路工程施工階段的三控制、三管理、一協(xié)調(diào)工作。（一） 質(zhì)量控制1. 施工準(zhǔn)備階段：（1） 道路平面、高程首級(jí)控制點(diǎn)、道路中心線樁位交接手續(xù)，并督促施工單位進(jìn)行控制點(diǎn)復(fù)測(cè)，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，交總監(jiān)審批后方可進(jìn)行下道工序施工。（

5、2） 施工組織設(shè)計(jì)和各單位工程施工方案的審批。（3） 分包單位資質(zhì)的審查及施工人員資格的核查。（4） 大型施工機(jī)械配套能力、規(guī)格性能的核查。（5） 進(jìn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件的質(zhì)量保證資料的核查及外觀檢查和進(jìn)行必要的抽檢、復(fù)試。（6） 各單位工程和特殊專業(yè)工程的安全生產(chǎn)措施、安全操作規(guī)程、安全施工規(guī)范的審查。（7） 審批施工單位的開工報(bào)告。2. 施工過(guò)程階段：履行旁站監(jiān)督和巡視檢查，堅(jiān)持上道工序不驗(yàn)收下道工序不準(zhǔn)施工的原則，主要做好如下三點(diǎn)：（1） 堅(jiān)持報(bào)驗(yàn)，每道工序施工單位必須監(jiān)理驗(yàn)收，合格后方可計(jì)量再進(jìn)行下道工序施工。（2） 堅(jiān)持材料報(bào)驗(yàn)：進(jìn)場(chǎng)材料在施工前必須進(jìn)行監(jiān)理檢查確?！叭C齊全”，并按有關(guān)規(guī)

6、定進(jìn)行檢測(cè)、試驗(yàn)。檢查驗(yàn)收合格后方可用于工程中。（3） 堅(jiān)持功能性試驗(yàn)報(bào)驗(yàn)，對(duì)路基基層、面層、砼強(qiáng)度的配合比、強(qiáng)度、彎沉值，排水管道閉水，必須進(jìn)行必要的功能性試驗(yàn)、工藝試驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)。（二） 進(jìn)度控制1. 審批施工單位總進(jìn)度計(jì)劃和階段進(jìn)度計(jì)劃。2. 編制監(jiān)理項(xiàng)目的控制性進(jìn)度計(jì)劃。（三） 投資控制本工程執(zhí)行單價(jià)合同，所以投資控制的重點(diǎn)是已完工工程量的計(jì)量和審批。1. 工程量審批的原則是：（1）符合設(shè)計(jì)圖紙。（2）工程量合格，對(duì)超出施工圖紙的和質(zhì)量不合格而造成反工的工程量不予計(jì)量。2. 對(duì)合同外的設(shè)計(jì)變更或工程變更的，必須具有業(yè)主代表、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位的簽認(rèn)方可計(jì)量。（四） 努力做好三

7、管理：1. 根據(jù)監(jiān)理的四大依據(jù)認(rèn)真做好合同管理工作，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)國(guó)家利益和榮譽(yù)。 2. 監(jiān)理組應(yīng)及時(shí)了解國(guó)家、地方的關(guān)于工程建設(shè)的政策、法規(guī)的調(diào)整，并隨時(shí)搜集整理，收集每次會(huì)議紀(jì)要，甲、乙方表函，搜集整理設(shè)計(jì)、業(yè)主的修改通知以及單位工程監(jiān)理技術(shù)資料。3. 根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例的精神，認(rèn)真履行監(jiān)理項(xiàng)目組的關(guān)于監(jiān)理方的職責(zé)和義務(wù)。（五） 組織協(xié)調(diào)：依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同的約定，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)，內(nèi)部協(xié)調(diào)工作，確保工程進(jìn)度。四、 監(jiān)理工作目標(biāo)：（一） 質(zhì)量目標(biāo)：1. 整個(gè)工程項(xiàng)目：合格，達(dá)到施工合同確定的質(zhì)量等級(jí)。2. 主要單項(xiàng)工程：合格。一次性交驗(yàn)合格率100。（二） 進(jìn)度

8、目標(biāo)：1. 絕對(duì)目標(biāo)：2005年 月 日200 年 月 日。2. 相對(duì)目標(biāo)：日歷工程， 個(gè)月。（三） 投資目標(biāo)：1按雙方合同約定靜態(tài)總投資約5000萬(wàn)元。監(jiān)理工作依據(jù)：（一） 專業(yè)依據(jù)：1. 長(zhǎng)香路a、b標(biāo)段道路工程項(xiàng)目監(jiān)理大綱。2. 長(zhǎng)香路a、b標(biāo)段道路工程項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理合同。3. 長(zhǎng)香路a、b標(biāo)段道路工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)圖紙、該工程統(tǒng)一口徑及其它技術(shù)文件。4. 工程所在地的法律、法規(guī)及有關(guān)政策。（二） 通用依據(jù)：1.市政道路工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)cjji-902.市政排水管渠工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)cjj3-903.城市道路路基施工驗(yàn)收規(guī)范cjj4-914.瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50092-965.江蘇

9、省排水工程通用集6.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-20007.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例393號(hào)令8、工程測(cè)量規(guī)范gb50026-939、城市測(cè)量規(guī)范cjj8-9910、上海市埋地塑料排水管道技術(shù)規(guī)程dg/tj08-308-2002 j10185-2002六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式： 依據(jù)本工程施工相對(duì)集中工期較緊張的特點(diǎn)采用直線制項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，結(jié)合進(jìn)展及專業(yè)施工情況，監(jiān)理人員再進(jìn)行相對(duì)調(diào)整。 總監(jiān)： 總監(jiān)代表：a標(biāo)b標(biāo)測(cè)量綜合管線綠化試驗(yàn)見證計(jì)量七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的配備計(jì)劃：根據(jù)工程復(fù)雜程度和工程建設(shè)強(qiáng)度，綜合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的要求和道路工程a標(biāo)b標(biāo)的工程特點(diǎn)，項(xiàng)目組計(jì)劃由9人組成，總監(jiān)1名，

10、總監(jiān)代表1名，專業(yè)監(jiān)理5名，監(jiān)理員2名，從職稱組合為工程師和技術(shù)員，從年齡段的組合上為老、中、青三組合。七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：（一） 總監(jiān)的崗位職責(zé)：（13條）1. 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工和崗位職責(zé)。2. 組織編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。3. 審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。4. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配。對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。5. 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。6. 審定承包單位提交的開工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。7. 審簽承包單位的申請(qǐng)、支付證書

11、和竣工結(jié)算。8. 審查和處理工程變更。9. 調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠、審批工程延期。10. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。11. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告，專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。12. 審簽分部工程、單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料、審查承包單位的竣工申請(qǐng)、組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查、參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。13. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二） 總監(jiān)代表崗位職責(zé)1、 總監(jiān)代表由總監(jiān)理工程師授權(quán)，主持施工現(xiàn)場(chǎng)日常工作。2、 在總監(jiān)不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，行使總監(jiān)授予他的所有職責(zé)和權(quán)限。3、 總監(jiān)代表未對(duì)某一工程材料或設(shè)備表明否定意見，應(yīng)不影響總監(jiān)理工程

12、師否定的權(quán)限。4、 協(xié)調(diào)工地各方關(guān)系，組織搜集、整理監(jiān)理技術(shù)資料文件、通知等信息歸檔。5、 組織日常向業(yè)主申報(bào)的會(huì)議紀(jì)要、月報(bào)、計(jì)量核定等工作，對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。（三） 專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)：（10條）1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的監(jiān)理工作的具體實(shí)施。3. 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)提出建議。4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)提出報(bào)告。5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。6. 定期向總監(jiān)提出專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)和請(qǐng)示。7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作情況做好監(jiān)理

13、日記。8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集，匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報(bào)。9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢查，合格時(shí)予以簽認(rèn)。10. 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四） 監(jiān)理員的崗位職責(zé)：（6條）1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。2. 檢查承包單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況、并做好檢查記錄。3. 復(fù)核從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。4. 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行記錄和檢查。5. 承擔(dān)旁

14、站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。八、 監(jiān)理工作程序：施工準(zhǔn)備階段 施工準(zhǔn)備階段 工程完工階段六大審查、審批開工報(bào)告 三大報(bào)驗(yàn)、平行檢查 組織參與三大驗(yàn)收（一） 施工準(zhǔn)備階段：1. 編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則，審批后報(bào)業(yè)主單位。2. 準(zhǔn)備開好第一次工地例會(huì)，介紹規(guī)劃的主要內(nèi)容，約定工地例會(huì)時(shí)間。3. 審查施工單位的“4mie”。（1） 人員素質(zhì)的審查、分包單位資質(zhì)的審查。（2） 進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、質(zhì)量證書的審查。（3） 進(jìn)場(chǎng)大型施工機(jī)械設(shè)備配套能力、完好率、規(guī)格性能的審查。（4） 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審批。（5） 審查施工單位測(cè)量成果

15、、導(dǎo)線交柱控制樁，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)測(cè)，督促施工單位補(bǔ)樁、護(hù)樁，驗(yàn)收承包人的施工定線，及原地面標(biāo)高測(cè)量。（6） 審查施工單位安全保證措施，安全操作規(guī)程、安全施工規(guī)劃。4. 審批開工報(bào)告（二） 施工過(guò)程階段：1. 工序的質(zhì)檢報(bào)告簽認(rèn)和工序驗(yàn)收。2. 隱蔽工程自檢報(bào)告簽認(rèn)和檢查。3. 施工單位工序交接槍報(bào)告簽認(rèn)。4. 報(bào)監(jiān)理復(fù)測(cè)的申請(qǐng)報(bào)告。5. 原材料、構(gòu)配件、混合料的復(fù)試報(bào)告，以及必要配合比。（三） 完工階段：1. 審查施工單位的竣工申請(qǐng)，參與施工自檢自驗(yàn)，問(wèn)題提出整改意見。2. 合格后組織預(yù)驗(yàn)收及工程質(zhì)量評(píng)估。3. 整改完成后，把竣工資料和監(jiān)理資料報(bào)業(yè)主單位，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，參與業(yè)主單位組織的竣工驗(yàn)收

16、。（四） 監(jiān)理工作流程簡(jiǎn)圖1. 總監(jiān)理程序 確定監(jiān)理目標(biāo) 編寫監(jiān)理規(guī)劃 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)工作 總監(jiān) 監(jiān)理工程師 編寫監(jiān)理細(xì)則 審查分包單位資質(zhì) 專業(yè)監(jiān)理 總監(jiān) 督促承包商 審查施工組織設(shè)計(jì)施工方案 監(jiān)理工作、細(xì)則交底完善質(zhì)保體系 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理 監(jiān)理、承包商總監(jiān)、專業(yè) 監(jiān)理 施工圖設(shè)計(jì)交底、會(huì)審 監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)院、承包商 測(cè)量資料復(fù)查交接 專業(yè)監(jiān)理、業(yè)主、承包商 單位工程開工審批 總監(jiān) 按月申報(bào)已完工程實(shí)物量 工序完成自檢合格、報(bào)驗(yàn) 檢查、巡視、 承包商 承包商 重點(diǎn)部位旁站 返工審核已完工程實(shí)物量 否 驗(yàn)收合格 對(duì)照年、季、月進(jìn) 專業(yè)監(jiān)理 跟蹤檢查實(shí)際進(jìn)度 是 專業(yè)監(jiān)理審核索賠文件 簽

17、署質(zhì)檢合格意見總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理 專業(yè)監(jiān)理 有偏差進(jìn)行調(diào)整 監(jiān)理、承包商審核已完工程結(jié)算單 隱蔽工程完成、填表報(bào)驗(yàn)總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理 承 包 商 整 改實(shí)際投資與合同價(jià)比較 驗(yàn)收合格業(yè)主、監(jiān)理工程師 簽署驗(yàn)收意見有偏差進(jìn)行調(diào)整 總監(jiān) 土建工程竣工，設(shè)備完成試車調(diào)試，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收 承 包 商 提交工程技術(shù)資料、質(zhì)量 簽證文件、工程結(jié)算資料 承 包 商 總監(jiān)組織初驗(yàn) 否、整改 合 格 單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 監(jiān)理單位 總 監(jiān) 技術(shù)負(fù)責(zé)人審簽竣工驗(yàn)收 監(jiān) 督 管 理 監(jiān)理參加、并提供 質(zhì) 監(jiān) 站 相關(guān)監(jiān)理資料 否 整改 驗(yàn)收通過(guò) ？ 是 簽署工程驗(yàn)收證書 參加驗(yàn)收的單位項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)向建設(shè) 工程交接、進(jìn)入保修期

18、單位提交監(jiān)理工作總結(jié) 2. 開工報(bào)告審批程序 提交開工申請(qǐng)表 已報(bào)驗(yàn)通過(guò)a1表中 施工單位 所列內(nèi)容（含附件）應(yīng)具備以下工程條件： 1. 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； 2. 征地拆遷工作滿足 審查開工條件工程進(jìn)度的需要； 專業(yè)監(jiān)理3. 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；4. 承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理 初審意見 否 人員已到位，機(jī)具、施工人員已到位，機(jī)具、施工人員已到場(chǎng)，主要工程施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；5. 進(jìn)場(chǎng)道路及水電、 同意通訊已滿足開工要求。 核準(zhǔn)簽發(fā)審核 總 監(jiān) 簽發(fā)開工申請(qǐng)表 報(bào)建設(shè)單位 總 監(jiān) 備 案附表2開工報(bào)告審批程序3. 合同分析和管理程序 監(jiān)理委托合同文件 施工承包

19、合同文件 （協(xié)議書、投標(biāo)書、合同文件等） 監(jiān)理委托合同分析內(nèi)容 施工承包合同分析內(nèi)容 合 雙 工 質(zhì) 投 違 承 工 質(zhì) 承 控 與 風(fēng) 違 其 同 方 期 量 資 約 包 期 量 包 制 監(jiān) 險(xiǎn) 約 它 服 責(zé) 目 目 目 條 工 目 目 方 質(zhì) 理 及 條務(wù) 任 標(biāo) 標(biāo) 標(biāo) 款 期 標(biāo) 標(biāo) 式 量 工 責(zé) 款范 及 概 及 的 作 任圍 義 況 中 有 分 務(wù) 標(biāo) 標(biāo) 關(guān) 析 價(jià) 準(zhǔn) 條 款 對(duì)比綜合分析 （合同、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)） 合同分析報(bào)告 信息 合同文件建檔干 監(jiān)理機(jī)構(gòu)擾 事 施工合同的履行過(guò)程件 跟蹤管理、及時(shí)掌握信息 工程、質(zhì)量、 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理 費(fèi)用控制發(fā)監(jiān)理指令單 不

20、符合 或聯(lián)系單 定期分析 預(yù)控制 提前向建設(shè)單位反映情況 總監(jiān) 總監(jiān) 提前向承包單位發(fā)聯(lián)系單 總監(jiān)分析各方意見總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理 對(duì)合同糾紛 對(duì)合同的調(diào)整與修改 審查調(diào)整或修改內(nèi)容 總監(jiān)提建議、協(xié)商解決 協(xié)商一致 總監(jiān) 協(xié)調(diào)各方意見 協(xié)商一致 總監(jiān) 公正裁決 簽署書面協(xié)議 監(jiān)理工程師 建設(shè)、承包單位 附表3合同分析和管理程序 4. 質(zhì)量控制總程序 單位工程開工報(bào)告 按要求填寫，必須附上業(yè)主提供 承包單位 1.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案1. 建設(shè)工程施工合同 2.分包人的資格證書2. 與工程有關(guān)的文件 3.施工測(cè)量資料3. 工程施工圖 審核開工報(bào)告 4.項(xiàng)目經(jīng)理部到崗人員一覽4. 工程地質(zhì)和水文地質(zhì)勘察

21、資料 總監(jiān) 表及有關(guān)證件5. 圖樣會(huì)審及變更資料 5.進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、名稱、規(guī)格、 性能一覽表 審 核 不同意 結(jié) 果 同意，簽字蓋章 開 工1. 口頭通知 存在問(wèn)題2. 發(fā)監(jiān)理通知 整 改 施工全過(guò)程檢查3. 發(fā)備忘錄 專業(yè)監(jiān)理 必須附上 1. 各項(xiàng)材料出廠合格證 填寫每道工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證 2.各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告 承 包 單 位 3.配合比通知單 4.強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告 5.分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理試驗(yàn)室檢驗(yàn) 6.其它檢測(cè)和試驗(yàn)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理 檢驗(yàn)結(jié)果報(bào) 專業(yè)監(jiān)理 不合格 審批結(jié)果 返工 合格，簽字 填報(bào)中間交工評(píng)定簽證 必須附上 承包單位 1.砌筑砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收評(píng)定 2. 砼強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)方

22、法評(píng)定3.分部工程質(zhì)量評(píng)定表 現(xiàn)場(chǎng)檢查或抽樣檢查 專業(yè)監(jiān)理 不合格 返 工 檢查結(jié)果 合格、簽字 總監(jiān)審定 返 工 不合格 合格簽字 填報(bào)單位工程竣工證明書 必須附上： 承 包 單 位 1.質(zhì)量保證資料核查表 2.單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表 3.單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 4.竣工圖 現(xiàn)場(chǎng)竣工預(yù)驗(yàn)收 竣工資料、竣工圖審核 總 監(jiān) 總 監(jiān) 不合格 驗(yàn)收結(jié)果 整 合格 改 竣工驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督 業(yè)主組織、有關(guān)單位參加 提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 合格 簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 參驗(yàn)單位 合格 必須附上 移交建設(shè)單位使用 1.竣工質(zhì)量3. 竣工圖 5.設(shè)計(jì)交底、施工圖會(huì)審程序。 圖紙中問(wèn)題 建 設(shè) 單 位 設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)

23、變更 主持召開與會(huì)各方對(duì)施工圖 設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，設(shè)計(jì)、 設(shè)計(jì)單位介紹設(shè)計(jì)思想 的意見和建議 監(jiān)理、施工等單位參加 和要求設(shè)計(jì)單位對(duì)意見 和建議的答復(fù) 與會(huì)單位簽認(rèn) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理，總監(jiān)簽發(fā) 設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要 附圖5設(shè)計(jì)交底、施工圖會(huì)審程序 6. 單位、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收程序 開工準(zhǔn)備 分項(xiàng)工程施工方案 承包商 備料、材料檢驗(yàn) 分包商（如有）資質(zhì) 施工設(shè)備 內(nèi)部作業(yè)交底單 審核施工方案和施工準(zhǔn)備 進(jìn)場(chǎng)材料現(xiàn)場(chǎng)檢查資料審查合格后，抽樣送檢 專業(yè)監(jiān)理 監(jiān)理工程師 否 審查合格 檢驗(yàn)結(jié)果 不合格 材料退場(chǎng) 承包商 同意 合格業(yè)主簽署施工組 簽署審核意見 材料進(jìn)場(chǎng)、按要求堆放織設(shè)計(jì)審核意見

24、監(jiān)理工程師 承 包 商 提交開工報(bào)告 附： 承包商 材料設(shè)備到場(chǎng)情況 材料檢驗(yàn)報(bào)告 施工測(cè)量放樣 審查開工條件 主要工種的工長(zhǎng)姓名、職稱和 監(jiān)理工程師 施工人員一覽表 否 審查結(jié)果 同意 分部分項(xiàng)工程工序施工 承包商 巡視檢查、旁站監(jiān)督 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、違章作業(yè)等發(fā)文 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師整改 工序完成后，自檢 按要求整改承包商 承包商 承包商 否 自檢合格 是 填寫工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單 附：質(zhì)量評(píng)定表和 承包商 材料試驗(yàn)報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣送檢 按合同簽訂的質(zhì)量等級(jí) 監(jiān)理工程師 否 檢查結(jié)果 合格 簽署質(zhì)量驗(yàn)收單 轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng) 監(jiān)理工程師 分部工程否 本分項(xiàng)分部工程、各工序 是否全部完成 是 本單

25、位工程的各分項(xiàng) 否 分部工程是否均完成 單位工程完成、自審、自查 承包商 工程竣工報(bào)驗(yàn)單、全部竣工資料整改 單位工程預(yù)驗(yàn)收 承包單位承包單位 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位參加 預(yù)驗(yàn)收結(jié)果 合格 單位工程竣工驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督審核 業(yè)主組織、有關(guān)單位參加 合格 簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告參驗(yàn)各單 附圖6部分、分項(xiàng)工程質(zhì)量控7. 原材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)復(fù)核控制 進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件 和設(shè)備報(bào)審表新材料、新產(chǎn)品經(jīng)有關(guān)部門 承包商 附：質(zhì)量證明資料簽定、確認(rèn)的證明文件，進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)口商檢證明文件新材料、新產(chǎn)品、進(jìn)口材料、產(chǎn)品 常用材料審核 聯(lián)合審核 監(jiān)理工程師建設(shè)、承包、供貨、監(jiān)理等單位

26、否 否 審核合格 是簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單限期 簽署同意進(jìn)場(chǎng)使用 簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單限期 撤出現(xiàn)場(chǎng) 撤出現(xiàn)場(chǎng) 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師 附圖7原材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)復(fù)核程序 8.測(cè)量復(fù)核程序 發(fā)中標(biāo)通知書、簽定工程承包合同 業(yè)主、承包商 審批 提交總進(jìn)度、分部工程進(jìn)度計(jì)劃業(yè)主、監(jiān)理 承包商 監(jiān)理審批 要求調(diào)整 同意趕工措施或計(jì)劃調(diào)整 承包商 監(jiān)理下達(dá)開工令 協(xié)調(diào)與會(huì)指令 監(jiān)督執(zhí)行 按計(jì)劃實(shí)施 監(jiān)理工程師 監(jiān)理 承包商 月（周）進(jìn)度報(bào)表 每 承包商者 月 周 監(jiān)理審批 審查進(jìn)度報(bào)表 進(jìn) 監(jiān)理工程師 行 檢 有干擾 查承包商提出工期索賠 檢查實(shí)際進(jìn)度 正常 有拖延影響工期 否 承包商責(zé)

27、任 否 調(diào)整計(jì)劃 采取趕工措施，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃承包商 不同意 承包商 審 批 監(jiān)理審核 同意 監(jiān) 理 單位工程完成，竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收通過(guò)，工程移交附圖8進(jìn)度控制程序9.進(jìn)度控制程序 單位工程完成、自審、自查、自評(píng) 承 包 單 位整 改 否承包單位 自評(píng)合格 送工程竣工報(bào)驗(yàn)單 附： 承 包 商 全部竣工資料 審查竣工資料并對(duì)工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收 功能試驗(yàn)報(bào)驗(yàn)單 總監(jiān)組織專項(xiàng)監(jiān)理、請(qǐng)建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加 承包商否 檢查結(jié)果合格 簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單 向建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 總監(jiān)理工程師 總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字提供監(jiān)理資料 竣工驗(yàn)收 質(zhì)監(jiān)站 監(jiān)理機(jī)構(gòu) 建設(shè)單位組織有關(guān)參加 監(jiān)督審核整改 問(wèn)題 驗(yàn)

28、收結(jié)果承包單位 簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 參加驗(yàn)收的單位 附圖9竣工交驗(yàn)程序九、 監(jiān)理的工作方法及措施：（一） 監(jiān)理工作的七種方法：1、 巡視檢查： 總監(jiān)每天至少兩次對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行巡視檢查，找出工程的薄弱環(huán)節(jié)，質(zhì)量隱患以便指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師，加強(qiáng)預(yù)控。 專業(yè)監(jiān)理工程師經(jīng)常對(duì)本專業(yè)的施工工序巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題落實(shí)整改，杜絕質(zhì)量隱患。2、 旁站監(jiān)理：對(duì)施工中的隱患工程、薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位，必須進(jìn)行旁站監(jiān)督，并有旁站記錄，重點(diǎn)部位旁站記錄上應(yīng)有施工單位簽字。3、 測(cè)量與量測(cè)： 不但督促檢查施工單位對(duì)工程的平面位置、高程位置，按規(guī)范經(jīng)常測(cè)量和量測(cè)，監(jiān)理按相關(guān)規(guī)定對(duì)導(dǎo)線、高程、厚度、寬度、深度等進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改。4、 試驗(yàn)：監(jiān)理必須對(duì)標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、工藝試驗(yàn)、功能試驗(yàn)等見證取樣送驗(yàn)，必須按規(guī)定比例單獨(dú)抽樣送檢。5、 按規(guī)定的監(jiān)理程序運(yùn)作：在監(jiān)理實(shí)施規(guī)程中，嚴(yán)格執(zhí)行50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的程序進(jìn)行監(jiān)督管理，在施工準(zhǔn)備階段、施工過(guò)程、完工階段，進(jìn)行審查、核簽、參與、組織，堅(jiān)持上道工序不驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下達(dá)工序施工的原則。6、 下達(dá)監(jiān)理指令性文件：根據(jù)施工單位的工程管理情況，以及工程質(zhì)量情況，合理進(jìn)行下達(dá)監(jiān)理工程聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知必要時(shí)報(bào)業(yè)主同意簽發(fā)暫停令。7、 核查簽認(rèn)工程量申請(qǐng)單：嚴(yán)格客觀的核簽已完工程量，嚴(yán)格把握：每道