租賃房屋營(yíng)業(yè)合同

1、租賃房屋營(yíng)業(yè)合同格式租賃房屋營(yíng)業(yè)合同范文一出租人 下稱“甲方 ：個(gè)人出租人：姓名 身份證號(hào)碼承租人下稱“乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?、?城市房屋租賃管理方法?等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙 方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵照履行： 第一條 租賃標(biāo)的：1.1 乙方向甲方承租的房屋的根本情況如下：座落位置：房屋編號(hào)：房屋用途：商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：清水房。第二條 租賃用途：2.1 乙方承租本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備用于辦公和經(jīng)營(yíng)，并可根據(jù) 辦公和經(jīng)營(yíng)需要決定本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的具體用途。2.2 乙方應(yīng)平安、合理使用本合同房屋

2、及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損毀。2.3 乙方不得利用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行犯罪活動(dòng)。第三條 租賃期限：3.1 本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日 止。3.2 甲方逾期交付本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備租的，逾期交付時(shí)間予 以扣除，租賃期限予以相應(yīng)順延。3.3 租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè) 備的，假設(shè)本合同繼續(xù)履行，那么不能使用時(shí)間予以扣除，租賃期限予以 相應(yīng)順延。3.4 租賃期限屆滿后，甲方繼續(xù)出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租 權(quán)。第四條 標(biāo)的交付：4.1 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方 使用，并保證本

3、合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本合同第 2.1 條約定 的用途。第五條 租金費(fèi)用：5.1 本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的租金合計(jì)為每月人民幣 ，物業(yè)管 理費(fèi)為人民幣 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承當(dāng) 。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬元整。保證金不計(jì) 利息。5.2 乙方租金支付方式按季支付，應(yīng)于每季度第一個(gè)月月初 10 個(gè)工作 日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)月的租金。5.3 甲方收到乙方支付的租金后 5 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù) 發(fā)票。5.4 租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)，按乙方實(shí)際使 用數(shù)量以及經(jīng)物價(jià)行政主管部門依法核準(zhǔn)的供水、供電單位制定的水、 電價(jià)格計(jì)算，由乙方承當(dāng)。5.5 其

4、他涉及使用本合同房屋的相關(guān)稅、費(fèi)均由甲方全部承當(dāng)。第六條 標(biāo)的修飾：6.1 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和 維修，以保持其符合本合同第 2.1 條約定的用途，并承當(dāng)維護(hù)、保養(yǎng) 和維修費(fèi)用。6.2 租賃期間，甲方應(yīng)在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備 要求后 3 日內(nèi)進(jìn)行維修 ;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。6.3 因乙方成心損壞或者使用不當(dāng)損壞本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備 的，其維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用亦由乙方承當(dāng)。6.4 甲方同意乙方在租賃期間可對(duì)本合同房屋進(jìn)行裝飾裝修或者增設(shè)他 物，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，亦不得影響房屋的平安

5、，且因此發(fā) 生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第七條 相關(guān)事項(xiàng)：7.1 甲方同意乙方在租賃期間可免費(fèi)使用本合同房屋的外墻面和本合同 房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關(guān)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理， 甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。7.2 甲方同意乙方可免費(fèi)在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛(wèi)星接收天線。7.3 甲方同意免費(fèi)為乙方提供一間不少于 平方米的場(chǎng)所，用于擺放柴 油發(fā)電機(jī)組。7.4 甲方同意乙方及其員工、客戶的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車可在甲方所有的 或者有權(quán)使用的本合同房屋門前場(chǎng)地、院落或者地下場(chǎng)地免費(fèi)停放。第八條 違約責(zé)任：8.1 甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng) 按本合同

6、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的萬分之二向乙方支付違約金， 并賠償乙方損失。8.2 甲方不履行或者不及時(shí)履行維護(hù)、保養(yǎng)或者維修義務(wù)的，應(yīng)按本合 同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年租金的 20%向乙方支付違約金，并賠償乙方 損失。8.3 甲方未及時(shí)開具發(fā)票的，或者違反本合同第七條約定的，應(yīng)賠償乙 方損失。8.4 乙方違反本合同第 2.2 條約定，造本錢合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè) 備損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用。乙方按照本合同第 2.1 條 約定用途和根據(jù)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的性質(zhì)合理使用，造成 本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損耗的，不承當(dāng)任何責(zé)任。8.6 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期未付租金

7、的萬分之二 向甲方支付違約金。第九條 不可抗力：9.1 不可抗力是指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況，包括戰(zhàn) 爭(zhēng)、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺(tái)風(fēng)、海嘯、洪水等嚴(yán)重自然災(zāi)害及 因非甲、乙任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。9.2 甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承 擔(dān)違約責(zé)任 ; 但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責(zé)任。9.3 甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)措施防止損失的 進(jìn)一步擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)提供相應(yīng)的證明文件 ; 否那么，應(yīng) 對(duì)對(duì)方因此遭受的擴(kuò)大損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第十條 合同解除：10.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2

8、 本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。10.3 有以下情形之一的，甲方可解除本合同：一乙方成心損毀本合同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備，危及本合同房屋 平安; 二 乙方逾期支付租金達(dá) 6 個(gè)月及以上。10.4 有以下情形之一的，乙方可解除本合同：一甲方不履行或者不及時(shí)履行維修義務(wù)致使乙方無法正常使用本合 同房屋或者附屬設(shè)施、設(shè)備 ;二乙方因國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化或者中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì) 等相關(guān)管理部門的決定等調(diào)整經(jīng)營(yíng) ;三乙方因經(jīng)營(yíng)需要，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第十一條 爭(zhēng)議處理：11.1 因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決 ; 不愿協(xié)商 或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向

9、本合同房屋所在地人民 法院依法起訴。第十二條 合同附那么：12.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。12.2 以下附件為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力：一甲方對(duì)本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備擁有合法的和完整的所有權(quán) 或者出租權(quán)的證明文件 如本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)證書 或者由本合同房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)人出具的同意出租或者轉(zhuǎn) 租的書面證明 ; 二 隨本合同房屋一并出租的附屬設(shè)施、設(shè)備 如有。12.3 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力 甲方蓋章 ： 乙方 蓋章：法定代表人或代理人 簽名 ： 負(fù)責(zé)人或代理人 簽名： 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日租賃房

10、屋營(yíng)業(yè)合同范文二 出租人 以下簡(jiǎn)稱甲方 ;聯(lián)系 ：身份證號(hào)：承租人以下簡(jiǎn)稱乙方 ：聯(lián)系 ：身份證號(hào)： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于成如下協(xié)議： 第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。乙方做使用。 第二條：租賃期限1、租賃期限 甲、乙雙方致同意租賃期從年月日至年月日止。2、續(xù)租 房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿 前一個(gè)半月 45 天 與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租 期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式1元 。從起租日起 計(jì)租日 至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方一次性支 付一年租金共計(jì) 大寫 元 元。2、租金支付方式：現(xiàn)金。3

11、、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續(xù) 租提前 45 天交租金。第四條：租賃保證金1元 人民幣。2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結(jié)束。3、租賃結(jié)束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關(guān)費(fèi)用后，將租賃保證 金退還給乙方。租賃保證金缺乏時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。如乙方 無拖欠費(fèi)用，并無房屋及設(shè)施損壞，甲方將乙方保證金以現(xiàn)金方式返 還。如乙方未到租期結(jié)束，或中途出兌，租賃保證金不退。第五條：物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用1、除租金外，乙方應(yīng)按該經(jīng)營(yíng)性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2、除租金外，乙方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)性用房轄區(qū)的供暖公司繳納房屋供暖費(fèi)， 如承租人不需供暖，每年應(yīng)按供暖公司的規(guī)定交納供暖費(fèi) 占

12、網(wǎng)費(fèi) 3、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、 、有線電視、電 信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并及時(shí)繳 納。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪 同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。2、甲方違反合同規(guī)定及條款，甲方在此作出授權(quán)，屆時(shí)無需另行通知 乙方。即可由物業(yè)管理部門至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更 正其違約行為。賠償甲方的相應(yīng)損失。3、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和 自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房 包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使 用的裝修場(chǎng) 。否那么，甲方將視為乙方自動(dòng)

13、放棄處理。屆時(shí)甲方 或甲 方授權(quán)的代理人 有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)及物品予以處理，并 無需給乙方任何損失補(bǔ)償。4、甲方有權(quán)授權(quán)代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方 授予的其它權(quán)利。 甲方的義務(wù)甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付 乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè) 施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jī)?nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍 的物品。3、乙方根據(jù)需要對(duì)房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的 規(guī)定。未取得甲方及物業(yè)公司書面審批手續(xù)，乙方不

14、得擅自進(jìn)行裝修 和更改房屋設(shè)施。4、房屋的附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維護(hù)維修。包括上下水、電、供 暖、卷簾門、門、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設(shè)施。5、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)任何人給房屋或房屋設(shè)施造成的損害全部負(fù)責(zé)。6、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對(duì)乙方的裝修不 作任何形式的補(bǔ)償。7、乙方應(yīng)遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對(duì)用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的 有效，對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的。 乙方負(fù)全部責(zé)任。8、乙方對(duì)來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé)。9、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧 客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方： 乙方

15、：年月日租賃房屋營(yíng)業(yè)合同范文三出租方甲方 ：承租方乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán) 利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同。一、租賃標(biāo)的甲方將坐落在xxxxb棟XX室XX m2和閣樓XX m2共計(jì)xx m2 房屋建筑面積 出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃期限租賃期限年月 日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租。如不續(xù) 租，須提前一個(gè)月通知出租方。三、租金與租金的繳納期限及方式1、年月日，年租金元整。2、月年月日，年租金 元整。3、年日，年租金 元整。4、以上年租金分每半年 (8 月 14日，2月 14日)先交租金后經(jīng)營(yíng)元 /半 年) ，乙方假設(shè)中途退出，租金不退。 ( 上述租金不含稅，其稅由乙方交 納。)四、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效，如乙 方未交清應(yīng)繳租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的正當(dāng)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。2、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便。3、乙方有以下行為之一甲方有權(quán)利解除合同，