城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法（2020）策劃方案

1、城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法（2020）策劃方案第一章  總  則 第一條  為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例、湖南省實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例辦法等法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。第二條  凡在××市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋及附屬物拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。實(shí)施城市重點(diǎn)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對房屋拆遷補(bǔ)償安置法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第三條  城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文

2、物古跡。第四條  拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條  ××市人民政府負(fù)責(zé)組織制定××市城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃。城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按計(jì)劃進(jìn)行。第六條  ××市人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下稱××市房屋拆遷管理部門），對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。××市人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)

3、法律、法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 第二章  拆遷管理 第七條  拆遷人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。被拆遷房屋及附屬物的拆除施工，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。建筑施工企業(yè)在房屋拆除施工前，應(yīng)當(dāng)制定拆除房屋的實(shí)施方案，按立項(xiàng)權(quán)限報(bào)同級建設(shè)行政主管部門備案。被拆遷房屋及附屬物的拆除，施工安全由拆遷人負(fù)責(zé)。被拆遷人要求拆除自己被拆遷房屋及附屬物的，施工安全由被拆遷人負(fù)責(zé)。拆除的舊材料歸被拆遷人所有，施工費(fèi)用由被拆遷人承擔(dān)。第八條  申請房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向××市房屋拆遷管理部門提供

4、下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明；（六）其它需要提供的材料。第九條  ××市房屋拆遷管理部門自收到拆遷申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第十條  ××市房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。××市房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工

5、作。第十一條  拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條  拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實(shí)施拆遷。屬委托拆遷的，被委托拆遷單位必須取得城市房屋拆遷資格，按資質(zhì)等級從事拆遷；屬自行拆遷的，必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。××市房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。各建設(shè)項(xiàng)目設(shè)立的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室或指揮部等非法人單位，應(yīng)當(dāng)按照“宏觀調(diào)控、監(jiān)督實(shí)施、組織協(xié)調(diào)”的原則進(jìn)行工作，不得充當(dāng)拆遷人進(jìn)行房屋拆遷。第十三條  拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托單位出具拆遷委托書，訂立包括拆遷期限、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用以及違約責(zé)任等內(nèi)容的拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自委托合