《商品房購銷合同樣本 (2)》

1、商品房購銷合同樣本 銷方（甲方）： 購方（乙方）：簽訂地點：簽訂地點：_年_月_日甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條、購房地址數(shù)量戶型及分布情況購房地址：數(shù)量：乙方購買（套、間），每（套、間）建筑面積為平方料，合計建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號住宅房間廳分布在單元樓號辦公用房間分布在單元樓號經(jīng)營性用房間分布在單元樓號第二條、價格住宅房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米，合計金額元經(jīng)營性用房建筑面積元/m，乙方購買平方米，合計

2、金額元總計價款（人民幣大寫）（預購商品房價暫定價，結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。第三條、房屋質量房屋質量按國家規(guī)定的設計圖紙要求，以質量監(jiān)督部門的質量鑒定合格證書為標準，如質量達不到合格準，乙方有權拒絕接收，甲方應按標準負責無償修理或返工。第四條、付款方式乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條、交付時間1、乙方購買的房屋，甲方應于_年_月_日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應辦妥接收手續(xù)。3、

3、房屋交付時，甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。第六條、保修時間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設計造成的質量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條、違約責任1、甲方應在合同規(guī)定的'時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時交會付（含因工程質量或設計變更造成逾期交付的），應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計算，向乙方償付違約金。2、乙方接到甲方交房通知后，應及時辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時辦理接收手續(xù)，應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向甲方償付

4、逾期付款的違約金。3、乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù)，甲方有權另行處理乙方預購房屋。第八條、其它約定事項第九條、爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向_工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向_人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方（甲方）（章）：購方（乙方）（章）：單位地址：單位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開