小型廠房場地租賃合同

1、小型廠房場地租賃合同租賃是指在約定的期間內(nèi)， 出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為，今天就給大家整理一下場地合同，有時(shí)間的就來閱讀哦小型廠房場地租賃合同出租方(甲方)地址：電話：承租方(乙方)地址：電話：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_平方米。二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至 _年_月_日止。前 30 天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為 _年_月_日。三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元( ￥_元)四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)， 乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租

2、金 _元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月10 日前向甲方交付租金。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意， 并按有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1/18續(xù)。七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，

3、如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、 稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動解除。十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份， 甲、乙雙方各執(zhí)壹份

4、， 具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。甲方 ( 簽章 ) 代表簽字：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2/18乙方 ( 簽章 ) 代表簽字：合同簽定時(shí)間：年月日廠房場地租賃合同書出租方： _(以下簡稱甲方 )承租方： _(以下簡稱乙方 )根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于 _的廠房、倉庫及相應(yīng)場地 ( 以下簡稱租賃物) 租賃于乙方使用，具體包括：樓板房間，車間間，石棉瓦房間。租賃物面積甲乙雙方認(rèn)可確定為 _平方米。1.2本租賃物的功能為 _，包租給乙方使用。乙方根據(jù)生

5、產(chǎn)經(jīng)營之需要可以轉(zhuǎn)變使用功能，無須征得甲方同意， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為 _年，即從 _年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前 _個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3/18第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為 _個月，即從 _年_月_日起至 _月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始

6、計(jì)收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費(fèi)用甲乙雙方約定本合同項(xiàng)下的租金定額為每年元，每年的十月一日作為支付下一年租金的截止日。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方先行支付第一年部分租金人民幣 _元，第一年租金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。5.2乙方應(yīng)于每年十月一日以前向甲方支付下一年度租金，租金支付方式為：現(xiàn)金支付。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)， 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用

7、設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1本合同下的專用設(shè)施、 附屬物包括但不限于： 車間現(xiàn)有行車、車間外深井、深井內(nèi)水泵及其他設(shè)施。 乙方在租賃期間享有租賃物所2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4/18屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修改擴(kuò)建條款8.1在租賃期限內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營

8、的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無需征得甲方的同意。8.2如乙方在租賃期間新建房屋，該新建房屋應(yīng)由乙方在本合同期滿后自行處理，甲方無權(quán)處理。第九條保證條款9.1甲方保證所出租的廠房、場地權(quán)屬清晰，不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷， 如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失，或按年租金的%向乙方支付違約金。9.2甲方保證出入場地包括廠門口到車間道路暢通無阻，不能以任何形式占用公攤道路。9.3除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用?？赡芟蛴嘘P(guān)部門繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)村道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與乙方生產(chǎn)

9、經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)繳納。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5/189.4甲方保證現(xiàn)有場地的供電設(shè)施具備100 千瓦的供電能力，如需增容，相關(guān)事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。9.5甲方保證不干涉乙方在所租賃的廠房場地有效面積內(nèi)自由支配。9.6 乙方保證及時(shí)足額支付租金，逾期不支付的愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條租賃物的轉(zhuǎn)租在租賃合同期間內(nèi)， 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十一條：債權(quán)債務(wù)的處理乙方承租

10、之前， 因租賃物而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)問題由甲方承擔(dān)， 乙方對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任 ; 乙方承租后，非因乙方生產(chǎn)經(jīng)營使用租賃物原因而發(fā)生的與乙方無關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題， 乙方亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第十二條合同的終止12.1在合同期內(nèi)，除因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他不可抗力原因， 甲乙雙方均不得以任何理由提前終止合同，任何一方違約，給對方造成損失的應(yīng)向守約方全額支付相應(yīng)損失。12.2如因國家政策變動致使乙方不能繼續(xù)生產(chǎn)或因不可抗力造成房屋不能修復(fù)乙方不能繼續(xù)承租的，合同自行終止， 互不承擔(dān)違約責(zé)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6/18任，甲方須退還未到期租金，

11、租金計(jì)算至乙方將所有設(shè)備搬遷完畢之日。第十三條廣告13.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)外無需征得甲方的同意。13.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，無需征得甲方同意。第十四條：糾紛解決本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過訴訟程序解決。第十五條其它條款15.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) _份。第十六條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方 ( 蓋章 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_授權(quán)代表 ( 簽字 ) ：_授權(quán)代表 ( 簽字 )

12、 ：_ 年_月_日_年_月_日廠房場地租賃合同范本合同編號：出租人 ( 以下簡稱“甲方” ) ：營業(yè)執(zhí)照號：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)7/18地址：法定代表人：身份證號碼：電話：地址：承租人 ( 以下簡稱“乙方” ) ：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人：身份證號碼：電話：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條廠房基本情況1、 廠 房 坐 落 于 _， 建 筑 面 積_平方米。2 、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證( 詳見附件 ) ，廠房所有權(quán)證書號為：_。3 、廠房 ( 是

13、 / 否 ) 已設(shè)定了抵押。4 、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件 (設(shè)施設(shè)備2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)8/18清單 ) 。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條廠房租賃情況風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn) ; 二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等， 如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無

14、法確定的情形下， 承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。第三條租賃期限1 、廠房租賃期自 _年 _月_日至 _年_月_日，共計(jì) _年_個月。2 、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3 、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及押金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)9/18租金、押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產(chǎn)生爭議甚至

15、訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)， 應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證， 在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。另外，約定租金的調(diào)整方式， 避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1 、租金標(biāo)準(zhǔn)：自_年_月_日至 _年_月_日，月租金為人民幣 _元整 ( ￥： _)，_年 _月 _日至 _年 _月_日，月租金為人民幣 _元整 ( ￥： _)。2 、支付方式： ( 現(xiàn)金 / 銀行轉(zhuǎn)賬 )3 、各期租金支付日期 :租金實(shí)行季度支付制， 每期支付三個月的租金， 本協(xié)議生效后乙方須于 _年_月_日支付第一

16、季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4 、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期 ( 自_年_月_日至 _年_月_日止 ) ，該期間免收租金。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)10/185 、甲方應(yīng)當(dāng)于 _向乙方提供租賃發(fā)票。6 、合同租金為含稅價(jià)。7 、押金：乙方在簽訂本合同后 _日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_元整 ( ￥： _)作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的

17、下列費(fèi)用中， _由甲方承擔(dān)， _由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi) ;(2) 電費(fèi) ;(3) 電話費(fèi) ;(4) 電視收視費(fèi) ;(5) 供暖費(fèi) ;(6) 燃?xì)赓M(fèi);(7) 物業(yè)管理費(fèi) ;(8) 廠房租賃稅費(fèi) ;(9) 衛(wèi)生費(fèi) ;(10) 上網(wǎng)費(fèi) ;(11)車位費(fèi) ;(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) ;(13) 其他費(fèi)用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條廠房的交付與返還風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn) * 屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述， 以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，

18、雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)11/18條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。1 、廠房交付：甲方應(yīng)于 _年_月_日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及 _后視為交付完成。2 、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備

19、。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：(1) 對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(2) 對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A 、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償。B 、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C 、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條維修、裝修風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過程中， 房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維2016

20、 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)12/18修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1 、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2 、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由

21、甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4 、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。5 、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1 、甲方承諾與保證2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)13/18(1) 甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。(2) 甲方保證所出租的

22、廠房供水、供電。(3) 甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的， 乙方有權(quán)解除合同， 要求甲方按照 _個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2 、乙方承諾與保證(1) 乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。(2

23、) 乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條合同解除1 、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2 、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3 、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)14/18(1) 遲延交付廠房達(dá) _日的。(2) 交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。(3) 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4 、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：(1) 不按照約定支付租金達(dá) _日

24、的。(2) 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) _元的。(3) 擅自改變廠房用途的。(4) 擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。(5) 利用廠房從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(6) 擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法， 通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任， 來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 ; 如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1 、甲方違約責(zé)任(1) 甲方有第十

25、條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)15/18(2) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的， 應(yīng)提前 _日通知乙方，并按 _個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(3) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(4) 甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 _%向乙方支付違約金， 并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。2 、乙方違約責(zé)任(1) 乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠