《委托管理合同(15篇)》

1、委托管理合同(15篇) 委托管理合同1 甲方：_乙方：甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協議：一、委托管_區(qū)域、期限：1、甲方現授予乙方品牌系列服飾在： 省 市委托管理權。乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。2、委托管理期限：_年_月_日起至_年_月_日止。二、合作方式1、保證金：乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方（不計利息

2、）。2、拓展計劃：乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。4、所有第三方（商場）結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后_日內向甲方提出，超過_日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用 委托管理合同2 甲方：_乙方：_甲、乙雙方經協商達成以下合同：1.甲方委托乙方代理(請在序號前打)a.高新技術企業(yè)資格認

3、定;代理費_元人民幣b.內資企業(yè)工商登記注冊;代理費_元人民幣c.稅務登記等手續(xù)(包括：組織機構代碼、財政登記、統(tǒng)計登記、勞動人事登記、社保登記、地稅登記、國稅登記);代理費_元人民幣d.一般納稅人登記;代理費_元人民幣e.外商獨資高新技術企業(yè)立項審批、工商登記注冊;代理費_元人民幣f.中外合資高新技術企業(yè)立項審批、工商登記注冊;代理費_元人民幣g.企業(yè)變更登記、改制登記、內、外資互轉變更登記;代理費_元人民幣h.網上申報內(外)資高新技術企業(yè)資格復核;代理費_元人民幣i.網上申報新產品(黃卡)認證;代理費_元人民幣j.軟件產品著作權登記;代理費_元人民幣k.“雙軟認定”(軟件產品認定、軟件企

4、業(yè)認定);代理費_元人民幣l.申報“自營進出口權”;代理費_元人民幣m.申報財政、統(tǒng)計月報;代理費_元人民幣n.其他_。合計收費_元人民幣2.甲方負責向乙方提供申辦企業(yè)的原始材料、相關資料、計算機用戶名及密碼，并保證在程序規(guī)定的時間內及時簽字、蓋章。3.甲方應對所提供材料的真實性承擔相應的法律責任。4.乙方負責向甲方提供所需材料清單，負責整理和起草申辦企業(yè)的有關文件，并負責提供相關政策、法規(guī)的咨詢服務。5.乙方應在甲方提供材料齊備的情況下，盡快完成申辦材料的起草、組織、上網、裝訂、催辦等工作，并按規(guī)定的期限完成委托代理事項。6.甲方在委托代理的同時應付給乙方委托事項總金額的50%款項，甲方在取

5、得工商執(zhí)照或其他委托事項完成后，再付給乙方其余款項。7.甲方可按以下方式向乙方支付相關費用：a.以匯款方式匯入乙方帳戶，并及時將匯票傳真給乙方;b.以支票或現金方式直接到辦公地點支付和結算。8.遇有特殊情況或合同未盡事宜，雙方另行協商解決。甲方(蓋章)：_代表人(簽字)：_年_月_日乙方(蓋章)：_代表人(簽字)：_年_月_日 委托管理合同3 甲方：乙方：湖南葆力物業(yè)管理有限公司甲,乙雙方在平等,自愿,協商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：校園座落位置：建筑面積：15萬平方米二、工作內容(一)保安工作(二)綠化工作(三)清潔工作(四)水電,門窗

6、,課桌椅,辦公臺椅的小型維修三、委托期限本合同期限自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。四、委托費用甲方每月10日前將委托管理費人民幣叁萬伍仟元付給乙方。五、甲方的權利與義務(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;(三)在本合同生效起為乙方免費提供 平方米的管理用房,免費向乙方提供工作時所需的水,電,提供乙方工作時必需的工具,物料存放地點,臨時小休的座椅;(四)協調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(五)負責收集,整理校園物業(yè)管理所需的資料,并將復印件于本合同生效之日起10日內交給乙方;(六)對乙方工作人員在工作中

7、發(fā)生的不文明行為,甲方有權采取措施制止,若因此造成不良后果,追究乙方及直接責任人的責任;(七)協助乙方做好宣傳工作。六、乙方的權利與義務(一)按照甲方委托的范圍和工作內容,制訂各項管理辦法,規(guī)章制度,實施細則,工作標準,自主開展各項經營管理活動,但不得損害學校,師生的合法權益,獲取不當利益;(二)不得將服務項目進行轉包;(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;(四)由于乙方原因造成甲方財產損失,由乙方負責賠償;(五)按國家的有關規(guī)定為在本校服務的員工購買社會保險,并提供福利,員工工資不得低于常德市的最低工資標準,按相關規(guī)定人員持證上崗;(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;(七)接受甲

8、方的監(jiān)督,指導,服從甲方的臨時性工作安排,對有關整改的要求要及時進行;(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;(九)遵守甲方的規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結;(十)若出現非乙方責任造成甲方財產損失的,乙方不負賠償責任。七、違約責任(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停電)造成有關工作服務質量不能達標,雙方應及時協商解決;(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經濟損失;(三)甲方違反本合同使乙方未能完成規(guī)定的工作內容,乙方有權要求甲方在一定期限內解決.逾期未解決的,有關損失由甲方自負;(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同

9、,剩余管理費無需支付,造成甲方經濟損失的,由乙方賠償。八、附則(一)未盡事宜由雙方協商解決,協商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴;(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。甲方: (蓋章) 乙方:(蓋章)代表人: 代表人:簽訂日期:20xx年8月 31日 委托管理合同4 甲方：_（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據_頒發(fā)的_的要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根據市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米（建筑面積）出售給_（說見清冊），現委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。（二）上述房屋由

10、甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、托管費用（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_共計人民幣（大寫）_元、_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙方審查。（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支

11、。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。（四）本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（五）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。（六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。（七

12、）其它約定：_。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法人代表（簽字）：_ 法人代表（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 委托管理合同5 二xx年十二月編號：wxx小區(qū)物業(yè)管理服務合同甲方：主委員會地址：乙方：xxxxx物業(yè)管理有限公司法定代表人：xxx資質等級： xxx地址：xxxxxxxxx聯系電話：xxxxx根據物權法、物業(yè)管理條例、中洋水景園管理規(guī)約等相關規(guī)定，甲乙雙方就 的物業(yè)管理服務事宜，在自愿、平等、協商一致的基礎上，訂立本合同。第一條 物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：座落位置：四至范圍：東至： 、西至、南至： 、北至： 。管理面積：住宅第二條 甲方權利義務：1、審查物業(yè)管理服務方

13、案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施；2、對乙方的管理實施監(jiān)督，每年進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同；3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、拆除違章建筑、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人，采取有效措施催繳催改；4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；5、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；6、協助乙方開展物業(yè)管理服務、相關宣傳教育和文化活動；7、全力支持乙方對

14、拒繳物業(yè)費的業(yè)主采取的有效措施；8、按照相關政策、法律法規(guī)，籌集、使用、管理專項維修資金。9、法規(guī)政策約定由甲方承擔的其他事項和責任。第三條 乙方權利和義務：1、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、交通等實施管理與服務。2、根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定完善物業(yè)管理制度；3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度行為；5、協助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，進行來訪人員登記控制，安全巡邏。6、汽車、兩輪車停車位無償提供全體業(yè)主停放車輛，乙方負責場地清理、車輛整理，不負保管責任7、對交通秩序、車輛停放、出入登記進行管理。8、委托專業(yè)公司

15、承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；9、向業(yè)主收取物業(yè)管理服務費用；10、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；11、提前將裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知業(yè)主，并與業(yè)主訂立裝修管理協議書，每日對裝修現場不少于2次的巡查監(jiān)管；12、向業(yè)主提供房屋自有部位、設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；13、開展有效的便民服務工作；14、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務；15、適時向甲方報告本管理區(qū)域內重大物業(yè)服務事項；第四條 維護物業(yè)及業(yè)主安全和美好環(huán)境的規(guī)則業(yè)主在使用物業(yè)時，以下為禁止條款：1、損壞房屋承重結構、主體結構，改變住宅入戶門、外立面等部位設施

16、的顏色、形狀、規(guī)格、功能和布局，改變房屋設計用途。2、在外墻面安裝各種設備設施，影響整體建筑美觀。3、更改陽臺布局、功能及外觀顏色，隨意打孔、改變排煙、排污、排氣管道，改變安裝空調位置等。4、占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，移動物業(yè)共用設施設備。5、在區(qū)內道路、活動廣場等公共區(qū)域，搭建、晾曬、私設攤點。6、改變房屋使用功能，即家教、麻將館、生產加工場所，或產生噪聲、污染等經營性活動。7、安裝衛(wèi)星接收器、外置防盜柵欄、雨棚、搭建陽光房、封閉晾曬陽臺、外置花盆架等，在非預留的平臺或墻面上安裝其它物品等。8、破壞住宅圍墻燈光、景觀照明。9、入戶門廳、樓道、樓梯間擺放車輛及雜物。10、

17、封閉排氣、排水口；不配合物業(yè)公共部位、設備設施維護。11、在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物。12、汽車、兩輪車在道路公共區(qū)域亂停放。13、車庫、小車庫單獨出售出租區(qū)外停車、儲物、住宿、經營等。14、不按規(guī)定飼養(yǎng)寵物。15、高空拋撒物品。16、踐踏損壞綠化。17、在區(qū)內堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質，發(fā)出超標噪聲。18、在區(qū)內燃放煙花爆竹、焚燒紙錢、敬斗香、做佛事等。19、在大樹、共用部位和相關場所懸掛物品、張貼廣告、涂改宣傳文字、畫面或隨意刻畫等。20、利用物業(yè)窩藏犯罪人員、贓物或其他從事危害共有利益、侵害他人合法權益的活動。第五條 物業(yè)管理服務費用1、管理服務費構成 主要

18、有公共物業(yè)維護保養(yǎng)費，包括物業(yè)的外墻、地面道路、共用活動區(qū)域、樓梯、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等；共用水電費，包括共用照明、保潔綠化等；聘用的管理服務人員工資、福利；小區(qū)公共秩序維護、環(huán)境保潔維護、綠化維護費；物管企業(yè)固定資產折舊、辦公及法定稅費等。2、管理服務費調整 根據用工成本上升、維修費用加大、物價指 委托管理合同6 委 托 人(甲方) ：項目管理人(乙方) ：根據中華人民共和國合同法國務院關于投資體制改革的決定及其他 、 有關法律、行政法規(guī)，為保證投資建設項目的順利實施，充分發(fā)揮投資效益，嚴 格控制投資概算，經委托人與項目管理人雙方協商同意，簽訂本合同。一、 項目概

19、況項目名稱：項目總投資：建設地點：建設規(guī)模：二、 項目管理范圍和內容見附件 1三、 項目管理目標安全管理目標：工程質量目標：實 施 工 期：投資控制目標：項目管理總服務期：四、 項目管理費金額(大寫)￥：五、本合同由以下文件組成：1.雙方認可的有關工程的變更洽商等書面文件或協議修正文件;2.委托項目管理合同書;3.專用合同條款;4.通用合同條款;5.相關批復文件6.標準、規(guī)范及有關技術文件。構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，按上述排列次序進行解釋。六、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為項目管理人提供項目建設的 必要

20、條件。八、項目管理人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照項目管理工作范圍和 內容，承擔項目管理任務。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 委托管理合同7 甲方：_乙方：_甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的_酒店相關事宜達成如下條款：一、_酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：_樓以下(含_樓)全部建筑，共_間客房，建筑面積約_ 平方米。二、管理期限：自_酒店開業(yè)后_年。三、雙方責、權、利1.甲方應確保上述商務酒店_間客房全部交由乙方經營、管理。2.鑒于

21、乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將_酒店_樓約_ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及_樓全部約_ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后_天內辦理完畢;并不受本條第_項的限制。3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_酒店地下一、二層約_平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損。4.乙方應保證在經營期間內向酒店業(yè)主支付不低于_%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地

22、下室全部物業(yè)的經營、收益權。五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商;若協商未果，則由_仲裁委員會仲裁解決。七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 委托管理合同8 委托方：六盤水恒利房地產開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）受托方： 六盤水都來佳源物業(yè)服務有限公司 （以下簡稱乙方）第一章 總則甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實的基礎上，就甲方將 恒利&

23、#183;城市先鋒 項目的物業(yè)管理服務委托給乙方的事宜，經過友好協商達成一致意見，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 恒利 · 城市先鋒 物業(yè)類型：商住坐落位置： 六盤水 市 市場 路號至：東：西：占地面積：8250建筑面積： 80800 委托管理的物業(yè)構成項目。第二條 乙方提供物業(yè)管理服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 合同涉及概念的解釋第三條甲乙雙方應明確本合同中相關名詞的定義，其中包括：1、物業(yè)：是指已經建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設施設備和相關場地。2、樓宇共用部位：是指一幢住宅

24、樓宇內部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結構部位、戶外墻面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道等。3、小區(qū)共用設施設備：指本小區(qū)內，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、電梯、電視天線、用電線路、避雷裝置、照明、消防設施、綠地、道路、廣場、池塘、路燈、溝渠、池、井、公益性設施等。4、不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5、業(yè)主：是物業(yè)所有權人。6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。7、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設施設備保修期滿后的大中修、改造、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共

25、用設施設備緊急故障處理的專項費用。第三章委托管理內容第四條樓宇共用部位的維修、養(yǎng)護和管理、包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條小區(qū)共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、道路、池、溝渠、井、樓內消防設施設備、電梯。第六條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設施設備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運。第九條 本小區(qū)內交通、車輛停泊秩序管理。第十條 本小區(qū)內消防設施設備安全管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)

26、控、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理。第十二條 管理、保存與物業(yè)管理有關的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗收資料；產權資料；業(yè)主、物業(yè)使用人檔案資料。第十三條 組織開展社區(qū)文化活動。第十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主、物業(yè)使用人提出委托時，由乙方接受委托有償提供維修、維護服務。第十五條 依據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂針對本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。第十六條 依據有關部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理服務費 、 停車管理服務費、二次供水加壓費 、 業(yè)主同意的其他費用。第十七條 對業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約、物業(yè)管理服務公共契約、物業(yè)使用

27、守則及各項物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取予以制止、批評教育、要求恢復原狀、要求整改、要求賠償損失、要求承擔違約金或者進行法律訴訟等處理措施。第四章委托管理期限第十八條委托管理期限1、 自年月月提出異議的'，本合同繼續(xù)履行并應于合同期滿后 30 日內續(xù)簽本合同。本合同期滿一方決定不再續(xù)簽本合同的，應于本合同期滿2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止。本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，甲方應積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會簽訂新的物業(yè)管理委托合同。第五章 雙方權利義務第十九條甲方權利義務：1、甲方應將臨時管理規(guī)約作為房屋銷售合同或房屋出租合同的附件之一，要求業(yè)主、

28、物業(yè)使用人遵守和履行。2、代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。3、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施和管理制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。6、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設施設備等達到國家驗收標準要求；如存在質量問題，按以下方式處理：（1）甲方負責返修；（2）委托乙方維修，甲方承擔全部費用。7、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產權資料，工程資料、圖紙和竣工驗收資料等相關資料，并于本合同生效之日起 60 日內向乙方移交。8、當業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，協助乙方催繳或以其他方式償付。9、協助乙方做好物業(yè)管理工作、

29、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動開展工作。10、按相關規(guī)定提供相應的物業(yè)管理用房。第二十條乙方權利義務1、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關物業(yè)管理規(guī)定。2、對業(yè)主、物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進行處理或提請有關部門進行處理。3、按本合同第十七條的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約或前期物業(yè)管理協議的行為進行處理。4、選聘專業(yè)公司承擔本小區(qū)的專項管理業(yè)務。5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計劃和大中修方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。6、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。7、負責編輯年度物業(yè)管理計劃、資金使用計劃及預算報

30、告。 委托管理合同9 第一章 總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：_受托方（以下簡稱乙方）：_根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況1。物業(yè)類型：_。2。座落位置：_市_區(qū)_路（街道）_號。3。四至：東_，南_，西_，北_。4。占地面積：_平方米。5。建筑面積：_平方米。第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間

31、、走廊通道、門廳、_。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_。第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_。第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩

32、序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費；第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十七條 其它委托事項_。第三章 委托管理期限第十八條 委托管理期限為_年。自_年_月_日時起至_年_月_日時止。第四章 雙方權利義務第十九條 甲方權利義務一、甲方權利義務（

33、適用于業(yè)主委員會）1。代表和維護產權人、使用人的合法權益；2。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；6。在合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積的經營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日

34、起_日內向乙方移交；9。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；10。協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_；11。協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；二、甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)）1。在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；4。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；5。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支付

35、全部費用；6。在合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日內向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產權屬甲方），由乙方按下列第_項執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內向乙方移交；9。當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；10。協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_；11。協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第二十條 乙方權利義務1。根據有

36、關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3。按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4。可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；5。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施；6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；7。負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8。每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管

37、理費用收支帳目；9。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施；10。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；xxx。第五章 物業(yè)管理服務質量第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理1。房屋外觀：_2。設備運行：_3。房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_4。公共環(huán)境：_5。綠化：_6。交通秩序：_7。保安：_8。急修：_；小修：_9。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_第六章 物業(yè)管理服務費用 委托管理合同10 本合同當事人 ：委托方 大慶昊方房地產開發(fā)有限公司

38、 （以下簡稱甲方）：受托方 大慶昊方·華溪物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱乙方）：根據物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方將華溪龍城（一期）（物業(yè)名稱）委托給乙方實行物業(yè)管理。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱 華溪龍城（一期）；物業(yè)類型 住宅型物業(yè) ；座落位置 龍鳳區(qū)政府、新建公路客運站樞紐大樓以東，龍鳳大街與鳳凰路交匯處。；占地面積150918平方米建筑面積236589.24平方米 。物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 婦幼保健院；南至 東城領袖住宅小區(qū) ；西至 龍鳳區(qū)政府和客運樞紐大樓 ；北至 世紀大道 。容積率：1.2 %綠地占有

39、率： 38%（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）。第二章 服務內容與質量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件三）；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；5、車輛停放管理；6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；7、裝飾裝修管理服務；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準（具體標準見附件四）第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專

40、有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。其它委托事項：1、按住宅質量保證書中甲、乙雙方的約定提供維修服務。2、乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對小區(qū)所有物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。3、甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在問題時，甲方應負責限期予以解決。4、對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。5、甲方保證交付使用的物業(yè)及衛(wèi)生符合國家規(guī)定的驗收標準，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。第三章 服務費用第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇

41、包干制方式：物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：多層住宅： 1.999 元/月.平方米；高層住宅： 1.399元/月.平方米；商業(yè)物業(yè)： 1.399 元/月.平方米；注：最終的收費標準以物價局審核標準執(zhí)行。物業(yè)服務費用主要用于以下開支：（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理

42、企業(yè)的利潤；乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。第六條 業(yè)主應于20xx年月日 0：00時之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)管理服務費），業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務費用按 年 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在每年滿當月15日前（每次繳費的具體時間）履行交納義務。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的， 從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金；甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含

43、此項約定。第七條 乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費用、物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務費年度預決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費（包括共同部分收益）的收支情況。對物業(yè)服務費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1、委托相關部門進行審計 ；2、報請物業(yè)主管部門審核。第八條 納入物業(yè)管理范圍內已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位從符合交付使用時起減半交納，未竣工部分不繳納物業(yè)服務費。第九條 為保證前期物業(yè)管理服務的正常運行，甲方將承擔乙方在本項目的開辦費用、前期介入費用、接管驗收費用、由于項目分期建設造成的前期物業(yè)管理服務費不足的補

44、貼等。具體補貼標準及支付方式如下：乙方在使用以上費用時，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。5、甲方配置的公共區(qū)域的設備設施見附表清單。第四章 物業(yè)的使用與管理第十條 乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。第十一條 乙方可采取規(guī)勸 通知相關職能部門 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第十二條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接

45、受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。第十四條 委托管理合同11 甲方：乙方：甲乙雙方在平等 、自愿 、協商一致的基礎上就委托建設xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關事宜達成如下協議：第一條：根據關于下達20xx年xxx市政府投資項目計劃的通知(xxxx20xx139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每

46、個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設計、建設、水電暖配套) 。第二條：乙方按縣政府相關建設項目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設項目統(tǒng)籌完成紅藍線、設計、施工圖等項目，并根據計劃進行施工建設。第三條：甲方按根據縣政府相關建設項目管理要求，報縣招標中心根據項目進展和乙方要求，由縣財政轉移支付建設資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設，并結合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎設施，于9月底投入使用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：年 月 日 年 月 日 委托管理合同12 委托人（甲方）：受托人（乙方）：依照中華人

47、民共和國合同法、國家環(huán)保部有關環(huán)保設施運營管理的規(guī)定及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關事項達成一致意見，訂立本合同。一、項目概況項目名稱：煤業(yè)污水處理運營管理項目地點：項目內容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)二、項目承包范圍及方式委托范圍:委托運營方案內包含的全部內容。委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設備維修和設備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。三、委托運營期限委托運營合同期限：_年。從_年_月_日至_年_月_日。四、合同價款及付款方式

48、1、合同總價：(人民幣)(￥元);本合同總價為第一年價款，之后每年根據物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。本合同價款包括委托范圍之內的費用，價款根據水量調整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照附件1和附件2執(zhí)行。2、合同價款的支付方式及調整2.1支付方式：合同生效起_日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。2.2合同價款調整：由物價上升引起的合同價款調整按照合同通用條款11條執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調整由甲乙雙方協商解決。五、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第二款賦予的規(guī)定一致。六、詞語含義本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。七、乙方承諾承諾負責污水處理站的正常運行