大廈業(yè)戶裝修守則

1、大廈業(yè)戶裝修守則 大廈業(yè)戶裝修守則(二) 為協(xié)作各業(yè)/租戶裝修工作順當(dāng)進(jìn)行,管理中心特制訂以下裝修守則,請各業(yè)/租戶督促有關(guān)裝修人員與管理中心充分合作,遵守本守則內(nèi)容。 1.全部客戶進(jìn)行內(nèi)部裝修必需接受管理中心統(tǒng)一管理。 2.在裝修工作開展前,需要求裝修公司簽訂治安責(zé)任書、消防安全責(zé)任書和消防安全承諾書; 3.客戶在裝修工程開始之前,須向管理中心提交下述文件,并同時(shí)將裝修圖紙?zhí)峤还芾碇行膶徍? (1)提交消防部門及其它有關(guān)政府部門對于施工單位資質(zhì)、裝修圖紙及裝修材料審核之批準(zhǔn)文件; (2)提交客戶和管理中心要求之各種繳費(fèi)收據(jù)(如管理費(fèi)、押金等) (3)提交全部施工人員的身份證明、工作證明和住宅

2、證明、身份證復(fù)印件1份,1寸照2張; (4)提交全套裝修圖紙供管理中心審核。圖紙要求須清晰顯示但不限于以下資料: 室內(nèi)平面圖: *室內(nèi)平面布局; *室內(nèi)間隔或加建墻的高度; *保險(xiǎn)柜或重型裝置之重量及尺寸; *提升地面工程及地下電力、電腦布線狀況; 天花平面圖: *天花片、龍骨吊頂施工圖; *照明燈盤位置; *原吊頂內(nèi)設(shè)備的更改或增加; *原吊頂消防噴淋頭或煙感器更改位置; 電力分布圖 *總配電圖、分區(qū)配電盤的位置、類別及功能; *總配線圖詳細(xì)具體技術(shù)資料; *總耗電量的計(jì)算及三相平衡; 空調(diào)分布圖: *風(fēng)機(jī)盤管位置; *送風(fēng)及回風(fēng)管的路線; *送風(fēng)及回風(fēng)百葉位置; *室內(nèi)空調(diào)溫度掌握器位置及

3、安排; 給排水管道分布圖: *給排水管的接駁位置及水管尺寸; *水管分布圖; *防水物料詳情。 4.客戶提交給管理中心裝修圖紙不得與國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸;不得對原機(jī)電設(shè)施作重大變動(dòng);不得增加或削減原機(jī)電設(shè)施的任何功能;不得轉(zhuǎn)變電梯大堂、公共走道、衛(wèi)生間等公共部分之任何設(shè)計(jì)。 5.不得在公共部分(包括公共走廊墻壁和各單位玻璃門內(nèi)外)張貼或設(shè)置任何印刷物和標(biāo)志物。 6.不得超過原設(shè)計(jì)用電標(biāo)準(zhǔn);不得增加除辦公設(shè)備以外的任何機(jī)電設(shè)施。 7.用戶在裝修時(shí)不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的柱、梁、板、承受墻、屋面防水隔熱層等,地面裝飾請不要用瓷磚、大理石以及其它超重材料,地面裝飾材料厚度不超過10毫米; 8.不得使用對

4、結(jié)構(gòu)荷載造成影響的裝修材料;不得對地面和墻面造成損害;不得增加諸如衛(wèi)生間、淋浴之類的設(shè)施;不得采用未經(jīng)消防部門認(rèn)可的易燃性裝修材料;不得采用影響大廈內(nèi)部整體風(fēng)格的裝修材料,否則,管理中心有權(quán)提出修改或不予批準(zhǔn)。 9.裝修圖紙經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后,全部工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙施工,如發(fā)生變化,須經(jīng)營管理中心書面批準(zhǔn);擅自施工者,管理中心有權(quán)終止其施工,并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 10.全部裝修人員及材料只能使用貨梯或消防通道,全部沉重物件搬入大廈須事先得到大廈結(jié)構(gòu)工程師的書面同意。裝修人員對公共地方(如大廈天花、地板、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞,任何因此而引起的損壞由管理中心統(tǒng)一修繕,修繕費(fèi)用連同1

5、5%行政費(fèi)從業(yè)/租戶裝修押金中扣除。 11.對涉及空調(diào)、消防、電力、給排水、弱電等中央系統(tǒng)設(shè)施以及管理中心認(rèn)為的特殊工程的施工,客戶須雇用管理中心指定的施工單位。 12.全部材料、設(shè)備、工具及廢物等須放置在裝修單位范圍內(nèi),不得占用任何公共部分,全部垃圾、碎片等雜物必需在大廈辦公人員下班后搬運(yùn),施工區(qū)域任何時(shí)候須局限在裝修單位內(nèi)。 13.全部裝修材料進(jìn)入大廈以及全部廢料搬出大廈均須在管理中心人員在場的狀況下進(jìn)行。 14.裝修單位施工人員的管理見"裝修單位工作人員管理規(guī)定"。 15.客戶須繳納本守則"裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)"規(guī)定的裝修管理費(fèi)用。 16.為確保大廈安全,

6、在整個(gè)施工過程中,裝修單位須在其裝修單位內(nèi)每100平方米備有不少于兩個(gè)手提滅火筒。 17.大廈禁止吸煙、賭博、不道德行為和違法勾當(dāng),禁止使用放聲設(shè)備。 18.裝修時(shí)間早8:00-晚18:00為無噪音無氣味施工;晚18:00-早7:30可有噪音氣味施工。 19.為了大廈外觀的整體性,若各單元門外及窗上掛裝公司招牌需事先以書面形式通知管理中心,經(jīng)管理中心同意后方可施工安裝,招牌內(nèi)不應(yīng)有廣告成分。 20.凡施工過程中臨時(shí)用水、用電等協(xié)作供給工作,均由管理中心工程部負(fù)責(zé)。水、電位置由物業(yè)部指定。 21.施工中需使用危急材料時(shí),必需遵守"化學(xué)危急物品安全管理?xiàng)l例"規(guī)定,并依照辦理,無施工狀況下危急材料不得置放于大廈裝修單元內(nèi)。 22.施工區(qū)每日工作結(jié)束后,應(yīng)將當(dāng)天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等清理到指定位置并清潔好清運(yùn)路線。清理時(shí)要把廢料作封閉處理,確保不會(huì)發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚(yáng)和沙土滿地等現(xiàn)象。 23.利用排氣扇,盡量把施工區(qū)域做成負(fù)壓區(qū),防止施工時(shí)產(chǎn)生的氣味和塵土影響公共區(qū)域和其他客戶。 24.施工期間發(fā)生危急狀況時(shí),在狀況許可下,施工人員應(yīng)主動(dòng)搶救險(xiǎn)情,并聽從管理中心人員指揮,直到狀況處理完畢為止。 25.以上各項(xiàng)假