房地產(chǎn)預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書

1、房地產(chǎn)預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書 房地產(chǎn)預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)說(shuō)明書 崗位編號(hào):0115 所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司 崗位定員:1 崗位名稱:預(yù)算部經(jīng)理 直接上級(jí):主管副總經(jīng)理 直接下級(jí):造價(jià)師、預(yù)算員 職責(zé)與工作任務(wù): 本職:擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理方法,負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理和審定工作 一、職責(zé)表述 負(fù)責(zé)擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理方法,并監(jiān)督實(shí)施 工作任務(wù): 負(fù)責(zé)擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理方法 負(fù)責(zé)公司工程預(yù)、結(jié)算管理方法的監(jiān)督實(shí)施 二、職責(zé)表述 負(fù)責(zé)審定工程項(xiàng)目預(yù)算工作 工作任務(wù): 負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工程項(xiàng)目的預(yù)算工作 負(fù)責(zé)審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工

2、程項(xiàng)目的預(yù)算工作 三、職責(zé)表述 負(fù)責(zé)工程標(biāo)底編制,參與招投標(biāo) 工作任務(wù): 負(fù)責(zé)建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項(xiàng)目的標(biāo)底價(jià)計(jì)算 參與招標(biāo)條件的確定 參與公司相關(guān)項(xiàng)目的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作 四、職責(zé)表述 負(fù)責(zé)審定工程項(xiàng)目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表 工作任務(wù): 負(fù)責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工程項(xiàng)目的決算工作 負(fù)責(zé)審定建安(土建、水、電等)、市政、修繕等工程項(xiàng)目的決算工作 審核、匯總分項(xiàng)工程(土建、水、電、工程洽商等)中標(biāo)價(jià)與結(jié)算價(jià)增減狀況匯總明細(xì)表 審核、匯總分項(xiàng)工程(土建、水、電等)結(jié)算報(bào)價(jià)、審定價(jià)調(diào)整狀況明細(xì)表 負(fù)責(zé)編制預(yù)、結(jié)算會(huì)審表及結(jié)算匯總表 五、職責(zé)表述 其他重要事項(xiàng) 工作任務(wù): 依

3、據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場(chǎng)狀況,現(xiàn)場(chǎng)核定工程量以及隱藏工程數(shù)據(jù),確定變更費(fèi)用 在項(xiàng)目各階段,供應(yīng)其它有關(guān)工程造價(jià)咨詢及服務(wù)工作 參與材料設(shè)備的市場(chǎng)詢價(jià)工作 測(cè)算有代表性的單位工程的建安成本和項(xiàng)目的建安成本,為公司項(xiàng)目投資估算供應(yīng)可以參考的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 六、職責(zé)表述 建立各類臺(tái)賬,規(guī)范預(yù)、結(jié)算管理,供應(yīng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù) 工作任務(wù): 建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政、高級(jí)裝修、修繕等工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算審核臺(tái)賬 建立中標(biāo)價(jià)與結(jié)算價(jià)分項(xiàng)目的對(duì)比臺(tái)賬 七、完成主管副總交辦的其他工作 權(quán)力: 在授權(quán)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核權(quán) 在授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán) 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作的參與權(quán) 對(duì)于征地、拆遷規(guī)劃設(shè)計(jì)、建安、市政

4、、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權(quán) 對(duì)項(xiàng)目公司工程造價(jià)有垂直組織管理工作權(quán)利 沒(méi)有授受“回扣”的權(quán)利 工作協(xié)作關(guān)系: 內(nèi)部:工程、財(cái)務(wù)部,審計(jì)主任等 外部:造價(jià)管理站、施工單位、拆遷公司等 任職資格: 教育水平:大學(xué)以上學(xué)歷 專業(yè):工民建及工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷:土木建筑專業(yè)學(xué)問(wèn)、工程合同和工程造價(jià)學(xué)問(wèn)、經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)理論、房地產(chǎn)專業(yè)理論 經(jīng)驗(yàn):5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷 學(xué)問(wèn):具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)管理學(xué)問(wèn)、工民建學(xué)問(wèn)、建材商情學(xué)問(wèn)、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)學(xué)問(wèn)和相關(guān)的法律學(xué)問(wèn)等 技能技巧:具備識(shí)圖能力,嫻熟使用word,excel,造價(jià)專用等辦公軟件,cad、具備基本的網(wǎng)絡(luò)學(xué)問(wèn) 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、推斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力 其他: 使用工具設(shè)備:網(wǎng)絡(luò)、計(jì)算機(jī)的使用、一般辦公設(shè)備使用 工作環(huán)境:辦公室與工程現(xiàn)場(chǎng) 工作時(shí)間特征:正常工作時(shí)間,依據(jù)工作狀況加班 所需記錄文檔:預(yù)算文件、審定結(jié)算文件、圖紙、經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告、建安、市政等招投標(biāo)文件、合同、各類